- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
簡単にいうと、インフレの兆しが…、ってことじゃない?
[東京 3日 ロイター] ゴールドマン・サックス(GS)は2日付のリポートで、卯年の2011年の日本株相場は、年の序盤に「跳ねる」展開を予想。11年度の予想EPS成長率20%とバリュエーション倍率が拡大しないことを前提に、TOPIXが11年中に1080(日経平均で約1万2000円相当)まで上昇すると見ている。
バブルへゴー、と言うことです。
インフレに振っても人口減少じゃ集合住宅なんて蚊帳の外だろうに・・・。
ぬか喜びするな。
金利上がるだけで個人消費が増えてマンション価格も便乗できるとでも?
景気がよくなり株価が上がると思うお金持ちが増えたから、債券を売って、株を買ってるのです。
そう思わないなら、全財産担保に信用売りでもしたら?
人口が一定でも不動産価格は倍になることはあります。
2003年から2007年に日本のそんなに人口増えたか?
インフレになると買ってる人は得するってことでしょうか?
オイルショックの時に固定金利にしてたら鬼繰り上げ返済できたって聞く。
311
それ半径5キロ圏で大量に組織詐欺発生の間違いでは。
インフレ・バブルっても、そんな異常なのが来るわけではないだろうけど、
プチバブル的なのは再来するかもね。また、買い時・売り時が難しくなりそうだね。
日本の人口が減っても、良くなっていくところは値段が上がる。
当たり前の話じゃないですか?
人口減るのに需要増えるの?
ふーん
NHK観てたら家庭菜園が空前の大ブームでみんな郊外に流出
駐車場まで貸し農園に早代わり
デベも本気で動いてるみたいだったよ
小作人は農地が近いところに住むからね。
しかたない。
郊外は地価が下がって農地に戻るんじゃないか?
そんなところせっせと買っている人がいますねw
都心の高値と、郊外の安値
人口減でさらに格差が広がりそうです
今年は猛暑で野菜が高かったからね。
ブームはいつか去る。
別な番組で、都区がやってる家庭菜園の権利が当たったのに、
放置する人もいるってニュースを以前やってたよ。
少なくとも割高外周区を買う人はいないだろうな。
>>316
この局面では住宅自体の需要はあまり関係ない
関係あるのは金利
今は金利はゼロみたいなもんだから
いわゆる「量的緩和」というやつだけど
金利の先安感は強い
金を安く調達できて、新しいマンションが建つなら
妥当な値段かどーかは色々あるけど
買う人間はいるので、とりあえず市場として成立する
金利が低いと買いやすいから、
とにかく将来値下がりリスクが無い
東京駅から半径5km圏内を買うべきだな。
郊外がブームなら買ってあげてくださいよ(笑)
今年、二桁回復したのは隣接県だけでしたね。
都心も回復って記事読んだら府中の話題でした。
(笑)
東京駅半径5キロでも隅田川から西側を買わないとダメです。
デベに騙されて東側をうっかり掴んじゃうと人生破滅ですよ。
割高隣接県の物件が売れたんですね(笑)
おめでとうございます(笑)
東側は団地や小汚い町工場、倉庫ばかりなので私には住めません。
給食費も払わないような卑しい住民が住んでる場所では子供がバカになります。
各区別の給食費未納率はどうなっています?
これ参考になるかな?古いけど。
平成10年、東京23区の400万円以下の普通年収世帯比率
1位、千代田区 28.58%、2位、港区、31.19、3位、中央区、31.29、
4位、江東区、35.16、5位、文京区、35.23、6位、目黒区、36.32、
7位、練馬区、37.13、8位、大田区、37.36、9位、墨田区、38.36、
10位、江戸川区、38.68、11位、台東区、38.69、12位、品川区、39.48、
13位、渋谷区、39.51、14位、世田谷区、41.40、15位、葛飾区、42.10、
16位、新宿区、42.80、17位、足立区、43.01、18位、荒川区、43.63、
19位、杉並区、43.87、20位、中野区、45.01、21位、北区、45.26、
22位、板橋区、45.28、23位、豊島区、48.55、
約13年前のデータですか・・・
都心回帰が進んで、都心部の400万円以下の普通年収世帯比率はかなり下がったんじゃない?
このスレを最初から読めば明確なことだけれど、
買い煽りは、値上がりする、とか言うけれど、
具体的な根拠を示せたことはない!!
以上
根拠も何も
実際に上がっているんだから(笑)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
もはやカルトであることは認めるかな。笑
まぁ、どうしても欲しいんじゃないですか?
タダでもイラナイ
9カ月連続供給増、価格は8カ月ぶりに下落 首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html
首都圏マンション販売に変調の兆し 都区部3カ月ぶりマイナス
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...
記事より
・1戸当たりの平均価格は2・3%減と、8カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が3・4%減少となったほか、神奈川県も14・6%のマイナスに転じた。
また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向(2010年10月度)」より
・10月の1戸当り平均価格、1平方メートル当たり単価は、4,512万円、66,3万円である。
2010年9月は5,024万円、70,9万円であったので、前月比総額では512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンしている
前月比総額で512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンはすごいですね。
新築も中古も下り坂のようです。
それにしても、1ヶ月で500万円以上下がるのはすごい。