市川「北口」3分だから、ある程度高くても仕方ないか~。
市川「南口」3分なら(高いのは)許容できないけれども。
強気って、どの程度でしょうか?
下
両隣の建物がまずいね
坪単価がアホみたいだぞ
おいらは鬼高にしたべ
鬼高もいいですね。
コルトンもあるし
価格設定高めでも、市川駅北側でこの近さなら結構あっさり売れてしまうかな?
謎の市川クオリティー。
今週末まで希望住戸の要望書受付みたいです。
今までずっと市川に住んでるので、市川駅3分は気になりますね。
本八幡にもタワーがあるけど、本八幡ですからね。建物は魅力だけど、市川で考えようかと思います。
本八幡のブランズ見てきましたが、ベランダの解放感は圧巻でした
プラネのベランダの小ささはネックですね
あと価格もね
私は市川でも本八幡でもOKなのでプラネを検討中です
ブランズ推してるのに結局プラネですか・・・。そうですか。
バルコニーで暮らすのですか・・・そうですか。
ブランズはたけーべ
地価も八幡の方が高いですしね。住宅地含め。評価は八幡>市川でしょう。
そんないやみな言い方しなくても
それではバルコニーなしのマンションでも
お探しになればよろしいのでは・・
内覧させて頂きましたが設備・間取り・価格設定どれを取っても中途半端と感じてしまいました。特に設備に関して言うならばスミフらしからぬという感じでした。実家が市川のため若干の期待はしてたのですが…残念。市川に拘る理由がなければ都内で探した方がよっぽど良い条件があると思います。正直14階だてじゃ眺望も中途半端だし……
家族3~4人で、70㎡位の、3LDKで、予算5000万近辺では、ようはここら辺のみなさんがおっしゃる中途半端なグレード?しか買えないわけです。
また6000万近辺で探すと、もっといいグレード?の物件がある感じですがね。
JRの市川駅徒歩3分、予算5000万ちょいじゃこんな感じって気がしますけどね。
お得感もなければ、高すぎるわけでもないし、まぁ普通に妥当すぎて面白みがないって感じですかね。
>>68さん、
同意。この辺りでブランドとそこそこの仕様を求めると、プラウド市川大門や市川一丁目のような価格帯になってしまう。「このデベでこの仕様だから、この立地でこの値段」と言う結論。面白味は無い。
でも、いざと言う時の手離れも良さそうですね。船橋や津田沼から私鉄に乗り換えてさらに駅から徒歩10分とかを3000万円で買うなら、こっちを5000万円で買ったほうが良いかも。
その後、どうなった?
少し前にモデルルームに行った者です。
私は予算・広さともに合わなかった為、検討は見送りましたが、多少のサービスは可能と販売担当から提案を受けました。
4000万の予算がある方であれば、交渉してみるのもありかもしれませんね。
どのくらいのサービス幅があるのでしょうか?
詳しい情報が知りたいです。
まだ残ってますね、最上階も。
結局うちは本八幡のマンションにしました。
最上階もいいと思います。上部の音が気にならないのが、いいなって思ったのですが、
今日もとってもあついので、上からの熱が厳しそうな気がするのですが、どうですか?
エアコンが効きにくいとかありませんか。
今のマンションは最上階もどの階も性能は変わりません。断熱材が入っており、熱くならないように作られています。
まだ売れ残ってますね。。。いくら駅近でも国道沿いだからか?
11月に入居開始なのに、まだ4戸も売れ残ってるよ。国道沿いだからかね。
結局、完売したのでしょうか・・・
まだあるみたいですよね。
今月末から入居の予定になっているので、実際のお部屋を今だったら見て
決めることができるのかな。
低層階にお住みの方、騒音や排気ガスはどうですか?
お洗濯は外干しできますか?
5Fに住んでいますが、窓を閉めているので騒音は全くありませんし、洗濯物も普通に外干ししています。
お返事ありがとうございます。
道路側の窓や手すりや物干し竿が特別汚れたりはありませんか?
また2、3階の方もお洗濯を外干ししてそうですか?御存知でしたら教えてください。
普通に汚れますよ。排気ガスのせいで臭いはありませんが、網戸の汚れは結構あります。
汚れが目立つのは南側のベランダの網戸ですか?
リビングは アコーデオン網戸でしたよね?
あれが汚れるとお掃除が大変そうですね。
三階の購入を検討中ですが、子供がいるので排気ガスと、洗濯が外に干せるかが心配です。
特別、気にすることはないと思います。小さいお子さんも、気住まわれています。
大きな道が目の前というデメリットはありますが
南側が大きな道路で日当たりもよい点、
駅からとても近い点は良さそうですよね。
利便性重視の方ならよいのではないでしょうか?
産業道路に数年前にたったマンションの外壁は真っ黒です。
あんな風にならないといいのですが…。
国道14号線沿いにはたくさんのマンションがありますが、外壁が汚れているものはありません。産業道路はトラックが多いためではないでしょうか?国道14号線は、自家用車中心で、トラックは少ないですから。
あー、確かに走っている車の種類も違いますよね。
でも大通り沿いということで、
排気ガスを気にされるのはわかります。
私も一緒です。
網戸はもう諦めてこまめに洗うしかないでしょうね。
実際に住んでみて、窓を開けると騒音は気になりますか?
立地が良いので検討中です。
実際に住んでみて、窓を開けると騒音は気になりますか?
立地が良いので検討中です。
窓を開けると結構うるさいです。
入居済みの方、騒音、排気ガスは気になりませんか?
洗濯物はどうしてますか?
洗濯物は天気のよい日はバルコニーに干してます。
音は窓を開けると気になるときもありますが閉めているときは特に気になりません。
排気ガスは気にしたことは無いです。
前はアパートだったのですが 、マンションって暖かいんですね。
No.94さん、ありがとうございます。ちなみに何階におすまいですか?
私は5Fに住んでいますが、洗濯物も普通にバルコニーに干しています。普通に生活している中では、騒音も排気ガスも気になりません。リビング(14号線向き)の窓を開けると、確かにうるさいですが、通常は開けませんからね。2ヶ月近く住んでいますが、駅から近いし、快適に過ごしています。
ということは千葉街道の存在はあんまり気にしなくてもよさそうですねえ
前住んでたところは街道沿いに加えて風が強くてバルコニーは気付けば砂が(埃??)溜まってて洗濯物は気にせず干してましたけど目に見えない汚れが付着してたのかなーと
今思えば(汗)
そこまでの心配はここは無さそうです
97様
でも、残ってる部屋って2階・3階だけでしょ?
5階と比べるのは多少無理があるかもしれない。
ちなみに、ここの修繕積立金計画を見たら他よりかなり高いですね。
駅南口2分のマンションと比べると分譲価格がずいぶんと安く感じるのですが、 マンションの大きさや分譲会社が違うと建設地が近くても分譲価格って結構変わるんですね。
南口の物件は、三井と野村のブランドがコストとして価格に上乗せされていると思います。ここは、関西中心の会社で、関東では、ノンブランドですらか、価格差が大きいと思いますよ。土地の評価額は、北口の方が高いですし。日本人は、ブランドに弱い国民ですが、一度、自分の目で確認することも良いかもしれませんね。