JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分。
中央公園の緑、茅ヶ崎海岸の海と自然のアクティビティを
気軽に利用できるのがいいですね。
サーパス湘南茅ヶ崎の情報を希望しています。
よろしくお願いします。
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス湘南茅ヶ崎
所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目1650番他
交通：ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
総戸数：70戸(集会室1戸を含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
[スレ作成日時]2010-10-27 14:57:56
穴吹のモデルルームのほうが白を基調としていてきれいですね。ライオンズはブラウン基調で少しおっさんくさい。
ライオンズはあれだけ大規模だから、マナー悪そうなやつが入居してきそうだ。サーフボードもって、タバコくわえて、ポイッ。
2000万前半のマンション住民が素行悪いみたいに書くのはどうかと…。
親からの援助で年収以上のマンション買える人もいます。お金あっても2000万前半買って他に有意義に使う人もいますよ。
そういう発想する人の品質のほうがどうかと思います。
でも傾向としては年収に比例するよね。
学力も品も。。
マンションに有り金全部使うより、趣味や老後にまわす場合もあるしね。価値観の違いは確かにあるよね。
ここの物件は悪くないと思いますが…なんか地味なんですよね。
マイナス点は設備などが充実していない、機械式が中心の駐車場、国道沿い、坂道。
良い点は駅からのアクセスが他の物件に比べて比較的近いのと、場所の割には値段設定が安めというところ。戸数的には少なからず多からずでちょうどいい感じだと思います。
国道斜向かいにもマンションが建設予定みたいですので、そちらも気になるところですね。
うん。微妙ですね。公式ではﾗｲｵﾝｽﾞと違いセキュリティー面は24時間管理人とかいなそう
なのとﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ＆24時間ゴミ捨て可ではなく臭そう。
でも駅からの距離・価格・2重床＆2重天井はプラス要素。
24時間有人管理やゴミ出しなくても、住んでる人が自己責任で管理すれば問題ないと思う。
24時間有人管理やゴミ出しがあっても、だらしない人はだらしないだろうし・・・
自己責任・管理が大切だと私は思う。
ここは価格的にも妥当でありよい物件だと思います。ライオンズや住友の物件もいいと思いますが、
ご自身で一番納得されるものを買えたらよいですね。
やはりここの1番の問題は倒産デベ物件ということじゃないのかな。
ここに関しては建設中の中断期間は無かったようなので、
イメージ的な部分が大きいのだとは思うけども。
訂正、建て始めたばかりの頃に中断されているようですね。
建設中断の影響はどれくらいあるのかな。
確かに、ディスポーザーがないのは気になるところですね。
ここは規模的にちょうどよい世帯数かなと検討しています。
ライオンズはあまりに大きすぎて、長い廊下をいつも誰かが歩いていたりすると気になりますし、騒がしいのが気になります。
ここは共用施設がなくシンプルなところも気に入ってすが、やはり気になるのは国道沿いな点です。
車の出し入れも大変そうだし、、、。悩むところです。
じゃあ、住友の物件が総合的に一番いいのかな～。しかし、価格が・・・。
その点、ここは価格が比較的手ごろだし。
最終的に、ここは、車を所有していなく、駅まで短い時間で行きたい人で、家にそれほどお金をかけたくない世帯が適した物件でしょうね。
車有ってもいいんじゃない？1国沿いでも、上りは出づらくないだろうし。
ゴミと床暖を我慢できるなら、良い物件だと思うけど。
選ぶなら、一応、富士山も見えるらしいので、5階以上を選びたいね。
45さんに同意。
車は無理。藤沢方面からの帰りに、右折で入るなんて・・・。
天下の1国に渋滞を生むなんてことできません！
45、47さんに同意。
車は出しにくいと思います。
歩道にすごくスピードを出した自転車が通って行くのを見たら、出るの怖いと思ってしまいました。
藤沢方面からは右折はかなり大変ですよね。
平塚方面からの左折も歩道に注意しないと危険だし、、、。
駐車場からもう一カ所国道以外の道に接道していればよかったのに、、、と思います。
49さん 迷惑ですので右折しないでください。
ここもスロップシンクないのね…
窓掃除大変そう。24時間管理人も欲しい。やはり安全面は人の目にはかないません。
せめて床暖、ディスポーザーがなくても24時間ゴミ出し可で自走式駐車場ならな～
機械式は出し入れめんどい＆時間がかかるし機械の油が車につくのだ嫌。
でもここの価格は車もたない人には魅力だな～上層階もねらえるね。
サティへは歩いてもすぐに行けるので便利ですよね。
ここは駅にも歩いて行ける。だからよいと思う。
しかしラ●イオンズは遠すぎる。みなさん一度歩かれてみました。大変ですよ。
駅から梅田中学くらいまでが徒歩圏内だと思う。
毎日、トピー工業の横でしたっけ、無理無理。
サティがあるだけいいだろ。市立病院も近場だし。
駅やスーパーや病院が周りにあり、価格がまずまず。
買主にとって悪くはない。
立地でいうなら、この物件はなしですね。
66さん
早く購入してください。
俺は、共用施設のある物件がいいなぁ
共用施設は維持管理費がかかるので大変らしいよ。
特に温泉やプールなど水にかかわるものはお金がかかるらしい。
無意味な水盤とか？そのうちゴミ盤か苔盤になるね
プールや温泉は衛生面での維持、管理が大変だから維持費もかかるが水盤はただの飾りで噴水装置が有る訳でもないので、あまりコストがかかるとは言えない。意味がないと思えば、水を抜けばいいだけ。
維持費でみれば機械式駐車場の比じゃない。
定期的なメンテナンスが必要で故障も多いため、少ない世帯数では莫大な負担がふりかかる。
水抜いたら、ヒビ割れしてきて二度と水がたまらなくなるね。
流れがないから直ぐに淀むしゴミも浮く。
綺麗に維持するなら2週間に1回は水を抜いて、デッキブラシで掃除して、また何トンもの無駄水を貯めるしかないさ。
84です
上層階は価格4,800万円台予定でしたね。
今公式見ました・・・・
仮に4,800万円だとしても諸費用等で最低5,100万円以上
は必用ですね。この物件ではそこまで出せません。
唯一の希望無くしたので撤退します・・・
ローンで優遇金利でも6,000万円以上？
月●○万以上＋管理・修繕費か・・
上層階はどうしても高くなるでしょ。
どこの物件も上層階はたかくなるね。見晴らしがよくなるから？
89、90さん
88です。
はい、80さんへの質問でした。
話題が終わってたのに掘り返してすいません。。
どなたか情報知りませんか？
自分で確かめればいいのですが、まず情報のソースを確認したかったもので。
茅ヶ崎市の審議会案件ですね。
梅田の過剰のようなので、学区割り見直しはかかると思います。
矢畑の一部は梅田の許可がでています。（通学路等の問題）
通学路拡張は費用もかかりすぐにはできないので、学区割り変更で対処するような方向だとおもいます。
ここは、円蔵のほうがちかいのでは？
クオリティーが高い。コストパフォーマンス良い。安い！
早い段階で完売するぞ、急ぎましょう。
みなさん。情報取りが、悪いですね。
はじめまして。
先日申し込みしてきました。
ウチは、お値打ち感と立地条件に好感を持ち、
飛び込みでSRを観に行ったところからはじまりました。
正直、朝の日差し具合、音の問題など『未知数』なところはありますが
まずまず満足しています。
検討中のみなさま、ボチボチお客さんも途切れずに入っているみたいですよ。
入居予定のみなさま、今後ともよろしくお願い致します。
いまサイト見てびっくり。
これって、2880万の部屋なのかしら。
「※おかげさまで第1期2次分譲(4戸)は完売致しました。」
http://www.384.co.jp/chigasaki/
■第1期1次分譲先着順申込受付中！
販売価格：73.17m² 3LDK 3,160万円より
82.72m² 4LDK 4,750万円より
最多販売価格帯：3,100万円台（3戸）
※おかげさまで第1期2次分譲(4戸)は完売致しました。
ここはコストパフォーマンスすばらしいと思います。
新築でこの設備、駅から１０分、3,100万円台 、これを逃すとありえないです。
安い部屋から即完売と予想します。 まず早めにMRに行ってみましょう
安かろう悪かろう。
103へ
近所に住んでいる人間が、ここを薦める理由がわからない。
近所に住んでいるのならここは薦めないでしょ？？
駅から１０分だからよいほうだよ。バス使わなくてすむし。価格もこなれている。サティが歩いて行けるのが便利だよ。ついでに映画もみてくるか。
約半分くらいは申し込み済か契約済らしいですよ。
104さん教えてください。
なぜ 近所の人はここを薦めないのでしょうか？
こちらの前の道路はいつも渋滞しているイメージ。もちろん音はうるさいでしょう。空気も良い気はしません。
高い位置に行けば音は大丈夫なのでしょうか？
駅まで１０分。結構息切れ気味で歩いていかないと・・・・・
イオンで映画が魅力的な物件ですね。
防音サッシでどれ程の効果があるものなのでしょうかね。
耐震性とか液状化とか、気にしてたらきりがありません…。
紹介所で相談したら、全国で建ててるから大丈夫って言われました(笑)
それはそうですけど～；
どこで妥協できるか迷走中です…。
収納と広さがあって、余計なディスポーザーがないのは好きなのですが。
うちの場合…
駅まで10分、国道沿いとはいえ、歩道もしっかり区切られているし歩きやすい。
道すがら松並木があるので、景色が無機質ではない。
駅の帰り道にイオンがあって、徒歩数分で島忠もある。
ということで立地は◎と判断。
穴吹さんへの信頼度、着工からすこし時間が経ちすぎた、
国道沿いの音の未知数、朝の日差し不足。
この辺が懸念材料。
余計な共用が少ない、富士山眺望への憧れ、こじんまりしている、
そして価格もまずまず。
OP含めてざっくりと見積もってみたら、急に愛着と生活のイメージが
沸いてきて購入決定。
営業さんも変にチャラくなくてよかったな。
でも茅ヶ崎って風が強くないですか？
気にせいですかね？
転勤予定でマンションを探していますが、
「パークスクエア湘南茅ヶ崎」も見に行こうと思っています。
サーパスマンションとは総戸数が大きく違うことに驚いています。
個人的には、多いと団地みたいだし、近隣の付き合いがめんどくさそうなのですが
戸数が少ないことで何かデメリットはありますか？
113さんへ
こんにちは。
ウチもパークスクエア、アイランズも検討しました。
こじんまりしている方が自分たちには合っているかな？と思い
サーパスにしました。
（理由は111さんとほぼ同じですね）
エレベーターが少ないような気がするかな。
（戸数的にこんなもん？）
あとはぶっちゃけ、「後で考えよう」って感じで
腹くくっちゃってます（笑）
現地モデルルームに行って来ました。
1Fだけらしいのですが、天井が高かったです。
部屋の中の色合いも明るい感じでした。
バルコニーに出てみましたが、排気ガスなどの臭いが
かなりするのかと思っていましたが、特に感じませんでした。
午前中に行ったのですが、日は直接入ってくることはなかったと思います。
（バルコニーには外に出られないように、網がしてあったのでそのせいかもしれませんが。）
ただ、暗いという感じではなかったです。
想像以上に良かったというのが、正直な気持ちです。
ただ残念な事に、私の購入できる金額ではなかったです...。
購入契約した者です。初めまして。
あまり書き込みが無いようなので、少々応援をしたいと思います。
かなり贔屓目に見ているかもしれませんが。
私が住居購入を検討する際に重視したのは以下の点です。優先度は下記の順です。
①無理なく購入できる価格であること。
②広さ、間取り（ファミリー向け）
③東海道線茅ヶ崎以東または横須賀線厨子以北の駅から徒歩１０分程度以内。
④海が見える。
⑤海が比較的近い。
⑥津波の心配が無い。
⑦騒音や汚染などの問題が無い。
⑧学校の環境
⑨生活の利便性
⑩あまり規模が大きくない。（自然にコミュニティが形成できる）
厨子～茅ヶ崎あたりで検討しましたが、①～⑥を全て満たすのは、この物件ぐらいしかありませんでした。⑧～⑩も問題なし。
唯一迷った点は、⑥に関し、国道１号線の騒音や排気ガスが問題無いかどうかです。かなり迷いましたが、類似の環境のマンションに居住中の知り合い何人かに直接話を聞いたり、実際に部屋にも入らせてもらい、体験させてもらったりしました。結論としては、やや気になる時もあるが、他の条件とのバランスで、購入をやめるほどの問題にはならないと判断しました。
学区の梅田小学校まではやや距離がありますが、歩道はしっかりしており、通行量の比較的多い車道を横断するのは１箇所だけ（片側１車線）なので、許容範囲と判断しました。
現地周辺を歩いてみるとわかりますが、現地は丘の頂上にあり、特に北側方向は下り斜面になっており、農作地なので、特に北側方向は低層階まで開放感があって明るいのではないかと思いました。ただし低層階南寄りは国道が気になるかもしれません。その分価格も少し低めに設定されているようですね。
以上は私の想像を含みます。現地モデルルームもオープンしたようですので、検討される方はご自身で確認されるのが良いと思います。
販売会社の穴吹工務店さんが会社更生中であることを気にされる方もいるようですが、私は気になりませんでした。むしろ以前から、派手さは無いけど堅実な住まい作りをされているという良いイメージを持っています。営業さんも堅実で真面目そうな方が多く、こちらの希望にも丁寧に対応していただいており、私は好感を持っています。
というわけで、入居が楽しみです。
住人同士が気軽に対話でき、問題があれば協力して改善していけるような、住みやすいコミュニティを作って行ければ良いと思っています。また、子供たちにも同世代のお友達がたくさんできると良いと思っています。
それでは、入居予定の皆様、購入検討中の皆様。
今後ともよろしくお願いいたします。
＞⑥津波の心配が無い。
すみません、単純に疑問なのですが、「津波の心配が無い」と判断された理由を
教えていただけますでしょうか？
116です。
117さん：
＞すみません、単純に疑問なのですが、「津波の心配が無い」と判断された理由を
＞教えていただけますでしょうか？
「津波の心配が無い」というのは言いすぎで、正しくは「心配が少ない」ですね。
ここの標高は16mです。（ただし敷地北側は若干下がっていますが。）
国土地理院の地図を見ると、近所に三角点があります。
また、GoogleEarth で、任意の地点の標高値を表示することができます。
気象庁のページによると、東海地震により茅ヶ崎市に想定される津波の高さは数メートルです。
http://www.seisvol.kishou.go.jp/eq/hantekai/q5/q5.html
その想定内であれば、海側の海岸近くの住宅地でも大丈夫なのですが、想定を超えた場合、海側地域は津波の影響を受ける可能性があると思います。
東海地震よりも、鎌倉大仏に被害を及ぼした関東大震災タイプの地震のほうが怖いかもしれません。
参考）茅ヶ崎市の津波のページ：
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/bosai/tsunami/001999.html
ここから先は専門家でも確定的なことは言えないと思いますが、仮に東海地震想定の３倍だとしても、このあたりで10mを超える可能性は低いと思われます。
したがって、このマンションの場所では大丈夫と判断しました。
仮に16mを超える津波が来ても、上階に逃げれば命は助かると思います。
そのような場合は、近隣の方の緊急避難場所として使ってもらうというのもありでしょうね。
118です。
念のため訂正。関東大震災で鎌倉大仏に被害を及ぼしたのは、津波ではなく揺れでした。
大仏に津波が達したと言われているのは1498年の明応地震。これはプレート境界型の巨大地震で、東海、東南海、南海の３連動型だった可能性があるらしい。もし東海地震がこの３連動タイプになると、湘南地域はかなり影響を受けそうです。その確率は低いかもしれませんが、命を守る準備はしておいたほうがよさそうです。
P.S.
＞かなり茶色というか濃いベージュみたいな感じなんですね。
光線の具合もあるでしょうが、たしかにCGイメージではもっと白っぽいですね。モデルルームの玄関のタイルも白よりは少し色が着いていたと思いますので、予定通りというか、まあ設計通りなのでしょう。
想像より若干明るいかなぁと感じましたが、私は予定通りだと思いました。
私は西側からの完成予想図を意識していたので。
確かに西側からの予想図以外は、全て白っぽく見えますね。
さっき、ネットで調べていたら、茅ヶ崎の本村は昔、処刑場があった場所という記録があるそうなのですが、事実関係を知っている方はおられますか？
茅ヶ崎高校付近
その付近の街道から北にすこし離れたところが、ビーだった。
>>123
なるほど、サーパス湘南茅ヶ崎を少し過ぎたあたり（駅から歩いて）が、処刑場だったというわけですね。
いわれてみれば、海前寺あたりに当初、サーパス湘南茅ヶ崎のモデルルームがあったとき、周辺を歩いたのですが雰囲気的に「！？」という感じはしました。
現在、サーパス湘南茅ヶ崎が位置する場所は、処刑場などとは無縁？とは言えなくても、まぁ、関係が薄い場所と考えても大丈夫でしょうか・・？？？
さすがに元とはいえ、処刑場の近くに物件を買いたいとは思わないので・・・
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
|
4400万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.56m2～71.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
|
4900万円台～8600万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m2～87.8m2 |
|
総戸数 99戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
4998万円～7098万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
65.01m2～80.22m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
|
3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
|
1LDK・2LDK |
|
37.09m²・50.05m² |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6488万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
|
4308万円・4788万円 |
|
2LDK |
|
53.18m2・54.9m2 |
|
総戸数 52戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
5700万円台～1億2000万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
70.8m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
