グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
グローリオだから、地震には強そうなのを建てる気はするけど、間取りも狭めの３ＬＤＫだし、大通り沿いだし、良い点はどこだろう？
半蔵門には近いか。
向かいのプラザ元加賀の中古の方が良いかも
半蔵門近いです。
マルエツ、マツキヨ、コンビニ、クリーニングが
徒歩５分以内にそろっていて、生活しやすいと
思いますよ。
木場公園も散歩、ランニングにいいです。
三ツ目はうるさいので、そこさえ許容できれば
の話ですがね。
ここなら、氏子の白河三丁目なので
江戸三大祭りの富岡八幡宮例大祭に参加できるんですよ＾＾
パークハウスがある、白河四丁目は氏子にはならないので、参加できません。
毎年じゃないし。
内装はクレヴィア越中島よりグレードが上でした。
ただ、リビングのドアを一旦閉めないと洗面室に
入れないという不思議な間取りの部屋もあって、
詰めの甘い設計かも。
現地も行きましたがスカイツリーは見えそうですよ、
三ツ目通りに面した方の物件だけですが。
プラザ元加賀は今、物件出ていないようです。
>>5さん
私たち豊洲住民と一緒ですね（＾▽＾）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/res/894-898
江戸っ子同士、仲良くしましょう！！
流行りの液状化地盤ですね。
公園利用者は、周辺のオフィスやマンションから丸みえで見下ろされてます。ホームレスさんも住んでいます。
ここで決めた方いませんか？私は東側で決めようと思ってます。
三ツ目通り沿い・眺望が良くない・タワマンに見下ろされる感じ等で安いのかなあと思いました。南側は前のアパートの建て替えリスクがあるみたいですね。最寄り駅や公園との距離、間取りがシンプル、セキュリティーもしっかり…と好印象です。
近くマンションに住んでいますが、三つ目の排気ガス・騒音は想像以上でした。。
はっきり言ってすごいですよ。
お子様がいなければ良いのではないでしょうか。
セコムは売れないと大幅値下げ、が当たり前なので青田買いは不安ですね。
既購入者には一応返金はしてくれるのだろうけど。
現地・モデルルーム見てきました。
タワマンに完全に囲まれているのと交通量が気になりました。
南側はやはり大型マンションが建設されるようですね。
収納が狭いところも気になりませんでしたか？
１４です。
収納はクレヴィア越中島よりはいいかと思いました。まあ可もなく不可もなくといった印象です。
現地３回行きましたが建設予定地近くの交差点がすごく空気淀んでます。勝どき並の排ガスです。騒音は裏の警察関連の建物の工事がうるさくてあんまり判断できませんでした。
歩いてたご婦人に聞いたところバスで銀座行けるし、半蔵門で日本橋・大手町も近い、木場のヨーカドーにもバスて数駅で行けるから便利だそうです。
南側はまだ具体的には建設予定は決まってないと聞きました。大型マンションになるんですか？
南側って都営住宅ですか？
建て直されて大型マンション建つって聞いたことないです。
角に定食屋もあるしそこも壊さないと
大型マンションが建つなら、無理な気がするのですが。
大型ではなく１４～１５階ぐらいと聞いていますよ。
まぁ、それぐらいならスペース的には十分でしょ。
騒音、排気ガスがすごいので今回はパスすることにしました。
三ツ目通りは城東地域でも屈指の交通量なのでしょうがないのでしょうか。。。
ここに決めた人っていますか？
三ツ目通り沿いの排気ガスはどれくらいのものなのですか？
清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。
確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。
近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。
しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、
深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。
三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、
見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、
ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
また江東区は公園が多く子供を育てるにはいい環境だと思います。
実際、グローリア清澄白河の南側は古い都営住宅があり、
いつかは建て直しになるのでしょうね。
東側は元加賀プラザ（マンション）ですが、
幸い目の前はマンションの公園で開けています。
借景に緑の多い眺めはおいしいところです。
私の場合、仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。
半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、
最近はもっぱらクロスバイクで通っています。
１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。
３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。
以前、門前仲町の葛西橋通り沿いのライオンズマンションを考えましたが、
土地の変形に伴う部屋の台形リビングダイニングに二の足を踏みました。
今回は、やや狭いですが、廊下が短いこともあり占有面積をかせいでいるの
前向きに考えています。収納が少ないことが気になるところです。
随分、新築マンションや中古物件など見てきましたが、
すべての条件が揃うことはまずないと考えると、
グローリア清澄白河は『買い』だと思います。
値段は新築なのに中古と変わらないなんて。
自分は今回見送りました。
三ツ目通りのあの辺は歩道広いんですけど
グローリオ建設予定地からぐっと歩道狭くなるんですよ。
図面見て入口までの距離を考えても
小さな子供がいると危なくて踏み切れませんでした。
騒音は高層階で二重ガラスなら気にならないと思いますよ。
先日近くの１２階中古を見てきましたが、
普通のガラス窓でも閉めれば
車の音はさほど気になりませんでした。
排気ガスはやっぱり多いなと感じます。価格・利便性と子供の健康リスクを秤にかけてスパッとやめました。
中高校生くらいの１人っ子家庭ならいいかもですね。通学にも便利そうだし。
東側と南側ではどちらが人気あるんですかねぇ？
排気ガスはどの階ぐらいまで影響しそうですかね？
少し前に三ツ目通り沿いのマンションに引っ越してきました。
確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。
なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。
東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません
(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)
また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。
小さいお子様がいる方にはこの通り沿いは物件はやめた方が良いと思います。
高い買い物なので、慎重に考えられた方が良いと思います。
こんなところが１５階以上に住んでいる私の感想です。
場所が悪いよねぇ
せめて一本奥にあればよかったんだけどなぁ
排気ガスのススで真っ黒ですよ
検討中なのですが、かなり迷ってます。
価格が安いのは三ツ目通りがやはり原因なのですか！？
誰か決めた人いますか？
なんか人気なさそう。。。
決めましたよ。
東側 申し込み予定でいます。
清澄白河に住んで環境が気にいり
清澄白河周辺でずーっと探していました。
今まで かなりな数の新築＆中古と見てきましたが
今回は悪い所より良い所が多かったので
申し込み予定でいます。
私も南側は都営住宅があるので東側を考えています。
幸い前が公園ですし良いかと思いました。
三つ目沿いのマンションや新しいのタワーに住む知人は洗濯物も干していますし
何を基準にするかは それぞれだと思います。
私は
半蔵門、大江戸線が使える 学校が近い 新築 駅近 買い物に便利 などで決めました。
窓を開けるとうるさい、収納不足は我慢します。
仕方ないですね。
近くのマルエツ、レベル低くないですか？
客層は問題ないのに、
商品ぐらい整然と並べられないのかな・・
２７です。
何度も現地も見ましたが、悩んだ末に止めようという結論になりました。
理由は小さい子供がいるので排ガスの心配です。
通り全体が排ガスで淀んでいます。
窓開けること、洗濯物は干すことはきびしいと思いました。
また南側の都営住宅、元加賀プラザの立替もネックです。
金額がリーズナブルなだけに残念ですが。
物件とは関係がないですが、保育所がかなり待ちの状態になってるので、
DINKSの夫婦としては大変困ります。
清澄白河はホントに良い場所だとは思いました。
我が家も決めましたよ。
この辺りでずっと中古、新築見てきましたが
価格とのバランスがいい気がします。
排ガスは気になりますが…
ただ上の方の階は申し込み出来ませんでした。
あれって何なのでしょう…
幹線道路沿いは買って住んでみてわかる事がたくさんあります。
同じ幹線道路沿いなら、駅の真上の「リビオレゾン清澄庭園」のがよくない？
南と東は景色抜けてるしと思われるし。なにより駅の目の前。
・・・・・まだ価格が見えないんですが。まあここよりは確実に高いか。
清澄白河に住みたい！でも良い物件に出会えない（涙）自分には手の届かない土地なのかと今回申し込みキャンセルの連絡をして悲しくなりました。。
若干スレ違いですみません。個人的なことです。心の叫びをつい…。清澄で納得のいく条件の物件を買うにはお金が足りないと凹んだ次第です。グローリオは手が届く値段で心底悩んだんですけど、三ツ目沿いで止めました。あと１本奥、ミオカステーロの場所にあれば多少日当たり悪くても買ったのに…。
〉34
レビ〜は、ここより狭いですよね。
グローリオはミツメ通りギリギリに建つんですか？
三つ目通り沿いのマンション、ここだけじゃなく他にもおおいですよね。
木場公園近くのマンションなんて
三つ目通りに皆ベランダ向いてますけど。
３９さん
そうなんですか!?
わあ、似たような方いるのですね。心強いです。今後も物件探し頑張りましょうね～。
木場公園近くの三ツ目はさすが緑のパワーというか、グローリオに比べてそこまで排気ガス気になりませんでした。あの辺り駅遠いけどいいですよね。
木場公園の前は信号で止まる車が少ないこと(曲がる車が直進しかないので)と木場公園は拓けているので排ガスはこもりません。
あの三ツ目通り周辺は交差点で車が止まることとタワマンに囲まれていることがあれだけ大量の排ガスで淀んでいる原因でしょ。
では森下の住友物件は？
ここより静かで日当たりもよさそうだけど。
清澄白河駅までの距離もこことそう大差ないとおもう。
39です
お互いに良い物件と出会えると良いですね！
私は以前に幹線道路沿いのマンションを借りて痛い経験をしているので。。
グローリオもこんなに幹線道路ギリギリに建てなくてもよいのに。。
扇橋一丁目のスーパーの跡地に建設予定のマンションも気になります。
ちょっと駅から遠いけど…
あの場所はどうなんでしょう？
このエリアはこれからもいろいろ出ますか？
近所の賃貸に住んでるのですが、
わが家にとって清澄白河は本当に住みやすいので、
購入できる物件を見つけたいです。
うちはこの周辺で探していて、この物件南側に決めましたが
他に決めた方いらっしゃいませんか？
もうこの辺りはファミリー向けがなかなか出ませんね。
清澄白河を使いたいのでここに決めました。ちなみに南側です。
オリンピック跡地も駅にこだわらなければ良さそうですよ。
新しい駅も出来ますしね。
この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。
道路さえ妥協できれば買いだよね。
これから出ますよ。
公表してないだけ。
決算が終わったら、新規物件は出てきます。
東側はもう一息安くてもいいと思うけど。
新規物件出ますか？
マンションが建設されそうな土地あるのかな…
出るならかなり期待しちゃいます！
この辺りで７０越3LDKの新規物件って本当にあるんでしょうか
情報お持ちの方お願いします
現地を見に行きましたが、皆さんが言ってるとおりでした。
かなりの排ガス・交通量ですね。
日曜日に行ったのですが、平日はもっと多いんですかね。
清澄白河ってなんで高いの？
排ガスだらけで、運河も汚いのに「清澄白河」とはこれいかに？
実際は「汚濁黒川」とすべきだな。
清澄白河に住んでました。
都心に近くて利便性は高いけど、
なにぶん環境が悪すぎました。
排ガスがすごいし、真夏の暑い時期は運河が臭うし。
一時的に住むならいいけど、家を買う気にはならなかったです。
地盤も緩いしね。
今は世田谷にいますが、引っ越してよかったです。
都心にお勤めの方はいいかと思いますが、子供には決していい環境ではないと思います。
しかも中古でも近辺７０㎡で５０００万円近くしますからね～微妙です。
空気は確実に悪いのはよく解ったので、うちは購入を止めました。
でも、各家庭の諸事情があるので、メリットデメリットをきちんと踏まえて購入されれば
いいのではないでしょうか。
ちなみに、あの細い道路は本当に気を付けないと―危険です。
細い道路とはどこですか？
今日、現地見ましたが、東側が安いのは納得です。
東側はうるさすぎるし、排ガスも確かにすごいですね。
南側は都営住宅の取り壊しが決まっているのに金額が高すぎますよね。
53さんへ
清澄白河で3件は建築予定ありますよ。
70以上かはわかりませんが。気になるなら近くの不動産で教えてくれますよ。
ここの東側に決めた方で小さい子供さんがいらっしゃる方いますか？
決められた方はお年寄りの方が多いようで、正直悩んでいます。
うちは小さい子供がいるので排ガスがかなり気になります。
窓を開けると騒音、排ガスが直撃するので、開けられかどうか心配です。
どんなんでしょうか？
>>64さん
お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。
ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、
高い確率で喘息を発症すると思います。
小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。
子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど
排ガスは…
もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。
>>57
清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様
清澄と白河を合成した名前。
ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から、
白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。
我が家は子供いますが東側に決めました。
排ガスは気になりますが色々見て考えた結果です。
完璧な住まいはなかなかありませんね。
現在江東区の近所に住んで3年目の者ですが、東側を契約しました。
江東区の最近の車事情は、スカイツリーの建設に伴い交通量が増えたことです。
幹線道路はもちろん、裏道を回避して通る車が結構危ないです。
信号のない横断歩道で、車が歩行者のために止まってくれることがほとんどありません。
狭い道を結構なスピードで走り抜けていく車に気をつけるよう子供には言い聞かせていますが、
今4歳の子供を一人で歩かせることはしていません（当然ですが）。
裏道のほうが油断してて轢かれる危険性が大きいような気がします。
そういう意味では、江東区は危ないですよ。
しかし、轢かれる危険性をしっかりと教えて危険回避できる能力を身につけることができれば、
事故にあうリスクは大分少なくなるでしょう。仮に世田谷に越しても交通事故に遇う可能性はあるでしょうしね。
それでも、グローリオ清澄白河に決めたのは、「駅近」「東側の部屋の値段」「町自体の面白味・文化」「幼稚園・学校」「公園」「通勤の便」などでここに住んでみてわかるよさから決めました。
ちなみに、清澄白河駅の上に作っているマンションは60㎡以下ということと、地下鉄の音が気になるので考えませんでした。以前、近くの別の中古物件を見学したときに、住人の方から寝ているときに地下鉄の音は正直響いてくるとお聞きしました。
三つ目通り沿いの地響きは、沿線に住むマンションの友人からは聞いていませんが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。二重サッシは防音効果で図書館並みになるということでした。ただし、開けたら大変なことになるでしょう。しかし、寝るときには寝室は道路から遠い西側なので気にならないでしょうけど。
67さんのおっしゃるとおり、条件すべてがそろうことは難しいですね。
我が家も幼児がいますが東側を購入しました。
清澄白河が第１希望でずっと探していたので
この条件でこの価格で見つかり
本当に嬉しかったです。
もちろん 収納や道路沿いなど気になりましたが
我が家にはプラス要素が多かったです。
完成までまだまだですが
今から楽しみです。
東を買われた方が多いのですね。
我が家は南を購入しました。
よろしくお願いします。
駅上の物件は68ぐらいみたいよ。
ここの物件はどれくらいの広さ？
68さん
うちは13階ですが、三ツ目通りの地響きはけっこうわかりますよ。
特に夜中から明け方にかけては大型トラックの通行がより多いので。
ここって、以前、Dグラフォートの住民から反対運動受けてた土地だよね？
建築業者は変わったようだけど。
そうです
問題となった土地です
だから安いのか。
ここの南にもいずれマンション建つだろうけれども、
そのとき、ここの住民が反対運動とかしたらすごく笑えるね。
パークハウスタワーだってプラザに反対されてたじゃん。
今ものぼり、たってるかな？
南にマンション建つって何回も言ってる人いるけど
グローリオ買うつもりがないならなぜ書き込みに来るの？
南側って定食屋さんがある方？
モデルルームで営業マンは何も言ってませんでしたよ。
本当ですか？
私たちがモデルルームに行った時は、南側の都営住宅の建て替えの件は教えてくれましたよ！
→ 73、74
確かにDグラの契約者が反対運動を起こした、
但し、問題の焦点は土地ではありません、
商用地でマンションくらい建つのは当たり前
が、２６階のタワーたと話しは別だ。
Dグラ完成半年以上前も完売したが、一時１０戸以上のキャセンルを出て、
にも関わらず、完成前に再度完売したようです。
いまの規模なら、少なくともキャンセル購入者が喜んでるかもしれない。
→ 75
安いが...、それは連名売主の東京都市開発に感謝しなぎゃ、
建築はいまいちだが、土地の仕入れはお上手だね。
→ 78
南側の都営住宅、現時点で計画があてもなくても、いずれかは建て替える、
ただ敷地面積がグローリオ清澄白河より小さい、
よほど変な物を建てないでしょう。
東側購入予定です。現在三つ目沿い六階に六年住んでますが、排ガス悩みましたが今子供に影響無いので大丈夫？かなって…。将来ベランダ側にマンション等建つ事はないので視界は確保出来るだろうと東側にしました。有楽町線の新駅も出来るそうなので、価値的には悪くならなそうだし。
81さんへ
三ツ目通り沿いのどのへんに住んでらしたのですか？
木場公園の前あたりでは？
82さんちがいますよ。菊川の交差点らへんです
83さんへ
そうなんですか、失礼しました！
我が家は木場公園前なのでご近所さんかと。。
うちはまだ赤ちゃんなので悩んでます。排ガスだけが心配です。。
赤ちゃん時期は本当に色々気になって仕方ないですよね。スカイツリーが終われば今よりはましになるだろうと思うし、騒音対策充実･排ガスは空気より重いなど考えた結果、我が家には色々見た中で最高でした。
この辺はそこそこ熟知してるつもりなので納得の買い物出来そうかと楽しみです
そんなに近くはないだろうと思いますが、東陽町→住吉に1つ新駅を作るそうで…住吉から先にも延伸するようですけど。電車はあまり利用しないので個人的にはどうでもいいんですけどね。
清洲橋通り沿い 千石駅だって。
ここって東側は三ツ目通り沿いなのになぜ人気なの？東側の話題多いですよね？
≫88
清洲橋と四つ目の方ですか？
それとも清洲橋と大門通りの方ですか？
詳しく知りたいので良ければ教えてほしいです。
詳しくはわからなくて申し訳ありませんが四つ目だと思いますょ。東棟の話題沢山ですよね。南はリビングの扉を閉めないと洗面所に入れない不思議な間取りが沢山あり東側にはありません。玄関が東の影になるなど図面とか建物の位置関係から言って東の方が安くてより良いかと。何を取るかは自由ですけどね(^^)
マンション入り口予定のギリギリのラインに都市計画道路拡幅予定と図面にあるのですが、まさか道路がここまで拡がってくる予定でもあるんですか？
あるかもって言われましたよ。
不動産関係者に相談したら、デカイ通りだから出入り口直接道路はあり得ないから歩道込みの話だと思うとのこと。
清澄白河に住んでる者です。
ほんと、清澄白河は最高です。
自転車で、銀座、日本橋まで、行けちゃいます。
地下鉄も便利。丸ビルでランチなんて、３０分前に家を出れば、余裕です。
近くに、木場公園はあるし、ちっちゃな公園も沢山。
下町で、ちょっと裏道に入れば、風情あるし。
問題は、三つ目通りだけど、わたしは、気になりません。
旦那は、窓締めないと寝れないって言ってますが・・・。
総合で、わたしは、２００点！！
ぜひ、清澄白河っ子になりましょう！！
最高を謳うにはネタが弱いですね。
まぁ都心に近いということでは便利だけど。
ただ清澄白河の商店街は全く活気がないからなぁ。
シャッター商店街のよう。
四ツ目通り千石二丁目に現在建築中の都住の地下に
千石駅となる部分を確保したと聞いてます。
この辺は新駅が出来る出来る！と20年程前から謳っておりますが
いまだに実現されておらず・・・
なにせ土地が古いものですから、保守的な意見も多々あるらしく。
今回の地下鉄の話も、約10年先の計画だと聞いております。
ぜひとも実現してほしいものです。（個人的に）
そうですよね。
ホントに道路ギリギリですよね。小さい子供がいるので心配です。
狭いし、日の当たりは悪そうだし。
何もメリットないですね。
親の自己満で納得して購入。なんてのは
気の毒なので、見送ります。
メリットなんてそれぞれなんだから、意地悪なこと言うのやめましょうよ〜(^^)我が家に広さは必要ないので、このくらいがベストなんです〜(^^)東のリビングの夏の昼は涼しいですょ〜
どういう意味ですか？
どういう意味って地元の学校なんて誰もまともな大学に進学しないよ。知らんの？
清澄白河っ子って何？
清澄は清澄、白河は白河で別の街だよ。
あらまっ(+_+)すごい偏った考えですね。小さい頃から勉強ばっかりさせられて途中でぐれちゃった子を沢山知ってるから、有名校だからは親が自慢出来るだけで子供にとって絶対正しいとは思えませんけどね。目標無い親がぶつけられることって子供の教育と世間体しかないですからね
ここを検討している者です。
江東区住民ではありませんが、駅から７分～９分で都心に近いと言う事から、
何度か現地、モデルルームを見に行った感想です。
・部屋は狭い（無理やり３LDKにした感じ！？）
・収納が少ない
・ディスポーザーがついてるのは良い
・大通り沿いで空気、騒音が気になる
・眺望が望めない
・交差点から歩きましたが、駅までは10分ぐらいは良い
こんなところでしょうか。
メリットとしては「価格が安い」ぐらいでしょうか。。
周りには高いタワーマンションがありましたが、販売当時は価格は高かったのでしょうか？
ここって埋め立てですか？どんな方が多く住んでるのですか？
このエリアはまだ勉強不足です。
あと営業から電話多くないですか？少し気になりました。
売れてないのですかね！？
いくつも見た中で瞬間でピント来たので決めました。脇道一周しましたがすごく静かでよかったです。川の臭いは気になるほど来ないと思います。二重窓だから騒音冷暖房に有利な気がします。非常用発電機買うと高いが標準装備頼りになります。耐震等級2はかなり心強いです。人命優先をコンセプトに建設という言葉が痺れました。向かいのタワーの価格はわかりませんが、あそこを建てた関係者が友達で、この辺りで探してた私に300万安くするからどう？って言われました。耐震重視な私は全く買う気になれませんでしたが…売れ残りなんて当たり前なんでしょうね〜
埋立地どころか海面下ですが良いのですか？
私も検討中です。
契約された方に質問です。
洗濯物は家の中で干しますか？
幹線道路沿いは白い服を干したら匂いやすすがつくのがよくわかります。
（以前、幹線道路沿いに住んだ経験があるので）
この通りは湾岸から北へ向かうトラックは必ず通るから騒音・排ガスは仕方ないんですが。。
現地に行きましたが、空気がよどんでるような感じだったので。。
価格が安いので本当に悩んでいます。
それとも少し高くても南側ですかねぇ。。
立替する都営住宅があるので本当に決め手にかけます。
ここって海抜０Mではないですよね？
大通りから一本入っても実際はあまりかわらないんです。都会なら場所問わず排ガスの影響必ずあります。位置的にどちらも変わらないと思います。うちは今でも三つ目沿いですが、夜干しで朝起きてから浴室乾燥してます。
ベランダ開けてこんにちわが嫌だったので東にしました。
確かにここ数年で白河にこられた方はわからないと思いますが、子供の勉強環境で言うと決してよくはありません。この辺りはもともとは不良が多い街でしたから。
＞１１３さん
私の経験からの質問なんですが、
三つ目沿いは実際に排ガスすごいと思うのですが、休日とか窓開けることできますか？
（空気の入れ替えという意味です）
また窓を開けてテレビを見ることできますか？騒音でテレビの音が聞こえなくなりませんか？
失礼な事をお聞きしているかもしれませんが。。。
そんな大袈裟な感じではないですょ。
大きな買い物ですからきになりますけど…
不良…だいぶ古いですよね。錦糸町のグランアルトの方がヤバイですょ
いや海面下ですよ
そこらの公園とかに東京湾平均水面の高さを表す標識あるでしょ？
ヤバかったら木場公園が災害時特定機能持てないと思いますけど…
地元民ですが、菊川駅周辺から木場にかけては下町のヤンキーが多いのは今も昔も変わらないですね 笑
でもそんな下町の雰囲気が良いですよ！
１１７さん
あります。
不良さんよりトラックがやばいですよね
だから木場公園中心部に土をもってますよね。
でも一部だけ。現代美術館あたりは海面下ですよ。
木場公園は木場ですよ。木場って知ってますか？運河に材木ブカブカ浮いてるとこです。
防潮堤とポンプ場があるから深川界隈は東京湾に沈まずにいるのです。ま、ベニスとかオランダみたいなもんだよ。
他のレス見てたら子供のケンカ並みのレベルで、グローリオは今のところ上品ですね。住む方もそのレベルでいてほしいです
111さん。今も三つ目沿いですが夏場は常時空けてます。テレビ音量上げなくても聞こえます。
うちは少し前に清澄白河に引っ越してきました。
某マンションなんですが、13階でも窓を開けるとテレビの音は聞こえませんよ。
85さんへ
うちも小さい子供がいて悩んでいます。やはり三ツ目があるからです。
騒音対策充実って何の事ですか？
営業からもその件に思いあたることを聞いてないものですから。
音は上に行くにしたがって大きくなります。個人の感覚にもよると思いますが、私は慣れちゃったのかもしれないですね。ベランダの窓は二重サッシ+さらにもう一枚窓があります。
126です。
127さん、有り難うございます。そのことをおしゃってたんですね。。涙
白河に住んで、１年。
不良なんてみかけたことないけど・・・・。
どこに、不良達は、いらっしゃるの？？
昨日 内装の相談でモデルルームに再度行って来ましたが
想像以上に契約済みになっていました。
第１期販売を前にしてコレはすごいな～と思いました。
レスを見ていると なんだか不安になっていましたが
やっぱり人気なのだと安心しました。
もちろん何を重視するかは それぞれですが
清澄白河に住んで数年
１２９さんの おっしゃる通り 私も不良達には会ったことは ありません。
三つ目の不安は まだありますが
今は 早く完成しないか 楽しみです。
東側契約しました。たまたま知人がこの物件に関わっていて(ちなみに向かいのパークタワーもやったそうです)色々聞いたら、SECOMは良いもの作るって親方が誉めてたと聞きました。他にも不動産関係者に聞いたら、三つ目はネックだけど良いと言われ安心して契約出来ました。完成が楽しみです。
107さんへ
デベの間では幹線道路沿いの物件は完成前に売り切るのが当たり前です。
完成後だと実際の騒音や排ガスが体験できてしまうので。これは常識です。
131さん、三ツ目はネックだけど良いというのはどういう意味ですか？
わが家も三ツ目でなのがネックで踏切れない状況です。友達が幹線道路沿いの物件を売れない状況が続いているのも要因です。
友達の物件は一部屋部だけが幹線道路沿いに面しているだけで売れない状況が続いるのが気になります。
ましてやグローリオはリビング、もう一部屋が完全に三ツ目に面しています。
清澄白河周辺だとこういう物件は珍しく、同じような物件だと木場公園前の物件です。私も不動産に言って色々聞いたのですが、やはりその理由でずっと売れ残っているようです。
東側を検討しているのですが、何か決定打がほしいのですが、契約者の方に助言をお願いします。
ただ安いから、人気があるのでは？わざわざ幹線道路添いに住みたい人はいないでしょ。
日本の建築技術は凄いです。ｱﾈﾊ以降の建物は手抜きの心配はないそうで(それ以前は手抜きは当たり前だったそうです)、消防署や避難所になる学校など倒れちゃまずい場所は耐震等級2です。大事な財産が守れる期待度の大きさ、我が家が避難所になるという安心感。免震又は耐震重視だった我が家はそこが決め手でした。今の新築は大地震で生き残れると言われるなかで更なる安心がある生活っていいなって思ったことですかね？
三つ目通りより少し奥に入ったの賃貸マンションに住んで三年目になります。
わが家も検討中です。三つ目は気になりますが、それ以上に三好の東京板硝子跡地がマンションになるかどうかが気になります。あと、扇橋の住吉プロジェクトも。
ずっと門前仲町と清澄白河で探してるのですが、なかなか出会えないです。
東側申込みしましたが、幼児がいるので小さいお子さんがいる方がどれくらい契約したのか気になるんですけど、前にも書かれてたように年配の方が多いのでしょうか？
もともとDINKS、地元の高齢者向けの物件なので少ないと思いますよ。営業もそんな話してましたし。
三ツ目沿いということもあると思いますし。
へぇ〜そうゆうコンセプトなんですかぁ。聞いてませんでした。
以前は木場の三つ目通りから通り3本奥まったマンションに住んでまして
現在は白河の三つ目通り沿いのマンションに住んでますが
粉塵は大して変わりません。むしろ軽減されたような気がします。
三つ目通りが粉塵でもうもうとしているかと言えばそうではありません。
粉塵は大通り付近の局部的なものではなく
浮遊粉塵として都心近辺を覆いつくしているのだと思います。
都心や都心近辺ならどこも同じです。
都心近辺で物件探すなら粉塵は覚悟するべきでしょう。
どうしてもイヤなら郊外で探せばよいのです。
１３７さん
我が家も幼児（４歳児）がいます
東側を契約しました。
私がモデルルームに行った時は
小さい子供連れの方もたくさん見かけましたよ。
完成が楽しみですね。
よろしくお願いします。
うちも早生まれの四歳です。すごく嬉しいです。確かに家族連れ何組か居たので少し期待しました。よろしくお願いします
南ですがうちも子供います。
136さん
清澄白河で最後と言われる大型物件がいよいよ動きそうですね！
板違いなので、別の所で。
えー！どこですか！
わが家もすごく気になります！
そろそろ諦めて、他のエリアにしようかと思ってたところです。
小さいけど３ＬＤＫ、価格も手頃、
若いファミリーの方が多い気がしますが＾＾
やはり清澄白河駅周辺で数件動きがありそうですね！
駅前のパークハウスが欲しい！
言うほど子連れ少なくなさそうですね。核家族が多い近年、年配者の多い環境もいいですね。
完成まで長いですが、毎日が楽しいです
駅前のパークハウスも見たけどイマイチでしたよ？
エントランスホールなんて天井低いし
部屋もリフォームが必要な感じでお値段と合わない感じがしました。
立地はいいですけどね。
グローリオはバランスが良かったので決めました。
オリンピック跡地は15階建てのマンションが平成25年3末に完成予定。実際見たけど場所はいいよなぁ〜。あの川はかなり匂うけど…
幹線道路沿いということもあって、環境的に高校生以上の子が一人いる三人家族なら良いと思います。
四人家族だとかなり狭く感じそうです。
リバーサイドのパークハウスは仕様もよく、広々して良かったですよ。道路沿いから奥まった場所だし。
ただ発売当時も金額が高かった。。
153さん
私も4人家族だとかなり狭い印象を受けました。
せめて収納がしっかり確保して欲しかったですね！
ウォークインクローゼットもかなり狭かったですし。
2人暮らしの高齢者には良いのかも。
清澄白河でこれ以外に新築物件が出なければ、こちらに決めようかと思っているのですが…
最後の大規模って、オリンピック跡地の住吉プロジェクトですか？清澄白河駅からも住吉駅からもちょっと遠いですよね。川のそばだけど、大丈夫でしょうか。
それ以外に何かあるのでしょうか。大規模になるような場所が思い当たりません。
オリンピック跡地ですかね？グローリオよりかなり先の完成ですし。徒歩5分圏内に生活用品が買えるとこ無いだけにかなり不便ですね。川沿いは匂うし幹線道路ではないが大門通りも結構車走るから…結局排ガスに覆われた都内は何処も変わりませんね。
オリンピック跡地はとにかく駅から遠いです。
清澄白河止まりも多いので住吉はちょっと不便に感じて
清澄白河駅に近いこの物件に決めました。
グローリオ清澄白河駅のスレッド見てるとこの物件が良くて決めたというよりは、しょうがないからここにした感じの方が多いですね。。。
私は惚れて買いましたょ
マンションは戸建てと違って妥協しなくちゃいけない事はたくさんあると思います。実際マンション購入して百パーセント満足してる人なんているわけがない。満足して買っても、人間は我が儘で不満が出ます。
不安前提で住んでみて「意外に良かったね〜」って思えるような気がします。
あの辺に大規模マンションの話し聞いてないって、大手建材屋に聞きましたょ。小規模はあるらしい。47以下の小規模だと管理費の負担額でかいですね。友人は小規模で管理費の高さとローンやらでやっていけなくて売りに出したから、小規模不利って思いました。
何件か建設予定の看板立ててありますね。
場所が閑静なところばかりなので楽しみですね。
グローリオ住民に迷惑なので、他のスレッドで。
価格が安いという口コミを見て、家族で本日、現地視察をしました。
15分ぐらいいたのですが、トラック通り過ぎ！！！！！
トラックが20台以上通ったので、途中で数えるのをやめました！
現地で嫁とも話そうとしましたが、車・トラックの騒音で会話できず、
しまいには子供をベビーカーに乗せてたのですが、あまりの配ガスで嫁が激怒して子供と車に避難しました。
よく皆さん、あの環境で価格が安いと言いますね。
逆に高くないですか？
遠方から来たのに正直ガッカリしました。
現地視察をしてモデルルーム見学は遠慮します。
田舎から来たからそう感じるのでは？
確かに三つ目通りは近くに住んでいたり馴染みがないと
交通量に驚かれとことと思います。
文京区の静かなエリアからだと特にうるさく感じられたのではないでしょうか
私も最初そうでした。
この辺りは最近売り出した
ライオンズも
夜中でもトラックなどの交通量が多い
葛西橋通り沿いで
価格も７０平米ちょっとで６５００万くらいでしした。
その条件から比べると
このクオリティーでこの価格は
やはり安いと見る方が多いのだと思います。
今までなかなか新物件が出ないエリアでしたし
ずーっとこのエリアにしぼって探していた私には驚きでした。
他の看板が立っている所は駅から距離がありますし
耐震は期待出来ない 長谷工と看板に書いていたので
私は耐震も魅力でこちらに決めました。
何を重視するか
難しいですね
私もこのエリアに十数年であの辺に違和感感じなかったので決めました。他の区は知らないので環境もわかりませんが、こっちの方が田舎に感じます(笑)
思い出せば上京当初、空気が悪い煩いなど気にしてましが、今はすっかり慣れてしまいこの通りです。
今日、モデルルームに見学に行きました。
金額、立地、住宅設備の過不足、自由度、耐震含めて
かなり良い物件だと思いましたよ。
収納は確かにちょっと言われれば物足りないですが、
作りもしっかりしてて、誠意を感じました。
セコム本体のブランドイメージを考えても、適当な住宅は作れない
という安心感もあると思います。
あ、屋上が使えないのはちょっと残念でしたが。
＞住民全員で花火とか見れないかなーと期待したんですが。
三つ目通り沿いは確かに交通量が多いですが、
現在、首都高沿いのマンション8Fなので、それに比べればｗｗ
と達観しております。
皆さんうっすら気がついていると思いますが
マンションはやはり「回転寿司」なので。同じものが回らず、良い物件は
瞬間蒸発物件だったりもしますので。
ここは、三つ目通り×1年半後の竣工という気の長さで
まだ売り切れてない無いので、他を少し見てみて、問題なければ
ここにしようかなーとうっすら考えてます。
※値段、利便性、広さから見て、シニア物件というのは違う感じします。
今日来てたお客も私もそうですが、これくらいの価格で利便性を享受したい
30歳前後の人たち向けかと。
お金のあるシニアが駅から6分もあり、幹線道路沿いに済む理由が無いかと。
決定しましたら、また書き込みます＾＾
そのときは、いい住環境をともに作りましょうｗ
掲示板拝見しましたが、契約された方と客観的に書き込みされた方のコメントがわかりやすいですね。
契約された方は正直言って必死ですね。
まあ、この物件のメリットは「安い！」につきますから・・・・・
＞契約された方は正直言って必死
168に書き込んだ私は、まだ未契約ですが
誰かが仰るような「契約した人が必死」にフォローしなきゃいけない
モチベーションが、あんまりピンとこないのですが？
まあ、買ったマンションが空き家が一杯で賃貸出されまくりだったら
さすがに多少困るとは思いますが。それでも
こんな掲示板で隠れて営業するなんて、アフィリでもないのに…
そんな暇じゃないと。35年ローン返すために頑張って働かなきゃだしｗｗ
それを言うなら「セコムの社員、乙」とかなら解りますがね。
あと「安い」だけじゃなく、耐震・セキュリティ・駅近・学校近などの
メリットもあると思うのですが…
一撃で「安いだけ」と切り捨てるためだけに掲示板に書き込む理由も
同時に謎です。まぁ、安いに越した事は無いので褒め言葉でもありますが。
できれば、もっと有意義な情報交換をしたいもんです。
こういう無責任な場所は、リテラシーが問われますね。
171さん、まぁ、落ち着きましょうよ！
文章を見てて164さんは少しデリカシィーがないかも。
私もここに住んで数年経ちますが、良いところですよ！
まだ完成まで時間があることだし、色々物件は出てくるので、
ここも候補に入れつつ、じっくり検討しましょうよ！
確かに買う気もないのに
なぜ 感じの悪い 書き込みをするのか分かりませんね・・・
必死にならなくても
ここのエリアは
そんなに余る訳がありません
そんなことも 分からず 否定だけしたい方は
気にしないで いましょう。
実際 地震の後 戸建 中古物件共
お値段が下がりました
江東区だからとキャンセル になったと戸建物件があるが
見に行きませんか？
と何度か不動産屋さんから連絡をもらって
悩みましたが
待っていてよかったです。
何度か話題に出ている
駅から少し遠い
現在 空き地のマンション予定地も
聞いてもらいましたが
同じくらいの値段設定でしたよ。
地震後
江東区らしい値段設定に戻ってきたのかも しれませんね・・・
この２．３年の
清澄白河が異常だったのかもしれませんが・・・
また落ち着いたら上がるかもしれませんから
安く買えて 嬉しかったです
完成が楽しみです。
自分は、駅前のリビオレゾンと、門仲の住友物件の価格待ちです。
どこも道路沿いなので似たような物件なので、できるだけ駅近物件が希望。
価格は、門仲シティハウス＞リビオレゾン清澄庭園＞グローリオ
であることは間違いないでしょうが、
前２つがどのぐらいの金額（許容範囲）ででてくるかによります。
前２つに手が届かなかったら、グローリオかな・・・
三ツ目通りはそんなにトラックが通るのですか？？
ネットで調べたら、都が騒音調査を定期的にやっているようなのも見つけました。検討している物件なので気になります。
トラック、緊急車両は多いと思います。建設現場に何やら電光掲示板の様なものに数字が出てました。パークタワー側から見たのでよくわかりませんが、騒音測っているのでしょうか？
一期販売前で25戸は契約済みだったので何とか売れてはいると思いますょ。
(*ﾟ∀ﾟ)=3ﾊｧﾊｧ
冷静に書き込んだつもりでしたが、少々落ち着きがなかったですね、すんません。
172さん、173さん、スレの修正、ありがとうございました＾＾
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。
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僕も、リビオレゾン清澄白河・木場公園、パークホームズ錦糸公園・森下などとの
比較検討中なので、これらの物件がある程度出揃ったらココも早めに
判断しないと出ちゃうかもしれないかもですね。
みんな考えることは似てるので。
営業の人から、セコム経由で三菱信託のかなり優遇％の住宅ローン紹介を
受けましたが、あれはそのまま受けてもいいもんなんでしょうかね？
それとも他の方がいいのか、検討中です。
清澄白河と門仲の中間の平野二丁目に、大和ハウスの計画ありますね。
分譲で出れば、この辺も競合するかな。
164
ここはモラルがない方が多そう。。。
契約したかどうかわからない164の書き込み1つで契約者をモラルないとか言うこともどうでしょうか？(__)
＞178
大和なので財閥系物件にくらべればそう高くはない…といっても、平野二丁目なのでここよりは間違いなくかなり高いでしょう。
場所的に明治小学校ねらいな（ある程度お金のある）ファミリー層が多そうですね。
清澄白河って買い物不便ですか？5分圏内に揃ってはいるように見えますが、実際どうなのかわからないので教えていただきたいです。お願いします。
タワマンありますが、密集してないから手前の菊川よりスッキリしてていいなぁ〜って感じるんです。木場公園とかプラザの緑のお陰かもしれませんね。
D’グラフォート、パークハウス、これからグローリオとあの周辺はかなり圧迫感がありますが、マルエツも近くにあるので買い物は大丈夫だと思いますよ。
三ツ目、清澄通りから少し中に入るととても静かですし！
・日々の買い物はマルエツ、菊川の赤札堂、セブン、マツキヨ。
・土日のまとめ買いは、東大島のアリオ、木場のヨーカドー（どっちが近いんだろ？）
ちょっとしたものはバス、半蔵門線の錦糸町で丸井・ヨドバシ・赤ちゃん本舗などなど。
必要なものは揃ってるので問題ないかなと思いますね。
※コンビニはあるけどドラッグストアが近くに無いっていう環境が落とし穴で
意外に不便なマンションも多いですが、マツキヨが心強いです。
あと、個人的には木場公園の西・深川北スポーツセンター裏の空き地に
イオン系のスーパー、マックスバリュが出来るとの話もあり。
それが出来たら、鮮度・品揃え・値段的にも魅力的な選択肢になるんじゃないかと
楽しみにしています。
…って、書いててなんか「嫁」っぽいですけど、「旦那」ですｗ
チャリならホームセンターの島忠も圏内。
スカイツリーにもお店がいっぱい入るそうですよ。
押上まで８分。
住むには、川向こうの水天宮・人形町エリアより便利。
あっちは買い物が不便だから。スーパーも小さいのしかないし。
清澄白河は静かで治安も良いですよ。
スーパーは赤札とマルエツがあります。個人的にコンビニも多い方だと思いますよ。
でもここ数年で近所に引っ越して来られた方は、飲食店が少ないとおしゃってます。特にファーストフードや夜遅い時間までやっているお店がほとんどないので、その点では近隣の森下の方が良いと思います。
悪い点は、地盤があまり強くない事と地盤が低い点でしょうか。清澄白河エリアは川に囲まれているエリアなので、昔から住んでいる方は気にされています。
地元住人としては、こんなところでしょうか。
ありがとうございます(^^ゞなんだかんだ不便は無さそうですね。
>>192
清澄白河は静かでも、この物件そのものは静かとは程遠い。
地盤が悪くて、川に囲まれた低地なんだよね？
皆でよってたかって便利便利と必死に持ち上げるのが理解不能。
水天宮や人形町と比べるのも無理がある。
そこそこ売れているんじゃなかったの、ここ。
これじゃ、逆に引くわ。
もともとは182さんの質問で
「清澄白河は便利ですか？」への回答ですから、
大筋では、ズレて無いと思いますよ。
この物件が三ツ目沿いで
ダンプの騒音、交通量、空気が悪いってのは
既出の事項ですし（苦笑
ここは地元や清澄白河に興味・思い入れのある人が
多く見に来ているので、やや持ち上げ傾向になるのは
しょうがないかな？とも思います。
でも水天宮へんって住みにくいよ。
あそこは働きに行くところだよ。
昔は風情があって良かったんだけど
読売新聞だの、IBMだのが進出してからは、大勢のリーマンによって街が破壊され
居酒屋だらけの、つまらんビジネス街になっちまった。
職住近接ったって、ビジネス街の真っ只中に住んでいいのか？
現在平野２に住んでいます。
大和を待とうかと思いましたが
駅から遠いのと買い物の不便さ
さらに長谷工と聞いてこちらに決めました。
晴れの日はヨーカドーやマルエツに自転車で行くのですが
晴ればかりではないですし
清澄駅前の赤札堂は品物が悪く肉 魚は買えません。
小さくてもマルエツはありがたい存在になるかな～と思います。
元加賀小も最近は評判がいいですし
友人の話を聞いて私もいいかもと思い
納得の買い物です。
入居が楽しみです。
チョッと小耳に挟んだ話で物件には関係ありませんが、菊川赤札堂向かいのパチ屋の辺り買い占めてファミリー向けマンション建つそうですょ。3〜5年後の完成だそうですが。
帰宅難民にもならないし、都心から程よい距離じゃない？
