山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)京都山科
[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00
売れてない売れてないって完成して半年も経ってないマンションに
いちいちケチつけるなよ。今のマンションは完成から1年で売り切れば御の字や。
ＮＯ１２４さん、売れてないって基準はどの基準？？
あなたの勝手な予測でしょ。
売れてないって思うんやったらそれを立証するデータもってこい。
それでしたらみんな納得するわ。
何もしらないくせにイキッた知ったかぶりはみっともないのでやめましょ。
【毎日新聞記事】
地域別の発売戸数は、東京都区部が２２．７％減だったのに対し、東京都下が７２．６％減、
神奈川県が６２．１％減、埼玉県が６８．２％減など、郊外での激減が目立った。
同時に発表した０８年度上半期（４〜９月）の発売戸数は前年同期比３５．９％減の
１万９２９９戸で、契約率は６３．９％。平均価格は３．２％上昇の４９０３万円だった。
一方、近畿圏の９月の発売は前年同月比４３．８％減の２０４７戸、契約率は６２．４％、
平均価格は０．５％上昇の３５８１万円。上半期の発売は前年同期比２６．８％減の
１万５８９戸だった。【位川一郎】
近畿圏のマンションの制約率は62.4%って書いてあるやろ。
ＢＥＬＩＳＴＡは186戸中157戸は売却済み。
成約率は８４．４％や。
これのどこが低いの？？
むしろよく売れてるわ。
124みたいなんはスルーが一番。
いい大人は、あんな書き込みみてもなんとも思いませんから
入居済みの方たち御安心を。
通りすがりのものですが、ここの書き込み、面白いですね。
やはり、山科の土地柄なんですかねｗ
質問です。
最近 水周りの配管が汚れないという磁気循環システム ピュアメイトを販売している業者がやってきました。 訪問販売ですが、管理会社からも許可は得ているとのこと。
結構なお値段で、20万円。
これって 必要なものなのでしょうか？ 営業さんいわく、無くても良いけど面倒くさい月一の管理ケアを自分でしなきゃ駄目らしいです。
皆さん どうされているのでしょうか？
１２９さん、そんな高価な装置は無意味ですよ、騙されないようにして下さい、もし営業が進めるならキックバックがあるのでしょうね。そんなに効果絶大なら新築の時に装備するはずですから。
129です。 上記件、自分で調べました。
いわゆる水商売というやつで、まるっきり詐欺みたいですね。
お金が有り余っている方向けでしょうか。
科学的根拠は皆無で、そんな気がする・・・そんなレベルらしいです。
１３０さん、ありがとうございました。
いろんな商売があるものですね。
新築ターゲットの訪問販売は、かなり多いみたいですね。
ディスポーザー販売が特に多いと聞きます。
販売施工業者を名乗ったり、点検と偽ったり…
無視！か、ポストに資料や名詞を残して貰って…組合に相談し、被害者が出ないようにしてみるのもありですね。
山科の土地柄 全体的にどうも品がありませんね〜
もうすぐ総会があるのでがっつり不満は言いましょう！！
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詳しくは販売担当者までご連絡ください。
「BELISTA京都山科」現地販売センター
フリーダイヤル： ０１２０−１８６−１０８
↑営業マンまるだしの書き込み。反則ですよ。
不動産会社がどんどん潰れている時代だから
会社がどんな状態かも検討内容として
大事な事だと私は思いますよ。
ベリスタ京都山科の跡地はボーリング場で倒産してから何十年も野ざらしのままでその中で生活していたホームレスの方々がたくさん殺されたり自殺したと聞いています(;_;)取り壊すのを嫌がってかなかなか取り壊されなかったそうです(;_;)近隣の方には幽霊マンションに住む気か!と言われ悩んでいます(;_;)ですが利便性がいいので住みたい(;_;)といったところです…(-.-;)
↑便利いい？ですか？
駅まで結構ありますよ。
１４２さん
夜真っ暗で…
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
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5588万円～1億6350万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.98m2～100.96m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4520万円～1億4480万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他 |
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4860万円～6250万円 |
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1LDK～1LDK+S（納戸）+N |
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44.39m2～55.16m2 |
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総戸数 47戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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4578万円〜7798万円 |
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2LDK〜3LDK |
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53.8m2〜76.02m2、 |
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総戸数 271戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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61.8m2～101.04m2 |
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総戸数 52戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3899万円～6719万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか |
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3,700万円台予定～8,200万円台予定 |
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未定 |
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53.88m²～85.57m² |
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総戸数 114戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部 |
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未定 |
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1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
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34m2～67.26m2 |
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総戸数 32戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
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5880万円～6920万円（第3期） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～72.09m2 |
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総戸数 46戸 |
京都府京都市南区久世上久世町637番1 |
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4360万円～6670万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.35m2～73.92m2 |
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総戸数 128戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4488万円～7468万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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57.4m2～86.98m2 |
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総戸数 83戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか |
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3700万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.29m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3828万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
