第1期登録開始です。
登録期間：4/29（金）～5/7（土）
「プラウド大井ゼームス坂」
所在地：東京都品川区南品川5丁目259番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11平米～95.48平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-04-28 00:01:06
前のスレでは「立地は良いが仕様が悪い。でも、お隣のアリュールより安い。」とのご意見が多数ありました。
でも、具体的に比較するとそうでもありません。
アリュールのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑﾀｲﾌﾟ 8590万円 87.07㎡ 坪単価326万円
プラウドのｂタイプ 6840万円 73.32㎡ 坪単価308万円
いずれも3階ですが、坪単価は1割も違いません。
専用使用権があるベランダ含んだ坪単価を比べると。、
アリュールのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑﾀｲﾌﾟ 8590万円 87.07㎡ ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ22.82㎡ 坪単価（べ）258万円
プラウドのｂタイプ 6840万円 73.32㎡ ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ12.30㎡ 坪単価（べ）264万円
と逆転しています。更にアリュールには地下のトランクルームが付いていました。
ところで、ホームページのトップにでている価格は
5590万円 73.04㎡ 坪単価253万円
なので、間取りに掲示されている価格より圧倒的に安いです。これだけはお買い得だと思います。
でも、この物件は３階まで向かいの住宅とかぶるから、３階と４階の差が大きいよ。
プラウドのｂタイプ３階 6840万円 73.32㎡ 坪単価308万円
プラウドのｂタイプ４階 7040万円 73.32㎡ 坪単価317万円
プラウドのｂタイプ５階 7240万円 73.32㎡ 坪単価326万円
価格差が大きい３階で比べるのはどうかなぁ。
一戸当たりの土地面積がアリュールの2/3くらいなので、逆に少し上がってるくらいなのを、やや狭めの間取りで、価格の調整をしてるというところでしょうか。
でも少し狭くても、手の届く価格なら、利便性を考えて我慢できるということはあるでしょうね。
やっぱり、子供が巣立たれた方向けですね。
たしかに、巣立ってます…営業さんからも、私たちのような夫婦での申し込みが多いと伺いました
営業マンには30代が一番多いと言われましたけど。
どっちが正しいんでしょう？
大した仕様や広さじゃないのに明らかにここより良いお隣よりも割高ってことですか？
確かに土地面積まで考えると割高ですが、中古価格としては単純に部屋の広さでの評価になるでしょうし、デメリットは建て替えが必要になったときに、ここは今より戸数を増やして建て替え費用を稼ぐことが難しいくらいです。
内装仕様なんかは全体から見るとわずかは額なので、まあ立地と部屋の平米数あたりで隣と同等価格という感じじゃないでしょうか。
３０代で７０００万のマンションを購入できる人は
限られています。頭金が２０００万あってもローンは
５０００万ですからね。ダブルインカム等で世帯収入
が１５００万以上もしくは親からの贈与・援助がない
と難しいでしょう。
>>8
アリューリュだって容積率ギリギリですよ。
敷地に余裕があるように見えるのは容積率・建ぺい率が
異なるからです。
>9さん
アリュールは法定容積率が200%くらいに対して、185%ほどしか使ってませんでした。
当時、ずいぶん余裕持たせてるなぁと思ったので、よく覚えています。
見た目だけではなくて、実際に敷地に余裕があるのです。
敷地に余裕があるように見えるのは容積率というよりは
建ぺい率に大して余裕を持たせているからではないですかね？
容積率は上に伸ばせば消化できますから。
ただし高さ制限、日照斜線規制があると上に伸ばせず建ぺい率を
消化する方向に行きます。
でもアリューリュも外廊下でしたかね。
アリュールは、全戸が両面バルコニーで、内廊下、二、三戸に一個のエレベータでしたね。
バブル時代はともかく近年ここまで高級感にこだわった物件はなかなかなく、まして大井町では前例もなかったんで、人気ありましたよね。
買いたかったけど手が届かなかった。
あと、あそこにはかなり広いお庭がありますよね。
あの広さを取るために建物の容積率をわざわざ下げたと説明された記憶があります。
このスレを読んで、同じ買うならアリュールの中古の方が価値があると思えるようになりました。
7,000万円の物件購入には、先を見る力も必要ですね。
ありがとうございました。
アリュールの名前出すと張り切る人が増えますね。
予想よりプラウドが安くなくて、アリュールのトラウマでしょうか…アリュールの管理費、積立金は同じくらいですか。
希望者多いからアリュール中古、早めに買いたい希望出した方がいいですね。狙ったマンション、チラシ配ってくれる不動産やさんありますから。
新築には新築の良さはあると思いますけどね。
セレクトプランやオプションが自分好みにつけられるし、ずっと住むつもりなら、誰かのお古より自分だけの物って感じがいいでしょうし。
アリュールは良い中古がなかなかでてきません。
あの時期にあの価格で買えるくらいだから、経済的にゆとりのある住人も多そうですよね。
ご近所の旧仙台坂の築浅マンション群も、立会小学校学区のため希望者が多いのに、滅多に中古が出てこないと地元不動産屋で言われました。
今も出てはすぐ売れるようです。
旧仙台坂の三井は、新築時には坪250くらいだったんだよなあ（ため息）。
何の特徴もない、いたって普通のマンションが、7000万も8000万もするので少し躊躇してます。
最近、ブリリアの方がリーズナブルに思えてきたし、少し待って、スミフも視野にいれてみようかと。
皆さん、躊躇なく申し込めますか？
ゼームス坂の向かい側にある古い元銭湯も建て替えが始まったようです。
あの通りの並びなら15、6階くらいが余裕で建つのかな。
このマンションからもろに南西側の視界に入りますね。
うちは値段だけが引っかかって、もう少し様子見することにしました。
品川勤務だったら絶対買っていたと思います。
我が家にとっては、大井町が、ほかの駅に比べて特別通勤に便利というわけではないせいで、
仕様にも立地にも特別不満はありませんが、というかむしろわりと気に入りましたが、
若干割高に感じてしまいましたので。
７５００出すならほかも選べるだろうと思い。
これから消費税がどうなるかわからないし、マンション市況も読めないですね。はあ。
営業の方から、明日の登録受け付け前に際し、最後の連絡です！との電話がありました。
一期売りでいく、との力強いお言葉。めどが立ったという感じを受けました。
みなさん迷いながらも、やはり買いに動かれているようで…
勇気あるなあ…いや、お金があるのか…
私は、中古待ちかな。
いえいえ、アリュールということでなく、都心駅近物件まんべんなく、です。
もともと眺望は期待できない場所ですね。プラウドが目の前に来るアリュールの人気もありますし、この辺の眺望を楽しみにしている人はいませんね。もともと富士山見えるわけでもないし、そういう人は南西の眺望変わっても気にならないですよ。
アリュール、プラウドが視界に来るから、値段落としてあの値段だったらしいですよ。お買い得だったんですね。
６さん
マンションギャラリーは30代夫婦が多いように見えました。ちょうど30代夫婦の買い時なのかもしれないですね。
大井町徒歩圏での、Ｎｏ１マンションはアリュールでしょう。
立地、敷地計画、建物、設備等すばらしいです。
確かに、価格は高かったですが、完売まであまり時間がかかりませんでした。
最上階で、２億円超の部屋には、さすがに驚きました。（大井町で２億円のマンションがでるとは）
地下駐車場、２戸１ＥＶ、内廊下、両面バルコニーなどは、大井町地区では他にないでしょう。
設計監理と、施工がきちんと分離されていたのもさすがでした。
確か、中間の検査で、鉄筋の配筋ミスを三菱地所設計が指摘し、施工会社が修正工事をしていました。
東芝不動産の関係で、値引き等の優遇あり東芝社員の方も多かったようです。
プラウドは、ブランドで、売り切るのでしょうね。
立地も、駅徒歩４分圏で、坂上であり、良い場所です。
プラウドが高めの金額で完売すれば、ブリリアもこのままの価格で売り切ると思います。
そういう意味では、強気な価格設定の野村さんの販売状況を、競合他社も注目しています。
（テラスの時は、最後は、かなり値引きして販売していたようですが。。。）
アリュール、昼間電気ついてる部屋あった。部屋の中が明るくないのでは、と思った。
子供やお年寄りがいれば電気くらいつけることもあるでしょうし、むしろよそのお宅を覗きこんでとやかく類推するほうがおかしいですよ。
75〜80のがもう少し欲しいですね。あとトランクルームとかあればよかったと思います。
うちは30台前半夫婦で子はまだですが、モデルルームではうちら世代からリタイア世代まで均等な気がしました。30台前半夫婦は購入マインド高いのではないでしょうか！
中目黒、大崎と逃しているのでダメモトと考えています。
テラス大井町の時、野村の営業さんの強引さには参った。
竣工の後で販売後期だったから、あせっていたんですかね。
現地を確認した上で丁重にお断りしたのですが、何回も電話がありました。
テラスはトヨタの研修所の跡地で、それなりに良いマンションでしたが、駅からやや距離があるのがネックでした。
それでも当時坪330くらいしていましたよね。
マンションっていつからこんなに高くなったのだろ？
とても割高に感じるけど、皆とずれてます？
私は少し冷めてきてますが、一時は、ハイになって、踊らされてあたような気がしてます。
アリュールはいいマンションですよね！
でも当時は、2戸1基のエレベーターなどから修繕金の一時金のあまりの高さに
ドン引きしてましたよね。
ブリリアとプラウドには是非完売して欲しいですね。
大井町を活性化してほしいです。
29さん、新価格と旧価格をご存じですか？
ブリリア関係無いよね。
それよりご近所の三菱や住友は反響どんな感じなのかしら？
私も高いなって思います。
結局立地のよい所は、値段高いです。どこも強気な価格設定です。財閥系はここより立地落として、仕様も微妙で、立地分だけ安くしただけでした。
近くの中古物件の内容まで調べるならともかく、単純に新築駅近で探すとなかなかないです。立地はいくら騒いでも、変えられないですし。
登録間近で、こんなにネガレスが増えて、他社が注目してるのがよくわかります。もう買わないと決めた人は、自分のためにとっくに違う所を探しているはずですし。
ここはいくら騒いでも金額下がりません。売れ残りを安く買いたくても先に安い部屋が売れます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
ただ隣なだけで、ご近所さん憧れのアリュール様と比べてもね。
アリュールⅡにはなれない。
地元じゃないから、アリュール全然知らないし、比べる気もしないけど。そもそもアリュール購入層とは違うようだから、普通でいい。
理想のアリュールのような新築物件が、他もあるなら、わかるけど。
見たことないよね。
あれば理想かもね。
最近みんなこんな感じじゃないですか？スレ見るとアリュールは別格だなと。新築で両面バルコニー、アリュール並みの仕様（たいして憧れないが）他にもよくみるのかな…
とにかく理想に近くて、買えるマンションに出会った事が私はない。
野村だから、残れば割り引くはず。
広い所は希少性があるから残らないだろうけれども
中住戸の３ＬＤＫは残りそうな気がする。
狭いから。
登録してきました、多分抽選。
それにしてもすごい人、売れるマンションは売れるんだね。
私は、ここで６～７０００万出すのなら、中目黒駅徒歩２分の上目黒地所物件に食指が
動きますが・・・
アリュールならまだしも、あっちよりこちらの方が良い理由が見つかりません。
どのみち、ここもあそこも抽選に当たらないと駄目ですが・・
中目黒は川沿いだからね
>>38さん
ピアース中目黒と間違えてませんか？
ザ・パークハウス上目黒は川沿いではありませんよ。
中目黒商店街に近いですが、大井町駅前よりはいろんな意味で向こうの方が優れていると私は思います。
通勤の関係で、京浜東北かりんかい線が便利な方なら、こちらを選択されるのもわからないではないですが。
さすがプラウド、さすが大井町…あっぱれです！！
いろんな意味で優れているなら中目にすれば？
大井町まで遠征しにくる意味がわからんw
俺もおおいまちに６、７０００万以上も出す意味がわからん。
人気エリアの中目黒と、利便性だけでブランド力のない大井町を比べる意味がわからん。
ていうかここで６～７０００万円出すならっていうけど上目黒でその予算だと２ＬＤＫで条件の悪い部屋しか無理ですよ。
アリュールの亡霊か。
いくら言ってもアリュール買えないでしょ、しつこいね。
中目黒はとってもいいから、買えば。
大井町に関係ないでしょ。
よその美人と比べないで～。
登録してきたはいいが、申し込んだ部屋の倍率の高さに嫌気が差しちゃったとか？
<よその美人と比べないで～。
wwwwww（笑）なるほど。
確かに比較するのはちょっと違うかもね。
しかし、２００７年物件のアリュールやテラスと同レベルの単価なのに、
人気があるってことは、当時の標準仕様のあちらさん達がお買い得だった
ということなの。
両方とも当時は凄い割高物件だとの評判だったと記憶しているのだが。
あちらがお買い得だったんじゃなくて、低仕様のわりにこちらが割高なだけでは。
ただ、再開発と交通網の利便性向上によって、年々大井町のマンションに人気がでてきているのは確からしいけど。
アリュールに選ばれなかった片思い…2007年からですか…
麗しのアリュール姫の前に、お高くとまったプラウドが現れて、プラウドの分際で…
自分をふった女はやっぱり良かったと思う日々…いつか振り向いてくれる日を待つしかない。アリュールほどのいい女は現れない。
意味がわからんと書き込む意味がわからん。
目的はなんだ？意味がわからん方はいちいち来なくても･･･
このサイトに注目している意味の方が理解できない。
登録してきました。
７〜8割は登録が入ってる感じでしたが一期で完売までいくんでしょうかね。
残る部屋は、ずーっと売れない感じがします。
とくに２階は、奥のエレベーターを目指すたくさんの住人達の通り道になって
しまうので、かなり落ち着かないと思います。
きっと企業にまとめて安く売って、借り上げ社宅にでもするのでは？
こんな便利な場所なら、安く借りられる社員は大喜び！！ですよね。
＞麗しのアリュール姫の前に、お高くとまったプラウドが現れて、プラウドの分際で…
自分をふった女はやっぱり良かったと思う日々…いつか振り向いてくれる日を待つしかない。アリュールほどのいい女は現れない。
どっちにしても、女性の好みはさまざまなようで。プラウドも、団地妻だし・・・
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXY111A10/
http://www.so-i.co.jp/data1024/gallery.html
オール電化マンション、、、停電になったらどうなるの？
団地妻・・・・笑った。
アリュールの場所には地元で有名だった古い洋館があって、戦前の東芝初代社長の邸宅跡だった。
だからアリュールも東芝不動産の分譲だった。
このプラウドは三代目かなんかの経営者の放漫経営でつぶれてしまった印刷所の跡地で、取り壊しの時から土壌汚染やアスベスト問題が近隣で騒がれていた。
土地の格にまで差があるな。
買わないマンションにしつこいスレ書く、格はいかがなものかと…
なんで素敵な休日に他人の買うとこに、冷やかし書いてるのかな。
チラシ郵便、無差別に配達してるんだね。
うちのマンションのゴミ箱にいくつも捨てられていた。
冷やかしやってるのは、世の中休日なのにいっこうに賑わってないお仕事中の他デベ営業だったりしてw
天下の東芝ですからね
それにしても、
カブ屋さんのブランドマンションって
そんなに「買い」ですか？
６５
メグロのマンションの件、ご存知ないの？
このマンション、値段に見合う良さがわからん。
なにか、見落としてるのか、俺？
景気悪くてやることないのよ。
暇なんだね。
土曜の昼間くらい他にやることないのって
寂しいですね。
本当はみんなほしいのに高くて買えないから
ひがんでる？
まぁ、ちょっと高いか((笑))
カブヤは信用できない
かぶや って何？
66>マジックマンションのこと？
あれ、スーパーゼネコンの施工だった
こちらの物件の各種説明会では40代、50代のご夫婦、中には自分が住むこと前提の質問をされているご老人もいらっしゃいました。
そういった層で、この物件の価格帯を出せる方が野村の過去の経歴をご存知ないとは思えないですけどね。
他の大手にも似たような話はあったような記憶もありますし、一概にデベという括りでは語れないのではないかと、、、
メグロのマンションの意味が分からなくて
ググって調べました。
数年前、の億ションの事？
＞他の大手にも似たような話はあったような記憶もありますし、
あれと似たような話なんて、そうそうないでしょ
必死さが伝わるネガ。
検討外のマンションに関心持つ人の気がしれない。
売れないライバルが書いてるだけですよ。
一般が書いてるとしたら、かなり屈折してますね。
売れていないライバルってどこ。
大井町物件は皆好調だけど。
ひょっとして大崎のツインタワーかな。
シーサイドにだって、売れないライバルがいくつも…
泉下のゼームスさんは、この喧騒をどうみているか
高いと言うのが正直な感想だけど、
フタを開けたら１期で全戸販売するみたいですね。
全戸に申込み入るのかはわかりませんが、
抽選ハズレた人を誘導して１期２次で売り切るつもりなんでしょう。
注目度の高さが伺えますね。
申込みも始まり、赤の他人の買い物に、普通の人が関心持つとは思えません。自分の持ち物でもないマンションを引き合いに出して、なぜか上から目線。
自分のマンションでもないのにね。
ほんとうにいい所にお住まいの方は庶民的大井町の、普通のマンションに注目はしないでしょうね。
売れ残りを気にするあたりも、一般の方ではないですね。
私は自分の部屋のこれからの最終倍率が気になります。
利便性でここがほしいです。自分にはやや高いけど、探しても、なかなかないから。
書き込みしていないで、早く接客の準備するとか、営業の電話するとか
大井町をよく知りませんが、ちょっと高くないですか？
魅力は駅近、買い物便利とわかりますが、
収納が少ない。
億近いところも食器戸棚が標準でついていないんですね。
シューズインクロゼットや納戸のある住戸が限られている、
しかも、トランクルームがない・・・等が私にはマイナス点です。
私の資金で買えるところは全てついていません。
肝心なのは自分が住むところがどうかということ。
モデルルームではないのです。
余震がまだ続いているし、焦らず、今回は見送りです。
いかにもノム君らしいマンション。ミツイ君ちとは、コンセプトが違う。一生もの、妥協して買ったらダメだよ。
庶民的大井町の、普通のマンションをこの値段で購入を決めた理由はなんだったのでしょうか？
東京直下の大地震が起こったとしても倒壊しそうにない、
安定感のある形がいい
立派な団地だもんな
連休中の真っ昼間によくレスが伸びてますね。
人のこと言えませんがみんな暇で、結局この物件は気にはなっている、と。
↑
他人の買い物に口出す趣味、えげつない。
さぞかし、豪邸にお住まいか。豪邸住まいでも、いじけるのか。
いろんな人生があるものだ。
他人の買物、なら無差別で
広く地域一帯にビニール入りのＤＭを
送り付けないで欲しいなあ。
捨てるのが面倒臭い。
実際、とても気になっていました。
雑誌でも、注目されてましたし…
今回見送ったけど、後悔するのかなあ。
できあがった頃に、周囲の町並みがどんな風に変わっているか、見学に行きます。
今後の参考になりますので。
野村は、引き渡し開始時点で残物件があれば、
けっこう値引きするみたいだから、来春待ったら。
ホントに人気のプラウドなら、売れ残らないはず
あの大人気だった千代田富士見でもキャンセルで竣工後残りあったよ〜
DM入れるとこたくさんあるけど、いちいち反応してんの？？
安いとこに住んでんじゃない？ポスティングされちゃうような。
確かに収納は少ないように感じました。
皆さん、羽根布団など冬の寝具やオフシーズンの衣類、
ゴルフ用品等スポーツ用品、音楽関係等、その他コレクション・・・
どこに片付けていますか？
宿泊施設があるとは言え、親戚はできれば家に泊めたいので
寝具の予備も捨てられません。
それと、両面バルコニーでないから、玄関側個室が開放できないし
その上、目隠しのカバーがあるから余計に暗いかな。
待てば、不満をクリアしているマンションが出てくるかもしれない、
と考えると、登録を躊躇してしまいます。
この震災を踏まえた上で設計されたマンションができるのを待つべきか。
どうなんでしょう。
待ったらどうですか？みんなと共同購入するわけじゃなし、我慢して買う事ないです。
好きな物件待てばいいんですよ。
98さん、
この物件は妥協できない点ばかりなので、当然止めるべきです。
収納、両面バルコニーじゃない、あなたのポイントを全然クリアしてないですよね。最初から買う理由全くないんじゃないですか。
収納の充実した物件はみなさんがいうように、標準ですし、両面バルコニーもしくは内廊下も他は標準のようですから、ここはかすりもしないですね。
待たなくてもみなさんが言うように他にたくさん物件あるんじゃないですか。
ですね。
デパートで衣料品を買うわけじゃないから、迷ったらやめるべきです。
入居後に後悔するに決まってます。やっぱり、物が片付かないじゃないのって。
抽選で当たったら当たったでまた迷うのだから、最初から登録しないほうがよいですよ。
内廊下は、計画停電があると空調が止まり、温度が一定に保てず、
また、匂いもこもるのでは？
今後、原子力がどうなるかわからないから外廊下のほうがいいかも。
計画停電がないことを祈りますが。
105
プラウドがブランドだと思ってるんだ。
あちこちにあるし。
ここ買う人ブランド好きのわけないでしょ。
大井町だよ。
土地のブランド考えて。
これまでのプラウドのCMを見ていれば、
どの物件がブランドの象徴かはわかるけど…成城、蘆花公園、次は等々力の番かな
計画停電、来年竣工時期にはさすがに収まっていると思いますよ。
外廊下は一生ものですが。
荒れてますね！
まぁ意見はそれぞれだけど、プラウドはよく言えばすごいと思う。
言葉悪く言えば強気すぎる。
この世の中で全世帯販売をするのは考えられない強気だ。
通常2期でしょ。全部売れるとは思わないけど
150世帯くらい売れれば人気のマンションってことだと思います。
頑張ってください。
どうでもいいですけど責任者の方、若いですよね！
ここを読んでると買う理由のないマンションに思えてくるけど実際はそこそこ売れそうだよね。
登録してる人がアホなのか、ここの人が世の中をわかってないだけなのか・・・
抽選までに少しでも倍率落とそうとネガキャンに必死な人もいるようなｗ
ネガが倍率を気にするかな
倍率気にするでしょ
常識的に考えて1期だけで売ろうとしてるならかなりの申し込みがあるはず
プラウドごときと思ってる人は過小評価すぎだと思う
それぐらい庶民には人気が今はある
アッパー庶民ですね
アッパー庶民になりたい！
150戸契約あれば確かにすごいことですね。
アッパー庶民とは大企業に勤める管理職以上のサラリーマンで世帯年収1000万から1500万くらいですかね。
それはプラウドが注目されますし、ネガも増えますね。
マンションの販売ってある意味考えさせられるんですけど
高額なお金を出して買いますと申込しても抽選であり、100%買える保証がない。
なんで新築って抽選なんですか？
車も保険もジュエリーも他の商品で抽選しないと
買えない商品って少ないんですけどね。
30日の昼頃にMRで見たら130以上の部屋に登録申込はいってましたね
倍率まではわかりませんが
面白いと思ったのは事前の登録希望の入り具合から結構動いていたこと
やはり一期での全戸販売と引渡し時期の変更が影響してるんですかね
130ですか
売れ行き好調と考えるか、やや売れ残りそうと考えるか、
一生ものの外廊下の物件に注目し続けるここが嫌いな人の、その時間惜しくない？
プラウドに費やす時間無駄。
倍率下がればちょっと有り難いけど…
120番の人って頭悪いのですか？車やジュエリーは材料さえあれば需要分だけ作ることが出来るけど、マンションは土地がなければどんなに需要があったって供給できないから抽選になるんじゃないですか？
ここに注目してたのに、 思うような間取りではなく、ひきつける仕様もなく、迷ったところ、値段が出て不満爆発。
期待しすぎたんじゃないのかな。とにかく不満を言わなきゃ気がすまない。
ってとこかな。
言ったところで、何も変わらないのにね。
属性がいい人は抽選でも当たりやすくなるとかの噂はありますよね
先着にするとこ○きを使って並ばせる等もありますし…
抽選は仕方ないのではないでしょうか
抽選って、残酷な部分がありますよね（泣）場所限定だとつらいです。
構造を見ると、床のスラブを厚くとってありますね。その辺、私にはプラスポイントです。防音効果があるのではと期待しますが、いかがですか？
皆さんアリュールと比べるから、確かに割高になるけれども、
立会川のテラスと比べれば駅から近い分割安なんだよね。
テラスは、時期がミニバブル末期頃の強気分譲ですから、
比較してもしょうがないでしょう。
124さん、バカですいません。
真面目にお答えいただいて恐縮です。
お金出して申込むと意思を伝えて抽選ってひどいなぁと
思っただけなんです。
6000万円買うといっても買えない現実･･
分かりにくくてすいません。
あまり真面目に突っ込まないでください。
金無い人はﾈｶﾞﾚｽ頑張って。
何を言おうと欲しい人はいる訳だし、本気で検討しててやめた人はﾈｶﾞﾚｽしないで他物件いくだろぉーし…消去法的に考えﾈｶﾞﾚｽは…。
うっとおしい。
↑で、アナタは買えないわけね
ネガする方こそほしいんですよね！
ただ経済が届かないからいろいろと･･
検討やめたらわざわざ掲示板見に来ないですからね。
134さん、気にせずに！
このサイト見てるとむなしいね。
誹謗･皮肉がオオスギルヨ。
親の育てが悪いんだろうな。
ゼームス氏もあきれてます
正確にはジェームス＊＊。
>125
のまとめが結構、的を射ていると思います。
ここに注目してたのに、 思うような間取りではなく、ひきつける仕様もなく、値段も割高、
迷って検討から外したとはいえ、やはり、まだまだ気になっていると思います。
逆に、この条件で申し込んだ方は、
何かに妥協せざるをえなかったのか、ネガにも敏感に反応しがちですね。
結局、デベロッパーの一人勝ちの構図でしょうか。。。
複数路線の使える駅近、南向き（目の前をいろいろ言う方出てきますが上層階なら問題なし）、大手。
これだけで強気になりますよね…なんだかんだここまでちゃんと南を向いた立地の良い物件は少ないです。それを基準に選ぶ人はほしいと思います。強気になられるのも仕方ないとあきらめています。
仕様の良いという物件で、ここまできちんと南向きの物件はほとんどこの近隣では探してもありませんでした。
南向きではなければここより安いところもあります。でも南向きだったら上乗せはあったと思います。
お客様のためのサービスで仕様をつけるとは思えません。値段には理由があります。目に見えない部分こそ、お金が一番かかると思います。ホテルライクな生活より、安定していればいいです。
私は金額に妥協しました…
でも抽選どうなるかな。
申込みの始まった頃、ネガレスの嵐、やっぱりあれは一般の人ではなかったんですね。
他も企業努力してたんですね。
144さん、今日もお疲れさまです。
仕様と内廊下にこだわる皆さんは中目黒に行ったのかな？中目黒なのに安いし。あそこも倍率高くなりそうですね。
アンドウなんとかって、どうなのでしょうか？
施工した有名なマンションありますか？
↑今頃どうしたの？
相変わらずですね。
他と比較されたり、劣ってる欠点をいわれるとネガだの業者だのと。
申し込んだ人は何かを妥協せざるを得なくて妥協した上で申し込んだんでしょうね。だから余計に逆上するんですよ。
この人いつまで同じこというのかなぁ。
もうよくなくない？
149
あなたには劣る点はないですか？
149さん
私はこの物件をほしいと思っています。
あなたはどうみてもほしくない派でしょうね。
100％満足行く物件に出会う事もなく、主人の勤務先も近いので今回購入を希望しています。
それなりのお金を支払うのですから、皆さんここで、折り合いをつけるところはつけて、新しい生活を考えていると思います。
マイナスのスレ見て、愉快な思いはしませんが、逆上している人はいないと思いますよ。
施工が心配・・メグロのケースもあるので
メグロも安藤なんだ。
あそこはシミズでは？
俺が思っているのと違うのか？
正解は、日本を代表するスーパーゼネコン。もうおわかりですね。
元請がどうのこうの言ってもあまり意味ないですよ
震災で建築業界の末端もかなりの混乱があるしね
業界関係者が見てたら大笑いする話題だなｗ
↑やはり、すぐ反応しますね
サカキ・アツシ氏のオフィシャルサイトに、プラウド関連のコメントが載ってるね
メグロって言うから住民板で地震被害があった中古の○ークタワーの事かと思ったら、
また別のメグロか。
↑158さん
俺はただの通りすがりですよ。あまりに馬鹿馬鹿しい話の流れに笑わせてもらったのでレスしただけですが
かなり熱くなっておられるようですが何と闘っていらっしゃるのでしょうか？ｗ
通りすがりと言いながら、熱心にパトロール中の方もいるようで（笑）
まあまあ、落ち着いて
チキンか
掲示板をざっと読むと、
アッパー庶民が申し込む、
ロウワー庶民仕様のマンションって、感じがしますが、
なにが、そこまで割り切らせたのでしょうか？
妥協ポイントがあるとするなら、交通利便性の良い大井町駅、そして、その駅から徒歩４分という立地くらいかね。
それ以外には全く特徴がない低仕様で高額なマンション。
まあ、何だかんだ言うのも抽選前まで。
抽選後には当選者達が賛美のレスをたくさん書き込むんでしょうけどね。
なにぶん大井町ですからね
当選者達の賛美のレス。。。少し気味悪い。。。
この関係ない人たち、ここの次のターゲットはどこにいくのかな。
自分はどんなとこにお住まいか。
はい、ミツイに住んでいます
未来の当選者様、支払いがんばってください。
こちらは、飲み屋街近くの大井町に7,000万は高すぎるので、別の立地で探すことにしました。
購入しなくてもネガレスは参考になります。
営業っぽくて申し訳ないが、これといった長所はないかもしれんが致命的な欠点もないところがいいと思う。
長期的に住んでくれるだろうから住民の質も安定してそうだし。いろいろな人が入るタワマンよりは管理しやすいと思う。
周りがごちゃごちゃしてるのが長所になるか短所になるかは人それぞれだろう。
坪単価30万くらいは高い気もするが、全体としてはいいマンションなので普通に売れると思う。
三井と野村は一流なんじゃない！？
少なくとも売り主として注目はしますもんね。
ミツイは一流だが、、、
ノムラはだめか･･。
そんなにノムサン中傷しなくても。
少なくても掲示板は盛り上がってるから注目されてると思うけど。
系列の管理会社を変更されるようなデベは安心できない
三井にしても現在の住まいに満足してない人が多いのがよくわかりますね。
自分の生活に満足してたら、少なくともここには来ないでしょう。
＞自分の生活に満足してたら、少なくともここには来ないでしょう。
アナタの場合ね
ホントのプラウドが買えない人が買うプラウドあり
もちろん、パークホームズもＡからＣランクまでピンキリ
高額と高級の違いを意に介さない検討者あり
物件いろいろ、買い物もいろいろ
キッチンスタジアムはいらないな
共用施設は、コミュニティーの高齢化に伴って、無用の長物になることも
昨日、初めてモデルルームに行ってきました。
今週末が抽選ということで、ほとんどの部屋に申し込みが入っていました。
全部屋一度に売りに出していました。
南向きの低層階の物件は、比較的安く、気に入れば、お買い得のような気がしました。
駅４分で、周辺環境を考えれば、いいですね。
自分もマンションの２階にに住んでいて、目の前は戸建ですが、意外と気になりません。
駅前商店街の道路が、品川区計画道路で、
第一、第二京浜を結ぶバイパスになるって、本当でしょうか？
今でも、ゼームス坂は、抜け道のように使われがちですが、
開通後、本格的に交通量は増しそうでしょうか？
先日モデルルームに行ってきました。新人男性に説明されましたが上から目線で馬鹿にしているような態度で説明もほとんどなく残念でした。全部の部屋を一度に売ることや売主の重要性を説かれ非常に人気のある物件だと得意げに話されました。私は大手デベロッパーのマンションを探していましたが野村の社員の態度を見てプラウドだけはやめようと思いました。
新人社員に横柄な態度を取られ非常に不愉快でもありました。社員も物件も会社やブランドの看板があって売れているのに何か勘違いをしているような気がしました。中小デベロッパーのマンションは買う気になれませんが中小社員の方が丁寧でこんな気持ちにもなることはなかったかもしれないです。あの新人社員は会社の看板のないような中小企業ではどこも通用しないんでしょうね。
これから入居までずっとこの社員と付き合いが続くのかと思うととても買う気になれませんでした。物件自体は私たちの条件に合っていて期待をしていただけに残念です。
昨年、某プラウドの残戸を検討しようと、
MRへ見学予約を入れようとしたら
最初に電話口で出た女性が
とても冷ややかでした
某PHのMRの女性の電話接客マナーとは大違いでした
しかし、実際の営業担当者は、あきれるほど高圧的でした
やはり、商談はチーフ以上の責任者と話し合うべきです
企業の看板やブランドを勘違いしている人、
手のひら返しの豹変者はどんな組織にもいますから
もし他の大手にも高圧的な態度とられたらそこも止めるのかよw
そんなもん変えさせりゃいいだけだろ
大事なのは物件だろ
それから基本的に販売の営業は販売だけだから契約したら別だろ
「語尾」に品性があらわれますね
ナントカの電話セールスみたいな言葉づかい
>186
あなたが気にならないのは自由ですが、
高いお金を出して
戸建て住民達とお見合いして暮らしたくはない人、
が多いから分譲価格が安くなるのです。
将来の中古転売でも安くしなければ売れません。
なので、お買い得と言う表現は間違いです。
お買い得と感じるか、ワケわりと承知して買うか。。。さて、皆さんは？
うちの担当さんはすごく丁寧な接客態度だったよ
新入社員のくせになんていう考えをもっている客のほうにも問題ありそう
「宅健」の資格のない名刺を出す営業マンは、ひいちゃう
いよいよ明後日ですね
うちは古い民家のある一本前の通りが気になり断念しました。
営業の方も含むご縁と出会いかしら？
テラスの時の営業マンもひどかったですよ。ベテランなオジサンでしたが、やはり高圧的で威張っていて。ヤ●ザ？と疑いたくなるような人でした。野村の社員はみんなそうなのでしょうか。
我が家はサッサとお断りして、他の物件にしました。やめて良かった。
結局、即日完売ですよね…
198さま
おカンむり？ どこかの首相みたい。大人気ないですね
全部売れてしまうのか…直前に下層階の値段を大幅に値下げしたのが功を奏したか？
プラウド＋大井町！！作戦、成功だな
結局、住環境が好みに合わずに見送りましたが、担当の方は若いながらも、とても一生懸命で好感の持てる方でした。
『お客様に勉強させてもらってる』という台詞は謙虚な姿勢を感じさせられました。まぁ、営業にも当り外れがあるのでしょうが、他の財閥系と比べて遜色なかったですよ。
ソッカン伝説がまたひとつ・・・ノムライズム、おそるべし
まだ抽選もしてないうちから、即完宣言かい？
宣言ではないよ。。あきれてるだけ
え、直前？
下層階の値段 価格表より下がったのですか？
特にブライトコートの下層階、角部屋を含めて、結構下がってましたよね。
登録受け付け開始一週間ほど前、改訂価格表がおくられてきました。
お買い得感が、ぐーんとアップ！！これが、ノムラさんのうまいところ。
おとといMRで見たときは、まだ登録のない部屋が20はあった感じ。
同時にGW中ってこともあるのか新規のお客さんもいたかな。不愉快な思いをされた方はその時の人かも？
即日完売って見込みは最新情報でしょうか？
こちは抽選必至の部屋ではありますが登録申込してますので人気の物件であるのに越したことはないかな、と。
ま、当選してたらの話ですけど。
そうですか。1週間前の重要事項説明会にも行ったのにうちは新しい価格表なんてもらっていません。以前から頂いているホームページどおりの価格です。
一人の営業態度で、企業イメージがついてしまうのはどこも同じですよね。
私の場合はよい営業さんにあたって、好印象です。
確かに悪い印象の所は考えてしまいます。だからって自分が良い所を買って良かったにしても、何年かたって、買わなくて良かったとかわざわざ関係ないところに出向いて書き込むまでの心境はわかりかねますね。
私は他の物件とまだ迷っていますが、結局はお金だなぁと痛感しています。
ええっ？！？
もう重要事項説明会が？？？
汗
下層階はもともと安いので倍率は高いと二週間前に聞いています。
値段を下げるとは思えませんが。
事実、予定価格から正式価格で下がった住戸がありますよ。
単純に下層階だからではなく、登録の見込みが低かった住戸だけを値下げした印象です。
ブライトとグランドにありましたね。
下層階でも2LDKの住戸は予定価格のままでした。
他のプラウドを検討していたこともありまして、口コミをあちこち見てきましたが、この大井町に限り特別に野村不動産の悪口が多いですね。
他のプラウドの口コミは物件の内容がほとんどで物件の情報を得られましたが。
ここはやはり個人以外の注目が高い事が想像できます。
個人でもあちこちからいらしているんですかね。
本当に参考にできる情報を見極めるのは、自分の責任ですね。
２０９さん
きっとあなたの希望したお部屋は、人気があったのですよ。
よかったですね。
プラウドのスレで面白いのは、横浜板のプラウドタワー相模大野スレ。
武蔵小杉を検討した時に読んで、他デべとの言い合いみたいな書き込みが面白かった。
もっと別な面白いスレもあるかもしれないけど。
うちもダメな担当に当たったクチです。
街の説明もホームページに載ってることしか言わないし、デメリットもこちらが聞くまで黙ってるし、登録されてない部屋だからって希望してない部屋を延々と勧めてくるし。
なんだか、売ることばっかりでこっちのことは気にしてない印象を受けました。
他の物件ではそんなことなかったんですけどね。。。
ミツイも同じだったな
とにかく早く売りきって、次の現場へ
モデルルームはさっさとたたんでね
デメリットを、聞く前に説明してくれる営業に出会った事は、他の分譲でもありません。
大手は良くも悪くもたいした違いないと思います。優良なお客さんには、態度変わるのは確かです。
初回来場時に予約して会社関係の紹介状を持って行くと所長クラスが付いたりしますね。
所長クラスがいい営業担当とは限りませんがw
売手からすると戦力は限られているのだから優良な見込客かそうでないかで付ける営業を考えるのは当然かと。
同感
７日に注目しよう
ソッカンなら、Ｎ●Ｋニュースや報道Ｓものだ！
このマンションは転売価値とか期待出来ますかね？
駅近だし、転売とかはしやすいのかなと素人ですが思ったりしてるんですが。
中古で値下がりしにくいプラウドは、プラウドの中のプラウド・・・つまり一握り
プラウドとか大手であるとか以上に、中古の場合、他の条件が同じならエリアにおける希少性が大事なのでは？
希少性あるの？こんなに駅周辺、分譲マンションだぶつき気味で？
相手にされないのは属性足りないからだろ？
営業だって暇じゃないんだから取捨選択するに決まってる。
相手にされないやつに限ってどこの板いっても悪口ばかり…少しは気付けよ自分の夫の属性の無さに！
↑新味のない書き込み、お疲れさま
ある意味、営業の本音を代弁してるのでは？
当然、値踏みされた上で、ふさわしい担当者が割り振られる。
意に反した担当者だった場合、抽選結果は期待しないほうがよい。
掲示板に書き込むのもいいけど直接売主に申し立てすればいいのに。
決戦は明日だ
抽選結果にも影響するもんなんですかね。公開でやるって言ってたから、担当者は関係ないかと思ってました。まぁ、公開でやるって言ってたのも営業の人ですが。
希少性って難しいですね。駅近でタワーマンションじゃないっていう点は、割と希少かなって思ったりもします。ただ、その分、割高感はありますが。地震の影響かタワーの人気が落ちているみたいですし。
プラウド神話と昔のライオンズ神話は
似ている。財閥でないからか資産がなく、
財務がね。。弱すぎ。でも給料は30才で1000万
だから営業が強い上、客を馬鹿にする。
タワーではないですが、12階建は十分高いですよね。低層という希少性は残念ながら、ないとおもいます。
反対に、タワー程の規制を受けない、中途半端に高いマンションがなので、少し心配です。。。
抽選は、公開ですが、平等ではありませんよ。
売り主が、売りたい方のために、裏でたくさん申し込んで、実質、その方の当選確率を上げたりもできますしねっ。
プラウドだから買う、なんて人いるんですかね。
ここはごく普通のマンションにしか見えないんですけど。
でも、そういう人、多いんでしょうね。
高台で、交通と買い物の便が抜群だから、狭さと価格に我慢できる人も大勢いるでしょう。
お隣と比べてしまうので、ふんぎりがつかないんだけれど。
高台ともいえるのか
表現ひとつでイメージは変わる
お隣のアリュールはかなりのハイグレードマンションです。
ここは普通のマンションですが値段だけ近隣に便乗した感じですね。
比べてもむなしくなるだけだし仕方ないって割り切ってます。
無年金世代には、買えない、、、
比べる人がおかしいんですよ。
隣というだけでまったく条件違いますから。
プラウドだからって買う人少ないですよ。場所ですよ。プラウド、プラウドって買わない人の方が騒いでますね。
この便利な場所、めったにありませんから。いろいろ探しましたが、便利な駅近で静かな場所ありませんでした。
それにグレード目指したいなら、アリュールよりもふつうの人は港区、世田谷、目黒という場所を基準にしますよ。
アリュールは大井町しばりの人しかわかりません。
朝から元気だね
プラウドと騒ぐ方たちは、通勤や通学の便は考えずに、マンションを選ぶのにブランドだけで選んでいるですか？？
私はふつうに今買える場所で探し、検討しています。たまたま今回はこの会社の分譲なだけです。 アリュールの事も知らないし、同じようなのを期待してもいないし、今ある新築で探してるんですけどね。
外野がずいぶん多いですね。
自分の判断で自信もって登録したんなら、ネガに対してなんでいちいち言い訳するのですか。
仕方なく妥協したところがあるから、指摘されると言い訳するようにみえる。
反応してるのが登録者じゃなくて販売員なら、必死なのはわかりますが。
70平方メートル代ばかりだね。
ファミリー向けというには、狭い部屋が多いですね｡詰め込まずにゆとりもたせりゃいいのに。
野村は、恵比寿や代官山の計画でも外廊下だったり狭かったりで、検討者をがっかりさせてますね。
あのへんの地域を狙う検討者が求める相応のグレードを満たしてないかんじ。
高値で土地値段を仕入れて、上物でコスト削るパターン。
結局しわ寄せはユーザーなんだよね。
買っちゃうからユーザーにしわ寄せが来るんであって、買わなきゃ(売れなきゃ)売主が被る。単純な原理。
ファミリー向けだから70平米台なのに３ＬＤＫなんでしよ。品川区でも五山なら1Lもしくは２Ｌにしてリッチなシングルや二人暮らし向けのプランになります。
ゆったり広くするとグロス価格があがるので、売れなくなるからギリギリのところを狙います。
便利な場所だから買いだめとかしない想定でしょう。
いまはこんなかんじでも、抽選が終わったら、賛美するおめでたい書き込みが増えるんでしょうね。
そりゃ、あらかた売れたら他デベの営業もネガも興味無くすから仕方ないw
やっぱり人気ありますね
70㎡の３ＬＤＫだと、4人家族で娘と息子が高校生になったら相当に狭いぞ。
ファミリー向けではないな。
ＬＤＫではなくて、荷物置き場兼ＤＫと割り切れれば良いのかな。
その構成でここに永住しようとする人がいるわけない。当然住み替えるから、別に問題ない。ファミリー向けだよ。
近くにマンションを持つものにとって、大井町の坪単価を牽引してくれる、ある意味ありがたい物件です。
一期で完売するようでしたら、今後は、もう少し高めでもよいことになりますので、頑張ってくださいね。
まもなく、住友さんがもっともっと高く売り始めるでしょうから、あちらに注目が移るでしょうね。
住友さんは、徒歩1分遠いので、ここの5〜10パーセント引き、東京建物さんと同じぐらいでしょうか？
1分我慢すれば、新車がもれなくついてくるような感じですかね？
1分の重要性は、人それぞれですけども。
いよいよ明日ですね。
戸数が多いから、完売とまではいかないかな。
なんだかんだ買う人がいるから高いんですよ。
商売上手なんじゃないですか。下手ではないと思います。
ここしか知らなければ、住めば都になりますよ。
すべてにおいて比較しなければ、平和です。
結婚も。
大井町はいくら高くても買ってくれるから業者にとっては良い土地ですね。
実態は劣化版品川みたいなものなのに。
品川がそもそもいい土地なら劣化版でも、腐っても何とやら。住む街として品川に疑問を持つ人もいるよね。
なんか必死だな
当人達がよけりゃそれでいいだろ
別に人から羨ましがられるために家を買うわけじゃないんだから、本人が気に入っていればどんな街でもいいと思うよ。
この街に限らずいろんなところを批判してる人って、いったいどこに住んでるんだろうね（笑）
恵比寿
大井町、私は好きです。
若いうちは解らなかった魅力。
結婚と同じ
高齢者の多い庶民的な町。
まぁ人に自慢は出来ないが、暮らしやすいのは確か。
264さんに同感～！どうせ大した家に住めないから、ここでストレス発散なんでしょう！満足してる人は、ここでネガばっかり吠えてないよね！
↑
こういう考え方の人とも、あまり一緒に住みたくのでは？
私にとっては、ネガも重要な情報源で、自分では気付かないことも色々あって、役にたったと思います。
検討板ですし、一方に意見が偏っていては意味がないですよ。
抽選がゴールではなく、契約締結までまだまだ検討の余地がありますから、ポジも頑張ってくださいね。
その調子
大井町線は、田都や東横に比べ、人気的には劣りますが、
東急沿線を知る人なら、ローカルでありながら、こじゃれた部分もあり、
生活面でも小回りのきく路線だとわかってくれるはずです
大井町は、猥雑さはありますが、お出かけ（品川、臨海方面）、買い物には好都合
自由が丘も、「住まう」というより、遊び気分で繰り出す街
むしろ、じっくり腰をすえて住まい探しをするなら、上野毛、等々力、尾山台、大岡山あたりかな
ただ、昨年秋、等々力のプラウドがあっという間に完売し、
いまのところ、この大井町以外に城南エリアで新物件がないので…残念
そうですね。知らない人には雑然としか見えないのかもしれませんし、恵比寿だなんだと、聞こえのいい街が目当ての人には、わからないでしょう。
どなたかが言っていたように、自慢するために家探しをするわけではありませんからね。
買う気のない人の方がプラウドにこだわり、野村にこだわっている感がありましたね。
先日ＭＲに行きました。盛況でした。見た感じでは３０代の家族が多かったです。
野村の営業の方は、とても自信に満ち余裕を感じさせる説明でした。
すべてに登録が入っており、第一期で完売見込み。
やはり立地が良い物件は、多少高くても強いですね。。。。
この価格で完売となると、他の物件もそこそこ売れるのでしょうね。
５年前の価格からすると、今の新築価格は正直高いと思いますが、
今後、同様な物件が出てくる可能性が少ないことを考慮すると高くても購入するという方が多いのでしょう。
やはりマンションは立地でしょうか。
立地だけはお金積んでも変えられないと思います。
立地重視派にはいい場所ですね。
凄く立地良いと思います！
ただラブホの通りだけが気になり断念しました。将来はなくなるのかなあ。お部屋によっては視界内ですよね。
駅前のフィリピン●●もあるのかな
駅前といえば、焼き鳥屋さん、おいしいかな
駅前といえば、いまも理髪店は健在かな
ヤマダ、ハンキュウ、ヨーカドー、なんか調和がとれていない駅前も、猥雑な大井町「らしさ」
申込しました。
結局、申込が入らなかった部屋は1つだけだったみたい。
理髪一番なら親父含めて健在ですよ
最近やたら増えたのは立ち飲み屋さん。
7000万円台中心の物件とのギャップが面白い街。
無抽選で決まったと連絡ありました。一安心。
ちなみに夫婦二人暮らし。セレクトプランでリビング拡張の予定です。
アクセスがいい駅近を買うのは正解デス。
成城プラのように新築時の105%で売却できるかはわかりませんが、資産性はあるでしょう。
じゃ、大崎ウエストみたいな駅直結は「大正解」ダナ。
大崎？知らない物件なので、評価しようもありません。
結局、すごい人気だったのですね
大崎は既に残り僅か、とても買えない高額物しか残って無いのでここと比較対象になんかならないよ。大塚のタワーあたりとの比較になるのかな。価格も似通っているしね。
アリュールが割安だったと感じる。
訳ないか。
大井町でこんだけ盛り上がるって、時代は変わったな。
でも、「理髪一番」が、今も変わらずにあるのはいいな。
結局完売したんですか？だとしたら、野村はすごいですね～
たびたびアリュールの話題がでたので、自分なりに昔の資料を調べたけど、全体的にいえば坪単価はお隣のほうがずっと高かったみたいですよ。
中層階以上はほとんど坪350超えてました。西側の一部だけは少しばかり安めだったみたいですけど。
部屋は狭いし仕様も低いのにプラウドのほうが高いとなるとなかなか決心しきれませんでしたが、多少ですが安いならまあ納得かなと。
住戸の条件によると思うのでいちがいにはいえませんが。
＞部屋は狭いし仕様も低い
デベは笑いがとまらない
抽選ハズれました～。
当たった方おめでとうございます。
他探します。お世話になりました。
へえ～最高倍率はどうだったんだろうね
ま、「大本営発表」を待つか
最高は６倍でしたーー。
ハズレましたが（涙）
今までの時間を返して欲しい。
倍率信じているの？
上客以外を落とすための細工でしょ
完売したんですか？！
ここ、見に行ってないんですが、そんなに安かったんですか？
2倍の抽選外れました～
別の部屋をどうですかって勧められたけど、間取りにこだわりがあったから断ってしまいました。
281さんが、申し込み無かった部屋が１戸あったと書いたのに、
完売、完売と、書いてる人がいるね。
ちなみに
もし「即日完売」と発表されて、そのあと契約前にキャンセルする人が何人かいても、
即日完売、って表現は撤回されない。即日完売って、その程度の言葉。
営業の人は全ての住戸に申し込みが入った、と言ってました。
ただ、当選してもイザとなると心変わりして買わない人もいるんですよね。
そのような住戸を落選した人や最後まで迷ってた人に勧めるのでしょうから、第二期というような大々的な募集はないでしょうね。
時間返してほしいですよね。ほんとに(泣)
抽選会は熱気でしたね！
申し込みの際興味で聞いたら
最高倍率７倍と聞きましたが
誰かがキャンセルなり、移動なりして
６倍に下がったのかな？
戸数が少ない2LDKが倍率高かったみたいですね
いざとなって心がわりする人なんているんですか？
それって単なるチキンじゃないですか？
決められない性格ってやだね、かわいそうだ。。
どうでもいいですけどね。
大崎の三菱といい、ここといい、すごい倍率だったんですね。やはりどこへ行くのも近いから、この辺りは人気なんですね。
なんで2LDKの部屋があんなに高倍率だったのか謎。
すごいな、即日完売か
ここも大崎も、駅近の割りに静かな低層マンションというのが人気になった理由かな。
なかなか低層マンションを建てられるようなまとまった土地が出てこないからね。
プラウドだって場所と金額間違えれば恵比寿みたいに残念なことになるわけだから、プラウドだから高く売れたわけじゃないと思うんだが。
2LDKは安いから。
ここもかなり残念な出来の物件なのに、意外に売れたんですね。
やっぱりスタッフの対応が不十分。スタートから最後までダメダメだった。
スタッフの良し悪しはマンションの印象を左右しますね。
うちを担当してくださった女性は、とても対応が良かったです。
この立地、ディンクスやシニアにはとても便利です。だとすれば２ＬＤＫが高倍率だったのも納得。
全体的に多少手狭なので（価格を抑えるためと聞きましたが）、ファミリー層は少なかったのでは？
やっぱりネガはただの牽制だったか…
ほしいよね。
当選された方、おめでとうございます！
大井町の利便性と駅近４分の利便性はやはり価値は高いということでしょうか。
私も南向き低層棟の購入要望を出しましたが、他の落選物件のキャンセルが出たためそちらを購入しました。なかなか良い物件だと思いました。
＞他の落選物件のキャンセルが出たためそちらを購入しました。
立ち入ったことですが、「そちら」って、気になりますね。
320さん
ここより良いなら大崎三菱じゃないでしょうか？
南向き、駅近は強いですね〜。
不動産業界が活況にならないと景気が悪くなりますからいいニュースですね
やっぱり大人気物件だったから
あんなにネガレス多かったのか…
3路線駅近で南向き土日は静かだと、広さよりも利便性を求める、可処分所得の多いDINKSにピッタリはまりますからね。
昭和の時代から、あまり代わり映えのしない団地型マンションが、この値段で一気に売れるのだから、大井町って大人気ですね。
またマスコミが●●●●●記事を書くんだろうね
大井町、最高〜っ！
買えた方おめでとうございます
これまでは、立地に応じた仕様というか、土地の仕入れ価格に応じた仕様が当たり前だった。
昨今、従来のその対応より１レベル落とした仕様で野村は成功してきた。ここも、その流れだな。
しかし、７０㎡の３ＬＤＫとは志しが低すぎると思う。将来困惑する４人家族が出るだろうな。
「志し」という言葉は、今の日本では死語になったんだな。
そもそも、子どもが一人しかいない家庭も多いですし、マンションの場合、小中学校くらいまでのつもりの家庭もあると思うので、広さが中途半端でもそれなりに必要は満たせる場合も多いと思います。
将来手放す前提だからこそのリセールバリュー重視でしょ。賃貸よりロス分は安く、仕様はいい。
まあお前が高い志でマンション作って売れや
もう売却話ですか、、、はやッ
3LDK70平米は狭くて永住できないって話だから、当然途中で住み替える前提でしょうって話。
10年以内で売却するなら賃貸より有利なのは間違いない。だから買わずに待つよりいいでしょ。
売却って、ラクじゃないよ、、、算数がわかればの話ですが
10年も後なら、どうなろうと発言者は文句を言われる可能性がゼロ。
何とでも言えるから、いいんじゃない。
キャンセル物件で第一期２次ってあるのかな。
抽選がほとんどだったってことは次点の人にまず話しが行くでしょう。それでも売れ残りがあればまた売り出すでしょう。
売却は楽ではない。だからこそ少しでも売りやすい物件を選ぶ必要がある。中古買う人は新築買う人と志向が異なるのにも注意。
大事なのは立地、次に価格。
仕様だのデベロッパーだのは新築みたいに気にしない、というか気にする人は新築選ぶよ。
永住前提でマンション選ぶのは無駄が多い。
時期によって必要となる要素が違うのだからね。
誰にも予算上限があるのだから、そのなかで広さ
利便性などどこかで妥協点を見つける必要がある。
多少ゆったり感がなくとも大井町の利便性を取るってひとがいるのだろう。
大井町らしいマンションだとおもうよ。
リセールを考えると立地は問題なし。
ただし南向き中・高層階以外はかなり安い金額で出さないと売れないだろうね。
条件悪いから。
この物件の勝ち組度合いはこんな感じ？
南中層以上＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞南低層＞東＝西
南低層より、西高層の方が日当たり・眺望ともに良いと見た。
西向き、は日当たりが良いと
夏の西日が厳しくなるけどね。
確かに、西日は厳しいと思う。
眺望とのバランスですね。
334の言う様な、勝ち負けじゃない。
車両センターが見えるのを
良い眺望と言えるのでしょうか。
西側高層の眺望は「抜けている」という意味。
見えるもの云々のことではない。
南低層は前に住宅や擁壁があり、
それと比べた場合、抜け感の長所があるでしょ。
いずれにしても、売れちゃったんですよね？
ここって何割ぐらいの部屋が抽選になったのでしょうか？
２倍の抽選に落ちたけど、その後キャンセル物件として３日連続で別の部屋を紹介されました。
いったいいくつキャンセル物件があるのでしょう。。。
大半の物件は抽選無しだったのかもなんて想像しちゃいます。
2倍の抽選に落ちて3日連続で部屋を紹介されたって、特定されちゃうよw
一つ忘れてました。ここは提携ローンが弱いんでした。通期優遇で基準−1.6%はローン組む気にならないので、落ち着いたら銀行回らないと…
みなさんは、どうされます？
ローンに関しては、私もとりあえず仮審査OKをもらっただけでこれから自分にとっていろいろと都合のいい銀行、条件を見極めなきゃなと考えてます。
住宅ローン版である程度は見えてますが、いくつか話を聞いてみるつもりです。
ブリリアや他物件で、千葉銀行、三菱信託あたりが、変動0.775％やってましたね。
あ、私もキャンセルされたという部屋を勧められました。そこまで人気なら、なぜ当選しても買わない人がたくさんいるのでしょうか？矛盾してる気がしますが
野村の営業の嘘っぱち言ってただけで、実際には申し込み入ってない部屋がたくさんあったんでしょう。
大井町で完売なら、ニュースになったのに・・・
どのあたりの部屋が'キャンセル'とされているんですか？
359さんの言うとおりでしょうね。
私もキャンセル物件を薦められて
皆、当たったら考えよう的で申し込むのですか？
そんな安易な・・・
嫌なら申し込むのをやめたらいい。
でも 不思議と完売するんだよね。プラウドがいいって言う人が多いのも事実。
でも、売れないプラウドもあるからね。。。
あまり煽っても、わかっている人はわかってますよ
また、営業さんかな
人気があるように見せかけていただけで、実際には申し込みの無かった部屋がたくさんあったんでしょう。
一次で申し込みがなかった部屋だと正直に言ってしまうと「他人が買いたがらないような部屋なのか…」と客が不安になって逃げる傾向があるから、キャンセル部屋だって説明するんですよ。
それをあっさり信じて希望条件より劣る部屋を二次で申し込みしてしまうウブな落選者なんているのかな。
即日完売と報道発表ありましたよ。
別に本人が納得して買うんだったら、キャンセルものでも残り物の二次でも、なんでもいいんじゃね？
一理あります。裏事情やワケあり、希望の部屋でなくても、物件トータルで、自分が「買い」と思えば、進めばいいし。あとは自己責任。パーフェクトなマンションなんて、この世に存在しないんですから。ただ、駅近はリスク回避の要件にはなる。
「当たってから考えよう」的な人がいるのは事実。別物件で実際知人がそうでした。
ローン審査も結構時間がかかるので、抽選後に「通らなかった！」という人はいるかもしれませんね。
モデルルーム来訪者にピンポイントで売れ残りのセールスするのはどこもやってますよね。うちも経験あります。
373ではないですが。
通常、一週間程度で仮審査は結論出ますよ。業者提携は銀行も気を使うので、なるべく早く結論出します。
なお、売買契約締結後に正式な本申込を出して、本審査承認となるのですが、この際に稀ですが否決になるケースがあります。
・健康上の理由から生命保険(団信)に加入できなかった
・仮審査時に共有者の申告をしておらず、本申込時に申告したが、共有者にブラック情報があった
などが考えられます。ご参考までに。
３７６さんのおっしゃる例ですが
うちは、事前の仮審査の際に、団信関係で健康状態にかかわる追加資料を要請され、そのやりとりも含めて３週間近くかかってしまいました、、、、。
ちょっと年配の方になると、団信が通らずにやむなく現金払いに切り替える人もいるんだとか。
即日完売報道は、以下の記事ですね。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201105100001.html
６倍は ２ＬＤＫの部屋だったとか。
２ＬＤＫはそもそもの供給戸数が少なかったからうまく他に誘導できなかったらしい。
377
やむなく現金払い、に切り換えられるほどの金があるってこと？
最初から現金払いにしておけばと思うけど。
営業さんがまた火消しに出てきてますね。
そんな提灯記事をだされても。
売買契約がおわってないし、完売とはいえませんよね。
まだ抽選の段階だし、しかも、キャンセルされた部屋を紹介されているという人がこの掲示板ですら数人おられるんだし。
すぐに完売した人気あるマンションってことにして、売れ残り部屋にハクをつけたい営業が必死になってるようにみえる。
プラウドはイメージ戦略が生命線ですから。
この業界は、抽選した日に買い手が決まれば
「即日完売」と言ってマスコミに記事にしてもらうのが普通じゃない。
その翌日以降に、何人がキャンセルしたかに関係なく。
売買契約うんぬん言い出したら
引渡しまでキリがないじゃないですかｗ
業界の慣例だかなんだか知りませんが、イメージを守るためにマイナス情報を打ち消すのに必死なのはよくわかりました。
キリがない、のは確かだけど
ならば引渡し確定まで、完売と言わなければ済むこと。
キリがないから、抽選段階で完売と言っていいんだ。
ってのは売り手側の理屈。
でも、それが業界の通例なら仕方ないのでは？
例えば、某メーカーなんて売上と出荷を紛らわしく発表してますし
どこもやってることだと思いますよ
というか、ここが完売かどうかなんてどうでもよくないですかね
なんでそんなに必死になるのでしょうか･･･
完売だと悔しいからじゃなぁい？買いたくても買えないからとか、他社営業とかさw
買った人も、完売のマンションを買えた(抽選に当たった)ということで、納得・安心・自慢したいんじゃないんですか？
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それ、富裕層じゃありません。既出ですがアッパー庶民ですね。自分でそう思うのは勝手ですけど。
即日完売って他の物件の掲示板にもやたら言ってまわってますね。
安心したい購入者さんか野村の営業なんでしょう。
そうですか。私の基準では金融資産1億〜で相続対策が必要な方は富裕層です。
あなたの基準はどうですか？
火曜日や水曜日はモデルルーム定休日の物件が多いから、業者による業者の都合に偏った書き込みも増えます。
他の物件でもよくあることです。
ローン審査は、ブラックリストに名前が載ってなければ、通ると考えてよろしいのでしょうか。
ネガレスも、特定の方を誹謗中傷しないのであれば参考になりますので、どうぞ続けてください。
マンション業界のことはよくわからないので、興味深いです。
新築マンションのローン審査は単純です。
１ 他ローン含めた返済比率が30〜40%(銀行によって違う)以下。但し返済金額計算上の金利は概ね3%半ば
２ 自己資金割合(０円でも返済に問題なければ通るケースが多い)。２割自己資金なら良好
３ 健康である事
４ ブラックでない事
５ 完済時年齢75才(80才までの特例もアリ)
３〜５に問題が無く、他に借入が無く、年収の５倍程度のローンであれば、まず通ります。
キャンセルの出た部屋安くなるのかな？
予算が合わなかったけど安くなるなら・・・・
完済時年齢75才とか80才って、
退職して無職でも長い間
返済を続けるって事ですか？
退職金一括
ここの営業の人、熱心でいい人だったけど、ほかに気に入った物件があったので断ってしまった。調子よく売れていればいいが。
退職金一括にしても、たくわえが最低４０００万残らないと、、、いやそれでは老後は暮らせないな
今の所は退職金で一括返済する人が多いですが、退職年齢も繰り上がってますし、今の購入者が退職する頃には定年70才になってたりして。そうすると、返済継続出来ますね。
大企業でも体力が落ちているのに・・・
いまマンション購入に走っている若い人たちは無年金世代
６０歳以降は大変だと思うけどね
すごい人気でびびってます。プラウド買うならここはもう出遅れたから駒場かな？それともクラッシィーの世田谷公園か大井町並の価格じゃ買えないか、、、。
もっと早くきめればよかったなー。
いつもお疲れさまです。
残りが早く売れるといいですね。
やはり即完売とは名ばかりなのでしょうか。
営業が大変そうです。
完売したんじゃないんですか？
いま残戸を必死に調整しています。契約次第即完発表です。
完売の報道が先行しちゃってるのはマスコミのフライングってことですかね。
いつもそうですよ。全戸登録⇒キャンセル⇒2番手声かけ…でさばき次第即完発表。
そもそもマンションの場合は"完売"の定義が違うんだよ。
募集した戸数に対してすべて登録があった場合に"完売"と発表するのが慣習になってる。
当然、軽い気持ちで登録した人でいざ契約となるとキャンセルしてくる人もいれば、買いたいけどローンの審査が降りなくてキャンセルする人もいる。どんなマンションでもキャンセルは出るよ。
今必死こいて売ってるのはそういうキャンセル分だね。
すべて契約に至ったら「即日完売」と公式ホームページにも発表されるはず。
そこそこ人気がありそうな物件だからあまり時間がかからずに発表されるのではないかな。
割高割高って叫んでた人が
必死に完売は無理って煽りたいだけですから
気にしないことです
プラウドすごい人気ですね
そう？
完売完売って必死にウソの宣伝をしたい人のほうが目立ってますけどね。
明らかに割高でしょ。
ここみてても、検討、購入した人は、割高なのはわかっているけど大井町の利便性や駅近立地がいいから値段をのんだ、って流れじゃん。
割高レッテルを嫌がってるのは営業の人でしょうね。
プラウドはイメージ戦略が生命線ですから。
人気ってイメージを植え付けられれば次のプラウドへの相乗効果が期待できる。
結局騒いでるのはこのスレの住民やマスコミだけで、デベ自体は何も公式発表していないという事実...
完売後に割高レッテルを嫌がるのが営業なわけないでしょうｗ
むしろ、仮に割高なのに売れたということは
プラウドブランドが確立されていることだと思いますが
以前、六本木のマンションを
発売開始前から即日完売確実とマスコミが煽りながら直ぐには完売しなかったこともあるし、
調布を都心と書いたマスコミもあるし、
マスコミの住宅記事はそんなもの。
野村不動産のサイトにリリース出ていますよ。
ゴールデンウィーク期間中の新発売マンション
平均価格7,１00万円『プラウド大井ゼームス坂』
全164戸即日完売(PDF)(野村不動産)
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110510.pdf
大井町、高くなったな。
まだまだ、あがるかな？
確かにプラウドは人気だ。
列に並ぶのが大好きな
日本人の心理学を分かってる。
さすが野村
新宿御苑のプラウドなんか坪550万円で2年前くらいに
即日完売してたなー
しかし高いなー
なんかプラウド＊＊＊＊＊だなー
このマンションは完全に立地の勝利でしょ。
プラウドじゃなくたって、大手デベが手掛ければ同じ結果になったと思うけど。
429に同意。
>428
新宿御苑のプラウドは、総戸数９３戸なのに半分以上が地権者住戸で
分譲されたのは３５戸だけ。
購入申し込み総数は６６人しかいなかったそうで、地権者住戸まで分譲してたら、
完売したかは不明。
66人もいれば充分。
そりゃ、３５戸だけ売るにはね。
総戸数には届かない。
っていうより、１６４戸を売ったここが
３５戸しか売らなかったマンションを例にだす意味ないでしょ。
結局、完売してるのに完売していないとか
言ってた人達は逃げちゃったのかなw
新宿御苑に坪単価で負けた大井町か。
はなから、勝てるとは思ってませんが？
自分も429に同意。
野村はすごいすごいと囃し立てて、立地もグレードも全く異なる他の野村の人気物件と比較してる人は関係者？
プレスリリースみましたが、登録が全戸に入ったとは書いてあったけれど、完売したとはどこにも書いてありませんね。
完売というのは、全戸に契約が入って販売終了することをいうのでは？
登録が入ったイコール即日完売なんて宣伝目的な業界用語に過ぎないでしょ。
買い物して帰って寝るだけにはいい場所ですね。他の大手だったら、同じ値段でもっと良いものだったかもと思うと残念です。
どこで買い物するの？？？
ヨーカドー、西友、阪急、成城石井。
あとアトレ２のカルディ
便利ですよね
440さんのコメントぶりからすると、建物の仕様に不満がありそうですね。
買い物して帰って、その後何を求めるか？
こんな仕様だったらこんな事ができたのに！とかあります？
完売のようなので他の物件を探すことにしました。
他を見たら、野村を嫌いな人が多いのがわかりました。いまだに盛り上がってますね。
利便性だけで生活するのもいいとは思いますが。忙しい人や年を取ったらここはいいでしょうね。
さようなら
野村さん、さようならですか？
この価格で完売ですか。プラウド、すごい。景気が悪いのか良いのか、わからなくなります。
デベ圧勝。１人勝ち。
新築の立地、難しいからですね。
あるところにはあるんですよ。悲しいかな、格差です。
まだ完売していませんよ。｢登録がはいった｣だけです。
いま、大量の余り部屋を売るために営業が必死に電話かけているところです。
立地はいいけど仕様がイマイチなのは、スレパート1初期から繰り返し指摘されていますよね。
そして、話の流れがデベロッパにとっていやな方向にいくと、わざとらしいプラウド賛美が登場するのも毎度のこと。
まだ完売していませんよ。｢登録がはいった｣だけです。
いま、大量の余り部屋を売るために営業が必死に電話かけているところです。
立地はいいけど仕様がイマイチなのは、スレパート1初期から繰り返し指摘されていますよね。
そして、話の流れがデベロッパにとっていやな方向にいくと、わざとらしいプラウド賛美が登場するのも毎度のこと。
でもこの物件は気になる、と。
俺もだけどw
公式ＨＰでも完売が発表されましたね。
やっぱり…
結局、野村の圧勝ですね
なんだよ。大量のキャンセルが出て営業が必死に電話してるんじゃないのかよ。
公式ホームページが嘘なのか？？
すぐに振込みさせてたよ。
振込みして大量キャンセルは有り得ないでしょ。
ここでネガキャンしてる人は必死でしたもんねえ
本当にこの仕様に7000万も払って良いのですか？との、親心なのでは？？
せっかくの立地だったのに、こんな仕様で、この価格。
残念なマンションでは？との親心なのでは？？
なわけない
それがしつこくネガキャンする理由にならない
どう考えても妬みやっかみ
大井町周辺はこのところ新築マンションラッシュなので、
売れ行きに不安のある他デベロッパー関係者の中傷でしょう。
他人から妬みやっかみを受けるほどたいしたマンションではないですよ。
そう思いたがるのはわかりますが、また挑発するだけですよ。
待てばもっと安くなると思いつつなかなか踏み切れなかったり、思うような値段にならずに予算不足で賃貸住いでイライラしてる人がネガってウサを晴らしているのだと思います。
それもあると思いますね
仕様が良くて割安で立地も完璧な物件を探し続けるんでしょうｗ
ただの思い込みでしょ。
今日は水曜日ですね。
なるほど
このマンションが軽く売れちゃうと、ネガの価値観、相場観が揺らぐんだよ。それで自分の心の安定を図るためにやってんだろ。
仕様は具体的に何がまずいのだろうか？
外廊下？寝室が廊下を向いている田の字型の部屋？スロップシンクがないバルコニー？
一般的な7000万くらいのマンションはこのへんを解決できてるのかなぁ。
ネガに逆襲して溜飲下げてるつもりなんでしょうけど、結果的にまたネガを誘発してますね。
荒らされるのは自業自得ですよ。
というか、完売したのですからこのスレは使わないでしょう
さらに、戸数を稼ぐための、典型的な羊羮型レイアウト。
外廊下にするなら、ワイドスパン型にして、アルコープ配置して、北側の部屋のプライバシーに、配慮してほしかったな。
住んだことがあれば分かると思いますが、このタイプの北側の部屋は、暗いし、人通りはあるし、室外機はうるさいし、本当に使いにくいと思いますよ。
内装仕様は、お金をかければなんとでもなるので、気にならないですが。
もともと嘘と買い煽りでイメージを形成中だったエリアの関係者が
内陸マンションに人気がシフトする流れが震災後ますます強まっていることに
危機感を覚えて一生懸命ネガっているのかもね。完売物件に対してご苦労なこった。
やっかみは、業界の人だけ。
他社ならこの間取りにはしないのに、強気な野村の戦略勝ちに悔しい思い。
せっかくの南向きを戸数を増やすための間取り。それでも南向きなら売れますからね。
お金儲けに長けてますね。
自画自賛していると煽られるのに。仕方ないですね。
契約者なら住人板へどうぞ。
さっさと閉鎖してください。
やっぱり、立地なんだよね。
そして、狭くして販売価格を抑えた野村の戦略が大成功ってこと。
たしかに立地がいくら良くても、
平均価格で8,000万円を超えてたら、
ここまでの人気は難しかったでしょうね。
ですよねー。8000万にはありえない仕様だし。
7000万払っても、人の気配を気にしながら、北側をずっと窮屈な思いで使っていかないといけないなんて、やっぱり、立地が良すぎるんですかね？
いや、「仕様をよくしてもっと値段を高くしたら
ここまでの人気にならなかったのでは？」って意味では？
仕様と値段のバランスがよかったと市場は判断したわけだ。
仕様は諦めているだけですよ。
立地しかないでしょ。駅７分なら人気も違っていたと思います。ミストサウナ以外、いろいろ古いし。扉も安そう。
外廊下や低仕様その他の欠点をあきらめて、立地の良さにお金を払ったんでしょうね。大井町が交通機関至便なのは確かだし。
デベロッパに乗せられて気の毒というかなんというか。
住環境より交通至便、「通勤用住居」には最適ですかね。
友人呼んでゆったりとはいかないですね。
立地のみで売れたとか、仕様はあきらめたとかそんな言い訳がましい
捨て台詞が出てきましたな。
このご時勢で平均８０００万程度のマンションが売れた。これがすべて
を物語っています。つまり需要に見合った企画だったわけだよ。
震災以降、都心近辺に住む、というのがトレンドなので、そういう面でも、大井町のマンション価格がどんどん上がって行くのでしょうね。
次のスミフも、びっくりするような価格になりそうな気がしてきました。
もちろん高くなるでしょうね
マンション供給も減ってくるでしょうし
広町って本当に再開発するんですかね。是非やって欲しいけれど、計画が進んでいるようには見えない。
売れた途端に、高値掴みのネガがなくなりましたね。
大井町に限らず、低層の都心に近いマンションは完売続きになるでしょうか…
もう少し仕様をあげて、環境のいい近隣おすすめないですかね？
ここぞとばかりに購入者の言い訳が目立ってますね。
景気がよくなるといいですね！
他のデベも頑張れ！マンション売れないと景気が回復しない。
しかし、僻みっぽい人多いですね。
もう完売したんだし、ネガしたくらいなら仕事してなさいと思います。
ネガしたくらい、って？
499釣られてるよ！餌に反応しちゃった。
