情報交換しましょう。4月29日(金)~5月5日(木)事前案内会開催決定!
売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-04-14 22:37:09
情報交換しましょう。4月29日(金)~5月5日(木)事前案内会開催決定!
売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-04-14 22:37:09
こちら低地だそうですが、現地をよく知る方状況ご教示いただけますでしょうか。
1階は地下、2階も半地下になる部分がある感じですよね?
値段安いけど、それは条件が悪い低層階かなと思います。
まともなのは3階以上で、それなりの値段でしょうね。
期待してますが。
2LDKの65㎡って3階でいくらくらいですかね。
坪330くらいで出てるのは全部2階以下ですよ。
たしか77平米8500万円が3階だと言ってたので、65平米7200万円くらいですかね。
この土地ってどんな感じですか?
周辺事情教えてください。
周辺は大きい住宅が多いね。
マンションまでに行く道程はソコソコ自慢出来る(笑)
この立地自体は南側が高台なのでここの上層階は高台から見たら二階とかになるのかなあ。
高台の方から南側は邸宅街が広がる。
ずっと南にディアナコート上原や、建設中のプラウド上原なんかがある。
立地的にはそっちの方が上である事は間違いない。
ここの良いところは、駅に近い。
代々木八幡も普通に使えるし。
あと代々木公園もまあ近い。
周辺は静か。
井の頭通り、山手通りもすぐなので車使いにも便利。
デメリットは北側住戸は日当りが見込めなさそうなところか?
北西、北東住戸なら何かしら陽は入るかな。
なるほど、詳しい解説ありがとうございます。
自分でも足を運ぶつもりですが、大変参考になりました。
やっぱりここは、上原のいわゆるほんとの高級住宅街ではないものの、それに近い、それなりにいい住宅街なんですね。
斜面に建っているということで、日当たりがかなり気になります。
おそらく上層階しか日が入らないのではないかと。
事前案内会楽しみですね。
プラウド見たけどココも 3LDK の洋室ひと部屋は窓ないのかな?
予定販売価格(※100万円単位)
68.27m2(3LDK) / 6,700万円台
71.38m2(3LDK) / 7,100万円台
73.74m2(3LDK) / 7,400万円台
77.03m2(3LDK) / 8,500万円台
予定販売価格帯(※100万円単位)
60.06m2(2LDK)/5,600万円台 〜 86.83m2(3LDK)/9,400万円台
僕が買えるのは「60.06m2(2LDK)/5,600万円台」になりますね。。
やっぱりこれだと、地下2階ってやつでしょうか。
2LDKのこの広さで、上層階は6千万超えですよね。。
7000前後でしょうね。。
プラウドより立地は落ちても駅には近いのは車持ってないと便利。値段もプラウドより全然安いし。でもそんなに広くないのに3LDKばかり。2LDK、1LDKがあればいいのに。部屋数が多いと子持ちが多そうでいやかも。
角部屋は全部で何部屋あるのかしら・・
駅までのアプローチに坂道はありそうでしょうか?書き込みをみるとありそうなのですが、毎日と考えたときにどうなのかと思いまして。
代々木公園駅へは坂道ありません。代々木上原へは坂道上がって下るです。
なんと、そうなのですか。ありがとうございます。毎日使うのは上原だと思うのですが登り下りは辛いですかね?
代々木上原駅へ行く坂道は、プラウド代々木上原がある緩やかな坂道をのぼります。井の頭通りに出て、上原銀座商店街を通り坂下に代々木上原駅がありますよ。7分以内に着くと思います
皆様大変ありがとうございました。イメージが湧きました。また現地も確認しようと思います。