売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
物件の所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東三丁目1664（地番）
総戸数 27戸
敷地面積 1,223.34m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建
間取り 2LDK ～ 4LDK
一戸当たりの専有面積 61.16m2 ～ 91.21m2
工事完了予定年月日 平成23年3月上旬予定
入居予定 平成23年6月下旬予定
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 ： 13台／未定
駐輪場空台数／月額 ： 34台／未定
バイク置き場空台数／月額 ： 3台／未定 バイク置き場はミニバイク置き場となります
販売予定年月 平成23年3月中旬予定
用途地域 第一種住居地域・準防火地区
[スレ作成日時]2010-10-22 21:19:34
うちは３倍でしたがハズれました。
とっても残念です。
８１さん
残念でしたね。
でも地震もあったし結果として良かったのかもしれませんよ。
人気マンションなんですね。
期分け販売ですか？それとも
一期販売ですか？
資産価値は高いと思います。
全27戸中16戸に申し込みがあったようです。約60％ですね。残11戸は先着順との事でした。
道路側の部屋は全部抽選だったんだろうか？他物件を申し込んだクチだけど、道路側が無抽選だとわかっていれば結構悩んだかも
道路側4階はまだ残ってます。それより最上階2LDKが思ったより割安で驚きました。ここは宣伝少な過ぎですね。
うちは抽選はなかったですが、どの部屋が３倍だったのですか？
道路側4階って残ってるんですか？
確か、日当たりがいい74平米くらいの3LDKの部屋ですよね？
人気ある部屋かと思ってました
ここは意外と穴場ですね。設備はそこそこですが綱島徒歩9分で平均坪単価195万円はお買い得だと感じました。
近隣住民って大倉山住民さんでしょ（笑）
しょうもないことでいちいちネガらなくていいよ
しょうもなくないですよ。
子育て中の親にとっては重要な問題です。最近地域全体の問題になっているのは事実です。
で？
綱島は学校が荒れていると言いたいだけ？
日吉や大倉山も変わらないよ
日吉は大丈夫ですよ。
あんなの荒れてるうちに入らないけどね
真面目くんからしたら荒れてるように見えるかもしれないけど
ヤンキーが多い？この物件の近くの学校って小学校ですが…
この辺の中学校ってどこが最寄り？
日吉台中は悪いって評判高いよ
日吉台は相当悪いだろ。
今の番長はヤ○ザの息子だしな。
へぇ！そうなんですか。近くに住んでますが知りませんでした。
ここは樽町中と聞きましたよ。20分以上かかるそうですが…
駅からの帰り道を気にしてる人がいたけど、実際に夜に歩いてみたら全然大丈夫だったぜ？ただ一部分だけ確かに暗い場所があったけどそれ以外はちゃんと街路灯もあるしほとんど大丈夫だった。そう言えば契約住人スレが立ってるみたいね。プレミスト綱島/【契約者･住人限定】掲示板＠マンションコミュニティ掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160945/
駅から近いし環境もいいし、いいマンションですね
担当者から聞きましたが購入者の大半が、小さい子供がいる若い夫婦か、DINKSとのことです。
フレッシュなマンションになりそうですね。
それは、メリットでもあるかもしれないが、デメリットの場合もあるね。
まだ、完売はしてないようですね。
あと、どのタイプの部屋が残っているのでしょうかね。
ここの住人板見ればわかりますが、まだカキコミが1つしかないから、まだほとんど売れていないのではないですか？
現地見に行ったけど、えっ？マンション？って思った。小さいし・マンションぽくないし…。
確かに！
ザ・賃貸って感じ。
ここ売れないね？何でだろう？
ダ●ワのマンションは地震に弱いらしいね。
ここまだ完売してなかったんですね。
昨日前の通りを通ったらまだノボリが立ってたので。ここより駅遠の建築中のマンションは完売したって聞いたのに。
何か売れない問題があるんですか？
SUUMOによると残5戸らしいので約1ｹ月で6戸売ったのなら悪くないと思いますよ。
先日、説明を聞いてきました。担当者の方も、いろいろ解りやすくお話ししてくれました。比較的子育て世帯の方も沢山いるのかなと感じました。住みやすい環境と感じました。
もう、完成してるわりには、静か過ぎるよね。まして、まだ完売してないのに…
まぁここはモデルルームを設けず完成後塔内に設置し価格を抑えて提供してるのだから仕方ないのでは？
↑塔ではなく棟でした。
以前見学に行ったけど間取りっていうか部屋の造りが変。
ベランダに出るには小さな扉しかないし、扉までの導線を確保する為にその回りを空けておかなきゃいけないから、リビングにデッドスペースが出来る。
前に見学したモデルルームだとソファーの後ろに通路を作ってそこがデッドスペースになってた。
エアコンの取り付け位置も変だったし。
あと南側に建ってるマンションと近すぎて、部屋によってはリビングが前建マンションの階段の正面になるから視線が気になりそう。
と他諸々を考慮して、ウチは検討対象から外した。
SUUMOによると残2戸なのでここは完売間近ですね。
人気ありますね、このマンション。
質が高い割には割安感があるからかな。
購入層は若いカップルが大多数だと担当者が言っていました。
数年したらこのマンションもちびっ子が増えて騒がしくなるのかな？
立地がねぇ・・・
立地は悪くないと思いますよ
質が高い？
どの変が？
仕様・設備ももれなくオールキャスト網羅してるわけだし価格にしてはバランスが取れてるマンションじゃん？
立地も優れているわけだしさっ。
いい言い方すれば、バランスがとれてる。
悪い言い方すると、中途半端。
安いわけでもなく、近いわけでもなく、設備が凄いわけでもなく…
外観がねぇ？
外観が受け入れられないなら検討するだけ無駄。
人と同じ。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
