豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

その前に、本当に住民は居るのか？

豊洲は5丁目の計画が色々有りますが、2丁目のシビックセンター、3丁目の3ｰ2街区も楽しみ。
早く詳細が知りたい。
キュービックはフロントのように色んな店舗が入ると思ったけど、まさか結婚式場とは意外でした。

豊洲は仕事で行くからそれなりに便利になってほしいだけどね。

銀座とか新宿だと
自宅→電車or社用車→事務所→外食(昼食)→事務所→外食(夕食とか飲み)→電車or社用車→自宅
というパターンが多いけど

豊洲だと
自宅→電車or社用車→事務所(食事も事務所内)→電車or社用車→自宅
が固定なんだよね。

なんで社内でも豊洲の事務所は味気ないって相当不評。この辺正直改善してほしい。

まさか足立ナンバーが他の地域に入るときに測定なんて言い出さないよね？　蒲田も豊洲も同じ東京都民　仲良くしようよ　

902です。

ちょっと書き方悪いね。
「銀座とか新宿」を「豊洲など湾岸以外」で読み替えてください。

ここの掲示板で人気のない豊洲に、
結婚式場や本社移転が相次ぐのは何故か。

＞ここの掲示板で人気のない豊洲に

むしろ大人気だと思うけど


>結婚式場や本社移転が相次ぐのは何故か。

そんなに気になるなら企業に問い合わせてみては！

人気がないのにシンボルの明かりが増えて、
中古物件に制約御礼と書いてあるチラシが
毎月入って来るのは何故。

クリ男赤塚がスレの人気にあやかってるのは何故

>908
実情を知らないカモネギを騙す為に
あたかも人気があるかのように見せてるだけ。

なるほど。
本社移転もさらに大企業を誘致する為の餌か。
賢いな君は。

とりあえず最新号の日経ビジネスと週刊現代とダイヤモンドでも買って読んでみたけど、どう読んでも湾岸は暴落すると書いてあるよ。

暴落するのは湾岸だけでない。
関東圏は落ちる動向。

湾岸部の問題は
暴落で済むのか
大暴落まで行くのか。

週刊現代の記事ですが、

みずほ石澤卓志氏と個人マンション研究家の榊淳司氏の湾岸下落予想の話以外に、
予想でなく実際に財団東日本不動産流通機構のデータをもとに、
2月から3月の実際の中古マンション平均価格の暴落も記載してありました。

以下はその実際の3月と2月の比較データらしいです。

都心3区(港区,千代田,中央）560万円ダウン(-10.4%)
城南地区(品川,目黒等）　 222万円ダウン(- 6.2%)
城西地区(新宿,渋谷等） 173万円ダウン(- 4.8%)
城東地区(台東,江東区等） 93万円ダウン(- 3.3%)
城北地区(文京,豊島区等）　 31万円ダウン(- 1.2%)
多摩地区 19万円プラス(+ 0.8%)

ダイヤモンド見ました

湾岸はポジティブでしたよ

千代田区や中央区がネガティブでした


湾岸は値上がりするのではないかな

914
3月と2月ではなく
去年の3月と今年の3月を比べるべきだろう。季節的要因を排除するために。

例年二月より三月の方が売買が活発化して、
中古単価も上がるはずなのが、
下がったんだからヤバいな。

都心直下型地震が起きた際の被害想定なんていくらでもあるんだし、それでも良ければ、浦安でも豊洲でも住めばいいんじゃないの⁈想定外ってこともあるでしょうが。

想定外なら、内陸部にだって起こり得る。浦安や豊洲に限らず。
多摩直下地震も起きた際の被害想定だってあるが。

多摩直下でも、被害予測が一番大きいのは墨田区という皮肉。
もちろん浦安はますます液状化するでしょうね。
地盤がいかに重要かという事です。

919さんのように考えないととても湾岸は検討できないですね。

単純に、高額物件はあまり動いてないけど、中低額物件はそれよりましというだけの話。

城東や湾岸が好調だという話ではないね。

以前、「このマンションを希望してる人がいます」という仲介不動産会社の定番チラシを
本気で「やっぱり人気あるんだ！」とまんまと釣られてた豊洲民がいました（笑）
失笑を通り越して微笑ましかったです。

津波被害も都の想定より
国交省の想定の方が厳しいものが出てきてたけどな

勝どきや晴美は浸水しやすいようです

ついでに、日経ビジネスや週刊ゲンダイも見てく下さい。豊洲・有明をベタ誉めです。

週刊現代の評論家榊さんは震災以前から高すぎっていってました。
それが書いてあるだけですけどね。

暑くなってきたのでたまには豊洲から台場へ船も気持ちいいですね。

ゲンダイって榊が書いてんだwww

湾岸、必死過ぎるな。
くだらないネガをスルーする余裕もないところをみると、事態は深刻と分析されてしまう。

豊洲フロントの地下鉄新出入り口の囲いがなくなりました。
もうすぐ通れるようになりそうです。
豊洲はどんどん暮らしやすくなりますね。

マジで、海から逃げたほうがいいって。

ダイヤモンドに浸水危険エリアでてたよ

豊洲は安全

東京駅や品川駅は浸水

勝どきも浸水

「ウォーター"フロント"」が仇になったね。

東海地震がリアルになってきたし、ほんと選ぶ場所で生死分かれるから考えないとね。

最近低層マンションで湾岸でないとこに人気あるらしいけど、
窓の外は隣りのマンションだったり、
うるさい声が聞こえてきたり、
排気ガスだらけだったり、
道はマンション出たとたん渋滞だったり、
古い灰色の建物ばっかりだったり、
セメントは現場うちで空き缶とか入ってたり、
低強度セメントで30年くらいしかもたなかったり、
通勤は満員電車で夏は死にそうになったり
するマンションが売れてるということですかね。

豊洲はそんな世界とは無縁、と書き込むと
ネガさんがまた沢山書き込みますね。

榊がこのスレでネガ発言する為に
ヒュンダイに記事書いてたと思うと笑えるw

低層マンションの街は、必ず木造住宅が
密集していて安全ランクが低い。
8割圧死、2割焼死の理論。

>>940

どこに住んでるの？ｗ
想像だけでは書けない内容ｗ

湾岸も住宅密集地域も
似たり寄ったりのレベルだよ。

津波リスクを回避するか
火災リスクを回避するかだけの話し。

どっちが上でも下でもないのに
優越感に浸りたがるアホの集まり。

東京湾の津波は、歴史的に
三浦房総で12m越えの時でも
1～2mだったわけだよ。
仮に三浦房総で24mくらいの津波が来るような
地震が起きたとしたら、
東京湾の津波は4m位にはなるだろうけど、
津波の前に日本が終わってるだろウナギ。

津波のことしつこく言ってるのは約１名の人でしょ。
スルーでよろしいかと。

怖いのは液状化。震度5弱で
豊洲の「未開発の更地」で
ちょろっと噴砂を出した実績を作った。
(意気揚々とネガるほどでもないが。)
これから阪神淡路大震災の震度7に
耐えた工法で対策するようだが、
実際に起きて見ないと分からんもんね。
まぁ液状化で人は死なん。

東海地震は、歴史的に
富士山噴火とセットなのを
忘れてはならないね。

妄想じゃなくて歴史だよ

>>949
だんだん都心部湾岸から遠ざかってきたね(笑)
ネガにならなくなってくるぞ(笑)

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

東京湾に巨大隕石が落下ってのはどう？
確率ゼロじゃないと思うよ。

北からのミサイルの最終防衛拠点は市川の防衛庁。
撃ち落とされると内陸部に破片が落ちて大惨事になります。

でもこれが現実。

市ヶ谷でしたｗ

都心を守る為には撃ち落としちゃいます。

結局、湾岸のデメリットは何？

津波？
液状化？
土壌汚染？
資産価値？
埋立地？
塩害？
放射能汚染？

全部、風評でしょ？

埋め立て地の事実までどさくさに紛れて風評にしちゃってるよ、この人。

思うんだけど、風評って何？
所詮、売り手側が被害者面して言い訳として何かのせいにしてるだけじゃないか？

消費者が、どう思おうが自由。
たまたま、個人個人で同じように思う傾向が強くなっただけだとして、
それを風評って言われたって、「個人でそう思う」ことは、別に誰に文句を言われることじゃないし、
強制されるものでもない。

としたら、「風評」って決めたところで、消費傾向が市場価値を決める以上、仕方ないジャン。

あたま悪い？

事実なら風評って言わないでしょ。
少なくとも豊洲は、下記の全てが事実。

津波
液状化
土壌汚染
埋立地
塩害
放射能汚染

加えて海特有の生臭さ、多湿があります。

>955
>市川の防衛庁

市谷本村町の防衛省ですね。

ここはオフィスです。

>>963
論破済みだよご963ってか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

まぁまぁ

それだけ人気があると言う事ですよ(笑)

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

勝手なイメージ。

豊洲：ポテンシャルは高いがいたずらっ子で人にちょっかいだしたりする。

有明：真面目で誠実なタイプ。おとなしい。

東雲：ハンサムだがちょっとワル。頭もあまり良くない。

まあ、豊洲はレベル７ですからね

私は湾岸ポジ派ですが・・・
>>963
「強風」が抜けてます。
また、
「土壌汚染」と「放射能汚染？？？」は、住宅地域ではないので、ミソクソ一緒にしてはいけません。

「海特有の生臭さ」これは、海というより運河部分の滞留によるものでしょうね。海には臭いありません。
「多湿」か．．．乾燥は感じるけど多湿は記憶にないなぁ。ほんとに多湿なんでしょうか？

豊洲というより湾岸の注意事項のピックアップですね。参考にしますので頑張ってください。

海の生臭さより、ゴミの臭いがきつかった。
湾岸にゴミ処理場なんて近くにあったっけ？

さすが下町の豊洲組。
今日も火消しに躍起ですね。
ご苦労さん。

>>975
築地市場から風が吹いたかもしれんw

ちゃんとお風呂に入ったほうがいいかも～♪

あと、たぶん品川のスレと勘違いしているかと思います。

晴海のゴミ処理場もあれば、有明のゴミ処理場もあるよ。
他の問題が大きいからネガさんが話題にしてないだけでしょ。

ゴミ処理場は臭わんよ。
とさつ場のことでしょ。

処理場自体じゃなくて
そこに出入りする清掃トラックが臭うんでしょ。

１名、とか、現実は知らず、とか勝手に決め付けてる人もいるなぁ。

豊洲は人気ありますね。
ただ、人気を支えている方々とはお近づきになりたいとは全く思えません。

GW有明テニスで子供を遊ばせてたら子連れの夫婦に話し掛けられ、どちらからお越しですか？と聞かれたので｢豊洲｣と答えたら、｢そうですか、私達も有明なんです｣と言われた。接続詞がおかしいと思ったが、仲間意識があるようだ。
媚びた感じが気持ち悪かったが今思うとさみしかったのかな−とも思う。

実際はどうなんだろう。

他人に興味ある方なんですか？（笑）

私は、ゴールデンウィークに有明テニスの森が子供でいっぱいだったのを見て衝撃をうけました。
去年のGWまでは見られない光景。

子供が育ってきたのか。家族が多く住むようになったのか分析できてませんが、ちょっとびっくり。

988みたいな奴が一番最悪。
お前が世田谷スレ荒らしとかやってんだろ。
迷惑なんだよ、ほんとに。
テニスの森公園に二度と来るな、アホ。