東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明ってどうですか?その13」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 東京駅
  8. シティタワー有明ってどうですか?その13

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2011-03-15 23:27:19

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:83.02平米~105.49平米
売主:住友不動産
売主:住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-23 12:14:26

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 104 匿名さん

    ここのスレの削除依頼を管理人に出しておきました。
    ネガの挑発やポジのネガに対する人格否定ばかりで有意義な情報交換が行われていないので。
    竣工後しばらく経ちますし、情報も出尽くした感があるので3-1の話は専用のスレもある事だしそっちでしましょう。

  2. 105 匿名さん

    でも竣工して、ずいぶん経過してるのに、賑わっているのは人気物件って事なんでしょうね。

  3. 106 匿名さん

    人気物件ならとっくに完売してるはず。

  4. 107 匿名さん


    すみふは竣工売りが基本なんですけど何か。

  5. 108 匿名さん

    シティタワー品川は完売するの早かったよね?

  6. 109 匿名さん

    あれは例外でしょ

  7. 110 匿名

    コンシェルジュも居ないのに管理費が豊洲と同額では少し割高な気がしますが、どうしてなんでしょうか?
    まさか地下水汲み上げポンプ代が管理費に乗っかってるって事ですかね?

  8. 111 匿名さん

    MR行った時の説明ではコンシェルジュみたいに対応してくれる人が警備員とは別に深夜以外は常駐してるそうですよ。

  9. 114 物件比較中さん

    住友は完成売りが基本とか適当なこと言ってるのはマンション検討なんてしてないんだろうなぁー
    今年、どれだけの物件を住友で完成前に完売したのか知らないくらい無知なんて

  10. 115 匿名

    住友はそうだよ。竣工から2年で売りきるのがベストらしいよ

  11. 116 デベにお勤めさん

    ポジのつもりならいい加減な投稿はやめた方がいいぞ。スミフに迷惑をかけるような投稿はやめろ。

  12. 117 匿名

    でも、本当の事なので。

  13. 118 匿名さん

    それにしても悲惨な物件だね。
    今年一番悲惨だった物件はここで決まりかな。

  14. 119 匿名さん

    まぁそういう事にしたいんだろうけど、無理があるのでは?
    今年一番のお得物件だと思うよ。

  15. 120 匿名さん

    住友は完成売りが基本と現代建築に書いてあったよ。

    現代建築2009年 12月号 vol63 P82

    住友不動産 マンション事業本部 営業第一部 統括所長 豊洲・有明担当のM.T氏談ですよ。

    114とか116とか、住友不動産の事しらないんじゃないかな。

  16. 122 匿名さん

    何がうざいの?大丈夫?何か気に食わない事でもあった?
    反論できない事でもあった?

  17. 123 デベにお勤めさん

    何をいきっているのかと思ったら、
    豊洲・有明担当ってペイパブの営業担当者の広告コメントを本気にしてるだけなんだね。

    知合いひとりいないのに、カラッポだなぁお前

  18. 124 匿名

    まあまあ皆さん落ち着いて下さいね。
    確かにシンボルは竣工売りでしたが、それはツインの販売ペースが住友の予想以上に悪かったからだと思います。
    そのシンボルはツインと比べると遥かに劣る販売ペースみたいですが。
    シンボル以外のシティタワーは有明を含めて全て竣工前に販売開始してませんでしたっけ?

  19. 125 匿名さん

    デベにお勤めさんって人、頭大丈夫?笑
    どこのデベか知らないけど、大崎も麻布十番も豊洲もここもWCTも赤羽も竣工してからチマチマ売ってるじゃない。売れなきゃ値下げってのが一般的かも知れないけど、住友はそうじゃないしょ。
    池袋とか竣工前に売れたのも中にはあるかもだけど、むしろそう言う方が少ない事例じゃないですか。

  20. 126 匿名さん

    WCTって、どんどん値上げしながら売ってるんだよね。
    すごいよな。住友不動産

    空気読めてない。

  21. 127 匿名

    >125
    それは竣工後も絶賛販売中ってだけで、そもそもの値段付けがKY価格だからって話ではないですかね?(笑)
    何年か前に他のデベと合同で販売している時、いきなり値上げして他のデベが唖然としたって言う有名な話を担当営業さんから聞かされました。
    値引き販売しないスタンスは購入者からみると安心して購入できると言うか好感が持てますけどね。
    ここも3-1完成まで残っていたらちゃっかり値上げして販売しそうです。

  22. 128 匿名さん

    まぁそりゃそうでしょ。高く売れるときに高く売る。
    当たり前だと思うが。

  23. 129 匿名さん

    ここだけ有明の再開発の話題で盛り上らないのは何故?

  24. 131 匿名さん

    そうなんですか....
    ガーデンシティの話をしたら更に悲しくなるだけですものね

  25. 132 匿名

    まぁほとんど完売状態ですけどね

  26. 133 匿名さん

    すみふは体力があるから竣工売りができるので、竣工した現物を見てもらってから購入してもらう。
    これがポリシーだと言ってます。
    3-1だって健全な財務内容の、すみふだから入札できたのですよ。
    体力のない3流デベでは無理でしょうね。
    まあ、ネガさんが吠えたところで、3-1の開発、豊洲市場移転は決まったのでですからね。

  27. 134 匿名さん

    127さん
    すみふは基本的に情報を出すのが遅い。
    建物の工事が着々と進んでても、間取りも価格も全然出さないし。ホームページでも、モデルルーム近日オープンって文字と外観CG、近隣情報のブログを更新する程度。
    見た目で建ってきたなーぐらいまで進まないと売る気配すらなかったり。
    すみふは、完成してから売るスタンスで、完成物件=売れ残りじゃないよ。

    都内でじっくりマンション購入を検討した人は、すみふの情報戦にジリジリした経験があるはず。

  28. 135 匿名さん

    123はどこのデベにお勤めなんですか?東京建物?もしくは竣工時に完売していないと資金繰りとかでやばいような弱小デベさん?

    弱小デベでも竣工後3ヶ月で手形とか多いから、まぁ、竣工時に8割、9割売れててほしいところでしょうね。
    住友もそれは竣工前に売り出すけど、竣工時に完売を目指していないというのが、竣工売りという言葉で表現しているんですよ。高額部屋や角部屋なんかを完成させてから売るというスタンスでしょ。

    商品に自信があるから、あえて売り出さずに、完成してから強気な価格で売るというスタンスだよ。
    みーんな知ってると思うけどさ。だって、最初の2LDKとか4200万くらいで中層階買えたのに、今じゃその価格ではCTA買えないよね。1LDKでも3200万くらいだったよね。今いくらさ?
    下層階でももっと高いでしょ?
    角部屋は最初からほとんど売ってないから、値段の推移はわからないけど、6500万とかでしょう。
    騙されて買う人たちと客層が違うと思うけどなあ。

  29. 136 匿名さん

    あと、野村の営業マンの押しの強さとかねー。
    本当にデベによって色がある。

    すみふは、竣工した後の現物も検討段階では見せないよね。押しが強いってより、殿様系?

  30. 137 匿名さん

    あ、いろいろとマンション見て、購入の検討をじっくりした人だったら分かりそうなことって意味で136を書きました。

    東京建物の営業マンは、みんな大人しくて新卒系。

  31. 138 購入検討中さん

    宣伝用コメントの連投と自作自演がすごいですね。
    気持ちわるい

  32. 139 匿名さん

    要は、売れてないんじゃなくて売っていないと言い訳してるってことですよね!

  33. 140 マンコミュファンさん

    ゴクレと同じ言い訳ですねェ
    9月ごろからほとんど完売とか言ってたのに、広告しまくり

  34. 141 匿名さん

    まぁ気持ち悪いならここに来なきゃイイまでよ。
    用無しだから。

  35. 142 マンコミュファンさん

    たしかに不人気マンションは掲示板の不用品

  36. 143 匿名さん

    不人気にしちゃあネガには大人気ですね。

  37. 144 匿名さん

    まぁ欲しい気持ちは皆同じだって事ですよ。
    ただ、財力は皆異なる。

    買える人は買う。
    買えない人はネガってチャンスを待つ。

    どちらが悪いってことではなく、皆さん同じ気持ちなんだと思いますよ。

  38. 145 匿名さん

    ここって竣工の1年前の2209年3月から売ってたじゃん。
    何が竣工売りだよ、デマもいい加減にしろ。

  39. 146 匿名さん

    目白も麻布十番も大崎もね。竣工売りが基本とか物件が詰まってた豊洲以外ないのに

  40. 147 匿名さん

    豊洲はツインが売れなかったからしわ寄せでシンボルが結果的に竣工売りに近くなったが、実際はシンボルも竣工前から売ってた。全然売れなかったけどね。

    スミフが竣工売りが基本なんて笑わせんじゃんーよ。

  41. 148 匿名さん

    大泉学園も池袋西門も当然に竣工前から売ってた。
    デマ情報が余りにも目に余るな。

  42. 149 匿名さん

    ここはポジの方がデマ情報が多くて、ネガの方が信頼できる珍しい物件だね。

  43. 150 匿名

    シンボル竣工前から売ってないよ。2009年12月竣工ですよ?
    営業の勉強会が今年の2月か3月だったから間違いない。

  44. by 管理担当

スムログに「シティタワー有明」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億4,800万円~3億円

2LDK~3LDK

55.82平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

1億4,290万円

3LDK

72.48平米

総戸数 37戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,100万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米

総戸数 150戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,448万円~6,448万円

2LDK+S~4LDK

70.29平米~81.34平米

総戸数 64戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸