ホームページに出てなくても案内会に行ってみたら
「１ＬＤＫの部屋もまだありますよ」っていうパターンもあったりしますか？
ココ、賃貸仕様ですよ！
MRに行ってみましたが、賃貸仕様ではなかったですよ。
間取りや仕様は良かったのですが、山手通り沿いだったので
購入は見送りましたけど。
Ａタイプが２ＬＤＫから１ＬＤＫに変更になってますね。
１ＬＤＫの要望が多かったのかな？
１LDKのBタイプとEタイプ、両方とも最上階のみまだありました。１LDKが圧倒的に人気だったみたいですね。２LDKもそこそこ売れているみたいですけど。
山手通り沿いがネックですが、平均坪単価は３５０万円を下回ってますから
まずまずお買い得だったのでは？
特に１ＬＤＫは高層階でなければ３０００万円台前半で買えましたし、
賃貸目的で買った人もけっこういるでしょうね。
中目黒駅徒歩４分で新築分譲なら、いくらでも借り手いるでしょうし。
今後の山手通りの再開発が順調に進んだら、代官山プロジェクトと合わせて楽しみですね。
街全体の人気が高まれば賃貸にした時の借り手もすぐにつくでしょう。
最上階は坪単価４００万ぐらいですよね。
かなり苦戦するのでは？
私は中層階を坪単価３３０万強で購入しましたが。
２１２さん、ちなみに３３０万強で買えたのは
中層階のどの方角ですか？
１Ｌですか？
２１３さん
Ｂタイプの１Ｌ、方角は西です。
日当たりも眺望も良くないですが、中目黒駅近物件が
欲しかったので、その辺は割り切ってます。
２１４さん、ありがとうございます。
ご自分の中できっちり割り切りが出来ていることは素晴らしいです。
私は日当たり・眺望は重視していませんが、どうも近距離お見合い・囲まれ感がどうも気になります。
ここは１０階近くまで両隣のビルに挟まれており気になるところです。
かといって高層階はぐんと値段も高くなるし。
割り切りって…
２１５さん
私が購入した西側は道路を１本挟んでますが、
東側は隣の建物ピッタリですからね。
南側は山手通り沿いですし、環境は良くないですよね。
だからこそ、この価格なんでしょうけど。
中目黒駅近では、もう一つ物件が出てきましたね。
ザ・パークハウスアーバンス中目黒ですが、
規模や価格はここと同じくらいと思います。
ただ、線路沿いというのが最大のネックですが。
駅から近いのと、深夜でも暗い道を通らずに帰れるのでクレヴィアがいいと思ったけど、
パークハウスアーバンズの方が駅から近いのかな？
線路沿いだとしたら飲み屋街とか小道を歩くことになるよね。
山手通り沿いか線路沿いか・・・
結構、究極の選択だね。
アーバンスの値段次第だが。
山手通りは排気ガスだからね！シンドイなー。線路沿いにすんだことないから分からないんだけど、窓閉めててもうるさいのかな？
線路沿いは、騒音だけじゃなく振動もあるからねぇ。
それに、夜あの道を通るのはちょっと怖いかも。。
山手通りの歩道拡張計画もあるし、アーバンスより
こっちの方が魅力的かな。
線路沿いの道は狭いし、飲み屋街だし、暗いので深夜歩くのは怖いですよ。
それだったら大通りを歩いて帰れるクレヴィアの方が安全ですね。
騒音も振動も電車と車じゃ比べ物にならないし、間取りと価格が同じくらいだったらこっちがいいのでは。
ここセキュリティはダメ。誰でも侵入できるじゃん。
そうなんだ？誰でも？怖い！
