23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
郊外でマンション買うのは失敗でしょ
郊外のマンションはリセールバリューも賃貸利回り低いから、割高な点は覚悟して住まないと。
結局都心部のマンションが経済的なんだよね。
城東、だけでは
どこが売れてどこが売れなかったか分からないね。
内陸部が減って適正在庫になったのかもしれないし。
予算の関係じゃないの？
中古が増える＝不人気
中古が下がる＝不人気
No.465 by 匿名さん 2010-11-23 18:17
９月から１０月の在庫増
都心３区 １９戸
城東 ７戸
城南 １０７戸
城西 １０２戸
城北 ６７戸
No.466 by 匿名さん 2010-11-23 18:22
前年同月比の在庫増
都心３区 ５９５戸
城東 ２８２戸
城南 ４７２戸
城西 ５１５戸
城北 ３７０戸
城南と城西が急激に不人気になったのは何故でしょうか？
>>87
城東では５０００万クラスの取引は皆無と言っていい。
足立、葛飾、江戸川の３０００万前後の低価額の物件はよく売れている。
墨田、江東では売主が強気で、客の希望とのギャップが大きく取引が難しいらしい。
城東湾岸は今のまま残るだろうな。
価格の問題じゃないから値下がりしても売れない。
城南、城西の急な凋落の原因をちゃんと分析する必要がありますね。
一時的なものなのでしょうか？
月１００戸はいくらなんでも増えすぎだなあ。
このペースで在庫が増え続けたらとんでもないことになる。
人がどこかに移動して余っているのだろうが・・
これから下がると言うことですか？
都心に近いところはそんなに下がりませんよ
>都心に近いところはそんなに下がりませんよ
あなたの希望ですね。
近ごろは凍死用マンションなんて釣りにも掛かるヤツいなくなったし。
マンションに資産価値なんてないのも勉強しちゃったし。
土地でさえ危うい時代だから。
都心部に引っ越す人が多いから城南、城西で中古マンションが急に増え始めているんだよ。
分譲の値崩れに続いて、中古も値崩れするでしょうね。
中古に出さないとならない、ローン破綻者の増加が顕著
自分達は払えても、ローン破綻者が管理費未納した上に、管理費請求に対して逆恨みでとんでもない事件も起こる
腹いせに◎国人に叩き売られたら、マンション生活が…
共同住宅のマイナス面が強調される事件報道が続くから、中古が売れないのでないですか？
デベロッパさんが、販売相手を選んでくれないとマンション価値は下がりますよ。
中古を含め割高な物が売れない時代になっただけ。
だから城南、城西が売れなくなった。
リーマン後に買い叩かれたくなくて、景気が良くなるのを待ち、
我慢して売らずにいた中古売り主たちが、ついに我慢しきれずに売ってるから、
中古在庫が増え始めたんでしょう。
根本は人の移動だよ。
内陸部は厳しい(笑)
私のデート・スポット「ＴＯＹＯＳＵ」
…こんな素晴らしい夜景が観れるのだから
やはりマンションとして手にしたい。
一千万人の都民の憧れ「ＴＯＹＯＳＵ」
はいはい。ネガさんは、褒め殺し作戦ですか？(笑）
分かりにくいよ（笑）
まぁ、確かに良い街にはなったけどね。
住人必死だな (笑）
え？どうやって住民って分かったの？
匿名掲示板じゃないの？
買えないオッサンが煽っただけで、住民が必死になる事はありえないよ（にっこり）
すげー必死・・・
住民が検討版に来ることはないよ、とか、書き込むことはないよ、
とか言えない点が辛いねえ。
買えないオッサンが群がってまいりました（にこにこ）
城南、城西の業者はあの手この手で必死だなあ。
中古の在庫も急速に増えているし、
あらあら、また買えないオッサンが増えてしまいました。
城南、城西の業者は壊れたみたいです(笑)
業者が壊れたとは。面白い文章ですね。
単に日本語が苦手なだけでしょうか？（にっこり）
色々な意味合いを含んだ詩的文書です。
賃貸が大量に余っているし、中古マンションの在庫は急速に増えるし、
新築の供給を抑えているけど、
城南、城西エリアは大変な状況ですから(笑)
検討ばんｗ
