スポンサードリンク
グランドメゾン宝塚清荒神口コミ掲示板・評判
-
199 周辺住民さん
清荒神、売布、中山、山本は阪神間モダニズムと京都の門前町の風情が融合したエリアです。
松尾神社（坂上田村麻呂祀）、中山寺（聖徳太子が建立）、っそして日本中の荒神さんの総本山の清荒神、、
歴史のある神社仏閣が連なるエリアです。
交通の利便性や繁華街に近いとかではなく、街の風情に惚れている人が多いと思います。
東灘～夙川のような阪神間とは少し違います。
富裕層エリアも一部存在ます。
古い街並と（西国街道）を残して、街が発展したのと、山の斜面であるため
坂道＆細い路地が多いです。
阪神間と同じで、阪急線、国道、JR線と沿線毎に街の風情が変わります。
間取りは土地の制約があり難しいかったのでしょうね。
街の景観を損ねないつくりにですね。
-
200 匿名さん
＞＞１９８
これですか？
在日差別発言で顧客提訴 積水ハウス、社員を支援 /２ちゃんねるの噂
http://www.uwasa2ch.net/interior/1154330723.html
-
201 ビギナーさん
昨年現地見学に行ってきて、営業にえらい気分を害された者です。ええものは、営業が悪くても、勝手に売れるんだ、うちとは関係ないや、と検討外にしました。そしたら、テレビつけたら宣伝まだしてる。どうやらホームページも未だあるらしい。ということは、未だ部屋あるの？？気分良いです。売れ残れば良いのに、と思ってます。根に持ってます。デベロッパーにメールするなんて、デペロッパーや営業の為になるのでしません。この辺で（ここで）うっぷん晴らしが良いです。
-
202 匿名
完成してから15カ月経っても32戸中9戸販売しているようですが、修繕積立金や管理費の不足は近い将来購入者に負担がくるのでしょうか？
もし買ってもランニングコストが（24戸で32戸を支える訳だから）3分の4倍になったら、、と思うと怖いです。
-
203 匿名
売り切るまでは、当然、積水が持つんでしょう。
-
204 匿名さん
「管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する」「建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない」といった特約事項を付ける売り主が多い。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0052003072006/
とありますが、この物件では積水が同様の特約事項をつけていないということですか？
-
205 匿名さん
なんで売れ残ってるのですか？
-
206 匿名さん
墓前だからです
-
207 匿名
何度となく現地を訪問し、残っているタイプの部屋を全て見てきましたが、2LDK中心の間取りの特殊性が、踏み切れない理由のひとつと感じます。逆に、その間取りの特殊性や門の作りなどが面白いところでもありますが・・・。駅近で、部屋によっては、眺望も素晴らしく、とても静かな良いところですが、価格や買い物含めた利便性、機械式の屋根無し駐車場など、総合的に判断し踏みきれませんでした。室内は豪華ではありませんがマンションにしては、玄関、廊下など、何処の部屋も明るい感じです。興味あるかたは、一度現地に行ってみては如何でしょうか。
-
208 購入検討中さん
販売から一年以上経過していますが、この場合かなり割引されるものなのですか？ネットで見る限りは値段は変わってないようですが。
-
-
209 購入経験者さん
グランドメゾンはどこでも値引きしないことで有名です。
だから方々で売れ残るんでしょうね。
-
210 匿名さん
適正価格にはしようと努力されていますよ。
-
211 匿名
ＨＰ見たらなかなか良さそうな物件ですね。
-
212 匿名さん
買って下さい
-
213 購入経験者さん
Ｎｏ．２１０、２１２って、もしかして営業さん。
１５ヶ月も売れないんだから、値引きしないと。
-
214 匿名さん
210です。
要は、売れ残りは値引きしてくれる、ってことを書いたのですが。 -
215 購入検討中さん
208です。一度行ってみます。
そりゃあ、安くなってる方が嬉しいですけど。 -
217 マンコミ太郎
一般にはGMは値引きはないようですが、家具やエアコンとかをサービスするくらい可能だと思います。
しかしながら積和経由の中古扱いにして価格を下げることがあるとも聞きます。この場合、多言しないという誓約書を書かされるとか…住民レベルが落ちないようある程度の年収が必要みたいです。
売れてない限り積水が残り戸数分の修繕費等払わないといけなし、経費がかかりますので営業かけるのも手かもしれませんね。
しかしここの物件は非常に面白味があり、素敵ですね！
-
218 匿名さん
一般的はどうか知りませんが、この物件は5000万→4200万とか価格変更してますよ。
-
219 購入経験者さん
エレベーターが３台もあって、良い物件だとは思いますが、
管理費・修繕積立金を払っていけそうにないので、あきらめます。
-
1
-
220 検討中の奥さま
親戚が積水の社員なので、グランドメゾンがいい事はよく聞いていてずっと憧れてはいるんですが、
Ｆタイプで５０８０万 Ｈタイプで５９８０万か～。。お値段がな～。
同じグランドメゾンの武庫山の中古が出てるみたいなので、
そちらを見てみようかと思ってるけど。でも、やっぱり何にしても新築の方がいいのかな・・-
1
-
221 匿名さん
親戚なら割引ありますよ
-
1
-
222 検討中の奥さま
２２１様 ご親切にありがとうございます。親戚や友人割引の事は存じ上げております。
-
1
-
224 匿名
そうかな。
-
225 匿名さん
ここは売れ残りですか？
売れ残りは安くできるかもしれないけど、残っている理由が知りたいです。-
1
-
-
226 匿名さん
地域の需要がなく外部から見て地域自体もマイナーだからでは。結局はＧＭの勘違い価格と言わざるを得ないのだが、ここはマイナーで損はしてそう。あと学区がどうなのかな。
-
1
-
227 購入検討中さん
商談ルームが安く出てますね。これぐらいが値下げの限界ですか？
-
1
-
229 匿名さん
道が狭いのを除くとかなり良いマンションだと思います。
-
239 匿名
福岡だけ強いから特化すべき
-
241 匿名さん
いつの間にやらあと一戸
-
243 匿名さん
まだ残ってたんだ。
こんな大幅値引きで購入したらマンション住民の視線が気になる（笑） -
244 物件比較中さん
一階の商談ルームが安くなってるから買おうかと電話したら、
どうも全住戸契約済みしたみたいですね。。
一年前に見学したときには完成後なのに売り切れてないのかぁと思いスルーしてたのですが、
ここってそもそも完成してから売り出したんですね。
面白い物件だったのになぁ。 -
245 物件比較中さん
完売したのか。
新興住宅地も出来たり清荒神も最近新しい人増えてるね。
こんなマンション住める人は羨ましい。
-
247 匿名さん
庭の緑の多さや土地の贅沢な使い方は戸建て以上だね。
個人的にはせっかくなんだから庭園部分にちょっとした広場を作ったりして欲しかった。
庭もグランドメゾンはどこも自然を生かした感じだけど
もう少し整えて料亭みたいなお洒落な日本庭園にしてたら買ってたかも。
-
-
248 検討者さん
不動産屋に聞けば
スポンサードリンク
ご近所マンション
- ユニハイム エクシア宝塚駅前 | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 | まとめ
- レ・ジェイド西宮北口 | まとめ
- シエリア西宮北口 昭和園 | まとめ
- グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス | まとめ
- プラウド武庫之荘ガーデンコート | まとめ
- Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence | まとめ
- ジオ夙川公園 | まとめ
- クレヴィア池田 | まとめ
- クレアホームズ キセラ川西 | まとめ
- ジオ池田グランプレイス | まとめ
- ワコーレ池田プレジデンス | まとめ
- ジオ甲子園口 二見町 | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） 伊丹 | まとめ
- Brillia（ブリリア）夙川高塚町 | まとめ
- プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ | まとめ
- ジオ西宮テラス | まとめ
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ川西多田 ブライトサイト | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- シエリアシティ明石大久保 (810戸) | 住民スレ | まとめ
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウド阪急塚口駅前 (421戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
- （仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト (318戸) | まとめ
- クレヴィアシティ西神中央 (304戸) | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ローレルコート西宮甲子園 (130戸) | 住民スレ | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
- プレディア姫路 (116戸) | まとめ
- ジオ川西多田 ブライトサイト (108戸) | まとめ
- エステムコート パークウイングス (96戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
4680万円～6380万円 |
|
1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～97.42平米 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
|
5600万円～9800万円 |
|
1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
|
52.47平米～90.20平米 |
|
総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
63.24平米～67.51平米 |
|
総戸数 40戸 |
[PR] 兵庫県の物件
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
|
2768万円～4348万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.22m2～72.47m2 |
|
総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m2～73.02m2 |
|
総戸数 42戸 |