先日現地を見て参りましたがいやはやいささか・・・・
安かろう何とかかろうの代名詞物件になりえる気配プンプンですな、これ。
>>61さん
この物件は安いのでしょうか？
同じく坂を下り切った千川通り沿いのマンションと比較して、すごい安いとは感じない
です。でも、播磨坂沿いや茗荷谷駅近辺のマンションよりかは、確実に安いですね。
このマンションのいい点は、仕様は高いところかと思っています。
手付保全の不安抱えて引き渡しまで過ごすなんてありえないです。。
引渡し直後に倒産でもされたらアフターやら
瑕疵担保義務やら履行出来ないでしょ。。。
不安だらけでここは無理です。
>>67さん
手付金の前金保証書は、住宅産業信用保証という
国土交通大臣の指定保証会社で発行されるという事
なので大丈夫ですよ。
http://www.jyusansin.co.jp/
今日は、モデルルーム混んでましたか？
どの部屋が、まだ要望書はいっていないんでしょう？
このマンション人気だから、もう空いてる部屋は
少なくなってしまいましたかね…
こちらの物件は、瑕疵担保責任保険の付保証明書も発行されると
のことなので、瑕疵担保の義務が履行されないということはあり
ませんし、この件に関してはこの物件に限らず、現在発売されている
マンションには、このような保険に加入するか、供託金を入れるのか
が義務付けられています。
https://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm
おそらく、安かろう悪かろう的な物件ですね。
モデルルームかなり混んでいました。自分は遅い時間に行きましたが、ほとんどの席が
うまっていたのですこしビックリしました。ただまだ検討できる住戸、半分以上はありましたよ。
しかし早いのは早いですね。
ここでの意見も参考にさせていただきつつ、かなり悩みましたが、契約する方向で考えています。
売り主、施行会社、ともに大手ではないのでネガティブなご意見もあるかとは思いますが、であれば大手にしぼって物件探しをするしかないでしょう。
私は元々ある程度の広さがほしいと考えていたので、このエリアでは大手でのマンション購入は難しいと考えていました。そんな我が家にとっては、これ以上ない物件と考えています。
施行会社に関しては私も調べましたが、現在は債務超過ではないですし、請け負っている(過去も含め)物件からも、むしろ期待したいと思います。このようなご時世ですので、もちろん100％安心！というわけにはいきませんが、どちらにしろ大手ではないであろうと予想されていましたし、そんな中では比較的良い条件の施行会社に決まったのではないかと思います。
今回はパス。何十年って住むものだもん、割安さより安心を買いたい。
加賀田組は、利益剰余金が▲１３億円と財政状態は不安定な状況みたいです。経常利益はプラスであるものの、前年度より利益剰余金が大幅にマイナスにってます。
http://keishin.ullet.com/00-000809.html
私もこの物件を迷っています。
確かに物件価格は、地所のような大手施工だと、もっと高いかもしれませんね。
大手売主の物件を購入してそれなりのブランド料を払って安心を得るか、大手でないところで将来がどうなるかわからない不安を抱えたまま生活するか。
この物件は、施工会社を聞くまでは、設備が良いので安心してましたが、少し不安感が増してきました。
要望と商談中がすでに2／3ぐらいですね。買う、買わないの決断は各々の判断ですが、購入検討を前向きにされているかたは、早めに相談されたほうが良さそうです。
とはいえ、家を買うのは一大事ですし、そう簡単なことではないですが、迷うなら、直接行っていろいろ聞いてみたほうがいいのでは？と思ったので。
上層階はまだきまっていないようです。5階までのお部屋は残りわずかみたいですよ。
すでに埋まってしまったお部屋のタイプもあるようです。
