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東京サウスゲート計画＜7＞

あざらし住民 [更新日時] 2011-08-11 02:28:46

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【地域スレ】東京サウスゲート計画｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>1-5あたり

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京サウスゲート計画

[スレ作成日時]2011-04-01 22:39:39

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東京サウスゲート計画＜7＞

641 匿名さん 2011/05/08 11:29:10
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>>639
いや、呑み喰い処の話じゃなくて物販系の話。
お買い物は改札の中でどうぞって事かね？
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642 匿名さん 2011/05/08 11:45:15
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典型的なそじ坊•和幸タウンになりかけてる気がする。
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643 匿名 2011/05/08 11:45:19
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改札の中で高額品の物販てピンと来ないな。渋谷東急ものれん街で保ってるようなもんだし、ルミネあたりもボリュームゾーン向け。
それぞれ改札の中じゃないけどね。やはり高い物売るには街並みとかアーケードみたいな雰囲気が必要では。

品川だと沿線ベッドタウンのジュニア票もないから、勢いOLリーマンたちの退社時ついで買いくらい？
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644 匿名 2011/05/08 11:47:44
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そじ坊和幸タウン笑。巧い。
宇都宮とか熊谷辺りの駅とそんなに印象変わらない時がある。規模は大きいけど。
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645 品川駅前ビルオーナー　 2011/05/08 11:53:33
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６４１

その話はさんざんやった。
前に書かれたのを読め！
飲食店やるより、物販の方が遥かに難しいんだ。

食事して、買い物して、お土産買ってというのが同じ場所で出来るのは理想的だが、銀座、渋谷、新宿、池袋とか限られているのが分かるだろう？（フードコートみたいなところで安もの食わせるのは除く）
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646 匿名さん 2011/05/08 11:55:27
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20年近く昔東口のテニスコートでテニスした帰りによく駅前で激辛の韓国小料理を頂いたんですが、あの一角はまだ残ってるんでしょうか？
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647 匿名さん 2011/05/08 11:58:19
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>>645
別に目黒でも恵比寿でも五反田でも大井町でも大森でも蒲田でもできるけどな。
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648 匿名 2011/05/08 12:03:27
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ブランド物が売れてるのはせいぜい恵比寿だけでしょ。三越いつもガラガラですけど。
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649 品川駅前ビルオーナー　 2011/05/08 12:28:14
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>>646
私は駅前のごちゃごちゃした木造の建てこんだ飲食店街では食事とかしないので分かりませんが、あまり消えてしまった店はないと思うので、残っている可能性が大きいでしょう。
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650 品川駅前ビルオーナー　 2011/05/08 12:33:28
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６４８

その通りです。品川の家賃の高さを考えたら、ブランド品やその類が売れないと話になりません。
1階路面店で20坪あれば、毎月８０－１００万円の家賃を払えないとならないわけです。
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651 匿名 2011/05/08 12:40:27
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という話が出るとブランド物売るような店（百貨店）は終わってる、今さら必要ないみたいな男目線の意見が出がちだけど
銀座渋谷新宿が目黒恵比寿大崎より強い理由はそれ、ですもんね。消費の半分は女。女はムードに乗せられないと高額品を買わない。
百貨店売上不振でユニクロ誘致してても、箱があって回遊性があることが重要。極論すれば、パッケージが綺麗ならテナントは二の次。
目黒大崎より頭一つ抜けて渋谷新宿に並びたいなら、そこをクリアしないと駄目でしょうね。
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652 匿名さん 2011/05/08 12:44:39
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そじ坊と和幸ってインターシティに限らず賃料高そうな場所でよく頑張ってるよね。どこも休日なんかほとんどお客さん見込めない場所なのに。

サラリーマンの昼飯界の有力プレイヤーだね。
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653 匿名さん 2011/05/08 12:46:55
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品川駅近辺なら銀座も六本木も近いし駅前なんてどーでもよくない？
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654 匿名 2011/05/08 12:48:42
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それだといつまでも1.5流。
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655 匿名さん 2011/05/08 12:48:44
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港南口のインターシティには何と本間ゴルフが入ってる！
おじさん向けテナントはいい線いってるかも。
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656 匿名さん 2011/05/08 12:51:36
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よしもともあるでよ
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657 匿名さん 2011/05/08 12:56:02
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アトレもなぜか品川だけ中年男性仕様。
ニューヨークスタイルがコンセプトだが窓からの景色はなぜか貸金業と牛丼チェーンの看板••••
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658 品川駅前ビルオーナー　 2011/05/08 13:27:23
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>>652

インターシティが高い？
駅前の雑居ビルの方が遥かに高い。
通る人の数で決まる。
＞＞どこも休日なんかほとんどお客さん見込めない場所なのに。＜＜と自分で書いているのにどうして家賃の仕組みが
分からないの？
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659 匿名さん 2011/05/08 13:40:46
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以外とビルオーナーさんは視野が狭いんだな。
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660 匿名さん 2011/05/08 14:09:01
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雑居ビルで高いのは一階だけだけどね
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物件概要
所在地	東京都品川区
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東京サウスゲート計画＜7＞

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