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軽井沢でリゾートマンション購入を検討しています。
東急ハーヴェスト旧軽井沢の隣にあるヴィラに関心がありますが、売り物件がなかなか出ないと聞いています。本当でしょうか?又人気のある理由は何でしょうか?
[スレ作成日時]2007-10-06 20:35:00
軽井沢でリゾートマンション購入を検討しています。
東急ハーヴェスト旧軽井沢の隣にあるヴィラに関心がありますが、売り物件がなかなか出ないと聞いています。本当でしょうか?又人気のある理由は何でしょうか?
[スレ作成日時]2007-10-06 20:35:00
■平成5年以降分譲リゾートマンション実績
東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラ
長野県茅野市北山 28 H6.12 H7.7
東急リゾートヴィラ旧軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町 98 H12.6 H13.3
東急リゾートヴィラ箱根仙石原[SEOTO]
神奈川県足柄下郡箱根町 62 H14.7 H15.3
東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
長野県北佐久郡軽井沢町 39 H15.8 H16.3
東急リゾートヴィラ箱根仙石原[KI・NO・KA]
神奈川県足柄下郡箱根町 52 H16.8 H16.8
東急リゾートヴィラグラセーヌ箱根仙石原
神奈川県足柄下郡箱根町 63 H17.7 H18.3
和歌山マリーナシティ・シエルヴィータ
和歌山県和歌山市 104 H18.6 H19.12
東急リゾートヴィラ館山レアージュ
千葉県館山市湊 107 H18.7 H19.3
東急リゾートヴィラ蓼科サラージュ
長野県茅野市北山 30 H18.7 H19.3
東急リゾートヴィラ箱根強羅[KEIGA]
神奈川県足柄下郡箱根町 53 H18.10 H19.3
東急リゾートヴィラ箱根仙石原[KA’NON]
神奈川県足柄下郡箱根町 41 H19.5 H19.10
※現在エクスモンド有馬を建設中
関係者なら良く知っている話だけど東急の旧軽ヴィラは7年前(景気が悪くてマンションが売れなかった時)徹夜組も出て即完した物件。その後の売りも入札で決めてる超レア物件。簡単には買えないと思うよ。人気の理由は軽井沢駅徒歩7分でプリンスアウトレットや旧軽銀座まで徒歩圏内、隣りのハーベストホテルの大浴場や室内プールやラウンジなどが無料で自由に使え内線電話でホテルフロントに繋がっていて室内クリーニングやリネンその他のホテルサービスを受けられること、南向き住居はプリンススキー場や矢ケ崎公園、西向き住居は離山と浅間山が見えることなどなど。軽井沢でこれだけの物件は今後難しいんじゃない。団塊世代のリタイヤも進むし一層買えなくなると思うから、よほどのツテと資金力がなければ諦めたほうがいいよ。
最近は年に数件売り出されていますよ。
実際に利用していますが、非常に便利です。
設備は若干古さを感じますが・・・。
最近の相場は売り出し時よりも高いらしいですね。
4500~5000位で出ていましたよ。
先月25日から今月4日までの間、一階の3LDKが売りに出ていました。6980万円という値段もさることながら、内覧と事前登録を経て複数の申し込みがあった場合は抽選までするとのこと。昨日の東急リゾートのHPによると既に申し込みが入っていて「売り止め」とのこと。新築時と比較して10年以上経過しても5割増し以上の金額設定でこの様相は「恐るべし」・・・。そんなにこのマンションは良いのでしょうか?
単なる軽井沢X東急ブランドではありません。ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス(有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々)が受けられるマンションです。つまりソフトも充実しているということ。2階、3階の西側の居室からは浅間山も眺められます。
ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス(有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々)が受けられるマンションは東急鬼怒川ハーベストに隣接してあるが値下がりが激しい。
そんなソフトなんて関係ないよ。
東急リゾートヴィラ旧軽井沢は15年経過しても値上がりし、鬼怒川は販売直後からだらだらと値下げ。
両方とも温泉に入れるし、レストランも予約できる。何が違うの16さん?
やっぱり軽井沢ブランドなんて言いっこなしで。
「ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス(有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々)が受けられるマンションです。つまりソフトも充実しているということ。」
これが東急リゾートヴィラ旧軽井沢のソフトで単に軽井沢ということで人気ではないといいたいのですよね。
サピックス鬼怒川も全く同じような条件のソフトですよね。
なぜ、東急リゾートヴィラ旧軽井沢は値上がりを続け、サピックス鬼怒川は値下がりを続けるのでしょうか。
私は、軽井沢ブランドと見ましたが、16さんはソフトの差という。どういう事?
東急ハーヴェスト周辺に東急グランフェリが3年後に建築されましたが、ここはハーヴェストのサービスは無しで、同じような間取りで1-2割安で売りに出されていました。これこそまさにソフトの差、つまりサービスの差というべきで比較するのならこちらでしょう。
15年経過しても値上がりというのは凄い。
サピックス鬼怒川は販売直後からだらだらと値下げ。
今週の新会苦開業で少しは持ち直すか?
無理だろう、鬼怒川と軽井沢では差がありすぎる。
やはり、リゾマンはイメージなんだと強く認識。