ファインコート緑地公園

ファイインコート豊中上野、緑地公園、刀根山と続けて分譲ですね。
緑地公園は確かに駅も近いし、環境も良さそうだけど、学校が御堂筋をこして行かないと通学出来ないのが悩む所です。
上野西が三連休で見学会があったようなので、価格も出たのではないでしょうか？参考に出来るかも？
刀根山は区画も多く新しい街で魅力はありますね～。駅から近いし・・・。
駅からは現地までの坂はどれくらいなのかは気になりますが。学区も悪くはないですね！

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駅は…

近いか？？？

緑地と桃山台の間の谷間。

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周辺店舗の充実度から考えると上野西が一番のような気がする。

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そかもしれませんね。上野が何かと便利かも？
上野の価格はもう発表されたんでしょうか？

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上野西と刀根山の話が出てますが、豊中と吹田ってどっちが住みやすいんですか？

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何をもって住みやすいかは年齢や家族構成によって違うんだから
せめてそういうこと書かないと。

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上野西も刀根山も豊中じゃない？？

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緑地公園（吹田）と、上野西や刀根山（豊中）とを比較してってことじゃない？
大まかに言えばどちらも似たり寄ったりだと思うけど。

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刀根山は駐車場２台でルーフバルコニーとかもついてるのがあるみたいで
値段は高めになりそうですね。

ちなみにファインコート豊中刀根山のスレはこちらにありますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81232/

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吹田で家を探してるんですが、桃山台や南千里にはマンションがたくさんある割になかなか気に入るものがなくて・・・
４人家族なので４ＬＤＫがいいのですがそうなると５０００万円いじょうになるし。安い戸建てってあるのかな

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そりゃ吹田市内でも地域を選べば、4000万円台でも戸建て買えるんじゃないかな。
岸部とか南吹田とかどうかな。

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ここは 不動産会社の人が なりすまして宣伝してるって本当ですか？

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あれまあ。建物は結構出来上がって来てるように見えるけどな。刀根山。
窓も入ってるところあるし。
INAXの便器とかが入手できなくなったのかな。

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MＲ見てきました。１５邸がちょっと周りの雰囲気から浮いている感じ。
吹き抜けがあったり、かなり窓がいっぱいあります。なので掃除が大変そう。
設備は最新なのが入ってるしいい感じです。窓から田んぼが見える邸もあるし、新御堂の騒音は
いっさい聞こえません。が、学区の小中とも新御堂を渡らないと行けないし・・・建ってる土地が
元田んぼで土を入れてそんなに年月経ってないのも気になります。
価格は４２００万～です。7日にはすべての邸が見れるそうですよ

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学区の評判は、どうでしょう？

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この辺りで4200万からは安くない?

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ここは、環境悪いの?

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購入検討中です。
学区はかなりいい。

購入予定の方、理由など教えていただけませんか？

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土地が狭いからパス。窓開けたらすぐ目の前に隣の家が、、ていうのはマンション以下かなと。

あとファインコートの外観デザインが古いというか、どこも同じ過ぎて恥ずかしい。

その割に高いし。西岡本、豊中、甲陽園色々みてきたけど、見事にどこも狭いとこにぎゅうぎゅう詰めの宅地配置。猫の額程度の庭もない。

一番ひどかったのは豊中。町名忘れたけど岩野塾の近くの物件。

長屋やん。って感じ。

西岡本は駅から遠いし、隣家と引っ付きそうな狭さがあり得ない。どちらにしても、西岡本は8千万するから手がでませんでしたが。

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遠方なので近所の雰囲気はどうなのかわかりません。教えてください。

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千里っぽくない、田舎な感じ。

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昔からの家々が残っている地域です。
古い家屋や田園風景が、そのまま残っているような、北摂ではちょっとめずらしいところです。
北大阪急行沿線徒歩圏ではここぐらいでは・・・
幹線道路？が狭くて見通しが悪いところが多く、抜け道に使う車がひっきりなしなので、子供の通学などはちょっと気がかりです。
幹線道路沿いの泥川もかなり気になります。
校区は、千里山の一部と一緒なので、吹田の中では結構いい方です。

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>20

ファインコートの外観が好みでない割にはたくさんの物件見学してるんですね。

ツンデレですね。わかります。

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地盤はどうなんでしょうか？

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近くのマンションに住んでいる友達に聞いたのですが、田畑が多いからか、これからの季節虫がよく発生するらしいです。雨上がりは大量発生することも。。
ガーデニングの花でも、香りのあるものにはすごくたかるんだって。
虫嫌いなので、どの程度なのか気になるところです・・・

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徒歩15分で駅に行けますか？

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富士ハウジングの物件の方が勝ってるとの総評ですね。確かに富士の家は魅力。自分の描いた間取りできるからね。ファインコートは格好よくしようとしてるけど、結果住みにくい家のような。廊下は狭いし、吹き抜け作っといたらええねんって感じ。あと、富士は在来木造、ファインコートはツーバイフォー工法。在来木造が勝利。いまどきオール電化はないとは思うが、建売ならオール電化とわかった時点で撤収。

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・収納が意外と少ない
　海外用スーツケース、ゴルフバック、扇風機、ストーブなどを、どこに収納すればいいのでしょう
・自転車置き場に困りそう
　駐車場の横に置くことになると思うけど、自転車が２台以上あったらアウト。
　各邸の自転車が道にはみ出て、車の通行のさまたげになりそうな予感。
・１本の道に１５邸が集合していて、いやおうなくリビングが見える感じ。
　プライバシー的にはどうなんでしょう

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そうなんだよなー。ファインコートって見た目はいいけど実生活で不便そう。いや不便とまでは言わないけどそこまで高い金出してこの程度？って感じ。

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収納の少なさ、駐車場の狭さ（駐車場2台！でも、ギリギリ2台のスペース）、無駄な吹き抜けの多さ、ベランダの狭さ、は どこのファインコートにも共通ですよね…

外観も、もう少しシンプルで良いのにな…

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ＤＭがきました。
１５号地以外完売ですか。。。

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皆様の書き込み通り、駐車場は１台分しかないし、自転車を置く所もないけど、春日地域は土地があまり出ない場所なので１邸100平米の土地があるだけで満足かなと思います。
作りも出来るだけ遮光が入るように工夫されてるし、人それぞれの好みはありますが十分だと思います。
購入する方は満足していると思いますよ！
フジの家もいいですが、社員さんの質でファインコートが一歩リードしているかな～

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私は、春日の三井も若竹町の富士も、両方候補に入れて検討してましたが、社員さんの質は、たまたまかもしれませんが、富士さんの方が良かったですよ。
人柄も三井さんより良かったし、質問に対する回答が正直な感じがしました。
三井さんはいいところばかり言って、悪いことにはふたをする・・・的な感じがかなりしました。

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６月の初旬でしたが、たまたま散歩をしていたところ、植栽に黒い２ｃｍほどの虫が何百匹もたかっていました。
それはそれはおびただしい数で、その植木のある一番奥の家を覆い包むように、虫が群がっていてぞっとしました。
平日だったのですが、その時いた社員の人たちが、殺虫剤をまいたりその植木を抜く作業をしたり、下に落ちた虫の掃除をしたりと、大わらわという感じでした。
これからの季節虫が増えると思います。ガーデニングは香りのある花にはご注意を。

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そうでしたか・・・
虫の問題は何処に住んでも付いて回るものと思いますが、田んぼや畑が多いとし方がないかもしれませんね、

前に宝塚の方でフジの家を見た時に感じた事は、人を見た目で判断すると思いました。
モデルハウスを見学に行った時にある程度の資金面の話をしましたが、ギリギリの資金での購入希望だったんですが、お金のある方には良い対応をして、持ってない者には冷たくあしらうような感じがしました！

たまたまだったかもしれませんがね・・・、どちらにせよ、購入を決めるのは自分なんですから、いいと思った方を購入するとイイとをもいますよ！
どちらも価値あるものですからね！

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宝塚の富士ハウジングの家は6千万しますからね。確かに普通のサラリーマンには買えないでしょう。販売センターの営業さんの話では、購入施主はみなさん大手大企業にお勤めとのことでした。
資金面で販売価格を下回る話をすれば、そりゃあ誰もが、そんな対応になるでしょ。私は予算は一億くらいかなとうそぶいて見学します。見学はタダですから…

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>34
>三井さんはいいところばかり言って、悪いことにはふたをする・・・的な感じがかなりしました。

別のファインコートでしたが、これ同じこと感じました。
見た目の豪華さばかり褒めちぎって、機能面や性能面については何も触れず。
細かいこと質問すると答えられないし。
物はいいけど、この人からは買いたくないなーって思いました。

ま、結局買いませんでしたが。

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あまり評判は良くないですね～
営業マンの良し悪しですからね、今回自分についた営業マンは悪くなかったですがね・・・

物件の設備に対しても使いにくい物もあるとはっきりと言ってたし、別にファインコートが最高とも言わなかったかな・・・？

まぁ、買うのは自分なんでどうしても欲しくなったら買いますよ！
と言っても後、1邸ですがね！

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こんな田舎っぽい不便な場所でも売れるんだ、と感心。

この場所に住んでて、

「どこに住んでんの？」　「緑地公園」

と言ったら、笑われるよね。

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緑地公園の駅から約1.2キロ歩いて15分少々の所で、この価格でこの規模の土地であれば、個人的には買いだと思います。
家のデザイン的な事を言えば、建売なので全く選べませんので、好みが合わない方はフジの家にでも行けばイイと思います！

子供の校区の問題や昔から春日に住んでいて離れたくない人もいてると思います。
住めば都という言葉があるように、今住んでいる所が一番良いのではないでしょうか？

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完売したみたいですね！

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本当に完売したんでしょうか？

そろそろ引き渡しも終わってちらほら引っ越して来てるところもあるのでは？

夏休み中の引っ越しで、子供がいれば新学期から新しい学校生活の始まりですね！

南千里中と新田小の学区なので吹田市の中ではいい方ですね。
御堂筋沿線へ徒歩圏内で新御堂筋に面してはいますが騒音は無く静かな住宅地と感じられました、
しいて上げる悪いところは駐車場スペースが少ないところ位で他にガラス張りで遮光が多いのでセキュリティー面も少し心配です。

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ここって３５００万で買える？

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二十年後中古でなら買えると思います。

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二十年後はもっと高くなっていると思いますよ！
土地の価格だけで今くらいはするでしょうね・・・

3500万ではここら辺の購入はもう少し狭い土地になるのでは？

一足遅かったです～

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この先地価が上がる事なんてないでしょ。
少子高齢化、買う人がどんどん減っていくんですよ。
地価はじわじわと下がっていく一方です。

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同感。土地はまず下がります。

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