クラッシィハウス府中ってどうですか？　part2

キャンセルは客の事情でどこでもでるでしょ(笑) 怠慢とはちがうよ。特にこの業界は売ってなんぼでしょ。街道沿いを理由にしてるようではねぇ…

でもその街道沿いは完売って言ってましたよ。

で、現状で何部屋残っているのか、ご存知の方います？情報求む！
南側は本当に完売？

エントランスのセキュリティは、キーを必要とするのが1箇所なんだね。
今時にしては珍しい。

甲州街道沿いマンションの西向き住んでますが西、東でも洗濯物干せないし、窓もあまりあけてらんないよ。
窓はすこしはましだけど・・それ考えると東向き残ったとしても疑問はない。

排ガス等の件は、高層階なら割と問題ないでしょう。
４～５階あたりまでとそれ以上では給気口付近の壁紙の汚れ方もだいぶ違うみたいですよ。

ここは、南向き６階以上のルーバル付きがお買い得かと思いました。（もう無いですけど）

実際は高階層でも同じ状況ですよ。甲州街道は特に酷いです。
また騒音は高階層のほうがよく響くので、こちらも注意ですね。

確かに音響きますね。街道沿い１０階に住んでますがうるさいです。神経質な人にはキツイと思うな。線路際がうるさいと思う人はこっちもつらいかも。夜はトラックだしね。

住友商事はそんなに営業に不安があるとは思えないのですが？

＞２５
マクロ的視点で…
徐々に日本の人口は少なくなる。東京は例外かも知れないが。
日本の経済活動も停滞期に入る。残念だが低成長の時代になる。
しかし、イノベーションは進む。だから、ガソリンだけで走る自動車からハイブリット自動車＆電気自動車にシフトする。
排ガスの問題は徐々に小さくなる。現状でも２０年前３０年前に比べればかなり排ガス規制は進んでいる。
そして、２０号線に面していない東側ならば、奥に行けば行くほど（小学校に近い部屋ほど）排ガスの影響は小さくなる。

東側でも２０号線からの距離が重要では？

まあ大丈夫だと思う人は買ってもいいんじゃいない？ひとそれぞれ。自分は理論より経験上買えませんね。東買うのならもう少し下がんないと無理。

30>>
そんなことみんなわかってますって。
現に東は奥であるほど高いんだから。

じゃあ、もうちょっと東にできるプラウドを待とうかな。
プラウドの南側上層階なら良さそうですね。クラッシイと言う防音壁もあるしｗ

>>33 確かに一理ありますね。プラウドのほうが資産価値も期待出来そうです＠立地

＞３４
でも高そう。このくらいなら…という金額よりも５００万～１，０００万程度高そうな気がする。あくまでも自分の感覚だけです。プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ。

>>30
あなたの言うとおりだと思います。
>>32
確かに東側は奥にいくほど高い価格設定。
Ｎタイプは東側で最も２０号線から離れており、１階なのに４９８０万です。
でも、８５．１５㎡あるから、坪単価は約１９３万。
そう考えるとかなりのお買い得物件か？
ま、Ｎタイプが残ってなければ意味ないですけど。自分はどうしても１階はパスだから、Ｎタイプの２階は５０８０万、同３階は５１８０万くらいでしょうか？

東そんなにするの？他の物件にした方がいいよ。

＞37
東側全部じゃないでしょ。

同じ感じでけやきのシティハウスだと６０００万くらいしますかね？

＞３５
＞プラウドあるいは野村不動産ってそんなにいいもんですかねぇ

別に。。。
イメージ戦略＆そのための広告費＆彼らの高い給与⇒コスト高⇒なんとなく高級マンション？？？
プラウド府中町は特にそういう感じがする。要するに、価格が高い割には特別な何かが感じられない。プラウド緑町はどうなるか？
そういう意味ではクラッシィ悪くないんじゃない。それでも、自分にとってはクラッシィの価格設定（坪１９０～２１０）でも決して安くないので、簡単には決断できず。。。

坪２１０はルーバル物件ですよね？

それ以外は東側であろうと坪２００を切る訳ですから安い事にかわりはない。

迷ったらやめな。途中で会社潰れローンが！ってひと何人もみてるよ。離婚してもう大変！

迷わず契約してしまいましたよ…

迷わずクラッシィ（住商物件）が買える人が羨ましい。。。
Ｐａｒｔ１でさんざん叩かれてたようだけど、私はかなり良い物件と思います。

契約したら後は労働マシーンとなりローンを返済してください！頑張って！

宝くじで一攫千金がいいなぁ

それもちょっとだけ夢みつつしっかり働く。まあ体だけは気をつないと。倒れたら大変なりよ。

住商もクラッシィハウスという名前も、デベとしては亜流です。この物件も安物買いの銭失いな印象しか持てないなあ。

売れ残ったら安くなる？

すごくいいってのはどうかな？
ごくふつーに妥当だとは思うけど。

それほど厳しくローンを組む人もいないでしょう？

頭金も入れるでしょうし、ゆとりはあると思いますが…

＞４８
だから何やねん？

それだけ。亜流デベが安普請(仕様）＋それなりの環境だから、「お買い得価格」（とも思えんが）
だったというだけで特にあこがれの対象とかそういうのではないじゃんってだけの話。

仕様や環境をきちんと調べれば、それなりの値段だと分かるし、お金がないから妥協するという方も
いらっしゃるとは思うが、それゆえに特に最高とか持ち上げるほどの物件では全くない。

営業っぽい変なのが張り付いてるようだけれど、これで騙されるのはよほどの情弱だろーな。

＞５３
別に騙されて契約した訳ではない。この掲示板見て契約に至った訳でもない。
興味がないなら、買う気がないなら、検討という名の下に他人の家に難癖つけるのは良くない。あなたが今住んでいる家、これから買おうとしている物件、どんなに立派でも難癖付けようと思えばできる。

興奮する気持ちは分かるけど、言ってることが支離滅裂。
戦前の国民とロジックはあまり変わらないですよ。

だからといってそれなりの仕様のものを最高だとかブランドでもないものをブランドの
ような盲目に持ち上げをすることは控えていただきたいというだけです。あしからず。

>>55
あなた、いろんな物件で自分が困ると「支離滅裂」って書いてる人かい？

＞戦前の国民とロジックはあまり変わらないですよ。
特にこのコメントはヒドイ、酷過ぎる。議論が巻き起こりそうだね。
戦前の国民って？国民ってどういう国民を指すのか？廣田弘毅も国民、東條英機も国民、近衛文麿も国民、共産党員も国民、本土空襲で死んだ戦災者も国民、捨て石になった沖縄の人たちも国民、戦前の国民のロジックって一体何？？？

日本では単に「戦前」と言う場合、通常は真珠湾攻撃に始まる第二次世界大戦勃発前の時代を指す。
徳川幕府が倒されて明治政府が政権を握ると、国号は「大日本帝国」となる。
この「帝国」時代の日本を指して「戦前」という呼称が用いられるようになっていった。

とすると、56さんの言っていることも変だよね。

どうでもいいけど売れ残ったらやすくなる？

買えない人の僻みが渦巻く掲示板ですね＾＾

歴史大好きー。もっと歴史の話しして！

買いたくてもタイミングが悪く、買えなかった人が多いだけ。

妬みに揉まれて価値下がんないの？

売れ残りは安くなるでしょう。ホントに徒歩６分でいく？ここ

>63
小金井街道入口交差点のドコモショップから改札まで計ったことがあります。
私の足（メタボの中年男性）で、ドコモショップからピッタリ５分でしたから、
甲州街道を渡る信号待ちを含めなければ６分と言う表示はそれほどおかしな数字
ではないと思います。

＞64
あの辺は道がどこも広くて歩きやすいよね。
欲を言うと駅の本屋の手前の階段の場所にエスカレーターが欲しい、それだけで相当楽になるよ。結構そういう条件の違いだけでもマンション検討先って変わったりしない？
クラッシイなら十分便利だけどね。

自分もクラッシィは十分便利、駅近だと思う。グランタワーやＤＵＯみたいに近ければいいけど、あそこまでの近さを求めるのは贅沢かな。クラッシィの距離感は満足できる範囲です。

＞６２　＞６３
ここはこれ以上は下がんないよ。一度調整して下げたしね。住商の体力を考えたら、これ以上安くしないだろうね。する必要がないというか。物件の価値（皆さんそれぞれが感じる価値観）は別ですよ。立地、府中駅近辺の相場、府中駅近辺の売り物（まとまった土地）を考えたら、住商としては急いで値引きしなくても、竣工までに完売すると踏んでいるでしょう。また、実際にそうなるだろうね。ここは投資家ではなく、マイホームとして個人が買う物件、価格も手頃。欲しいなら、選べる内に契約した方がよい。

じゃあ早い者勝ちですね

売り煽りがすごいな