住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【6】」についてご紹介しています。
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331 [更新日時] 2011-05-19 10:32:52

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる?【5】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。


[スレ作成日時]2011-03-05 07:15:16

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フラット金利はどうなる?【6】

  1. 451 匿名さん

    上がる可能性はありますよね

  2. 452 匿名

    勿論、インフレになるでしょうね。
    4月については実行月の方が多いはずなので、下がるといいですね。

  3. 453 匿名

    介入で長期金利は上がるのですか?

  4. 454 匿名

    下がるのかな?

  5. 455 匿名

    上がる。

  6. 456 匿名さん

    変らないよ

  7. 457 匿名さん

    インフレになんかなるか?
    知れた額だろ。

  8. 458 匿名

    結局いつもの、わからないんだね

  9. 459 匿名

    みなさんの家自身がいつ完成かわからなくなってないのん?

  10. 460 匿名

    みなさんの家自身がいつ完成するのかって言うのは、わからなくなってないのん?

  11. 461 匿名さん

    4月頭に完成、4月中旬に引渡し予定が、材料が届かず見通しが立ってません。
    なんだか、金利の心配どころじゃなくなってきました…

  12. 462 匿名

    とりあえず金利の話からそらさんとこ

  13. 463 匿名

    長期金利1.228!上がってます。今回は日銀の単独介入じゃなくG7の協調介入だから効果はかなりありそうですね。

  14. 464 フラットマスター

    想定外の各国の協調介入によって円相場が下落し、株が急反発したから
    国債は売り圧力が強まったね。いずれにしても流れは下げ基調だけど、
    4月組みのタイミング的にはどうか。

    25日前後の長期金利は混沌としてきた可能性も否定できない。

  15. 465 匿名

    こわい…賭けだね

  16. 466 検討中

    大きく上がっても、三を越える事はないよね?

  17. 467 匿名

    それはないと思うなぁー。

  18. 468 フラットマスター

    長期金利は現在1.22 本日大きな動き無し。
    このまま推移だと過去の実績から2.41~2.45ぐらいか。

  19. 469 匿名

    4月は2.50あたりだろうな。25日までに長期金利が1.25を上抜けてくる事はないかと。ただ協調介入で合意したのは多少驚きですね。日銀の単独介入を容認するくらいだろうと思ってたので。各国が介入し3連休明けの為替相場の動向次第では、どおなるか分かりませんね。

  20. 470 匿名さん

    >三を越える事はないよね?
    三越にはないよねに見えた。

  21. 471 匿名

    三越にありましたよ。

  22. 472 匿名

    しょーもな

  23. 473 匿名さん

    第47回住宅金融支援機構債券の発行を18日予定から23日へ変更
    発行額は506億円ですから先回の46回機構債の発行額より1154億円の低下
    スプレッドは下げ方向と見て0.50~0.54程度でしょうか
    来週の円債市場は恐らく1.21程度で変化なしの状態でしょう
    機構債は1.71~1.75でフラット金利は2.43~2.47と予測します

    機構債発行額の506億円はもちろん震災のために抑えられた結果です
    次回第48回住宅金融支援機構債券の発行額は大きく上がることになります
    そのために5月実行に反映されるスプレッドは上昇が予測されます

  24. 474 匿名

    地震後に完成ってだけで勝ちに思える・・・
    新築2ヶ月で壁にひびが・・・

  25. 475 匿名さん

    >473
    「第48回住宅金融支援機構債券の発行額は大きく上がることになります」
     これは、5月から復興作業が始まるということからでしょうか?
     当方、5月実行予定(ただ、工事とまる可能性はありますが)なので、気になります。

  26. 476 匿名さん

    >475
    そういうことではなく
    今回の機構債の発行額は通常から考えると2000億程度になっても良いのだが
    震災のために抑えられたために次回債以降へ繰り延べられると考えられるためです

    ちなみに
    5月の発行額は2000~3000億程度と考えられますが
    そのときはスプレッドの上昇圧力になります

    長期金利は地震があっても思っていたより変化あまりないですよね
    そのように考えると長期金利に変化が無くても
    スプレッドに変化があればフラット金利に影響がでますので・・・
    5月以降は少し厳しい状態ではないかということです

  27. 477 匿名さん

    475です
    >473
    「第48回債の発行の時期については平成23年5月上旬 (条件決定は平成23年4月下旬)を予定しています。」
     さきほど支援機構HPみたら、上記のような表記だったのですが、これだと第48回債は6月での反映かと
    思ったのですが、条件決定時に決まるのでしょうか?

  28. 478 匿名さん

    条件決定時に決まります
    発行時期は4月29日が休日のために5月上旬になるだけですよ

  29. 479 匿名さん

    そういうことんなんですね。
    ありがとうございます、5月覚悟しておきます。

  30. 480 匿名さん

    補足
    第45回機構債条件決定1/21発行2/2
    第46回機構債条件決定2/22発行3/4

  31. 481 匿名

    困るなぁ、七月決行なんだが。
    仕方ない。腹決めねば。

  32. 482 匿名

    >476さん
    機構債のの発行額とスプレッドの関連性は確実にあるのでしょうか?
    過去の実績を見てみましたが、書かれたのと逆に、発行額が少なくても、スプレッドが上がった月もあったように思います。

  33. 483 匿名はん

    25日にはきっちり1.25%とかになってますって。

  34. 484 匿名

    こんな地震があった後だから、
    25日よりも待ってから金利決定なんてこともあるんでしょうかね。。。

  35. 485 匿名

    国際情勢ではリビア一時停戦。フラット上昇圧力になりそうだ。

  36. 486 匿名

    協調介入(円安)+リビア沈静化って、4月組にはいやな感じになってきた。
    せめてあと1週間待ってくれればよかったのに。

  37. 487 匿名

    まぁ3月とあんまり変わらない感じかな?

  38. 488

    5月実行予定ですが、今より上がりますかね?

  39. 489 契約済みさん

    5月実行予定ですが、今より下がりますかね?
    勝ち組?***?

  40. 490 匿名さん

    2月→3月と同様に0.1%ぐらいの変動だったら良しかもしれませんね。月2000円前後の支払い増。
    しかし35年のロングスパンで840000円前後増と考えれば0.数%の変動もおそろしいものです。
    私の場合は昨年9月水準から実行月を比較したら数百万円の増でしたが昨年水準は異常でしたのであまりがっかりとはしなくなりました。
    上下の変動は続きますが今年フラットでの実行予定の方は今後予定されているだろう大増税の影響で支払額がさらに跳ね上がることを思ってみればまだ良いのかもしれませんね。震災の復興費は10兆円前後と言われているので公的負担部分が強くなると思われるので増税は果てしない規模で実行されるかと思います。

  41. 491 匿名さん

    >482
    スプレッドについては
    買いたい人と売りたい人の差ですから
    長期金利の動向や発行額量等に影響すると見ています
    今回は長期金利にあまり変化ない状態です
    そのために発行額を考えると今回は下がる方向ではないか
    このスレを長い間見ているとこのような考えになっていますよ

  42. 492 匿名さん

    2/23にバーナンキ米連邦準備制度理事会(FRB)議長、
    米国地域銀行協会(ICBA)の会合で講演
    何か変なこと言うなよ

    金利も気になるが
    資材入荷が気になる方へ
    http://www.kengakukai.net/whatsnew/maker/316.html

  43. 493 にゃん

    とにかく4月は2.50±0.02位になるでしょうね。債券市場が復興予算による国債発行を本格的に折り込み始めれば長期金利は1.3を軽く上抜けてくるでしょうから5月はあがりそぉ。

  44. 494 匿名

    阪神大震災の時、金利下がったとのカキコミありましたが、何故下がったのでしょうか?

  45. 495 匿名

    三連休はいったね 週明けからの一週間、ひやひやだね 介入もどうなるか…

  46. 496 匿名はん

    各国の介入で、円安に転がるかな。
    今回はEUが全面的に協力といってるから、市場の安心感も大きい。金利上昇傾向かも。。((((;゚Д゚)))))))

  47. 497 匿名さん

    週明け、金利があがりそうなカンジですが、それは先月よりも上がるという意味ですか??

  48. 498 匿名さん

    ソニーが金利発表したが、4月は上がらなかった。
    なので4月の金利は急上昇というのは無さそう。
    でも、国が金を刷りまくるわけだから、いずれ爆上げだね。

  49. 499 匿名さん

    http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-257.html
    今回のソニーの金利は参考にならないそうですよ。

  50. 500 匿名


    5月に実行予定です。

    緊急緩和策による金利低下を期待しつつ、将来の金利上昇前の駆け込みセーフだと安心していたんですけど、昨日デベから連絡があり、東電の検査が無期限延期なった上に、内装関連の部材を保管していた倉庫がやられて、未定だが2ヶ月は延期見込みになったとのこと。

    さすがに7月や8月だと復興目的の国債増発で金利は相当上がっていますよね・・・。

    建物は大丈夫だったみたいだけど、ローン返済額が総額で数百万円増える可能性があるし、頭が痛いです。

    2.5%は望めなくても、せめて2.8%台くらいに留まって欲しいです。

  51. by 管理担当
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