川崎多摩川ファインフィールズpart2

個人相手の訴訟は？？
管理会社や管理組合を相手に訴訟起こすのが良いのでは

127さん、管理会社に対して損害賠償請求したいですね。
そもそも管理規約を作ったのでしょ？自ら破っていたのでは・・・。
困ったものです。
次は歴代の理事です。
特に昨年は悪い！規約を守るのではなく、変える！と言う考えなのだから。
規約は先にあるもの！後から悪いほうに変える規約なんて何のための規約？
今後も自ら（選ばれても）理事長になる方は、資産価値を下げるような
考えの人にはなってほしくありません。
とりあえず、疵の補修してください。
理事会＆理事長の責任です。

自転車停める場所がない＆停めれる幅がないから、持ち込みしています。

ファミリー向けマンションと聞いていましたが、一般的なファミリー
ではない方々の意見が多く採用されているようですね。

自転車の持込みで罰則？
法律を勉強してから言ってくださいね。
マンションのルールでやってみてもいいかもしれませんが、民法片手に
戦わせていただきます。

端的に言えば、中庭潰してでも停める場所を確保してから言っていただきたく。

資産価値？
ここ、そもそもそんなないですよ。場所微妙だし。

一方通行の意見のみ採用して頑張ってください。
ココと総会でしか生き生きとできない方みたいですね。

もう見ませんので。

130さん、貴方は偉い！正直に答えるだけだけど。
もう見ない！と言う者にかぎって見るんだよね！まあどちらでも良いけど。

　　自転車停める場所がない＆停めれる幅がないから、持ち込みしています。
無知な子供が買ってはいけない物を買うのと同じ、親の意見（決まり）を
無視する、我儘息子！
　　
　　ファミリー向けマンションと聞いていましたが、一般的なファミリー
　　ではない方々の意見が多く採用されているようですね。
書き込みのマナー 知らないの？採用と思っているの？
だから貴方は偉いのです。ウシロメタイ人は投稿しないのです。

　　自転車の持込みで罰則？
　　法律を勉強してから言ってくださいね。
　　マンションのルールでやってみてもいいかもしれませんが、民法片手に
　　戦わせていただきます。
法律＝管理規約。　罰則＝強制撤去（総会議決）貴方こそ勉強すべきです。

　　端的に言えば、中庭潰してでも停める場所を確保してから言っていただきたく。
順序が逆、置場を作ってから買う。皆さんも私と同じ様にお困りでしょう？
自転車置場作りませんか？ その後総会議決、其れから購入。これが本筋です。

　　資産価値？
　　ここ、そもそもそんなないですよ。場所微妙だし。
3～4千万円が「資産」として考えない金持ちはやはりこのマンション出るべき！
管理費滞納者 金額見てるでしょ？これが世間一般。

　　一方通行の意見のみ採用して頑張ってください。
　　ココと総会でしか生き生きとできない方みたいですね。
一方通行の意見のみ採用？法律云々言う資格なし！
総会に行けないから書いている、しかも元気に生きている！ご心配なく。


　もう見ませんので　　　
こんなヤツもいるのか？とガッカリするから、本当に見ない事を願います。

中庭は火災時に消防車が入る為に存在するのですが・・・

130さん
貴方は規約違反していることがわかっているのでしょうか？
持ち込まれた自転車は強制撤去されても当然なのです。強制撤去されずに済んでいるのは甘い甘い管理会社と理事会のおかげなのです。
中庭潰して自転車置き場作れとは、自分の利便性だけ主張して、安全や景観を無視した完全に利己主義の意見だと思いますが…

管理組合では、自転車館内持込反対派と容認派の意見を聞く場を
設けているようですが、私はあまり意味がないと思います。

管理組合の考えている今後の取り組みが正論です。
管理規約を守る！守らせる！　これは管理組合・管理会社
の重要なお仕事です。
（管理会社：行動力・指導力欠如会社：この自転車状況を
　作った張本人なのに、全く反省の意思が伺えない）

反対派は、要するに共用廊下に物が無くなれば良いのです。
自転車を容認したら、なんでも置ける事になりますよ。
自転車が置けるのに、ショッピングカーは何故悪い！です。

容認派は、自分が違反している。マンションの常識も知らない
者の集まり者同士、どんな理由があるにせよ、全部理解して購入
しているのだから、自分達違反者同志で解決すべき！です。

そこで、容認派の意見を聞く場は、最初から自転車置き場を
何処に造るか等、どうしたら持込しなくて済むか？を
決める・少なくても案を出し合う場であるべきです。
自分達で蒔いている種は自分たちで刈るべき！です。

「私共はルールを守らずゴメンナサイ！マンション敷地の
　一部を自転車置場に転用させ頂き、ルールを守りたいので
　許可して下さい」

　一言くらいは言って欲しいものです。

塗装工事行われてますね。
自転車の持ち込みによって傷だらけになった部分も一時的には綺麗になりそうです。
いつまでもつことやら、すぐにまた傷だらけ・・・・
自転車の持ち込み禁止にしてから塗装工事を行ったほうが良かったのでは？

エレベータの中の養生シートが酷い状態。
まるで、便所の落書きレベル。
所詮この程度。

先月の管理組合総会時、一度も理事会に出席しない理事が
昨年、4～5名いたとか聞きました。私、ビックリ ポンです。
昨年の管理組合の理事長さん、選任責任ないですか？
今年の理事長さん、無責任理事が出ない様、宜しくです。

ビックリ ポン　が、もう一つ、マンションにひび割れがあるそうですね。
イヤですね。　今後どうなるの？ 本当に基礎は大丈夫？
管理組合さん、長谷工より、保証付きの回答を貰って下さい。

私、小さい子持ちです。子供自転車あるけど、玄関やベランダに
（これは主人の仕事）置いています。
自分に都合の良い決まりばかりが、世の中には存在しないのです。
自転車持込禁止、頑張って下さ－い。　
　　
管理組合 様

>137さん
当方、数年前に理事をやらせて頂きましたが
欠席or委任は多少なりともいました。
根本の原因は「欠席してもペナルティが無い」に尽きます。
仕事だから出席できない理由で全て欠席しても任期が終われば、それで終わりです。

土日休みの人が比較的多いので、週末の夜に理事会を開催しますが
仕事だからを理由で欠席の人が多い、ペナルティが無いとなれば
「真面目に出席しているのが、アホらしい」といった流れになるのは当然です。
ほとんどの人が欠席して理事会崩壊までなったことがあったらしいです。

理事会も欠席が多いのは、止むなしと思っているようです。
それで数年前に理事会の人数を増やしたぐらいですから。

138さん、ご意見有難う御座います。

実は私、ペナルティーの問題ではないと思います。
輪番となる理事のモラルの問題、つまり理事長より、
「来期は貴方です。宜しくお願い致します」
だけで終わっていませんか？
「引き受けるか、否か」の返答、承諾等、求めましたか？
普通の常識人なら、承諾すれば年に数回は出席する筈です。
理事会欠席のペナルティーなんて聞いた事がありません。

再度の返答を望みます。
シツコイ主婦でゴメンナサイ。

話は変わりますが、今日、管理会社より「合人社」云々の
変な手紙が届きました。
インターネットで調べたら「名鉄」より更に悪評。
マイナスとマイナスを足すとプラスになるの？

またまた「ビックリポン」です。

>139さん

>実は私、ペナルティーの問題ではないと思います。
>輪番となる理事のモラルの問題、つまり理事長より、
>「来期は貴方です。宜しくお願い致します」
>だけで終わっていませんか？
>「引き受けるか、否か」の返答、承諾等、求めましたか？

引き受けません続出で理事会メンバー壊滅すると思います。
私が理事をした年は、委任状も出さずに欠席ばかりしている人がいましたが
誰にも咎められることなく逃げ切りましたよ。

引き受けません続出で理事会メンバー壊滅すると思います。
私が理事をした年は、委任状も出さずに欠席ばかりしている人がいましたが
誰にも咎められることなく逃げ切りましたよ。

140さん。

私、友達等聞きました。
昨年末の管理組合総会、又、昨年春の自治会、理事就任・班長就任、どちらも
キチンと全員に、引き受けるか？　聞いているそうです。
事情があり、断る人は、0～3名位だそうです。
（一昨年の理事は返答求めず要請のみ、だそうですが、）

このマンション、「引き受けません続出」はありません。
皆さん、そこまで無責任者ばかりではないですよ。

まあ、誰も咎める事は出来ないのは当たり前です。
みんな、無給のボランティアなのですから。

「私が理事をした年は」・・・ご苦労さまでした。
なるべく沢山出席の理事で、マンションの為に尽くしてほしかったです。
その良い例が「自転車」です。
今回の理事さん、取り上げなければ、スラム化間違いなしです。
何しろ、これだけ取り上げても、自己中心的なマンションのマナーも知らない
住民、自分さえ良ければ！　が、沢山いるのですから。

142さん、申し訳ないけど、141さんの方が正論と思いますよ。

「ビックりポン」ＮＨＫの終わったけど、朝ドラ。　洒落が通じ無い方ですね。
多分貴方は、理事会か自治会の役員をやった方で、自転車を玄関前に置いている方でしょう。

「自分のマナーと他人のマナーが同じとは限りません」ですが、
そもそもマナーとは、皆、同じでなくてはイケナイのです。
「マナー違反」は、誰もがしない様に、社会人として努力すべき事では？
マナー：態度・協議・礼儀等の作法。　違反：規則や契約にそむく事。ですよ。

「あなた自身も自分中心的な考えだけで相手の事情は考えていませんよね」
141さんは、理事の義務が果たせなかったら、前以ってことわるべき。
管理規約は守るべき。と言っているだけで、上から目線では決してないですよ。
個人の事情を、あれもこれも取り入れていたら、規約は何のためにあるの？　です。

玄関扉の外は、共用部分、一流ホテルと一緒ですよ。
マナー違反の方は喧嘩を売られているように感じるかも知れませんが、
共用部分を私物化していない人は、常識的な事を言っているだけ、です。。

「マンションのマナーって難しいものですよ」
全然難しくないです。
どこのマンションでも、内容に大差のない管理規約、常識外の事は書いてありません。
これを了承し、契約したのです。あとは守るだけです。


141さん、めげずに投稿して下さいね。

142さん、「ビックリポン」大変失礼致しました。
ジョークのつもりでした。

143さん、フォロー　有難う御座いました。
私のお答えすべき事、全て言って頂きました。

私は「共用部分の私物化」はやめて欲しい！
スッキリ、綺麗なマンションに住みたいだけです。

143さん、心よりお礼申し上げます。

中庭でサッカー、キャッチボールってOKでしたっけ？
以前禁止になりませんでしたっけ？

親子でサッカーなどやっている方もいて、植え込みにボールがバンバン入ってますが…

中庭の使用可能時間を決めて頂きたいです。
休日早朝から子供が大声て遊んでいたり、夜10時過ぎにキャッチボールしていたり、中庭は公園ではありませんよね。
公園だって早朝から大声出していたら苦情来ると思いますが。

久しぶりに管理組合の掲示板みました。

自転車の事、とうとう赤紙ですね。
未だに玄関前の自転車に赤紙貼られて平気なお宅あり。
立派ですね。その根性！。

又、玄関前の花壇、私、時々立ち止まり花を見て
楽しんでいました。（お手伝いもしないでただ見、
ゴメンナサイ）
ところが、つつじに植え替えるとか？しかもお金をかけ？
理由が分からず？　です。

管理組合さん。何を考えているのでしょう？

シャワートイレの温水表示ランプ点滅していませんか？
ある程度年数が経過した場合、メーカーに点検を依頼せよとのサインだそうです。
故障ではないのですが、点滅を消す（解除する）には、メーカーの人間でないとできないそうです。
ちなみに、点検は有料で出張費込で７０００円～１００００円だそうです。
何軒かまとめれば、出張費節約でき安く点検（点滅消去）してもらえるのでは？

147さん、仰る通りと思います。

10年近くなると、特に電気物は壊れる物が多くなりすね。
ここに書き込むより、管理人、理事会や自治会に相談した方が
解決すると思いますよ。

ところで私は別問題です。
洗車場の「粗大ゴミ」たまる一方で見苦しいです。
出した人も知らん顔です。
なんの為に防犯カメラはあるのでしょう？
何かの通知でマンションにもゴミの担当者がいるとか
でしたが？
分別するだけの掃除人、注意書きするだけの管理人、
役目を果たさない管理組合？自治会？の担当者。

管理費・自治会費、私はキチンと払っています。

長ーい間、誰も投稿しませんね。
何を書いても、組合も自治会も無反応だからでしょうか？

もう直ぐ管理組合の総会があるとか、委任状が集まらないのか？
提出依頼の貼り紙がありました。
住民も、委任状位出せないの？　無責任者なの？
子供も沢山いるのに、親を見習ってよい子に育つか！　一寸疑問です。

ところで、マンション受付、毎日のように知らない人です。
今の管理会社に管理費、決めた金額、同じ様に支払うのでしょうか？
管理組合、舐められていませんか？　よく黙っていますね。

強制的に自転車を移動させていかないと今後もごね得が蔓延します。
それでは張り切ってどうぞ！

150の人、他人事やね！張り切ってどうぞって！

今週、自転車が強風で、廊下に倒れてる自転車見ました。起こしてもまた倒れるだけなので、放置しましたが。

A棟住民だけど、他棟の方に「A棟って最悪よね。玄関前に自転車置けなくて」と言われたよ(激怒)
あまりに＊＊発言にビックリ！言葉を失ったよ！
言い返そうかと思ったけど、行き先の方向が違ったので、何も言えなかった。
その方は子供の人数分廊下に置いてる、駐輪場を増設するまでの、一時的にA棟以外置いても良いよと管理組合が決めたから、全く規約に反してると思って無い。
(忘れてる方に説明、A棟の玄関前が他棟より狭く人通りが多いので、置かない様にと管理組合の方が決めました)

駐輪場の検討してくださった管理組合の方も自分の家で違法駐輪してるから、台数守ってる方がルール決めしないと前に進まないよね。

管理組合で決めたのなら、それまでのような。
具体的に何が問題なの？

もう何年この問題やってるのよ笑

先日の自転車アンケート集計
・自転車置き場が遠すぎる。
・自己責任とるから廊下に置きたい。
・ルール作成し許容するのが現実的。
・上段に女性では難しい。

まだまだ今更取り締まりとか、沢山あるけど、全部分かっていてこのマンションを購入したのでしょ？
違反者が増えたからルールを作り直す？

皆がこれなら購入すると規約書に印鑑を押して買ったマンション。
これが守るべきルールでしょ。
ルールを破り我も々と違反を知りつつ購入した持ち込み自転車。
最初から守っている人には、この「当たり前、常識」が今、破壊しているのです。
マンションのルール、常識を知らないのか、知っていても守らない住民たちに！

今、理事会は壊れたものを修復しようとしているのです。
今まで置かさせてあげた礼も言わずに、自分の置き場がないから作れ！　とは、。
言語道断。その前に、先に言いたい！　その自転車処分しろ！！と。

あっちこっち疵をつけ、人の迷惑も顧みずエレベーター使用。
築20年近く、約４００戸のマンション住まいの知人、来るたびに
自転車持ち込みＯＫなの？　誰も何も言わないの？　と不思議そうに言われる。

置き場が遠い。　廊下に置きたい。　非現実的（この人、北朝鮮に行くべき、良くない
事でも皆がやれば、正しい事で現実的と言う考えなのだから）
上段に女性では難しい（男性がやれば良いでしょ。事情で無理なら自転車をやめなさい。
自転車をやめても生きるほう方法はいくらでもある）

最後に、世間一般の常識とかけ離れた制約と感じ、もっと便利、自由に住みたいのなら
あなた方は、このマンションからでるべきです。
規約書、これは誰が見ても世間一般常識しか書いていない、国土交通省令と本体は
同じものです。

自転車持ち込み者、先ず決まりを遵守してから、意見を述べなさい。
遵守するまでは、口出しする資格はありません。
黙って完全撤去に応じるべきです。

ごもっとも。

154さんの仰る通り。

玄関前に自転車を置いて何が悪い！と
平気でいる人、ご意見を。

自転車の問題も重要だとは思いますが、
駐車場出入り口に車を停めて、ゴミを捨てにいく人もいかがなものかと思います。
駐停車禁止の警告が読めないのかと疑ってしまいます。
見通しが悪いので横をすり抜けたときに事故がおきないかと心配です。

ダメなものはダメ
これを徹底すれば良いのです。

なぜ規約を守っていない人にそんなに気を遣わなければならないの？
建物内の自転車は即刻撤去してください❗
で済まないのですかね？

157さんの仰るとおり、プラスでマンション前の公道もです。
マンションから公道に出る時、左右の安全確認が非常に大変、
駐停車禁止にすべきです。

管理組合通達無視の自転車持ち込み者。玄関前に車タイヤを積み上げている者、
又、玄関前に2～3台の子供自転車と雑貨を置いている者もたくさんいる。
「ダメなものはダメ」これを守らせるにはどうするの？　158さん。

管理組合、管理会社は玄関入口扉に大きく「自転車持ち込み禁止」と
「いずれ子供自転車も禁止します」と表示すべきです。
Ｃ棟のエレベーター入口にも貼るべきです。

バカに付ける薬なし、バカは死ななきゃ治らない！　
と言うけど、まだまだ何十年も生きそうです。

駐車場入口に駐車邪魔ですね。
ゴミの収集時と重なると狭い！

自分で判断してくれな内容だけど...
ゴミ出しの時エントランス通るべきなのか、駐車場を回った方が良いのか悩む。
駐車場通る時は暗いから車が通ると怖いし、エントランス通ると美観的に良く無い気もする。
サブエントランス使用しない場合どちらを選んで通ってます？

規則を守ってない部屋の番号と名前をエレベーターに貼り出せばいいんだよ。
子供がいる家庭ならより効くでしょ。
8.9割減るだろ。とどめは日曜の昼に自転車置いてる部屋と名前をマンション放送で移動のお願い。
なくなるまで毎週。なくなるよ。

>>162
いい案だと思います。
よろしくお願いします。

いまだに玄関前に自転車を置いている者、
この書き込み、誰も見ていないの？

違反者のコメント一つもナシ。
なんとか言ったらどう？

私も大きな事は言えませんが、
玄関前の自転車、子供用ですが、撤去します！　の札、
貼られてしまいました。（何とかします）

でも管理組合の方々も一寸変なところあります。
現在の自転車置き場、沢山使用していない人がいます。
沢山空いているのに、自転車置場を作るの？
先ず、どうしても足りない分、のみ考えるのが手順では？

私はお金を出しても自転車置き場に置きたいです。

ついでにもう一つ、去年の暮に植えた玄関前のつつじ、
花も咲かず枯れそう。
いくら無報酬とは言え、理事を引き受けたのでしょう？
やりっぱなし！　やらせぱなし！　はいけません。
管理費の無駄遣いです。

>165さん
すみません。自転車置き場があるのに利用していない一人です。
自転車置き場を利用したいのですが、アシスト付き子供乗せ自転車の為、
重量があり、大人でも上段に載せるのは厳しい状態です。
玄関前には置いていません。管理組合が指示した仮置き場所に
登録ステッカーを貼って置かせてもらっております。
ご了承くださいますようお願いします。

165・166さんに関連し、私も一言。

先日の強風時、仮置き場前で自分の倒れた自転車の傍で友人がこのような言葉です。
「こんな所に置かせるのだから、倒れるのは当たり前だよね。自転車が壊れたら、
　誰かが怪我したら！　管理組合責任で当然保障だよね」でした。
私、まさか？　と言いたいところ、「でしょうね」だけの返事だけで済ませました。

私、法律的な事は分かりません。　しかし。貴方が違反置き承知で購入、玄関前止めしたから
そもそも問題が生じるのでしょう？
管理組合の責任とは？　つまり、お金が絡む事なら全住民のお金です。
何故違反者の為に、キチンとルールを守っている住民が（管理組合）が支払うの？　です。

自転車が壊れても、傍での自転車絡みの事故も一切所有者の責任です。
捨てる訳に行かないから、仕方なし仮置き場に置かさせている！　位の毅然とした態度を
理事の方々にお願い致します。
又、これ位の常識はルールを守らない違反者も自覚すべきです。

現状で、意見や文句があるなら、規約・ルールに従い自転車を廃棄して下さい！　この言葉だけで
現在は十分です。

「貴方の止めていた住戸前の柱、壁疵、共有物なので、見積もりしますから、代金お支払い下さい。
　他、エレベーター入口や付近は犯人が分からないので諦めます」
ついでにこの言葉も付けたして下さい。

とにかく、共用廊下の取り締まりは継続、仮置き場も今がピーク、段々へりますよ。
数年このままで行くべき！　余分なお金の出費も生じないし。

以上、友達の考えにコメント出来ない私の考えです。

マンション内、とてもキレイになり気持ちが良いです。
管理組合の理事長、理事の皆さん有難う御座います。

今まで管理組合に携わっていた方、反省して頂きたいです。
又、今後理事になるなる方、二度と元に戻らない様、
宜しくお願い致します。

スロープの自転車100台軽く超えましたね。
まだ玄関前やベランダ置きしてる自転車入れたら150台は行くのでしょうか...
来客用駐輪場は後数日で使えなくなるでしょうね。

ベランダ置きも違反ですよね。
火災時のにげ道を塞ぐって事で！

新しい駐輪場作ったら、駐輪場代金払いたく無いから、現状のままで良いよとか言いだしたら、嫌だな...

今年の管理組合さん、頑張っていますね。
有難う御座います。

とてもきれいになった共用廊下、幼児自転車以外の小物を
沢山置いている家庭があります。
エアコン室外機以外ダメなのでしょう？
掲示板も増えた事だし、住民に伝えて下さい。
「資産価値」下がる事はあっても、絶対上がらないです。

増えたスロープ仮置き自転車。
利用している人達だけを集めて（記名アンケートでも）
どうするか？　決めさせれば良いです。

悪（ルール無視）知恵の働く人には、対策の知恵も
働かさせるべきです。

裏の出入りぐちの舗装直しあれで15万ぼったくりですね（笑）

マンション中庭で集団で歌っていてうるさくて仕方ない。
ここは中庭であって、公園じゃないですよね。公園内に建つマンションを購入してしまったのかと思うぐらい、平日は午後から、土日は朝からうるさい。（親が早々に子供を家から出すんでしょうね）

遊ぶなとは言いませんが、もっと細則決めて欲しいです。
ここは社宅や街の公園ではなく、マンションの【中庭】です。

中庭では自転車、幼児用乗用具に乗らない（ガタガタうるさい）、ボール遊ぶ禁止、遊んでいい時間を短くする、外部児童禁止等、親が子供に常識的な当たり前の注意が出来ない方が多いようなので、マンションの決まり事して決めていただきたいです。

ベランダでタバコ吸ってる馬鹿は家の中で吸え。何をおのれの家族と家の中だけは守ってんだよ。こういうアホ一家が迷惑も考えずに無茶苦茶してるんでしょうね。嫁もまわりの迷惑考えて換気扇の下で吸うように言え。ベランダでタバコ吸ってる全ての馬鹿家族にハッキリ言っとくが100%隣にはバレてますよ。迷惑なんだよクソめが。
両隣は気づいてますよ。
迷惑してますよ。
憎まれてますよ。

↑平気で人を馬鹿呼ばわりする方
こんな人の近くには住みたく無いです

↑図星ですか。そうとられますよ。だとしたら近くに住みたくないのはこっちですよ笑

私も煙草には閉口していますが、１７３の内容は品が無さすぎますね

その品のない人間と同じ掲示板をわざわざ覗いてわざわざ書き込んでるんだからあなたも大した事ないでしょうが笑
絶望してください、同じレベルですよ。