物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1(サウスレジデンス)、327番3、327番18(ウエストレジデンス・イーストレジデンス)(地番) |
交通 |
総武線 「新検見川」駅 徒歩8分 (サウス・ウエスト) 徒歩9分 (イースト) (西口) 京成千葉線 「検見川」駅 徒歩10分 (駅舎) 京葉線 「検見川浜」駅 バス5分 「検見川5丁目」バス停から 徒歩3分 (サウス・ウエスト) 徒歩1分 (イースト) (千葉海浜バス「新検見川駅」行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
431戸(サウスレジデンス 101戸、ウエストレジデンス 180戸、イーストレジデンス 150戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建1棟(サウスレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]日本国土開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新検見川口コミ掲示板・評判
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732
匿名さん
駅前に何もないのが新検見川のいいところ、赤ちょうちんが安い
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733
周辺住民さん
新検見川住民ですが、華やかで便利なところに住みたいというならまだ稲毛のほうがいいですよ。ここは駅前からほんと静かなので。
静かなところに住みたい&一戸建てのわずらわしさなどからは避けたい(セキュリティ面含む)、という方がターゲットになってるのかなと感じます。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
共有部分が充実しているので、マンションの方が便利かなって思っています。
少し駅から離れているのが気になるところですが、我慢できるかと考えてます。
セキュリティも戸建てより安心ですよね。
まあ、安心しきっちゃうとだめなのかもしれませんが。
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736
匿名さん
坪50万じゃロクな土地はなかった。実際に探したので思うのですか、マンションを越えたいなら坪70は出すべき。
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737
匿名さん
治安は良い方だと思うけど、普段から人通りのすくない静かな地域だけに
陽が落ちたあとは女子1人で帰宅するのは怖い。
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738
物件比較中さん
ちょこっと新検見川に降りてみましたよ自分。
現状の感想ですがこの大規模マンション以外に同じような条件の新築情報がないんですよね。
選ぶ際の動機としては自分なら「規模」「新築」「即入居可」かなと。
実は賃貸で探してたんですけど今後新検見川と違う場所に引っ越すような予定も生まれないと思うし、
せっかくならこの地で大きいほうだと言われるようなマンションに住みたいかなと思いました。
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739
申込予定さん
最近の大規模マンションは工業地域ばかりですもんね。
駅から徒歩10分以内、地盤に不安が無く、住居専用地域。
意外と無かった。
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741
匿名さん
新検見川は"しんけみ"と呼ぶ人もいるそうですね。
しんけみはのどか~な雰囲気だと思いました。こののどかさの中に大規模だな~という不思議な感覚なのですが、外からのご検討の方が多い感じでしょうか?
うちは東京都からの引越しを考えています。
外から引越してくる世帯数が少な過ぎると肩身が狭いかな~と心配だったりもして、どんな方々がご検討なのか気にはなりますね~。
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742
匿名
新検見川って買い物とかってどこでするんですかね?
駅前のSEIYUですかね。駐車場ありましたっけ?
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743
匿名さん
駅前の西友ですかね。
もしくは稲毛海岸の方にあるヤオコー。
どちらも駐車場ありますよ。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
物件比較中さん
>742
>743
実際にこの地域に住んでる人に聞いてみました。車を持ってる家庭はやはり多いようで、幕張と千葉ぐらいは日常的に行くそうですよ。
あとはその人の住まいの環境では八百屋・クリーニング・コンビニ・惣菜店、などが別々にあって、スーパーでないといけないわけではないそうです。
スーパー慣れしてしまっている私は西友は重宝しそうですが。
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748
周辺住民さん
検見川区画整理地の戸建て住民です。
総武線沿線で予算面からマンションを検討していましたが駐車場、管理費含めると新検見川では、大差が無く戸建てのお買い得感が強かったです。
このエリアでしたら、自分は戸建てが正解だと思うのですが、価値の違いでしょうか?
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749
物件比較中さん
>748さん
駐車場、管理費含めると大差が無いならばなおさら、それぞれの価値観や重視する点で選択すればいいのでは。正解は人によって違いますし。
ご自分の選択に自信をもっては?
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750
購入検討中さん
戸建てかマンションかの選択に関しては理由がそれぞれ違っていますものね。
私は人生の中で実はマンションとアパートにしか住んだことがなくて、戸建てでの生活も興味があるんですけど、管理や上層階、こういう環境に慣れてしまっていて、流れで今回こちらのマンションを考えている次第です。
でも748さんがこの地域は戸建ても良いと仰るのでしたら少し検索してみます。
比べてからのほうがいいですものね。
ありがとうございました。
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751
匿名さん
数年前に、この近隣学区にマンション購入した者です
やはり、戸建て街だなと実感しています この辺りは。
子供が小学生なのですが、自分の部屋が狭いと言われるみたいです
子供部屋、今は兄弟で仕切らず12畳とかで使っている家が多いみたいで、
マンションの6畳なんて比にならないですよね
マンション全体を見れば存在感がありますが、一部屋でみると狭さは否めないです
価格もそう変わらないなら戸建てがよかったのかなと…
うちはこちらのマンション程、大型ではないので尚更。
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752
周辺住民さん
748です。
マンションの防犯性、設備、共用施設、眺望、大規模の雰囲気にはやはり憧れがあります。
ただ戸建ても、
・子供が騒いでも心配ない。
・庭でのびのびとプール、バーベキュー、ミニ菜園が、できる。
・買い物の荷物も掃きだし窓からすぐいれられる。
等マンションにない良さがありました。
区画整理地は、空き地だらけなので時間に余裕が有れば良い物件もまだまだでると思います(地主の方が売らないようですが)。
私の購入した物件は、ブランド物件でもハイクラスのハウスメーカーでもなかったので、3000万中~後半で売り出され、手が届いたので、2年程マンションを買い悩んでいましたが、ここだ!!と感じ即決、生活しても最適の選択でした。
個人の主観ですが多少でも参考になればと投稿しました。
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753
匿名さん
戸建てといってもお隣とよっぽど離れていないと
庭でバーベキューしたり子供を遊ばせたりなどは
マンションと同様の気遣いが必要になってきます。
結局同じ気遣いするなら、
ライフスタイルに合わせて戸建てかマンションかの選択になると思います。
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754
周辺住民さん
私は隣近所が同じ様な家族構成で、バーベキューもみんな飛び入り参加したりできる間柄になれたので運がよかったのかもしれません。
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755
匿名さん
戸建かマンションかは個人の価値感以外決めようがないですよね。
将来的に終の住処とするならばマンションをお勧めしますが。なぜなら、高い防犯性とフラットな動線は年寄りの生活には不可欠と考えるから。
買い物も最悪はネットスーパーであれば宅配してくれますよ。
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756
ご近所さん
今こちらのマンションのエントランスのところに工事関係者の喫煙所が
設けられているのですが、場所をもうちょっと何とかしてほしいです。
通りに面したところなので、そばを通ると煙や匂いが気になって。
そういうところも配慮してほしいですね。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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757
匿名さん
もう、イースト・ウエストの入居は始まったのかな。
けっこう残っているみたいだけど、価格下がるかな。住民のかたはこんだけ残ってていて不安はないのかね。
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758
匿名さん
併せてあと86戸のようですね
すごい大きなマンションなので埋まるまで少々時間がかかるかも知れないです
保育施設が住民専用じゃないのがちょっと残念ですね
せめて優先になったりしないのでしょうか?
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759
匿名さん
大型マンションでも、即日完売するとこもありますけどね
プラウドなんか、売り方が上手いなと思います
ここは、間取りが狭い部屋が多いですね
日当たりも悪いとこ結構ありましたけど、価格下げない限り売れなそう
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760
匿名さん
あの保育施設は、住民優先ではないのですね。
あれだけ世帯が増えれば、近所の保育所は激戦になるだろうし残念です。
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761
匿名さん
この辺りは保育園は激戦なのでしょうか?
敷地内に保育施設がオープンしたので
気持ち的には余裕を持っていたのですが…。
対応策は考えていかないといけないですね。
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762
匿名さん
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763
購入検討中さん
このマンション、あとどのくらい残っているのでしょうか?
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764
匿名さん
SUUMOに掲載されている部屋数だと残74部屋ですね。
もっとも、これで全てでは無いかもしれませんが、、、。
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765
契約済みさん
確かにHPも74戸になっていますね。
しばらく89戸前後で推移していましたが、動きがあったんでしょうか。
なんだかんだで、消費増税前には完売するんでしょうかね。
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766
契約済みさん
三菱地所さんへ
もしここを見ていましたら・・・
HPに記載された
>「申込住戸 200戸」の個数を
250戸に変更した方がインパクトありますよ。
(いつまでも 200戸のままじゃ あまり売れていないような印象を受けます。
残数が74戸であれば・・・)
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767
購入検討中さん
NO766さん、
分かります!
私もそう思っていました!
けっこう前向きで検討していますが、ホームページの"申込数200件"は、
全くもって逆アピールかと...。
既に入居が始まって一ヶ月経つのに、契約でなく、申込すら半分以下なんて、
本当に人気がないんだと思わせられてしまい、ちゃん売り切れるのか
不安になって二の足を踏んでしまいます。
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768
購入検討中さん
NO767です。
"ウエスト、イーストで200件突破"なので、半分はいってますね。
失礼しました。
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769
匿名さん
ここも値下げになるのは、時間の問題ですね。すでに購入された人は、心穏やかじゃないでしょうが、検討者には嬉しい時ですからね。
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770
買い換え検討中
どれぐらい下がるでしょうか。。
今の住まいを売却することも考えつつこちらの検討を進めております。もう少し安くなってくれればかなり懐が楽です。住み慣れた新検見川の地から出なければならないということもなく、これからもこの地で暮らしたい。しかし今の価格では微妙に我が家には高いのです。。駅が今より更に近くなりますからあまり我侭は言えませんが。
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771
購入検討中さん
イーストの西南西向きを検討しているのですが、やはり夏は西日がすごいですかね?
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772
匿名さん
西南向きは夏場はまあ熱いでしょうね…。
遮熱性のあるカーテンなどを使うと
違ったりするのでしょうか?
夏は暑い反面、冬は暖かそうですが。
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773
匿名さん
んー、でも西向きは夏の一時期は暑いかもしれないですが、
東向きよりはいいのでは?と思います
日に当たる時間が多いので
洗濯物も冬とかでもかわきそうです
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774
匿名さん
私も773さんと同じ考えです。暑い期間より寒い期間の方が長いような気もします。
また、東向きは、どうしても昼過ぎには日照が無くなって暗くなってきます。
陽当たりの悪い家に住んでるようで、気分的にもブルーになります。
太陽がさんさんと輝いているのに、東向きの部屋で照明を点けているのを見るとそう思います。
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775
匿名さん
太陽がさんさんと輝いているなら、東向きの部屋でも照明を着ける必要はないでしょう。
外を向いてる窓なら直接日が入らなくてもそこそこ明るいですよ。
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776
匿名さん
直接日が差し込まなくても
天気がいい日なら結構明るかったりしますよね>室内
部屋の向きに関しては完全に好みだったりするかもしれないですねぇ
洗濯物も日の当たりももちろんですが
風がうまい具合に抜けていくか、というのも重要な気がします
現在の住まいが西向きなのですが
夏は暑く、冬は晴れていれば暖かいのは確かです
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777
匿名さん
敷地内に保育園があるのはいいですね。
前のレスを見ていると既にいっぱいになっていそうな雰囲気ですが…。
自分の子供が対象年齢になった際に利用できるといいなぁと思います。
一時保育もあるんですね。
たまに髪の毛を切りに行きたい時なんかにお願いするかもしれません。
本当に近所…というか敷地内にtそういうところがあるのが便利だなと感じます。
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778
購入検討中さん
良くも悪くも地味な物件なんでしょうか、なんだか話題が少ない感じですね・・・
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779
購入検討中さん
環境は高台で静かでいいんでしょうが決め手にかけるというか。。。
すごく安い訳でもないし仕様が特別言い訳ではないし
各駅停車の新検見川だし正直迷います
すでに入居済みの方住みここちはいかがでしょうか?
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780
入居済み住民さん
住み心地は悪くないですね。
おっしゃるとおり、高台で静かです。
上の方の階だと海まで見えますし、ベイエリアが一望出来るので、この眺望はかなり気に入ってます。
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781
匿名さん
海が見えるのはいいですよね~
潮風などの影響はないのかなぁとちょっと思いますが
でも景色が良いのはやはり良いかなって思います
設備や仕様は決め手に欠けますかね…。
可もなく不可もなくということで標準的では?
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