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マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-12-15 21:09:33
日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。
<全体物件概要>
所在地:東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他(地番)
交通:半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数:32戸(予定)
間取り:1LDK~3LDK(予定)
面積:43.53~77.9m2(予定)
入居:2011年11月中旬予定
売主:三菱地所(2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管)
施工会社:新日本建設
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-11-29 20:15:30
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8番10(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩3分 (8番口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分 (A2口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分 (A6口) 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 (7番口) 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分 (7番口) 東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口) 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口) 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩8分 (D2口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月上旬予定 入居可能時期:2011年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
蛎殻、水天宮いずれも高すぎ。
勘違いしているんじゃないかっていうくらいの強気なのが余計にイラッとする。
同じくらいの広さで、余計な設備を求めないならアイディコートの方がいいような気がする。
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82
匿名さん
>81
この価格は大手の奢りでしょうか。
物件自体はそれなりに気に入っていたのですが、
値段付けに会社の姿勢を見たような気がしてイメージダウンです。
うちは2Lが希望なのでアイディーは対象外ですが、
ここが正式価格でどの程度下がるか(もしかすると変わらない?)を
見るだけ見てから、おそらく検討を終了すると思います。
気に入ってたから高くても背伸びして買おうかと検討していたのものの、
無理して買っても将来的に損するだけですもんね。
冷静になれて良かった気がします。
皆さん言ってるようにこれからも出てくるし、
マンションは別にここだけじゃないですからね。
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83
匿名さん
ガタガタしてるプランばかりで使いにくそうだね。
廊下のデットスペース多いし。
内廊下の弊害がもろに出ちゃってるね〜
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84
匿名さん
新大橋通りから浜町緑道に入った2軒目の建物を今取り壊し中で、
そこに丸紅のマンション「グランスイート浜町2丁目」が建つみたいです。
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85
匿名
>無理して買っても将来的に損するだけですもんね。
同感です、将来的というか、買った瞬間に資産価値を
大きく超える負債を背負うような気がします.....
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86
匿名さん
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87
匿名
価格が高いと感じながら、
逆に予算が低すぎかと心配しましたが、
他の方を書き込みを見て安心しました。
やっぱりデベの価格が高すぎ。
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88
購入検討中さん
みなさん何と比べて高いと言っているんでしょうか?
浜町のリビオガーデンやブリリア人形町と比べても、
価格的にそんなに変わらないのでは?(抽選に落ちているんでよくわかっているつもりです)
むしろ立地、仕様的にはこちらの方が上。
仕様の高さに感激しました。
立地も希少性がかなり高い物件だと思います。
抽選になることを危惧していたので、検討されない方が多いのを見て、
少しほっとしている部分もありますが、
そこまで高い高いとおっしゃる理由がよくわからなかったので、書き込んでみました。
と、言いながらもやはりまた抽選になり落ちることを危惧しています。。
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89
匿名さん
私もブリリアを見ましたので、ここはそれ程高くないと思いました。低層で270、高層で370位ですよね?
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90
購入断念負け組
それほど高くないって、すごいですね。
いろんな立地のいろんな価格帯のマンション
のMRに行きましたが、仕様ってそんなに
感激するほどよかったですっけ???
本当にこの価格帯を良しとされる方の発言か
とちょっぴり疑惑の目(笑)
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91
匿名さん
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92
匿名
高いと言ってる人は日本橋界隈知らないんだと思う。
うちも三井の浜町物件ハズレ組。
モデルルームにはまだ行けてませんが第一候補です
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93
匿名さん
日本橋界隈と水天宮・浜町は全然違うだろ!
日本橋~町という町名は沢山あるがね。
でも蠣殻町なら許すとするか。
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94
匿名さん
やはりこの価格でも買いたい方はいるのですね。。
私は今後出てくるであろう物件に期待します。
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95
匿名さん
ここが高くなってくれたおかげで、リーマンショック直後に
この周辺の物件を買ってた人は喜んでそうですね。
今なら売っても投資物件で1000万ぐらいの利益が出そうな。
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96
匿名さん
>高いと言ってる人は日本橋界隈知らないんだと思う。
そうやって他人を小馬鹿にする人は、次の抽選にも外れますよ。
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97
物件比較中さん
>高いと言ってる人は日本橋界隈知らないんだと思う。
そもそも、都内での日本橋界隈の位置づけを知らないのでは?
当価格が都心のどの辺と同等の価格帯であるかを見てみてはいかがでしょうか?
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98
匿名さん
いいじゃないの。他人なんだから。
買いたい人がいれば完売。残れば安くもするさ。
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99
匿名さん
徒歩10分以内で、半蔵門線、日比谷線、東西線、銀座線、浅草線、新宿線が使えて、東京駅まで歩いて行っても17分。羽田、成田へはリムジンバスでノンストップ。郊外区より高くて当然でしょう。
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100
マンコミュファンさん
郊外と比べても・・・だから売れてないわけですし・・・
ちょっと前に売っていたベリスタ人形町と比べると、ここに書かれている値段ですと15%くらい高いんじゃないでしょうか。
まぁそれでも売れるならそれが今の相場なんでしょうけど。
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