グランドメゾン　宝塚清荒神ってどうですか？

売り切るまでは、当然、積水が持つんでしょう。

「管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する」「建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない」といった特約事項を付ける売り主が多い。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0052003072006/
とありますが、この物件では積水が同様の特約事項をつけていないということですか？

なんで売れ残ってるのですか？

墓前だからです

何度となく現地を訪問し、残っているタイプの部屋を全て見てきましたが、2LDK中心の間取りの特殊性が、踏み切れない理由のひとつと感じます。逆に、その間取りの特殊性や門の作りなどが面白いところでもありますが・・・。駅近で、部屋によっては、眺望も素晴らしく、とても静かな良いところですが、価格や買い物含めた利便性、機械式の屋根無し駐車場など、総合的に判断し踏みきれませんでした。室内は豪華ではありませんがマンションにしては、玄関、廊下など、何処の部屋も明るい感じです。興味あるかたは、一度現地に行ってみては如何でしょうか。

販売から一年以上経過していますが、この場合かなり割引されるものなのですか？ネットで見る限りは値段は変わってないようですが。

グランドメゾンはどこでも値引きしないことで有名です。
だから方々で売れ残るんでしょうね。

適正価格にはしようと努力されていますよ。

ＨＰ見たらなかなか良さそうな物件ですね。

買って下さい

Ｎｏ．２１０、２１２って、もしかして営業さん。

１５ヶ月も売れないんだから、値引きしないと。

210です。
要は、売れ残りは値引きしてくれる、ってことを書いたのですが。

208です。一度行ってみます。
そりゃあ、安くなってる方が嬉しいですけど。

一般にはGMは値引きはないようですが、家具やエアコンとかをサービスするくらい可能だと思います。
しかしながら積和経由の中古扱いにして価格を下げることがあるとも聞きます。この場合、多言しないという誓約書を書かされるとか…住民レベルが落ちないようある程度の年収が必要みたいです。
売れてない限り積水が残り戸数分の修繕費等払わないといけなし、経費がかかりますので営業かけるのも手かもしれませんね。
しかしここの物件は非常に面白味があり、素敵ですね！

一般的はどうか知りませんが、この物件は5000万→4200万とか価格変更してますよ。

エレベーターが３台もあって、良い物件だとは思いますが、
管理費・修繕積立金を払っていけそうにないので、あきらめます。

親戚が積水の社員なので、グランドメゾンがいい事はよく聞いていてずっと憧れてはいるんですが、
Ｆタイプで５０８０万　Ｈタイプで５９８０万か～。。お値段がな～。
同じグランドメゾンの武庫山の中古が出てるみたいなので、
そちらを見てみようかと思ってるけど。でも、やっぱり何にしても新築の方がいいのかな・・

親戚なら割引ありますよ

２２１様　ご親切にありがとうございます。親戚や友人割引の事は存じ上げております。

そうかな。