プラウド大井ゼームス坂 Part2

現地を見て、近隣との圧迫感がありました

大井町は商業施設が充実しているし、

都心や湾岸にも出やすいメリットはありますが

いくらプラウドでも価格がちょっと

南西角の潜ったような１階住居。高さ制限の中で最大限に戸数を稼ごうとした根性丸見え。
野村って、こんな住居を作るような会社だったかなぁ。

もう少しだけでいいので、常識的なコメントにしませんか774さん。
単なる皮肉にしか感じないので痛々しいです。

正直ほしいです。でも9000万円は返済できません。。

何時になったら入居始まるのかな。
５月末入居って、５月３１日入居開始という意味だったのか。

購入者じゃないのになんで入居日が気になるんだろう
購入者なら引越し日もほぼ決まってると思うんだけど

近所の人なら、引っ越しその他、いろいろ迷惑することも多いだろうから、入居日は気になって当然だろう。

よく買った！えらい！って感じのマンションですね。いろんな意味で。
リセールには有利な感じですが。

リセールは月並みかと。大井町の高値限界値と予想。

さっそく、手すりに布団干してて、場末の団地化…。

共同生活の意識が少ない初心者住人ですね。マナーが悪いこういう住人はどこにでもいます。

バルコニーの手すりに布団がある、ヨシズがある、パラソルがある　段ボールが積んである・・・巷でそういうマンションを見ると、どんなに大手の物件でも、興ざめしますね。でも、入居してみないと、住民のマナーはわからないし

視界の悪い物件　計画当初は、こんなことになるとは・・・

そうですか？　三菱とスミフのマンションは建ったけど基本的に周囲は何も変わってないと思うけど。
自分のイメージしてたものと違ってたってことですかね？

南側、南東側は、もともとそんなに高層じゃないし、眺望があまり良くないのはわかってたと思うのですが。

住友のおかげで、少し青空が減った。
日陰になるわけではないけれど。

本当に布団はやめてほしい。
恥ずかしいよ。
ガッカリです。

リビングサポート経由でクレームお願いしたらどうですか？　最初が肝心ですから

西側の、通りから正面に見える住戸なんで、タチ悪いっていうか、見栄え悪いっていうか。

夜、お店の音楽も大きいですよね。西側の方は影響ないのでしょうか？道を歩くとかなり聞こえますが、窓を開けると聞こえそうですね。

音楽の店は、工事開始のずっと前からですから、仕方ないですね。

音楽の件は非難しているわけではなく、音が室内に響かないのかなという疑問です。覚悟していたとは言え。。。

窓閉めればある程度大丈夫です。窓開ければ、通りのトラックの音も、夜の通行人の騒ぎ声も、隣の赤ちゃんの鳴き声だって聞こえます。お店だけの問題じゃありません。

バスから洗濯物が丸見えで可哀想です。
南側も、完成イメージ図と違い過ぎ(前の建物と密接)で、
他人事ながら、未完成の新築を買うのって、
難しいなぁと勉強になりました。

完成イメージには、目の前の建物を載せるところはありませんし、購入者は現地を確認し、お見合い覚悟で購入していると思いますよ。土地ギリギリも他のプラウドを見ていれば、見慣れた光景かと。

801さん
勉強になりました。
プラウドの印象が変わりました。

布団を手すりに堂々と干しているお宅があって失笑。
ゼームス坂通りから洗濯物が丸見えですし。
前評判とおり、庶民派の団地そのものですね。

プラウドもそろそろだですね。歴史は繰り返す。
ザのつく生活でも始めますか(笑)

布団、いつも堂々と干してあるね。

すずらん通りから来ると、まずこのマンションのベランダの洗濯物が目に飛び込んでくる。
竣工した時はきれいなマンションだと思ってたけど、入居以降、ゼームス坂沿いのベランダに一斉に洗濯物が見えるようになって、一気に景観が団地化した。

プラウドのイメージだけが先行していますが、人間が住むからには洗濯物があるのは当たり前。日光消毒もしたいという人もいるでしょう。大井町で景観重視のマンションにしたところで、外廊下で間口も狭い間取り、仕様もいいわけではない普通のマンション。高級志向にはできないのは、わかっていたのでは？団地よりマシくらいの感覚で十分です。

洗濯物を干すのは仕方ないけど、通りから丸見えになることがわかってんのに、なんであんなに透けるベランダにしたんだろう。

不透明ガラスを使っていれば低い位置は隠れるし、あそこまで団地風情にならなかったろうに。

しかも、通りいっぱいまでギリギリに建ててるからなおさら洗濯物が目立つんだよな。

ここのマンション、時々自転車を敷地から公道にはみ出させて止めていますね。通行の邪魔です。
今日昼にも、ママチャリが三台ほど隣家の塀と並んで止めてありました。
住人の仕業か、尋ねてきた知人かは知りませんが、自転車置き場くらいありますよね？
放置するなら自分たちの敷地内に止めて下さい。

マンション前の歩道。掘り返して、舗装し直したのはいいが、点字ブロックの辺りが、低くなってて大雨が降ると、巨大水溜りになる。。。 雨の日は歩きにくくてしょうがない。 舗装し直してくれないかな。

見ました、洗濯物住居。ほんとに団地です。私は汚い空気が嫌なので、浴室干しです。信じられない。

ハイサッシやめて、代わりにバルコニーを透明にして明るさ確保したらしいが、ホント、マンションというより、真新しい団地でした。
でも住んでいる側はどんな光景かわからないだろうね。

ここのマンション、手すりへの布団干しや、丸見えの洗濯物の行列に加えて、
ベランダに斜めの日避けテントを設置するところまで出てきましたね。
テントの濃い緑色が表通りからもとても目立っていて、ますます団地化が加速してます。
キャンセル住戸がいま二戸出ていますが、あの値段とレベルが見合わないマンションになっているかんじ。

こういうカラッとした天気のいい日はベランダ干しに限るね。
雑菌処理には最高！
ふわふわのお布団気持ちいい〜

日射し避け幕をベランダに設置する行為を規約でNGにしているマンションも多いのでは？
ここは布団干しも黙認されてるみたいだし、今どき珍しい緩いマンションですね。

本当は皆さん、こういう日は外に思いっきり干したいんでしょ。
干さないと雑菌が蔓延って気持ち悪いからね。

そうそう。天日に干して気持ちいいと思ってるから干してるんでしょう。
みんながみんな、洗濯物が干されてる光景を「団地」と感じるわけじゃないかと。
嫌なら洗濯干しNG物件行きなよ。

布団を手すりに干す行為や物を設置する行為は、強風などによる落下時の危険性が高いから禁じられているんですよ。

それが理解できてない住人がいるようなマンションだから笑われているのでは？

おいおい、大井町だぜ。
そんな気取ってるやつはいないよ。

どこのマンションにも非常識な住人は一定数いるさ。

確かに、大手分譲のハイグレードマンションでも、
布団干したり、西日よけのパラソルやヨシズを見かけますね
総戸数が多くなればなるほど、どこのMSでも管理規約や使用細則を気にとめない人は散見されます

どうしても布団干したいんですねw

今日はふわふわの爽やかなお布団で、お休みなさい。

マナー違反して布団を手摺りに干しているんじゃなくて、マナー守っても手摺りが透明なので布団や洗濯物が透けて見えているだけなのでは？

見事に手すりから布団が垂れ下がってますよ。

それは危ないですね

南側と西側の部屋は隣との境はちゃんと壁になってるけど、見えにくい東側（ハーブコート）は、隣との仕切りは何とボードのみ。いくら見えにくいとはいえ、そんなところで手を抜かなくても。。。

パンフレットのゼームス坂の写真（p4のミニが写ってる）も信号の表示板の「ろう学校前」にボカシをいれたりと、企業姿勢を疑ってしまう。。。

即日完売の戦略で売り切ったプラウドも
こっそりキャンセル物件を売ってますね。
ＨＰもこっそり復活。

↑別に気持ち悪くないと思う。

気持ち悪い

ここ安くていいね！

確かに安いですね。でも予算オーバー。。

大井町で坪375ですか。
布団干しマンションにしては高過ぎるよ。
布団干しが似合うような庶民価格でないとムリ。

ベランダでタバコ吸ってますね。通りから丸見えですよ。
ベランダタバコも許されてるなんてどこまでも自由な庶民マンションですよね。

駒場と言いここと言い、プラウドの化けの皮が剥がれてきた感じですね。

プラウドはただの普通のマンション。CMの影響でごく一部ブランドのように扱われましたが、ごく一部。ライオンズマンションのイメージ。誰も期待はしてないから、いいのでは。

実際仕様は高かった。財閥系がぼったくり価格で普通のマンションを売ってたころの話ね。
いまは競争が進んで差はなくなってきたけどプラウドがなかったら高級マンションがここまで一般に普及することはなかったでしょう。

ここの魅力は、駅　ちか　だけ

今年は暑い。西日も厳しい。
でもベランダに外付けのサンシェード設置するのは、共用部の外観を著しく変えるから規約違反じゃないの。

あのグリーンの日除け、ずっと撤去する気配ないですね。
布団も相変わらずだし、どこまでいっても団地。

なんかまだ完売してないらしいね。
割高すぎるのかな。

完売後のキャンセル住戸ではないかと。

HPには完売って出てるけど…

もちろんキャンセルがきっかけではあるんだろうけど
どうやら数戸売れ残ってるらしいよ。
今更実は完売できてませんとは言えないんでしょ。

ふーん、7、8月頃に一度、HP上での完売した旨の表示が、二室を販売中の表示に変わったんだよね（おそらくキャンセル住戸）。
その後9月頃に再び完売した旨の表示に戻ったから、キャンセル住戸もはけたんだと思ったのだけれど。
売れ残りがあるというのはどこの情報なの？

本当にはけてるんならこのスレ終了してるはずでしょ。

野村に聞けばわかるよ。
完売表示のHPが販売中に変わるケースは
HPのリニューアルコストも払っているわけで
その他の売り物件もあることが多いです。
野村の場合、即日完売伝説を作りあげるために
HPでは完売を装うケースが多いみたい。
まあ企業体質だよね、この辺は。

へー。

ふーん。ということは野村から聞いたこと、という理解でいいのかな？それなら正しい情報だね
実際には完売していないのにもかかわらず完売ってHP上に表示することは、法令違反かはともかく
上場会社の子会社としてコンプライアンス意識に問題があることとなるね
自分もこの物件にまだ未練があるから、野村に問い合わせてみよう。そのさい、853のレスも野村に見せてみるわ

つい最近もいかにも案内されて外観見ている人がいたよ。賃貸なのかはわからないけどね。

８５５が問い合わせた結果が気になる。

3戸売れ残りです。

その情報どこに連絡すれば教えてもらえますか？

50平米台の部屋あまってたりしますかね？

本当に残ってるのかな？

野村の友人に聞きましたが、とっくに完売してますよ。
夏位に解約住戸も完売みたいです。確かな情報ソースです。

本当の事を言うとは限らないですけどね。駅近なので、今でも問い合わせはあるでしょう。良い値で買ってくれるお客さんが優先ですよ。

>837
私も見ました。真夜中にベランダでのタバコ住人。通りから丸見えでした。近隣住戸じゃなくて良かったけど、全体の品位が落ちるのでやめてほしい。

規約違反なら管理組合に言えば掲示板で警告してくれるのに。

プラウドタワー大井町

嘘でしょ…

品位？

タワーできるのですか？

ラヴィアンの北側にプラウドタワー？？

なんだろうと、もう野村には期待薄かな。

ここのキャンセル物件の購入を検討していましたが、寝室が狭いのと
少し高いと感じたので申し込みをしませんでした。
今回アリュールで中古物件の売り物が出ましたので、衝動買いをしてしまいました。
アリュールの仕様には満足していますが、実は外観が不満です。
築5年弱にしては、外側の汚れが目立ちます。
それ以外(特に中庭や、内廊下、地下駐車場等のインフラ部分)は気に入っているので
契約しました。
プラウドの外観は綺麗で良いと思います。
60歳で15回以上引越しましたが、全てを満足する住居は
無いというのが実感です。
アリュールもプラウドも立地は同じですから後は個人の嗜好ですね。

プラウドのキャンセル住戸って、一体いつの話してるの？