エクラスタワー武蔵小杉　【入居予定者専用】

>>59
私は、食洗機とピクチャーレール、リビングのダウンライト、洗面台の鏡の下の部分をグレーミラーに、それから大理石の廊下にしました。
手摺と食器棚、洗濯機の上の戸棚は別で手配します。

>>63
分かってたんだけど、エクラスを見下ろせるということはそのモデルルームはパークなのかな？と思って。
だっていくらモデルルームの眺望が素晴らしくても羨ましいだけでエクラスにはそれは望めないしな～↓↓と残念に思っただけです。
それでも見るのは楽しいかもしれませんね。

色々検討しましたがエクラス計約してきましたーーーー

決め手は、営業さんがすごく誠実な方で、他のタワーの事も私以上に詳しく、ここと比較してメリット、デメリットを丁寧に説明してもらったことです。
ちゃんと説明してくれる（しかも比較しながら）営業さんってなかなかいないですよね。
完成が楽しみです。

早く下に何が入るか知りたいなぁ。

最終期5戸とHP更新されたけど、実際はどれ位残ってるのかな？

パークシティのスレ見ました？
モデルルームの件、かなり問題アリみたいですね。。。

エントランスやロビーが少し不安なんですが、

広さや床の材質などはどんな感じでしょうかね？

大分形が出来てきましたね〜。
今12階位までかな？
見える所に住んでいるので、少しずつ形が見えてくるのが楽しみです！

内覧会っていつでしたっけ？

内覧会っていつぐらいでしたっけ？

まだ案内きてませーん。
結構先の話なんじゃないですかね？？

>75さん
たしか全部完成してからですかね！
今年の10月くらいかな？

今年完成しちゃうんですか？来年かと思ってました。

入居まであと1年2ヵ月。

何かイベント欲しいですね。

今日DOCOMOショップから見たところ2色目の3階ぐらいまで
できてました。

エレベーターホールから外の景色見えるんですね。

78です

駐車場の入口って住居区画と商業区画って別にありますか？

そろそろ何かイベントないですかね・・・
契約者向けの。

確かに
イベントほしい。

ブログとか契約者専用のホームページとかないのかな？

あと、今、何階くらい？

今朝、21階の外装始まった感じでしたよ。
もう少しで3色目に着手ですかね。

すごいですね。
現状の写メ送ってほしいです。

3色目ですか。我が家が見えるのもあと少しです。

現場見学会とかやって欲しいですね。
免震装置とか昇れる階までの眺望見せてくれたり。
最近買った実感が沸きません。

契約者に対してそこまでしてくれないかなぁ、、、

売るためにティッシュ配ったり看板立てたりはするけど契約した人は放置ですね。
契約してから半年以上何も無く、年賀状が来る程度な対応はいかがなものか。

始めての購入だから普通がわからないけどそんなもんなんですかねぇ

>>87
こんなもんだよ東急は。
三井の時は手厚かったよ。

>>88

どこが一番よかった？

逆光で適当に撮ったら上が欠けてた・・・
今日、２５階にとりかかった感じでした。

天気良かったので思わず撮ってしまいました。

3色目突入です。

こちらは南口からの画像。

そろそろ低層階の住戸は内装もやって中に入れたりしないんかね？
買ってから丸1年近く放置されて、ワクワクがイライラに変わりかけてる人結構いると思うけど・・・
東急さん、相変わらず営業センスないですね。
マンションはリピーターは少ないかもしれないけど、買った人の口コミだって十分あるのに。
この対応で「東急のマンション買ったけど、よかったよ」なんて、他人に勧めるわけない。
わかってたけど、期待以上に残念。

まだ作りかけの状態で中に入れたりはないよ…。
危ないし何かあったら大変じゃん。

しかしダサい外観だと改めて思ってしまう。
まぁ外観見て生活するわけじゃないからいいのかな。

パークよりは良いと思うけど？

早くできないかなー！ワクワク。
あと1年、長すぎる(>_<)

遠目にみても、わかる位になってきましたね！
しかし、東急さん、今どこまで出来きてきたとか、イベント予定とか、知りたい人がいっぱいいますよー‼

タワマン供給の経験値が少ないから契約から引渡しまで長期間あるようなこと無く、
何して良いか東急もわからないんじゃない？

秋の内覧会、ローン契約まで放置か・・・

ここで煽っても仕方ないけど何とかしてほしい

最近の東急は分譲に力を入れてて、他にも分譲いっぱい抱えてるから
アフターフォローにまで手がまわってないってのもありそうですね。
ライズのほうもまだ完売していないみたいですし･･･。
もう少し出来上がってきたら構造見学会とか企画してほしいですね。

引き渡しまであと1年記念

からの

100げっとん

あとたった1年で完成させてしまうところが怖いエクラス。
いくらなんでも工事遅れ過ぎていない？
突貫作業で仕上げた部屋だと嫌だな。

高層階はどんどん作業が雑になるんでしょうね。

>101さん
きっとそんなことはないですよ。

全く問題なし。
工期進捗は予定どおりであります。
ご安心を。

>103
デベさん

何かｲﾍﾞﾝﾄはありませんか？ そろそろしびれがきらしますよ〜。

首都直下型の震度予想を見ましたが、武蔵小杉は大丈夫ですか？
震度7の地域の周辺に見えますが、違いますよね。

震源地のシュミレーションに因って厳密には違うので、
今回の報道(東京湾北部地震)のケースで視ると、震度
７の地域は六郷土手を中心とした川崎区/幸区辺りかと
察します。何れにせよ震度６強ではありますが～。

>106
逆も真なり。

地震報道で

誰も買わないときに買う人が勝ちなのです。


誰もがいいという場所や好景気時は、正にバブルの頂点。

武蔵小杉は
これからの街なのですから、できてから評価があがる人もいるのです。

マンションに興味ない人はアリオすらできるの知らない人もいます。

今のままでは、タワマン意外何もない街です。
今のままでも、評価は高いのですが、

西口のタワマンモール二つや、北口のツインタワーモールなど…


できてからしばらくは地価自体は高くなりますね。

アリオが出来たら評価下がると思うけど。
何もない今が売り捌くチャンスなんだよ。

下町の再開発路線を走ってる感じだからね。

今までもそうだよ。
フーディアム、新駅、出来る度に評価を下げてきた。
次は駅ビルでまた期待を裏切るだろう。

>108
>109
ここは入居者専用ですよ！
それ以外は他でどうぞ！

せめてあと一年くらい、夢見させてくださいよ。

>108
アリオでも
一生今のまま何もないよりはマシです。
アリオもｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙですから、内容は
ららぽーとと大差ないですよ。

大差あるよ。
まあ、出来てみれば解る。

ららぽもアリオも同じだろ。
どちらも庶民的なショッピングセンターです。
便利な方がいい。
ブランドショップなんてあっても使いません。
ブランドを武蔵小杉で買うか？
同じ物でも銀座で買った方が絵になる。

テナントのレベルが違うんだよ。
さらにアリオは1/3がヨーカドーに占められるから、
テナント数も少ない。

例えばファッション系だとユニクロ、ライトオン、なんかがメインだろうね。
GAPがくれば良いほう。
プレスリリースが出て、外観パース見ればその安っぽさが解るよ。

>115
ここは、かなり近い距離にヨーカドーがあるわけで、アリオのヨーカドー部分は小さめかもしれません。


外観は再開発地域にあったものになるのは確定してるので安心してます。


西新井のアリオの外観は、周りの再開発マンションに調和して綺麗ですよ。


確かに、平日は学生さんのたまり場ですが、

それはららぽーとができても一緒ですよ。

駅ビルとエクラスの商業施設は何が入るの？

アリオモールで評価が下がるってことは、
何ができればあがったの？
ららぽーと？
イオン？

そろそろ、下に何が入るか決まらないのかなぁ？
早く知りたいですね～！

今日見たら、３０階の外装出来てたね。
丁度1ヶ月前に２５階だったから、後２ヶ月位で外枠できるのかな？

今朝のエクラスタワーです。

だいぶできてきましたねー。
楽しみ楽しみ。

エクラスの側面って壁が緑化されるんでしょう。

>105
武蔵小杉の周辺の地盤は神奈川でも最も悪い地域らしい・・

んなの、知ってて作ってるし知ってて買ってるよ。
不安ならさっさと売っとけ。

いよいよ、４色目に取り掛かりましたね。
早く中見てみたいですね～

引き渡し後オプションの案内来ましたね。お買得はなんでしょうか？

書棚とかつけたいけど、別に頼んだほうが安いのかなあ。

デベにぶらさがってるようなオプションに、お買い得なんてないと思った方がよろしいかもしれません。
後日自分で発注する手間をお金で買う気持ちで臨まれるのが丁度よいかと。
我が家は、内装関係は基本的に全部引き渡し後自分で個別発注する予定です。

イベントが他に何もないので相談会には一応参加しようと思いますが、
我が家も基本的に個別発注しようと考えています。

ちなみにダウンライトの設置も引き渡し後に別発注できますか？
だいたい、いくらくらいかかりますかねぇ。

エアコンに関して４０％引きと書いてあったのでお徳かと思いきや大手電気店を見ると同商品が定価の５０％以上引きで売っていました。それらをふまえるとその他のオプションもどんなに値引きされたとしても大して得ではないと思われますね。
来年には型落ちしてさらに安くなるだろうし。

エアコンの価格は家電量販店のほうがかなり安上がりかと思います。
ただ見た目、工事の質等大分違うと思いますよ。
室内配管は化粧パネルで隠し、室外機とのホース類は高いものを使うのがオプションの良さかと。
あとは入居時すぐ使えることですかね。
今までの引っ越しで経験したことですので参考位にして下さい。

>>133
同感。
ついてりゃ何でもいいなら量販店でどうぞ。
施工に関しては見た目、中身もまったく違います。
設置もついてりゃ何でも良い状態でつけるからね。

これわかってくれないだろうな。

BY　空調設備工

量販店でも室内配管は化粧パネルで隠せると思いますが、そのほか、オプションだとどこが違うのでしょうか。
取り付け工事の質とか、そんなに違うものでしょうか。差し支えなければ、もっと具体的に聞かせていただけると有り難いです。

エアカットバルブと化粧パネルを付けるように指定して施工してもらえばいいはず？
一台で4万近いとオプションの発注を躊躇してしまいます。

1台で4万
4台でも16万
マンション取得金額からすると些細なコストですね。
もっと悲惨なのが6000万もするマンションを買いつつもインテリアは全部ニトリだったりするのを見ます。
自慢のマンションも台無しなパターン。

>>137
鋭い書き込みに誰も反論できませんね。
私も同感です。

マンション買う事で経済的に限界となり酷い人はフローリングの上に布団を敷いて寝てる始末。
ベッドくらい買えないかな？

こんなことを書くと布団が好きだから布団で寝てるなんて書く人が出てくるでしょう。

家電・家具その他で500万くらいは掛かるんじゃない？

500はすごいですね！
どんだけのお部屋にご入居されるんだろか。
我が家は、エアコンは現在の家から持ち越し＋追加購入、家具も入居当初はほとんど今のままで、ちょっとずつ入れ替えようと思ってます。
さすがにベッドもあるし、家具はニトリじゃないけど、若夫婦の二人暮らしですし、ガッツリローン背負うので、まずは質素にいきたいと思います。

今朝のエクラスタワー。
３５階に取り掛かった所ですね
。

>>140
＞まずは質素にいきたいと思います。

初め質素だと一生質素で終わっちゃう事が殆どですよね。
取り合えず買った物を一生使ったりしてね。

コメントありがとうございます。
たしかに、いい家具買うお金があったら繰上げ…とかなって、結局質素なまんま時間が過ぎちゃうのもありそうですねf^_^;)
欲しい家具や好みのテイストは2人で固まっているので、タイミングを見ながら家具の入れ替え計画を進めていきたいと思います。
ご助言ありがとうございました。

いい写真ですねぇ～

こないだ東京の高層階からエクラスが見えました。
どのマンションがランドマークかなど気にする人もいるようですが遠くから見て一目で武蔵小杉の街だとわかるんだしどれもがランドマークですね。

＞＞144　さん、ありがとうございます。
　　　　　141です。また、進捗のっけますね。

３５階から先がなかなか伸びないなぁ。
毎日楽しみにみてるんだけど。

オプション会には皆さん参加されるんですか？
悩んでます。

オプションなんてデベ関連に頼むと高いよ。
入居してから自分で手配した方が安い。
物により半額以下。

一応参加してみます
半ば冷やかしですが

オプション会は見に行くのは楽しそうでうよね。
見当付けるには役立ちそうだし。

水回りのコーティングってどんなもんですかね？

4箇所セットで13万てのはどんなもんでしょうか？

６０００万もする・・・って6000万て極めて普通の庶民のマンション価格でしょ。億ションじゃないんだから。そこにニトリの家具って極めて普通だと思うけど。

>>152
6000万のマンションに29,800円のソファーセットとかダイニングセットとかやめようよ。
ニトリの価格帯はそんな感じですよ。
家具その他で500万くらいかけるのが普通でしょう。

6000万は極めて普通ではないと思いますが・・・。
ちょっとした小物家具ならニトリでも良いと思いますが
リビングに置くソファーなどはいいもの置きたいですね。

今朝見たら、３７階目に突入してましたね！
３９階目に入ったら写真アップします。

今は38階部分ですね。
スカイラウンジも、もうすぐ出来上がりで楽しみになってきました♪

今週末オプション会、一応参加して来ます。

僕も参加します。
宜しくですm(__)m

オプション会
大にぎわいで
ビックリ(^-^)v

オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？

絶対にオプション会で買うのは間違いです。
高いだけ。
普通に工務店にお願いした方が安い。
仕上がりは同じ。

>>159
＞オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？

すごく高いってどのくらいの感覚ですかね？
まさか30万とか50万で高いと判断されました？
そんな人はニトリで買えばいいのです。
だけど長い間使う事を考えれば50万でも安いと思う。
マンション6000万くらいでしょ？
バランス考えようよ。

入居後の家具家電その他で最低300万くらいは出さないとダメでしょる

6000万のマンションにニトリを置こうが、どこぞのブランドの家具いれようが勝手だろ。
300万は出さないとダメって、貴方の価値観を押し付けちゃいかんよ。
人それぞれのバランス感覚があるんだからさ。
貴方は、300万払って素敵な家具に囲まれた部屋に住んだらいいじゃない。