グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
53さんへ
清澄白河で3件は建築予定ありますよ。
70以上かはわかりませんが。気になるなら近くの不動産で教えてくれますよ。
ここの東側に決めた方で小さい子供さんがいらっしゃる方いますか？
決められた方はお年寄りの方が多いようで、正直悩んでいます。
うちは小さい子供がいるので排ガスがかなり気になります。
窓を開けると騒音、排ガスが直撃するので、開けられかどうか心配です。
どんなんでしょうか？
>>64さん
お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。
ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、
高い確率で喘息を発症すると思います。
小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。
子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど
排ガスは…
もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。
>>57
清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様
清澄と白河を合成した名前。
ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から、
白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。
我が家は子供いますが東側に決めました。
排ガスは気になりますが色々見て考えた結果です。
完璧な住まいはなかなかありませんね。
現在江東区の近所に住んで3年目の者ですが、東側を契約しました。
江東区の最近の車事情は、スカイツリーの建設に伴い交通量が増えたことです。
幹線道路はもちろん、裏道を回避して通る車が結構危ないです。
信号のない横断歩道で、車が歩行者のために止まってくれることがほとんどありません。
狭い道を結構なスピードで走り抜けていく車に気をつけるよう子供には言い聞かせていますが、
今4歳の子供を一人で歩かせることはしていません（当然ですが）。
裏道のほうが油断してて轢かれる危険性が大きいような気がします。
そういう意味では、江東区は危ないですよ。
しかし、轢かれる危険性をしっかりと教えて危険回避できる能力を身につけることができれば、
事故にあうリスクは大分少なくなるでしょう。仮に世田谷に越しても交通事故に遇う可能性はあるでしょうしね。
それでも、グローリオ清澄白河に決めたのは、「駅近」「東側の部屋の値段」「町自体の面白味・文化」「幼稚園・学校」「公園」「通勤の便」などでここに住んでみてわかるよさから決めました。
ちなみに、清澄白河駅の上に作っているマンションは60㎡以下ということと、地下鉄の音が気になるので考えませんでした。以前、近くの別の中古物件を見学したときに、住人の方から寝ているときに地下鉄の音は正直響いてくるとお聞きしました。
三つ目通り沿いの地響きは、沿線に住むマンションの友人からは聞いていませんが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。二重サッシは防音効果で図書館並みになるということでした。ただし、開けたら大変なことになるでしょう。しかし、寝るときには寝室は道路から遠い西側なので気にならないでしょうけど。
67さんのおっしゃるとおり、条件すべてがそろうことは難しいですね。
我が家も幼児がいますが東側を購入しました。
清澄白河が第１希望でずっと探していたので
この条件でこの価格で見つかり
本当に嬉しかったです。
もちろん 収納や道路沿いなど気になりましたが
我が家にはプラス要素が多かったです。
完成までまだまだですが
今から楽しみです。
東を買われた方が多いのですね。
我が家は南を購入しました。
よろしくお願いします。
駅上の物件は68ぐらいみたいよ。
ここの物件はどれくらいの広さ？
68さん
うちは13階ですが、三ツ目通りの地響きはけっこうわかりますよ。
特に夜中から明け方にかけては大型トラックの通行がより多いので。
ここって、以前、Dグラフォートの住民から反対運動受けてた土地だよね？
建築業者は変わったようだけど。
そうです
問題となった土地です
だから安いのか。
ここの南にもいずれマンション建つだろうけれども、
そのとき、ここの住民が反対運動とかしたらすごく笑えるね。
パークハウスタワーだってプラザに反対されてたじゃん。
今ものぼり、たってるかな？
南にマンション建つって何回も言ってる人いるけど
グローリオ買うつもりがないならなぜ書き込みに来るの？
南側って定食屋さんがある方？
モデルルームで営業マンは何も言ってませんでしたよ。
本当ですか？
私たちがモデルルームに行った時は、南側の都営住宅の建て替えの件は教えてくれましたよ！
→ 73、74
確かにDグラの契約者が反対運動を起こした、
但し、問題の焦点は土地ではありません、
商用地でマンションくらい建つのは当たり前
が、２６階のタワーたと話しは別だ。
Dグラ完成半年以上前も完売したが、一時１０戸以上のキャセンルを出て、
にも関わらず、完成前に再度完売したようです。
いまの規模なら、少なくともキャンセル購入者が喜んでるかもしれない。
→ 75
安いが...、それは連名売主の東京都市開発に感謝しなぎゃ、
建築はいまいちだが、土地の仕入れはお上手だね。
→ 78
南側の都営住宅、現時点で計画があてもなくても、いずれかは建て替える、
ただ敷地面積がグローリオ清澄白河より小さい、
よほど変な物を建てないでしょう。
東側購入予定です。現在三つ目沿い六階に六年住んでますが、排ガス悩みましたが今子供に影響無いので大丈夫？かなって…。将来ベランダ側にマンション等建つ事はないので視界は確保出来るだろうと東側にしました。有楽町線の新駅も出来るそうなので、価値的には悪くならなそうだし。
