物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
-
51
匿名さん
・・・浦安市の新庁舎建設基本構想の中に「新庁舎建設工事費概算」があり、本体工事費として約101億円、液状化対策費(地盤改良工事)として8億円が想定されている。免震構造費は11.4億円となっている。
まともに液状化対策のための地盤改良工事をしたら、数億円かかる。
マンション価格に反映させるわけにもいかないだろうし、現実的に考えて液状化対策をしてるマンションはないと思うよ。
-
52
匿名さん
浦安市が公表している資料によれば、記者が歩いた護岸から海岸までの明海地区は78年に埋め立てが完了している。埋め立ての方法は通常、海を護岸で締め切ってから海水を抜き、陸側から順に埋め立てていく。つまり、海寄りほど造成は新しい。
被害状況を整理すると、最も液状化被害が大きいのは新しい埋め立て地の内陸側で、次に被害が大きいのは古い埋め立て地である駅周辺、最も被害が小さいのは新しい埋め立て地の海側だった。
単純に埋め立て時期の新旧で被害の大きさが比例しないのは、埋め立て土の材料や地盤改良の有無など工法の違いがあるのかもしれない。
(日経コンストラクション 渋谷和久)[ケンプラッツ 2011年3月21日掲載
旧海岸線に近いか遠いかは、液状化に関係ないみたいよ。
上記にもあるように、「埋め立て土の材料や地盤改良の有無など工法の違いがあるのかもしれない」そうです。
今回は液状化被害がないからといって、今後も絶対無いと信じることができるかどうかは人それぞれでしょうね。
-
53
購入検討中さん
千葉みなとの昔の地形が気になり調べてみました。
国土地理院の航空写真を調べて見ると・・・
1961年 まだ海。ちょっと浅めなのかなという感じ。
1963年 357号線の海側あたりから埋め立て始めているようです。
1965年 ほぼ埋め立てられてる。
しかし,目だった建造物はまだ見あたらない。
ポートタワーの手前まで埋め立てられている。
1970年 区画整理されおります。
建造物も全体の3割くらいありそう。
停泊している大型船と見られる船もある。
大体埋め立て完了してから50年近くがたっていうようですね。
興味のある方はどうぞ。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/
-
54
匿名さん
-
55
匿名さん
だから、この物件は浦安じゃなくて千葉市。
方向オンチ?
-
56
匿名さん
浦安と千葉みなとは、液状化危険地域と埋立地という同じ性質を持った場所でしょ。
浦安を語ることは、千葉みなとを語ることと一緒だよ。
不満ならば、浦安と千葉みなとが一緒に語られるべきでない理由を言ってよ。
もしそれが正当な意見と認められるなら、千葉みなとには一切液状化の危険がないと言えると思うよ。
-
57
ご近所さん
千葉みなと駅西口の再開発には液状化対策もありましたよ。たしか施工はモリモト(←倒産した?)だった気がします。どの区画で実施されているかまでは確認していませんが、UR都市機構に確認すればわかるかもしれませんね。
-
58
購入検討中さん
< No.57 by ご近所さん
ありがとうございます。調べてみます。
-
59
eマンションファンさん
-
60
匿名さん
>57
グランスイートブルーは液状化対策されているので安心ということでいいんですね。
-
-
61
匿名さん
-
62
匿名さん
でも今回千葉みなとが液状化しなかったのはたまたまではなかったと思います。
マンションの免震機能も今回の地震で作動したそうです。
今日MRの前を通ったら、駐車場は満車でしたよ。
今回の地震で逆に千葉みなと、免震の安全性が証明されたのでは?
ちなみに私は営業、関係者ではありません。
-
64
匿名さん
埋立地は資産価値としてややマイナスと考えないとね。
直下型がきたら千葉みなとも液状化しますよ。
それでもあえて選ぶ理由はあります?
-
65
匿名
-
66
匿名さん
今まで、毎週出ていたスーモの千葉版に広告出てなかったですね。
確かに、今は時期が悪すぎますものね。
-
67
匿名さん
実は順調に売れていて広告の必要なしだったりして。
あと10戸‼
-
68
匿名さん
正直。
そろそろ地震と液状化の話は飽きたよ。
そろそろ別の話題を。
-
69
匿名さん
じゃ、工事中断で土台が数年放置されてた話しでもしますか?
-
70
匿名
たまにここ見るけど、なんでここはこんなに叩かれてるの?目立つと妬まれるのかな?からかわれてるよね。
-
71
匿名さん
あれだけ海に放射性物質が拡散すると、東京湾も汚染される?
目の前の砂浜も危険?
-
72
匿名さん
決して妬まれてはいないと思うよ。
ここは、営業さんとかが、嘘ついてたり(わかってて)誤魔化したりしてる気配がする。
ただ、あるがままに良いところをアピールすればいいのに。
ネガに対して大した反論もできないのに感情的になったりして…
そういうところが、ネガを誘ってるんじゃないかなぁ。
-
74
匿名さん
>あれだけ海に放射性物質が拡散すると、東京湾も汚染される?
>目の前の砂浜も危険?
汚染水の濃度×量と、日本周辺の太平洋の海水量の比率を考えてから書き込んでください。
-
76
匿名さん
海沿いは、セシウムで汚染されそう。
潮風に乗ってセシウムが、、、
-
77
匿名さん
-
78
匿名さん
-
-
79
契約済みさん
-
80
匿名さん
同じ液状化危険地域でも優劣があるということですか?
「危険」があることに変わりはないように思うのですが。
-
81
契約済みさん
-
83
契約済みさん
液状化の危険性で言うと、ここから千葉駅までの間はあまり変わらない。
海から離れれば安心ということではない。
つまり今売っているマンションのかなりは同じくらい危険だということ。
今売ってるところだと、四街道とか習志野なら液状化はないだろうね。
-
84
匿名さん
京葉線沿線の湾岸マンションなら、全て液状化の危険は高いだろうね。
千葉県内なら、常磐線・総武線・つくばエクスプレス沿線辺りが安全かな。
震災前ならまだしも、いまどきわざわざ埋立地のマンションを買うひとは少ないだろうな。
-
85
契約済みさん
都市のほとんどは川に沿った平野部に形成されているので、
常磐線と総武線でも危険性はゼロじゃない。
旧江戸川や利根川のそばなんかは埋立地と同じくらい危険な場所もある
埋立地だけではなく市川、船橋と千葉市の中心部、花見川に近いところも実は同じくらい危険
-
86
匿名さん
ネガレスしてる人もう買いました?
早くしないと売り切れちゃいますよ(^-^)
-
87
近所をよく知る人
-
88
匿名
同じ埋めたてで浦安の方が綺麗で都心にも近いのに来れだけ敬遠されている中工場地帯にも近いここを買うメリットとは?
-
89
匿名さん
>常磐線と総武線でも危険性はゼロじゃない
ゼロじゃないだろうけど…
ここよりは、マシなんじゃないの?
わざわざ、千葉市が液状化危険地域に指定している場所のマンションを買うひとがいるんだろうか…
-
-
90
匿名さん
土地の歴史を調べることは必須だろうな。
湾岸でもない我孫子や、久喜でもひどい液状化があったそうだけど、それぞれ前は沼と水田だったらしい。
-
91
匿名さん
埋立地は危ないといって、川に近い元沼地や田んぼのマンションを選ぶ89なのであった。
-
92
匿名さん
ここいいよ、かなり好き。今近くの路上。確かに海はタンクビューだけど回りのきれいに整地された整然とした街並みはかなり好き。自分は内陸部の新しい街住みだけど、ここも車あれば不便でなさそう。こんなに綺麗な街とはね。驚いた。荒らされる筈だね
-
93
匿名さん
買いたくても買えないとか、そんな嫉妬でネガレスする人は少ないのでは・・
むしろ何でこんなマイナス面が多い物件を買うのか、といった好奇の目で見ている人が多い気がしますが。
-
94
匿名
92だけど千葉市アドレスで
こんなにそごうに近いしそれだけでも良いかも
-
95
匿名さん
普通の感覚なら、そごうまでのあの距離を近いと思わない。
-
96
匿名さん
普通に考えて近いんじゃない?
普段かなり行動範囲が狭い人なら別だけど。
-
97
近所をよく知る人
-
98
匿名さん
-
99
匿名
モノレール駅前のホテルはかなりきれいでホテルランチに良い
-
-
100
匿名
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件