分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシ-ズン箕面小野原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-06 21:49:32

プラウドシ-ズン箕面小野原の現地説明会が始まりました。坪70万、4000万半から5000万半が販売価格帯だそうです。やはり高め。。 情報お持ちの方、スレ下さい。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2011-05-04 13:51:09

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名

    プラウドも、三井のファインコートも外観がよく似てますね。

    なんかパンツを思いきっり上げてはいてるような感じ。一階部分のデザインを上にあげてるからだろう。

    パンツ上げ過ぎ。

  2. 102 匿名

    お腹の冷えも守る断熱性能!パンツハウス!

  3. 103 物件比較中さん

    採光のために高天井を取っているから、外から見るとパンツあげすぎになる。
    でも、パンツ上げる効果はそれなりにある。もちろんデメリットもあるけれど。
    一番いいのは、パンツ上げなくても光が入ってくる家だが。

  4. 104 匿名

    今の自宅は南向きだけど、普通の吐き出し窓の南部屋より高天井の東側、トップライトの北側の部屋の方が実は夕方まで明るい。曇りや雨の日だと更に顕著だから、南向きより採光を工夫した間取りの方が余程明るくて快適だよ。注文だとお隣の窓とお見合いになったりするけど、建売の場合はそのあたりを考えて配置してくれるから、45坪以下の狭小住宅なら建売の方がメリットある。向きもそれほど気にすること無いと思う。

  5. 105 匿名

    向きが良い=高い、向きが悪い=安い。高い=常識的に考えて価値がある。

    〜終了〜

  6. 106 匿名

    てことは、向きが悪くて、採光に工夫して明るい家が、お得な物件って事か。

    当然と言えば当然。

  7. 107 匿名

    ロジック破綻してるからいい加減やめたら?同じ値段で向きの良いとされる土地とそうでない土地ならどちらを購入する?20年も建てば建物の資産価値はゼロに近くなるよ?やむを得ず売りに出したとき向きがいい土地と悪い土地どっちが高く売れる?トップライトやハイサイドライトなどお金かけて工夫しなくてもいいのはどっち?長期的な視野を持った方がいいよ!お金がないのはわかるけど。

  8. 108 匿名さん

    ここの最寄駅は豊川ですか?

  9. 109 匿名

    >>108
    バスを除けばそだね

  10. 110 匿名

    >107
    誰が向きに良くても悪くても同じ値段って言ってる????
    偉そうにコメントする前に日本語勉強したら(笑)

  11. 111 匿名さん

    >>108

    それを言うのは、はばかられる。

  12. 112 匿名さん

    流石に北千里が最寄とは言えませんね。

  13. 113 匿名

    小野原西が買えない人が集まるスレはこちらですか?

  14. 114 購入検討中さん

    >>111

    差別主義者は引っ込んでください。気分悪いから。

  15. 115 匿名

    なんで差別なの?豊川に何があるの?

  16. 116 匿名

    小野原東も良い住宅地だと思う。北千里も千里中央もバス1本で行けるし、豊川だと歩ける。同じモノレール徒歩圏の彩都より利便性は格段に良い。地盤は、あの辺りはどこも大差ない。

  17. 117 匿名

    地盤はどこも大差ないの根拠ぜひ教えて!詳細に!

  18. 118 匿名

    彩都の方が安くて、利便性も対して変わらん。
    始発駅だから座れるし。地盤の違いも大きい。

  19. 119 匿名

    とりあえず彩都のことは置いといて…。ここの地盤についてきちんと説明できる人がいるようですから情報待ちましょうよ。数値データなしには語れない問題ですから。

  20. 120 匿名さん

    元・山 VS 元・水田 だな。

  21. 121 匿名

    今のご時世に、わざわざ元水田を選ぶか?
    それも、安くないのに。

  22. 122 匿名

    元水田と活断層がいやなら箕面で買えないって。
    北は彩都粟生のあたりまで元水田なんだから。

    彩都北部も脆い地盤なので、あまり良くない。
    但し、安いという点では彩都はメリットあるかな。

  23. 123 匿名

    彩都で今分譲してるところは、地盤はかたい。

  24. 124 匿名

    固いだの脆いだのわかったようなこと言ってるけど、結局は調査してみないとわからないと思ってたほうがいいよ。調査ずみならサウディング等のデータもらわないと!子供じゃないんだから。それは固いといわれてるところでも同じ。営業の適当な説明で鵜呑みにして浦安のような事態にならないようにね!賢くなろうね。固いだの脆いだの自信たっぷりに言ってるあんたらが一番のカモだということをおわすれなく。

  25. 125 匿名

     ↑
    地盤のこと分かってる?
    こういう人が一番カモかも。

  26. 126 匿名

    今日から申し込み受付ですが、抽選になるだろうから先に申し込んで主張するか、
    締め切りギリギリまで粘るか判断に苦しみます。

  27. 127 匿名さん

    ここの近くの保育園はどこになりますか?地図をみる限り道祖本保育園というところが一番近いようですが。

  28. 128 匿名

    今日申し込んできましたけど、1つ2つを除いて
    ほとんど薔薇がついてましたね~。
    私が見たときは半分くらいが3倍以上でした。

    >>127
    小野原学園じゃないですかね。
    http://www.city.minoh.lg.jp/infancy/hoikusho.html

  29. 129 匿名

    プラウドシーズンにしては、結構割安の価格設定だったので、予定通り即日完売といったところでしょうか。
    丘の街はそれ以上倍率が高くなるだろうし・・・。
    どうしても買いたい人のネガティブ作戦も効果なかったようですね。

  30. 130 とくめい

    抽選会は、非公開みたいですけど、
    公平にされるんですかね?

  31. 131 匿名

    抽選会が非公開なんですか?
    それが本当なら、購入確実な人を優先するかもですね。
    抽選確実な物件で、売主が一番嫌がるのは、キャンセルなんで・・・。

  32. 132 申込予定さん

    私も基本的には非公開だと聞きました。
    どうしてもっていう人は参加できるらしいですが。

    野村は大手だし、そのへんはきちんとしてもらえると信じたいです。

  33. 133 匿名

    庭なし30坪はちょっとね…

  34. 134 匿名

    プラウドシーズンやファインコートといった都市型?住宅のコンセプトは、
    マンションに近い感覚なので、30坪強で庭なしが多いです。
    30坪で5000万弱のプラウドシーズンと小野原西45坪で6000万強のダイワで、
    比較して、庭が無くてもプラウドシーズンを選ぶ人が多いって事でしょう。

    自分は今は庭付き戸建てに住んでいるが、戸建てのメリットは、マンションの様に
    上下階が気にならないことと、玄関開けたら直ぐ駐車場というのが気にいているが、
    庭は無くて良いと思っている。この季節、芝生や庭木の水やりが大変なぐらいで、
    そんなメリット無いなー

  35. 135 匿名

    わたしは56坪の庭あり戸建に住んでいます。
    確かにこの季節の庭での水撒きは大変かもしれません。
    が、水撒きは本当に癒されます。

    日焼けしないように気をつけ、朝、夕、水撒きが日課です。

    少しずつ、植物が成長していく過程はたまらなく愛おしいものがあります。

    わたしは、庭が欲しくて戸建にしました。

  36. 136 物件比較中さん

     上野東の物件で場所どこらへん??

  37. 137 匿名

    水撒きが癒されるとは羨ましい。
    毎日暑いのに30分以上掛かるわ、蚊に刺されるわ最悪だけどな。
    雨が降るとうれしい気分になる。
    それと、庭をそれなりに手入れしないのも大変で、好きじゃないと苦痛だわ。

    次は、絶対に庭無しが良いと心に決めている。

  38. 138 とくめい

    庭があるとかないとか、
    自分のとこがどうなってるかは興味ないです。

    自分たちのけ生活がどうなるかなんでほっといてもらえませんか?

    お金があるからお庭のあるとこに、いれるんですよね。

  39. 139 匿名

    庭なし一戸建って意味わかんない

  40. 140 匿名

    土地30坪付き!って大袈裟に宣伝してる広告とかなんか笑えるわー。狭すぎだろっ(笑)なんでそんな太字やねん(笑笑)

  41. 141 匿名さん

    >>136
    青池のとこ。8000万ぐらいだよ。

  42. 142 匿名

    上野東3丁目なら間違いなく8000万コースでしょう。
    それに、50坪台でも周りから比べたらちょっと格差がありすぎてパスですね。

    分相応に30坪で十分です。明日〆切ですが、行かれた方倍率どうでしたか?

  43. 143 購入検討中さん

    今日が締め切りですね。まだ残っている区画があるようです。

  44. 144 申込予定さん

    今日ですね
    まだ残っている区画があるんですか?
    申込者ありと聞きましたが・・・

  45. 145 匿名さん

    プラウドシーズン検討してる人は三井のファインコートも検討しましたか?
    物としてはどちらがいいんでしょう?

  46. 146 物件比較中さん

     青池のとこか~。学区・場所はいいけどめっちゃ高そうやね。
    江坂はあまり環境良くなさそうだしな~。

  47. 147 申込予定さん

    購入が決まった方はおられますか?

  48. 148 匿名

    こちら最寄の豊川駅まで何分ですか?

  49. 149 物件比較中さん

    抽選はどうだったのですか?

  50. 150 ビギナーさん

    週末、契約会に参加します。
    同じく契約される方、いらっしゃいませんか?
    よかったら情報交換しませんか

  51. 151 買いたいけど買えない人

    即日完売おめでとうございます。
    これで丘の街の抽選率も上がる事が予想されます。
    金銭的に日当たりが良いとこは無理そうなので
    丘の街も我が家は参戦できません。
    抽選当たった方々おめでとうございます。

  52. 152 購入検討中さん

    風、光、丘、どの街区が一番人気なのでしょうか??

  53. 153 物件比較中さん

    風は暗くて、奥の家人が前を通るのを我慢する必要が。光は西側並びの日当たりNG。丘は奥まったところに密集って感じかな。

  54. 154 匿名

    丘の街が一番人気と思いますよ。
    但し、風と光が即日完売してるので、丘の街は高倍率必至でしょう。
    一度に2街区を分譲したのにこれだけの申し込みが入るって事は、少々狭くても価格がお手頃であれば、人気物件になるってことでしょうか。
    小野原西の阪急阪神も大部分が即日完売だったけど、一度にこれだけ多く分譲してなかったからな。

  55. 155 匿名さん

    桜ヶ丘は即日完売じゃないみたいだけどやっぱ価格帯の違いかな。

  56. 156 匿名

    以前、ここの検討者の半分以上が桜ヶ丘に流れて、小野原は意外と検討者が少ないと書き込みがあったが、デマだったってことか・・・。お得な価格設定だったので、即日販売は予想されたことだが。でも、抽選に当たっても審査が通らずキャンセル物件がでるのが普通なので、キャンセルもゼロであれば、非公開抽選が疑わしい。

  57. 157 匿名さん

    キャンセルでても次点の人とか、他物件外れた人とかに優先的に案内するんじゃないの?普通。
    わざわざ広告費かけるのはそれでも買う人がいなかったときでしょう。

  58. 158 匿名

    キャンセルの場合、冷やかしの申し込みは別として、抽選が終わってから審査等があるから、1週間程度後になるのが一般的です。その後次点や他物件に外れた人に連絡しても、抽選後時間が経つとすっかり熱が冷めたり、キャンセル物件というマイナスイメージで、申し込みを躊躇する場合が多いのが実情です。これで再広告ともなるとデベも損失が多くなるので何としても即日で売り切りたいのが心情です。抽選前に、申込者の資金、本気度は分かっているから、非公開抽選にして、申し込み〆切から抽選までの間に、色々と調整していると考えるのが自然ですね。

  59. 159 匿名さん

    野村は全く非公開の抽選なんですか?三井のファインコートは一応公開らしいです。立会人を募るみたいです。

  60. 160 匿名

    すぐ近くの道祖元ってどう読むのですか?どなたかご存知なら教えてください。

  61. 161 匿名

    道祖本でしょ。ぐぐれば?

  62. 162 匿名

    さいのもとじゃないですか?
    少し前の粟生外院のときは公開抽選と聞いていましたよ。

  63. 163 匿名

    非公開抽選てどう考えても調整しているとしか思えないです。

  64. 164 匿名さん

    なぜか非公開抽選になっていますが、こちらは公開抽選と聞いてましたよ。

  65. 165 匿名

    なんやデキレースやないか。貧乏人と判断された方、ご愁傷様!

  66. 166 匿名さん

    >>160

    なんで、このスレの流れで唐突にその地名を出してくるのか??
    こことそこが近いと言いたいのか??
    小野原とそこらへんとは、広い道をはさんでいるので、感覚的にはだいぶ離れてるよ!!
    だいたい、あっちは茨木市だろ!学区も違うし関係ないよ!

    ってか、差別はやめろよ。

  67. 167 匿名さん

    「道祖本」がそういう地区ってのを166の妙な過敏反応な書き込みから今知りました。

  68. 168 匿名

    本当に完売なんですかね?

  69. 169 匿名

    キャンセルが出なければ。

  70. 170 物件比較中さん

    丘の街、見に行かれた方 評価を教えてください。

  71. 171 匿名さん

    外観はきれいですが日当たりの良い家は少ないかもしれません。
    価格は風、光と同様に当初よりも抑えられているように感じました。

    ところで風にもいくつかありましたが、勝手口がない間取りがあるのですが、どう思われますか?

  72. 172 物件比較中さん

    やはり一番奥の列はどれも冬の日当たりは期待できませんね。勝手口はやはり必要でしょう。なぜ無いか?は狭小地だからではないでしょうか。

  73. 173 匿名

    個人的には、勝手口は無くても不便と感じないです。自宅はキッチンを10畳近く取りましたが、勝手口は付けなかった。

  74. 174 匿名

    勝手口ないとゴミがね…。勝手口出てすぐに分別ゴミ箱があったほうが便利に決まってるし部屋も片付くでしょ。夏は特にキッチンにゴミを置きっぱなしはちょっとねぇ。不便と感じるか感じないかはひとそれぞれだけど、明らかに一般的に便利ではあるでしょ。でないと勝手口なんてこの世に存在しなくていい。

  75. 175 匿名さん

    リビングイン階段のほうが嫌だな。

  76. 176 匿名

    狭小地で土間で固めた駐車場に鉢植えおきまくっている人がたまにいますが、何故庭付き買わなかったのか…。あれはみっともないのでやめてほしい。

  77. 177 匿名

    庭付きのほうが狭小地より高いでしょ。予算のある人ばかりではないでしょ。だいたい好みの差もあるので一概にみっともないとは言えない。

  78. 178 匿名

    勝手口をつけるかどうかは、優先順位の問題だけ。利便性だけで言うと有っても良いが、家は、キッチンのレイアウトと外観に拘ったから、あえて付けていない。たとえば、シューズインクロークにしても、有った方が便利だけど、付けていない人も多い。要は、優先順位の問題だけで、それ以上の魅力がそこにあれば良いだけのこと。

  79. 179 物件比較中さん

    勝手口なんてどうでもいいから、丘の街を検討されている方の評価を聞かせてください。

  80. 180 匿名

    3つの街区の中では、丘の街が一番良いと思いますよ。周辺の環境、地盤など。
    周辺に空き地が無いので、少し圧迫感がありますが、隣に何が建つか心配する必要がないので、これもメリットでしょう。
    デメリットは抽選が確実ってとこでしょうか。前の2街区も即日完売だったようですが、こちらはそれ以上の倍率が付くと思います。

  81. 181 匿名はん

    こじんまりしていますが、きれいでしたよ。

  82. 182 匿名

    家はまずまずのものの土地は狭いし形もよくないし、将来的に中古で売却するときの資産価値等考えると迷ってしまいます。土地の状態から考えると結構割高かも・・・って思ってしまいます。

  83. 183 匿名さん

    建物の価値がまだある築10年くらいのうちに売るならOK。

  84. 184 匿名さん

    そうですね。隣戸と近すぎだし、北下がり傾斜地で日当たりが悪い・・。パスかな?

  85. 185 匿名

    そうですね。隣で販売している関電のことを思えば、建売なので価格もイメージも明確で失敗は少ないかもしれないけど、日当たりで妥協はしたくないですね。予算がないのにあれこれ言える立場でもないんですがね。

  86. 186 匿名

    大阪ガスですよ。

  87. 187 おころも

    小野原東のおかのまちって、もともとなにがあったとこですか??
    ググでみたら駐車場か空き地だったんですが、そのまえはなんだったんだろう??

    墓地とかではないですよね?

    どなたかご存知の方教えてくださいませ~。

  88. 188 匿名

    50年ぐらい前は、小高い丘(林)でした。名前の通りです。近くで地盤調査した結果がどこかのHPに載ってましたが、良好地盤でした。風の街等のときも、掲示板上では、日当たりが悪いから見送りって人が多かったけど、フタを開けてみれば即日完売だったから、なんだかんだ言っても売れるのだろうな。小野原西のダイワハウスは、南斜面の南道路で日当たり抜群だったけど、まだ売れ残ってます。要は、価格って事でしょうか。

  89. 189 匿名さん

    小野原なら駐車場2台欲しいな。

  90. 190 匿名

    流石に彩都なら夫が車通勤の場合、車2台ないと厳しいだろうが、小野原の場合は、周辺にそれなりにお店が揃っているのと、自転車でこと足りるので、車がなくても何とかなる。周辺の住宅を見ても、車1台の家の方が多い。車2台が必要ならダイワハウスは、全区画、車2台。1500万の価格差が気にならなければ、ダイワの方が良いと思う。

  91. 191 匿名さん

    古地図と航空写真で確認しましたが土地としては問題ないと思います。でも日当たりが悪すぎで、No.4~8は冬はほとんど日が当たりません。夏場に売り出す理由が納得です。またNo.8なんか駐車場の前に電柱まであります。どうやって車庫入れしろというのか??です。買いはNo1か3位かな。風の街でも売れたんだから買う人がいるんでしょうね?予算に余裕があるならダイワハウスを薦めます。小野原西にも阪急バスが走り出したし、これから便利になると思います。

  92. 192 匿名さん

    ダイワハウスは外見がださいよね。

  93. 193 匿名

    同じ値段であれば、間違いなくダイワでしょう。もちろんバスもあるけど、あそこからなら、北公園を突っ切れば北千里まで歩いても15分でなんとか徒歩圏です。ダイワの周りは雰囲気も明るいし、敷地も45坪強と少し広め。ただ、向こうは6000万以上なので、購入希望者は限られるでしょう。小野原西は45坪以下では分譲できないようなので、どうしても5000万以上になるようです。いいのは分かってますが、苦戦してますね。小野原東は、大阪ガス含め30坪で売り出しているので、45坪ルールは適用外でしょうか?

  94. 194 匿名

    小野原西のダイワは、建売の家も注文の家も見分けが付かないぐらいパターンが同じ。
    外壁の色等で制約があるのか、注文で建てても間取りしか考えずに外観はお任せなのか。
    プラウドシーズンの方が、見た目は良い。

  95. 195 匿名

    プラウドにしろダイワにしろ、広い土地を買い取って区分けしましたという街並みが嫌。ごちゃごちゃしている。でもまあどこもそんな感じですね。彩都でもいかない限りいい土地ってないな。プラウド、ダイワ、どちらがいいかって、予算があればダイワに決まってるでしょ。

  96. 196 匿名さん

    でもダイワじゃね・・・。
    もっとマシなとこなら買ったのに。

  97. 197 匿名さん

    彩都にいい土地があるのか・・・??

  98. 198 匿名

    彩都は、区画割りは良いけど、場所はお世辞にも良いとはいえない。
    30坪の小野原のプラウドと、55坪の彩都のダイワが似たような価格だけど、さすがに彩都は・・・。
    小野原検討者は、利便性も考えてるだろうからな。

  99. 199 匿名

    利便性って言っても、小野原東は基本バス便ですよね。オノニシも北千里まで朝は公園通っていけても、帰りは危なくて無理。特に若い娘にあの道は歩かせられません。基本はバス。

  100. 200 匿名

    それなら彩都のほうがいいじゃん。安いし。

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リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9198万円~9598万円

1LDK

42.53m2~43.68m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸