Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

昼間に東京駅から豊洲ららぽーとまで1800円。
深夜に東雲まで2000円じゃいけない。

銀座から有明までは2500〜3000円。

ここってスラブ２２０しかないの？

だいたい2000円でしたよ
深夜割増料金で

220は厚い方だよ。
スカスカのボイドスラブとは一緒にしないでね。

ぷ。フローリングシートと一緒にはしないよ。

フローリングシートなんて気にならないが、あとでどーにでもなるしね。

正直スラブは少し気になるよね。一般的に180mmで、200前後が最近のトレンド
と考えると220は安心。よく230mmあれば遮音性が高いと言えるらしいですね。

遮音性はスラブだけの問題じゃないので、バランスだとは思いますが・・・

ここってフローリングじゃないの？
印刷？

ちょっと前に契約者板の方で書き込みあったけど、高機能な床材で、平米単価も高額ないい物を使ってるんだよ。
擦り傷に強くて、ワックス不要のメンテフリーで、木材の良い風合いを再現しているもの。らしい。

まあ、床暖房で普通のフローリングだと熱でクラック起きやすかったりするから、マンションで天然木フローリングなんてないけど。

でもね、契約者板の一部の方は、特殊加工済みの床材にホームセンターの格安ワックス塗って、台無しにしようとしてた(笑)

そんなことしちゃダメダメ

マンション用の良い床材ってことは、防音性能ある床なのかな？

内覧会で防音のテストをしてくれましたよ。真上の部屋で飛び跳ねた時は、音が聞こえましたが、遮音性は十分ある事を確認しました。床材は、MRで確認するのがベストですが、グレードの高いものが使われています。

飛び跳ねればどこでも聞こえます。
ただ、フローリングシートに遮音性なんざ期待するだけ無駄ですね。

まぁ一般的なフローリングより多少遮音性が高い程度ですよ。

シールでもいいけど　ただ　同じ柄ばかりの床って　どうだろう

床なんてどうでもいい。
地価が全て。

港区内側なんて建物内劣悪だって最低でも坪300。
立地、地価が全て。
なので有明の将来性に期待。

築30年のマンションが坪300で普通に売買されてるんですよ。
地震対策とか仕様が何だとか本当かんけーない。

フローリングシートっていう、木目が印刷されたやつなんですよね。

スラブなんてどうでもいい。コンクリなんていくらでも後から厚くできる

そうだよ、シートフローリング。
木目が印刷されてるんだけど、またそれが凄い技術が使われてるんだってさ。
材質も高性能で高機能なんだけど、印刷技術もレベルが高いものだよ。光沢が持続するのと、引っかき傷に強いし、普通の木だと、スプーンとか落とすと音が下に響くんだけど、響きにくいんだって。

マンションなんてどうでもいい。
後からいくらでも買い直せる。

パチもん床(笑)

前にフローリングシートのマンションに住んでときに
アツアツのフライパンのフタを落としてしまい
フローリングシートが丸く溶けてしまった経験があります。
熱いものを落下させないよう気をつけて下さい。

前に無垢のフローリングのマンションに住んでたときに
タバコを落としてしまい、焼け跡がついてしまった経験があります。
節目のあるB級グレードにするよう気をつけてください。

前にビニールのフローリング調のマットが敷いてあるマンションに住んでいときに
犬にかじられて端っこをかじり取られてしまった経験があります。
犬のしつけには気をつけてください。

そういるフローリング調のビニールと一緒にしちゃだめだよ(^ω^)

結構優秀なフローリングだよ。ビニールシートじゃなくてフローリングだよ。

その辺の安いマンションで使われてるフローリングより断然良いものなんだけどな。

フローリングじゃないと誤認させたい人が紛れ込んでるのかな

床スラブがスカスカよりは断然マシだな。

そうなんですよ！本当に。

スーパーがあるマンションってゴキが怖い。
BMAはそのリスクもなくて、スーパーに近いというメリットしかないけど。

そーだねゴキが心配だね。

ゴキは食べ物みつけたら、静かなBMAに棲家をつくってお食事するんじゃないかな＾＾

有明にゴキブリっているの？
いないと思ってた。

スーパーが敷地内にある ＞ ゴキブリが…

だと、TTT、WCT、シエル、タワーズ台場とかも該当しちゃいますね。
そんな話、聞いたことないよw

ゴキはどこにでもいます。埋め立て地にも。
飲食を扱っているところは集まる可能性はより高くなる。
ちなみに壁つたって登っていくし、ベーターにも乗り込みます。
低層なら飛んで来たりもします。
新築でも安心なさらずに。。。
あ、高層階ならその危険は低くなりますよ。

見た事ないですね

うちのマンション、とっても綺麗にみえるけど、さすがにゴミ捨て場にはゴキちゃんがいました！

夜中にゴミもっていったら、カサカサッ！って動いてました・・・

私も新築1年目マンションで巨大ゴキに遭遇したことあります。
共用廊下にいたので、やっぱりどこにでもいるんだな〜って思いました。

家の中への侵入もたやすいんでしょうね。。。

第４期１次販売、２４戸。
あれれ…？！

とある繁華街の１Ｆに飲食店が入ってるマンション９Ｆに２０年住んでたが、ゴキは１度も見なかったね。
エレベーター内で挨拶されたことはあるが・・・
むしろ鳩やカラスが気になった。

低層にはゴキがいるのが当たり前だと思ってるけど、
新しいとこで遭遇した方々は何階での話ですか？

このペースだと入居時に200戸以上は売れ残りそうだね。

＞３０６
4階で遇いましたーーー。やはり低層はご対面してしまうんですねーーー。
その前の新築マンションも3階で遇いましたーーー。
何階くらいだと力尽きて上れないんですかね。

予定どおりでしょう。あと280戸だと、月30戸ペースで売って、竣工後1年あれば完売できます。

最近だいたい月20戸ペースですね。
段々条件の悪い部屋が残っていくと、ペースも更に鈍化するんでしょうか。

あとは比較的 坪単価が高めの部屋が残ってますね。
高層階が中心なので、竣工後もコンスタントに売れると思いますが、
東雲と晴海の新タワーの価格次第かな？

ここは期分けが短いから、20日＝20戸位のペースですね。

東雲プラウドは坪250くらいが予想みたいですね。
ここと同じくらいでしょうか。
歩いて豊洲まででられるのは意外と便利そうです。

東雲プラウドで坪250はないかなー。
最近の他の東雲物件みてるともうちょっと行くと思う。

最近の市況からみると坪250いくかいかないかぐらいがいい線いってそうです。
駅から遠めだからもう少し安くても全然おかしくないかも。