パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-03-19 10:03:30
http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgeogis/servlet/infobank.index
N値が５以下はゆるい地盤、５０以上なら強固な地盤
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/bousaichizu.html
液状化の危険性をすべて排除するなら総武線沿線もかなりの場所が危険。
危険地域を全て除いたらどこに住むの？
同じ揺れならどちらが安全かということだろ。
なるほど、津波の被害が無い場所なんか四街道の物件くらいしかないだろ。
人気が出そうで良かったですね、担当さん。
千葉県がハザードマップで、液状化する危険が高いといってる場所の「わざわざ」マンションを買うかねぇ。
価格が安いとは言っても、2400万円台の部屋は海も見えない低層だろうし、このマンションを選んで海が見えない部屋っていうのも…
もともと悪条件は多かったけど、液状化騒ぎでトドメを差されたってところかな。
そんなこと言ってたらまた営業さんが登場するから、やめておこ～う！
そもそも付加価値はないんだし、とどめでもないだろ。
そもそも湾岸以外にマンションがほとんど作られてないし。
それほど売れていないのは場所に対して価格帯の設定ミス。
４０００万以上は千葉市で働く層には厳しい値段で
後々の値引きセールは避けられないと予想。
HORIZON AZUL(オリゾン アスール)が建っていたら
どんな仕様だったでしょうか？
さらに遡って、Ｂａｙ＆Ｐａｒｋだったら？
設備面では、いろいろ削って削って今の形なのでしょ？
プロパストがあんなことになっちゃったり、景気や今回の震災の影響もあったり
タイミングが悪かった。
もっと素敵で、コストパフォーマンスにも優れたマンションになる可能性があっただけに
惜しいことだと思います。
やけに四街道を猛アピールする奴が居るけど
千葉みなとと離れすぎててそもそも選択肢にないんで
とっととお引き取り願おうか
HORIZON AZULのままの間取りだから値段的に厳しくなった。
そのまま出来ていたらほとんど売れないだろうね。
単価を下げるためにディスポ床暖はずしてオプションに。
ベランダのタイルもオプション。
なにもかもが中途半端
先週、千葉ポートパークへ行ってきました。
駐車場はなんと満車であふれておりました。
遅めの花見を楽しむ人や、
フリマをやっていてかなりにぎわっておりました。
2時間ばかし子供と散策して楽しく過ごしました。
これだけ大きな公園があるのはやっぱり魅力ですよね。
小学校さえ近くにあれば・・・・
と、思うのは私だけかな？
ちなみに、ポートタワーは地震の影響で当分の間、
展望台エレベータは運休のようですね。
早く余震が収まり、平穏な時間が流れますように。
ここは環境は良い。
道も広々としているし、１４号ロードサイドは幕張から千葉にかけてが
それより西方面より雰囲気が良い。
このマンションの周囲も垢ぬけている。
何度行ってもそう思う
千葉って時点で田舎だし ｷﾘｯ
..............なにそれwww
田舎とか都会とかどうでもいいんだけど。
マンション買うのにそんな厨房みたいな発想で
選択するわけないだろ
仕事でこのところ行く機会があるんだ。
マンデベ営業ではないよ。
営業だけど。
ここの一帯はなかなか良いと思うけどね。
一度行ってみたらいい。
食わず嫌いかもしれない
近くにスーパーがないのが痛い
低層棟は日当たり悪そうですね。北西ベランダ。
南には高層棟があるから日陰になるだろうし…。
まぁ、そのぶん価格が安く設定されてるから、気にならない人にはいいんだろうね。
千葉って言う時点よりも、最寄駅がね。
駅前に何にもないじゃん。ゴミゴミはしてないけどさ、生活の利便性も低いよ。
２２２のいうようにごみごみしてない。
生活の利便性に関して言えば千葉なんてどこもおんなじよう。まともなものを買おうとするなら
少し離れたスーパーに車でいかなければならない。よほど駅前の商業施設が整ったところ以外は
内陸部ならゴミゴミした地域の車を飛ばす人ばかりの狭い道歩いて買い物にいくしかない
低層棟は正面に何もないから西日がいやだけど結構明るいはず。
湿気と塩分と風があるから洗濯物は外に干さないだろうし。
値段的にも安いし結構お買い得だと思うよ。
俺は買わないけど。
年明け春頃には千葉みなと駅付近にスーパーはできるらしい
>ホテルグリーンタワーも７月で撤退が決まり、トップマートも３月に撤退済み。
>トライアルも元々ヤマダ電機でした。ずっと、あればいいけど。２階はいつもガラガラ。
ごみごみしてるのが嫌な人には、どんどん撤退が進むのはよいニュースですね。
ここいらは、高齢者が多いから救急車が頻繁に通るだなあ
志村けんのｶｷｺかと思ったぜ
グリーンタワーに続き、オークラも撤退しても不思議ではないほど不況。
そんなに怖いなら長野とか山梨に住むしかないね
リアルにここの契約数が知りたい。
ご老人にハエがたかってないかい？
ハエなんてどこでもいるよね
粘着して叩いてる奴も痛いね
アンチがいてくれた安心したよ。
放置されてて基礎もどうだか怪しいし
部屋の設備もショボいって状態なのに
買いもしないマンションの掲示板に延々と張り付いてるような
＊＊がこのマンションに興味が無いことが分かって。
建物以外にも近隣住民にまで不安材料があると困るしな
販売当初から今現在も、先着順受付してることからして、人気があるかないかは一目瞭然です
この物件は
ちょっと怖いね
後々売るにも売れなそうだね
考え直します
>243さん
私も同じクチです。
開放的な窓で部屋の雰囲気もとても気に入っていたのですが、客観的な条件（価格・広さ・日照・眺望・通勤時間・スーバー学校との距離など）と、潜在的なリスク（災害、将来買い替え時の値下がりなど）を総合的に考えると、契約しなくて良かったと思っています。
人それぞれ、価値観も考え方も違うので、必ずしもグランスイートが誤りとも言えないでしょうが、ここに限らずどのマンションにしても衝動的に決めずに、少なくとも一週間くらいは冷静に考えて決断をした方がよいと思います。
http://sonouchi.jp/gs-blue/index.php?page=2
公式ブログ見ると、
「お手入れのしやすいレンジフードとガラストップコンロ、
収納は奥までしっかりと仕舞えるスライド式、
さらに食後をゆったりと過ごせる食器洗浄乾燥機が標準装備となっています。」
とある。
ガラストップコンロと食器洗浄乾燥機は標準装備になったんだろうね。
なんでそんなに否定し続けながらＨＰチェック？
そっちの方が笑える。
そりゃここの評判落として別のところ買わしたいって
営業さんが他のマンションスレより大漁ですからね。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.71m2～82.06m2 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
