2×4外断熱エコラップ工法の新大阪建設さんを検討しています。
大阪の花博展示場で拝見いたしました。
2×4にも外断熱にも関心があります。
また、トステムの玄関ドア：アヴァントスにも惹かれました。
とはいえ、実際に施工いただく大工さんなどが重要と思っていますが、評判など情報が何もないので、検討しにくいです。
実際にご存知の方などいらっしゃいましたらお願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/新大阪建設
[スレ作成日時]2010-10-24 16:40:38
今年の初めに新大阪建設で家を建てました。
断熱サッシのランクをあげたので、オプションがだいぶ高くなりました。（泉北は標準）
新大阪建設は、変に建設費を上げるような提案はしてきませんので、
こだわりの家を建てたい人は自分でいろいろ提案しなくてはいけません。
私がそうでしたが、今までになかった要望でも、真摯に対応してくれました。
住んでみると、どこで建てても一緒だったかな？という気がします。
アフター対応は悪くないですよ。
引越してからも、気になることを言ったら、追加工事をしてくれました。
自分に提案力のない人、いろいろオプションをつけて個性的にしたい人は大手で、
「こうしたい！」というのが具体的にバッチリある人は新大阪建設おすすめです。
現在建設中です。
最後まで、泉北さんと迷いましたが、
ラジコンカーの五月蝿い場所の、モデルルームが窓を閉めると
静かだったこともあり、こちらの会社に決めました。
No.112さん、と同じことをこの会社に感じました。
私の場合は、窓は、全室Low-E、一部防犯ガラスへ変更しました。
樹脂複合サッシは、高く断念しました。
後は、屋根材、壁の塗料のグレードをあげました。
展示場の塗装は、オプションになります。
提案力は、弱いように感じましたが、こちら要望には丁寧に対応頂いています。
ここの会社で検討されている方は、外観、間取り、ニッチなで
他社のプラン、見積りのいいとこ取りで、話を進めるのがよりと思います。
いまのところ、大きな不満はなく、おすすめします。
まだ、最近の会社ですから未熟な点は多々ありますが
その分、一生懸命で新鮮です。
大手ハウスメーカーなどが、忘れかけている何かを発見しました。
テレビのコマーシャルなどで大金を使ってない分、価格で還元してほしいものです。
悪い点といえば、円さんところと良く似ているところですかね？？
円さん所よりは、良い物を使っているのですから、出来ればへーベルハウスさんと争ってほしいものです。
ローコスト系のへーベルハウスみたいにね。
他はどこの会社も同じですよ。
クレーム産業ですから・・・。
No.114 by 匿名ちゃん さん
あなたの書き込みは、荒らし行為を誘発しかねない内容だと思います。
注意してください。
No.116 です。訂正します
No.114 by 匿名ちゃん さんではなく、No.115 by 検討中さんの間違いでした。
No.114 by 匿名ちゃん さん、改めてお詫びいたします。
申し訳けありませんでした。
現在建設中です。
良い所
パワーボード。（防火性能、遮音性等）
ネオマフォーム、実物を触って思っていたより硬くて、重い、経年変化少なそう。
第３者検査 （家のパソコンで、見れて、プロの評価もあり、写真枚数も多い、検査回数も多い）
比較的に融通が利く。
契約後も、まじめな対応に感じる。
悪い所
パワーボードの標準塗料が、アクリル系で10年以内に再塗装（足場必要）が必要と感じた。
注文住宅の経験が少ない。現場の管理（花博展示場、1周年）
標準仕様の細部にも、こだわりが必要では。
（今どき、エコキュートのリモコンにインターホン機能なし、ＯＰであり）
屋根材質、サッシ、窓ガラス
価格が少し高くなっても、標準仕様のレベル上げる、選べる種類を増やした方が人気が出ると思う。
小さな不満は、ありますが今のところ満足しています。
つい最近ですが、完成見学会に行きました。
個性的なお家だったので、間取りやデザインは参考になりませんでしたが、なかなか楽しかったです。
その後の勧誘や営業もほとんどなかったので、好感が持てました。
もう少し現実的なお家の完成も見たいと思いました！
本日、完成見学会に行ってきました。
多分、アンケートを書いたので、どこの誰かは解るかも知れませんね。
女性の営業さんが、案内してくれました。
新人さんかな？って感じですが、一生懸命なところが好感を持てました。
予定はまだまだ先ですが、その時がくればお願いしたいですね。
上の方が書いているように、ソッとしておいて頂ければ
良いのですが。
あと、手書きの説明文が、とても印象的でした。
日本人は間抜けだ。家という「財産」を預ける企業の判断基準がまるで理解していない。「営業マン」がいい人そう？はぁ？営業マンが家を建てるのではないぞ。会社の雰囲気がアットホームで。。？素人って事でしょうか？交渉の余地がありそう？ 何？原価割れしても取りたい程資金繰りに詰まってるって事でしょうか？
日本人はめでたい。だからマルチ商法や悪徳投資会社に騙される。裏側には「自分だけ得したい」と考えるアサマシさに満ちあふれているという事だ。
家の質は受注実績により判断するべき。何事も経験だ。大工も監督も設計も内装も営業も総務も全て経験に基づき成長する。当然安心に値するレベルに近づく。営業マンに騙されるな。会社規模は実績の裏返しだ。実績が付いてくると金の回り方が変わる。信用のない企業からは銀行が資金を引き上げにかかる。もしくは貸し付けを行わない。実績通りに規模が大きくなるという事は信用があり成長が見込めるため銀行からの資金が調達できている証拠。
だから企業は「実績」を全面に押し出す。 デフレ経済音痴の日本人はまるきり「財産」について無頓着なのでいつも「損」をする。しっかり財産を預けるだけ信用があるかどうか考えてね。
残念・・・
契約後の対応が悪いですね・・・契約前と大違い
後悔してます。
近くで建築してるから鶴見区のモデルを見に行ったけど
社員の部屋？事務所？から品のない大声が聞こえ
建築中も平気で路駐して通行の邪魔になってる
会社モラルはどうなってる？
坪38万円～と聞いてたけど結局、坪60万円ぐらいになるので
大手ハウスメーカーと値段が変わらないので
検討する会社ではない。
この会社は、同業者から嫌われてるって感じですね。
出る杭は打たれる・・・ってことは、裏をかえせばお客さんとって良いメ－カーってことでしょうね。
業者に潰されることのないよう、頑張ってください。
私の業者選びのポイントです。
泉北ホームのオリジナルって何？
フル装備？
教えてちょうだ～い。
No.129 by e戸建てファンさん
泉北さん、新大阪さん、の両社で検討しました。
大阪市内の狭小地、３階建て、建替え、２世帯住宅、準防火地域、長期優良住宅仕様
比較的に高い設備仕様（玄関ドアー アバントス（電気鍵）、２台ﾄｲﾚ（１台タンクレス）など）
どちらで選んでも、上記の条件では、高いコストパフォーマンスだと思います。
新大阪さんで、建てましたが、どちらを選んでも価格、内容（相対的に）満足ができたと思います。
会社の規模は、違いますが、どちらにもよいところ、悪いところがあるように思います。
契約後の対応で、よかったところは、小回りが利くところ（打ち合わせの回数の１０回以上出来ました）
等、悪かったところは段取りが悪く、必要以上に時間がかかったところ。
泉北さんのよかったところは、経験と実績があり安心感があったところ、悪かったところは、
融通が利かない、他社の根拠のない悪口が多いところ。
現在両社で検討中の方に、少しでも参考になればと書きました。
No138
社員の書き込みしないで欲しい。
泉○ホームを検討したけど他社の悪口、言ってなかったし
わがままも聞いてくれたけど。。
契約後の打ち合わせ段取り悪いのは素人の集まり？？
No.138ですが、社員ではありません。
No.139さんへ、あまり言いたくありませんでしたが、
このままでは社員にされてしまうので、いいますが、根拠のない悪口の
内容をかきます、ＳＰＦ材等は当社はＪグレードを採用するがこちらの会社は、
ＳＰＦ材を含め、低いグレードを使用している。（建築中の現場で確認しましたが、
Ｊグレードでした、また工法、材質、基礎の立ち上げ、違いは見つけれませんでした。）
また、通気工法のすぐれた点の資料を沢山頂き、こちらの会社では、外壁の通気工法を採用していないので、
ダメといわれましたが、調べたところ、新大阪さんでも、通気工法も標準で選べました。
私が、泉○ホームを検討した頃は、注文が沢山あるようで契約しても三ヶ月以上先の着工になると言われました。
担当の営業マンも、契約前の段階で、追加コンセント、シャッターの追加などほぼオプション扱いに
なり、融通が利かない、強気な営業に感じてて最終段階で断りました。
No.141さんは、つりのようなスレに返答もどうかと思いますが、
泉○ホームさんの営業マンが、私に言ったままを書きました、
あなたの為に、丁寧に書きます、泉○ホーム（Ｓ展示場営業マン）ではＪグレードを採用していますが、
新大阪（こちらのスレッド主）さんでは、材料が手に入らずグレードの低い材質を使っている。
泉○ホームのちがう営業マンでは、違った選択もあったかもです。
無意味なスレではなく、有意義な情報をお願いします。
泉北ホームは契約の後、素人丸出しの設計担当が出てきて、図面変更すると窓１つ、収納１つ全てオプションといって請求されます。泉北ホームで契約するなら、窓１つ収納１つまで変更しないでいい位まで打ち合わせした後に契約して下さい。内装担当は何も提案しません。カタログを見せて「お好きな色を選んで下さい」と言います。提案など１つもありません。注意して下さい。営業マンはいい人が多そうですが、本社の人は別会社のような態度です。全くお勧めしません。検討しているなら新大阪さんにした方が良い思います。
143さんと同じ意見でびっくり！私の時も同じでした！ 営業さんは本当にキチンとしていて好きだったのですがその後の堺にある本社での打ち合わせはひどいものでした。受付は偉そうな女性、社員は私達の事を見て見ぬふりな感じで不快でした。おまけに丁寧な話し方を装っているけど、面倒くさいがモロに出ていて嫌な感じでした営業さんでなんとか大きくなった会社なんでしょうね。営業さんがいつもいつも面倒を見てくれたので今でも家には満足していますが・・・アンケートを出す機会が最後の最後にあるんですが、これからアフターで面倒見てもらわなくっちゃいけないのに本当の事言えるわけないですよね。バカなんじゃないの？って思って笑っちゃいました、もちろん皆さん最高でしたって書いて送りましたけど。本社のやる気ない社員がいなくなればいい会社ではないでしょうか？私は半分半部・・・かな？営業さんによると思います。
漁夫の利 今や泉北ホームが自滅の道を歩き始めたおかげで、新大阪さんの業績が伸びている様子。社内での勘違い集団が完全自滅コースを歩いている。老齢の社長が勘違い戦略を散発しているとの事。取り巻きはシンプルなイエスマンで固めているので誰も間違いを指摘出来ない様子。世代交代でもしない限り発展は望めないだろう
新大阪さんはしばらく漁夫の利で食いつなぐ事が出来ますよ。おめでとう。
儲かってる事なんてあり得ないでしょ。
但し、オーナーさんはお金はあるようなので、失敗した展示場戦略にどこで見切りをつけるかの判断時期に来てるのも事実でしょうね。本業の建売業で頑張られた方が賢明だと思いますが…
さすがに泉北ホームさんとは仲が悪そう・・・でも実績のあるほうが安心出来るのかなと思います。元祖とか宗家とかの争いでしょうけど、始めた会社に一日の長があると思いました。「泉北ホームさんの見積もりから50万円引きます」は一見得しそうだけど、泉北ホームに比べると実績があまりにも違いすぎて200万円～300万円の開きがないとリスクが高すぎると判断しました。建設業は倒産率がずば抜けて高い職種です。建てた会社が無くなるほどみっともない話はないし、将来のメンテや、耐久性についても信用はなかなか出来ません。家は建てればおしましではありません、だから高いお金を払ってでもメーカーに行きたがります（私は無理だけど）家は得か損かで建てるのではなく、安心かそうでないかが決め手になると思います。泉北ホームで契約する事になりそうです。営業のお姉さんごめんね、こういう事って正直に言いにくくて。。。ちなみに泉北さんでは防犯ガラスも屋根も光セラもコーキングも全てハウスメーカーと同じで好感が持てますよ。
商談中の皆様へ至って真面目なアドバイスを致します。あなた方が「家」を検討し始めたのはどんなキッカケだったのでしょう。思い出して下さい始まりのイメージです。どんな家でどんな生活で誰の為に必要だと感じたのでしょう。ご主人さんはどんな思いで始めたのでしょう？奥様はどんな思いで始めたのでしょう？そこが大切な事です。会社選びはその始まりのイメージをしっかりサポートしてくれる会社を選ばなければなりません。
もうお分かりでしょう？「家」はそれぞれの始まりのイメージを実現させる為の道具でしかありません。「家」ばかりに目を向けていると大切なものをなくしてしまうかもしれません。高額なお金を捨ててしまうかもしれません。机の向こうに座る営業マンはあなたの始まりをしっかり受け止めてくれていますか？プランニングもあなた方素人が考えるプランよりもはるかに深い提案をしてくれていますか？あなた方家族の成長を考えながらの提案をしてくれていますか？今の流行にだけ対応している商業セールスをされていませんか？プライベートの電話番号は教えてもらっていますか？今まで引き渡した御家族を紹介してもらった事はありますか？お住まいされて何年も経つ家を見せてもらった事がありますか？ それが営業マンの資質を見抜くリトマス紙となります。「家」を売っている安っぽい営業マンに引っかからないようにしましょう。
皆さんが初めに抱いたそのイメージが答えです。間違わないで下さい。そして探して下さい。本物の建築営業マンはその大切なものを理解しています。そして決して期待を裏切る事はありません。優しそう・対応が丁寧・爽やか・営業マンである限りその程度は教育済みです。プランからその営業マンの資質が浮き彫りになります。長くなりましたがこの事実を踏まえ商談を楽しんで下さいね。
http://www.chiryuheater.jp/useful_info/in_or_ext.html
新大阪さんは一番高性能の高性能発泡フェノールの旭化成建材ネオマフォーム…
そして北国の水道管が凍る極寒地でよく採用される家をまるごとすっぽりくるむ工法…
寒い家の意味がわからないwww
だからツーバイフォーで筋交いなんてないんだから、大量に流通してるグラスウールでもいいんだから大量につめこみなさいよ。暖かい快適な家になるだろ。きゅうち1.4を切るくらいはいけるでしょ
ネオマファーム使ってますという謳い文句のために、ペラっぺらな断熱材を外にまわして、たいして断熱効果もなく暑くて寒くて暮らしにくい家にしてどうすんの？きゅうち2.7ぐらいなんじゃないの？
ツーバイフォーでなんでわざわざ外断熱なんだ要領悪いね
新大阪建設さん、不動産屋さんからハウスビルダーになりましたね。
近いうちに、またお邪魔します。
しかし、この外断熱批判は、鋭く姑息ですね。
いま、そのメーカーさんと新大阪建設さんとで商談中です。
上記とまったく同じ内容をそのメーカーの営業さんが話していました。
内・外断熱どちらが良いか、選ぶのは消費者の選択肢ですからね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
