売主:三菱地所株式会社
施工会社:株式会社フジタ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 大崎
[スレ作成日時]2011-02-18 23:33:15
売主:三菱地所株式会社
施工会社:株式会社フジタ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 大崎
[スレ作成日時]2011-02-18 23:33:15
引渡しが予定通りでよかったです。
でも、あと1週間早まりませんかね?
恥ずかしながら、親から資金援助をしてもらう身と
しては、3/15までに引渡し完だと、贈与税が
かからなくて助かるのですが、、。
汚泥コンクリート問題今まで全く知りませんでしたが、かなり気になります。
使っている・いないというのは業者さん側ではわかるものなのでしょうか?
この物件には使っていないという証明はできるのでしょうか・・・
なんの報告もないということは使われている可能性があるってことなのかしら・・・
以前聞いたスケジュールによると
年末or年始あたりで提携ローンの契約、
引渡しは3/23(金)、内覧は確か3月上旬だったと思います。
建設現場は建物の外側がだいぶできてきました。
ちなみにモデルルーム跡地は、時間貸しの駐車場になってました。
ライフは一見綺麗ですが、品揃えがよくないですね。
特に惣菜はおいしくなかったです。
フラット35sが、9月末までの申し込みで終了とのことですが、、、つまり、我々は、恩恵を受けられないってことでしょうか?
それとも、9月末までに申し込むって可能なんでしょうか?
広報しながわの11月1日号に大崎周辺の航空写真が掲載されており、パークハウス大崎も視認できます。
かなり出来上がってきているのが航空写真からも確認できますよ。
南棟は、ほぼ躯体工事は完成。西棟は5階部分、東棟も3階部分位まで立上がっているようです。
それにしても、オプション販売の社員レベル、低かったですね。
段取悪いし、知識も乏しすぎ。呆れます。
あれでは、オプション注文する気になれません。
地所レジデンスの営業が対応すれば、もっと売りが立つだろうに。
129さんから紹介いただいた広報しながわ11月1日号ですが、品川区まで取りにいけないので、どこかで見れないかと調べてみたら、品川区のホームページで見れました。
まだ、北棟は作り始めていない時期の航空写真のようですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000028200/kouhou20111101.pd...
151です。
そうですね。。
色々、見積もりを取って比較してから、決めようと思います。
12月に数社当たってみたのですが、どこも「見積もりは、年明けに…」と言われて。
幹事業者の事もあり…焦っておりましたが、取り敢えず、引越業者は保留にしておき、引越日時の抽選を見守りつつ、検討したいと思います。
有難うございます。
品川広報の1月21日号に区内の標高図が公開されていますね。
これによると10m以上〜20m未満ゾーンになるようですね。
ただ、坂を下った芳水小も同じゾーンに入っていることから、20mに近い標高だと推測されます。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000030900/kouhou20120121.pd...
引っ越し日が決まったかた、多いようですね。
うちはまだ連絡来てなくて・・・待ち遠しいです。
優先順位の抽選後に希望日を割り振り、電話・文書連絡ということでしたが、
すでに引っ越し日の連絡を受けたかたは、第何希望くらいの日取りでしたか?
よろしかったら教えてください。
>No.164さま
放射能砕石についての確認、誠にありがとうございます。
子供がいるので、非常に心配しておりましたが、調査方法がわからず、No.164様のような方がいらっしゃると大変助かります。
三菱からも、書面をいただけるでしょうか?
No163さん
こんにちは。
20日夕方ころに、幹事の引越会社から、携帯電話に着電あり、第3、4希望あたりでした。
後日文書で改めて連絡するが、確定とのことでした。
ちなみに、まだ文書は届いておりません。
ご参考までに。
割り切って、決めました。
いちおう、複数社に見積もり取りましたが、
サービス内容・金額に微妙な差はありましたが、そんなに変わらなかったです。
今年は、引越予約が早いらしいです。
見積もりに来てくれた担当者が言ってました。
某大手さんが、例年は2か月前から予約受付だったのに、昨年末に3月の予約を受け付け始めたのが発端だとか。
確かかどうかはわかりませんので、参考までに。
でも、まだまだトラックには余裕があるって言ったので、大丈夫ですよ。
入居説明会にもう出られた方はいらっしゃいますか?
我が家は来週ですが、何か新しい事実や説明ってありました?
先日、細部の変更が届きましたが、あの程度の変更(数、内容とも)は
一般的なのでしょうか?
もう現場ではほぼほぼ完成といった状況でしょうかね?
入居説明会に参加しました。
17おさんの仰っているように、ほとんど新しいことは無かったです。
放射線量を測定した結果を後日送付しますと言っていたくらいですね。
現地は、道に面した部分のフェンスが取り除かれて、外回りの工事が始まっていました。
入居説明会行ってきました。
40前後の方が多かったように見受けられます。
子育て準備世代も多そうで、住民層も近そうです。
個人的にはバルコニー禁煙が明記されていてほっとしました。
電柱談義で盛り上がってるようですが、
179さんの写真に写ってる電柱は、門の直前(マンション側)ではなく、道を挟んだ角に立っているものだと思いますよ。
したがって、移設等はされず、このままです。
でも、確かに、写真で見る限りは、景観に悪影響というか、邪魔ですね。。。
一緒に立ってる電灯も古そうですし、
見てきましたので、これからの方のために簡単に報告します。
カーテンに隠れる位置の換気口、図面ほど開かないドア。
左右の高さが違う設置物。
多数の傷に仕上げの荒さ。
誠意を感じられない責任者らしき人の対応。
内覧会後のカーテン採寸時に仮設電灯が撤去されていたため、
薄暗い部屋で携帯の明かりを頼りに採寸。
感想はお客に対してこんな状態の商品を見せるのか不思議。
会社名に相応しい仕事をして欲しいです。
<190さん
内覧会時に左右不均一な設置物って、売主検査は完了済みですよね?3月引き渡し物件の悪いところが出てきています。また、カーテンに隠れる換気口は普通はありえないです。カーテン取り付け後には十分に吸気できない恐れがあるし、そもそも吸気口からの風でカーテンが年中ゆらめくのは嫌ですよね。。売主に是正させることをおすすめします。
<190さん
情報ありがとうございました。
私はこれからなので参考にさせていただきます。
ちなみに左右不均衡な設置物って具体的に何でしょうか?
よろしければ教えていただけないでしょうか?
内覧会行ってきました。
190さんが言っている通りでした。
汚れや傷の多いい事、指摘箇所が多く大変でした。
クロスの貼りはとてもひどい状態でした。
正直こんな状況では躯体工事がきちんと行われていたのか
心配になりました。
施工会社の偉い方も内覧会場に居るのですが、自分の会社が施工した
という責任感は全然みられませんでしたね。
これから内覧の方、専門業者を同行させた方が良いかもしれませんね。
事前の内覧情報、誠にありがとうございます。
散々な言われっぷりですね。
当方、本日、内覧です。
かなり軽い気持ちでいましたが、
真面目に内覧しないとなんですね。
内覧結果、また報告いたします。
195です。
本日、内覧してまいりました。
こちらの掲示板を拝見していたので、気合いを入れて、行ってまいりましたが、
正直、拍子抜けした感じです。
当然、色々な職人さんが立ち入りますから、いくつか指摘箇所はありましたが、
これくらい許容範囲という認識です。
部屋によって、職人が違うため、差があるのかと思います。
また、施工会社の方も、感じ良く、こちらの些細な指摘にも、快く応じてくれましたよ。
こちらも、担当者によって、差があるのかと思います。
ということで、共用部等、まだ未施工部分の仕上がりは気になりましたが、
満足のいく内覧会でした。
本日、内覧してきました。
指摘は38箇所でしたが、概ね軽微な汚れや傷程度でしたので、まぁ想定範囲内かなといったところです。
そういう点では、当たりの作業員の方の担当区だったのでしょうね。
放射線量も測定してみましたが、専有部分の最大で0.05μsv/hでしたから一安心しました。
それより、外回り共用部の工事の遅れが気になりますね。
3/11までには完成しているといいのですが。
見てきました。
いくつか指摘し、確認会までに直してもらうことにしましたが、
傷・汚れ・設置不備・調整不備は、私の感覚では、許容範囲内でした。
施工会社の担当者も、こちらの指摘は、すべて真摯に受け止めてくれました。
ちょっと手際は悪かったですが、それは愛嬌ということで。
先に書面で頂いている未施工の案内より、かなり遅れている印象でしたが、
このご時世、遅れるのはいたしかたないと思うので、
突貫工事するくらいなら、時間をかけてでも、
三菱らしく妥協せず質重視で丁寧に仕上げて頂きたいなと。
共用部分含め、全体としては、旧パークハウス物件と遜色ないと感じました。
特に、エントランスやエレベーター周辺は、パンフレットやモデルルームでは情報がほとんどなかったので心配しておりましたが、素材含め、満足のいくものでした。
統合に伴い、旧ベリスタが名変になった物件や、最近の長谷工物件等と、同じマンションブランド名になってしまったのが残念でなりません。。
明日、内覧です。
何か事前情報はあるかなと、、久しぶりに来てみたら、色々な情報を頂けました。
意見・感想が、24日組と25日組で全く異なるようですが、、、
24日があまりに酷かったため、24日組の皆様が声をあげてくださって、改善されたのでしょうか?
もしくは、あくまで想像ですが、24,25,26の区分けが、棟区分になっていて、棟毎にデキが異なるとか?
ご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
25日組ですが、外れ引きました、、、(涙)
内覧会の日付とできばえに相関はないと思われます。
おそらく担当した職人の質の違いではないでしょうか?
内覧がまだの方は、本当に隅々まで確認されることを
強くお勧めします。一見目の付きにくいところに
許容限度を超える不具合がたくさんありましたよ。
いい加減を通り越して、バレなきゃいいや的な悪意を
感じる仕上がり箇所の多さに虚脱感でいっぱいです。