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マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-12-15 21:09:33
日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。
<全体物件概要>
所在地:東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他(地番)
交通:半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数:32戸(予定)
間取り:1LDK~3LDK(予定)
面積:43.53~77.9m2(予定)
入居:2011年11月中旬予定
売主:三菱地所(2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管)
施工会社:新日本建設
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-11-29 20:15:30
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8番10(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩3分 (8番口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分 (A2口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分 (A6口) 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 (7番口) 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分 (7番口) 東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口) 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口) 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月上旬予定 入居可能時期:2011年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町口コミ掲示板・評判
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121
119
連投しちゃってましたね、すいません。
>120
ありがとうございます。
うちはもう少し低ければ考えたいですが、難しそうですね。
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122
匿名さん
この辺りでしかも地所さんで320以下はないよ。
近くのUR賃貸は3LDK30万円前半に空きがでたら
瞬間蒸発してしまう場所だから。それ考えれば
3LDKで7500以下は妥当だと思うけどね。
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123
匿名さん
あっ、ごめん。
> 3LDKで7500以下は妥当だと思うけどね。
3LDKで7500以下は買いだと思うけどね。
↑に訂正ね。
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124
匿名さん
200万円台はありえないでしょ~
エリア相場知ってんのか?
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125
匿名
近傍に住んでいるので、今の「相場」は認識してます。
リーマン前のプチバブルがはじけた後で、坪300万台が本当の相場なのかを疑問に思ってます。
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126
ご近所さん
>125
たしかに。
300万超えが当たり前なんて思える太っ腹な人が増えると、
景気がもっと良くなるのかもしれませんけどね。(笑)
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127
購入検討中さん
本件でフラットSが使えないとの連絡がありました。
ローン減税の枠縮小を考えて、年内入居を重視してたのに意味無い・・・。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
ショック。
フラット実際使うかは別として、フラットの基準に満たしていないのは嫌だ。
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130
匿名
>坪300万台が本当の相場なのかを疑問に
正論ですね。
大損するのはいつも時代に流される情報弱者。
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131
物件比較中さん
>120、125
私も全く同感ですので今回は見送ろうと思っています。
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132
匿名さん
毎年毎年分譲し続けていかなきゃいけない業者が
高く買った土地で、高い価格で販売するという
自分たちの都合で形成される「相場」という価格。
買う側の所得はそれほど変わっていないことを
リーマンショックで業者も学習するかと思いきや
結局、のど元過ぎたら元通り。
バブル時代に、新幹線で通うぐらい遠い所に家を買った人を
自分が住宅を検討するようになってから先見の明が無い人と思っていたが、
何十年後かには、今の時代の価格で買った自分たちが
後世の人に「なんであんなバカ高い値段で買ったんだろう」と
言われてるのかもしれない。
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133
匿名
フラット不適合のコメント以来、書き込み減りましたね
それまでのここを◯とする書き込みは
三菱の関係者によるものだった…
ってことなんですかね
不適合の理由を、どなたか教えて頂けませんか?
色んな意味で残念です
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134
匿名
>133
全てではないにしろ、業者の書き込みもあるんでしょうね。
購入側なら気に入ってても、少しでも安く買いたいと思うはずが、高くて当然的なコメントが急に増えたし。
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135
匿名さん
確か住戸の中に柱があると、
可変性がないとの理由からフラット35Sが適合にならなかったはずです。
柱がない部屋はSが使えるはずです。
そんな説明を別物件の販売員さんから聞いた記憶があります。
ここは立地はいいっぽいですね。
2LDK58㎡はいくらくらいなんですか?
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136
匿名さん
素朴な疑問ですが、ここに限らずよく業者の書き込みがと書かれていますが、本当に業者はそんな事しているんですかね?
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137
匿名さん
別にある程度高くてもいいと思う。お金がない人ばかりが住むマンションだと管理の質が保てないし、価値観の不一致などの面で不安。
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138
匿名さん
他社の物件を見に行ったときに、ここも見に行く話をしたら、
そのあたりは280くらいですね、と言われました。
期待していったので、あまりに高くてがっかりです・・・。
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139
匿名希望
ここを検討するくらいの方々にお金のない人っているんですかね?
緊迫した中東情勢や中国バブル崩壊のリスクを考えれば、呑気な釣り上げ価格にしたり顔で高くて当然みたいな認識が一般的なものと乖離して受け止められて当然でしょう。だから、デベロッパーの書き込みと疑われるのでは。
高いですが、買える人は結構いますよ、ただ、この時代に流動性に乏しい、しかもかなり割高な不動産に財産を突っ込むのは無謀でしょう。
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140
匿名
>139
同感ですね。「買えない」のではなく、「買えるけど買わない人が多そうな気がします。
それなりに評価してて資力もあるけど、割高なので気持ちが引き気味というのが一般的な感覚でしょうか。
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