東急ハーベストクラブ

>>21221 購入経験者さん

確かに、仲介前倒しになるとは思いますが、売りたい人がだいぶ多そうです。ホーム会員はだいぶストレスが溜まっていると、営業さんから聞きました。期待値が大きかったからその分反動もだいぶ大きいと思います。

まぁ、一般的なVIALAなんですけどね。

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>>21216 口コミ知りたいさん

年末年始で渓翠に行く予定です。四駆で雪も大丈夫なオールシーズンと布チェーンで行く予定なのですが、ガチガチのアイスバーンは辛いので、ちょっと大丈夫かな、と思い始めました。
この写真は最近のものでしょうか？12月末でここまでとは思っていませんでした。ご教示下さい。よろしくお願いします。
場合によってはスペーシアに切り替えようかと。

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>>21223 マンコミュファンさん

こちらは、今年の1月のものです。

年末年始は楽しめると良いですね！お正月は樽酒が振る舞われると思います。

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期待値が大きかったという事は否定できないかな。
売却時に利益は少なからず出たとしても、
VIALA熱海伊豆山から買い替えたことで家族や周りに配る人からも不満が爆発中。
立地と眺望に雲泥の差がある。
3年後買い戻すか、新しい施設に買い替えるか。
買い増すほど利用しないしなぁ。

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>>21225 購入経験者さん
売却希望が3桁いきそうな気がします。

その価値暴落を買い替えや買い増しを提案した営業さんが恐れていると同時に、出口をどうするか迷走している気がします。

レストランがだいぶ微妙なのがなんとかならないかなぁと思っています。

サービスも結構かき集め感があり、ラグジュアリーには程遠い気がしています。

温泉が良いのはgoodですが、やはり販売時の期待値がとにかく大きすぎた。

VIALA熱海伊豆山の会員の方が、営業さんに勧められて勝ち馬に乗ろうとして落馬したケースだとしたら、なんとも悔しいでしょうね。。。

渓翠と湖悠は、どちらも単独VIALAという触れ込みで今までにない夢を持たせてくれました。

鬼怒川渓翠はなんとか持ち直してくれましたが、湖悠の運命はいかに

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>>21224 評判気になるさん

ご教示ありがとうございました♪。はい、
年越しそばも樽酒も楽しみにしています。

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湖悠オーナーですが、特に売るつもりはありません。個人的には賑やかなところより、単独ビアラの方が好きなので、温泉も静かに入れますし、プールもサウナも好きなので、気に入っています。あと、車だと首都圏からは近いので気軽に行けますし、夏も標高高く涼しかったですし、西日も気になりませんでした。
ラウンジのアルコール提供も喜ばれますね。
レストランは、元々コース料理しかないことはわかっていましたし、我が家はフレンチ好きで、家族も美味しいと気に入っているので特別問題はありません。人それぞれ好みは異なりますよね。
そういえば総料理長が変わられたようですよ。朝食は大分変わったような気がします。

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営業さんのお勧めは基本、無視してるんですよ。
軽井沢も鬼怒川も草津も全く眼中になく。
熱海界隈に飽きてきた（+ 接客とビュッフェの質が落ちてきた）ので、
心機一転と思ったんだけどなぁ。前の方がまだ良かったとは。

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すみません。個人的な意見なので。
お気になさらずにどうぞ。

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あと、暴落の心配はしてないですよ。
一時期伊豆山も下がりましたが、結局、中の人が調整するので、
株・不動産・金・銀の市場原理とはまた違ったものだと理解しています。

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箱根湖悠は完全な単独VIALAですからね。
同じように単独VIALAと言っても、箱根翡翠や鬼怒川渓翠、軽井沢Retreatのように、HVCと隣接していればレストランの選択肢も増えるんですけどね。
まぁ、静かで良い反面幅が狭くなっちゃうんですね。

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私は他施設のVIALA会員ですが、そこまで湖悠に不満は持ちませんでしたよ
大方販売時に想像した範囲内でした
景色はあんなものですよね
食事は東急なのであんなものですよね
交通の便は予想通り
温泉は思ったよりも湯の花があった、悪くはないですよ
プールはもう少し建物内から見えないようにしても良かったのではないかと思う、あと狭っ苦しい
サウナは特に興味ないのでどうでもいいです
芦ノ湖まで散歩に行くのに国道沿いだと危ないので旧道歩きましたが、これに関してはめんどくさいですね

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湖悠は9月に久しぶりに相互で利用しましたが、日中の室内は強烈な西日でブラインドを下ろしました。折角の芦ノ湖の眺望も西日で眺められない時間帯があり残念に思いました。

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施設の出来とは無関係に、湖悠は売買解禁時に、一番先に手放すのが良いと思いますよ。需給の関係で、最終販売価格よりは相当に下がると思います。
この施設は、良い部分も多いですが、実需よりも投資目的の人が多すぎました。
縁故という名の一般先行販売で、2000万付近で大量に販売されてしまったことも売り圧力です。
2000万円付近で買った縁故の人は、助かるとチャンスがあると思いますが、迷って遅れるとその下もあり得ると思います。
私だったら、真っ先にいったん売って様子を見て欲しければ買いなおすかな。3000万で売れたら超ラッキー。

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そうですか？湖悠、東京からも近いし、温泉もいいと思います。私は、賑やかな熱海より好きです。複数持ちですが、他を売っても湖悠は、残すつもり。

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箱根湖悠もお正月に年越し蕎麦や樽酒あるのかな？昨年はどうでしたか？

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湖悠が2000万切るのなら、他のVIALA、いや他のHarvest施設も大幅ダウンになりますよね。湖悠の最終が3500万でしたっけ。それ以上上がるのは想像できませんが、3000万きることはないと思います。
自分は投資目的ではないのでそのまま持ち続けますが。

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西日がどうのこうの言う人いますが、それなら伊豆山の午前中の太陽も相当なものです。どちらにしても自分はそんなこと気にしません。

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湖悠を売却して、今後ポテンシャルの高いVIALA草津リトリートグリーンやVIALA草津に買い替えをするのが賢いと思います。営業さんもそのような道筋は描いていると思います。

草津は伸びると思います。

ただ、草津の売れ行き次第ではそういう可能性も無くなってしまいますが。

あとは、唯一お買い得な鬼怒川渓翠に買い替えするかです。来年は鬼怒川渓翠が一気に上がると思います。関東近辺でVIALA買おう(ハーベストから乗り換え)と思ったら、もはや鬼怒川渓翠しかお安い選択肢がない。

ハーベスト買うとVIALA欲しくなるんですよね。

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>>21239 匿名さん

今後は、VIALA熱海伊豆山とVIALA軽井沢リトリート(特にcreek)が3,500万を超えてくるのでしょうね。

確かにこの施設は、本当に良いと思います。

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売り煽り　買い煽り
無視することにしています。
ビアラの売却解禁が近づくと毎回出てきますね。

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買い煽りは相当無茶ですね
本当に東急営業が紛れてそうな

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他人の財布を心配してくれなくて結構ですよ。
売ろうと買おうと、その人の自由勝手に任せればよいのです。
煽る人は自分ではビアラを持っていない気がします。

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>>21241 匿名さん
湖悠を買った人がなぜ草津に買い替えないといけないのよ。
湖悠を買うということは東京の西側（目黒、世田谷区とか神奈川）に住んでいる人が多いのでは。草津は遠すぎてノーサンキューです。相互で年１で行ければ十分。

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あまり話に出てこないけど、自分が湖悠を買ったのは箱根駅伝が見られるからです。これはかなりのプレミアです。もちろん当選すれば、の話ですが。
去年目の前を走る選手達を見て感動しました。また見たいなあ。

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>>21247 匿名さん

私は湖悠オーナーではないのですが、やはりあの箱根駅伝を直に見られるのはすごくいいと思ってました。
何年かに一度のお楽しみですね。
また当選したらいっぱい声援送ってあげて下さいね！

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箱根湖悠は下がりませんよ。
ＶIALAを持っていない人のやっかみですよ。
1000万以上上がってさらに買えなくて、ディスりたいんですよ。
いろいろ言えば、どこの施設も一長一短。
ホームでもないんだから、使わせてもらってるだけ
ありがたく思って欲しいですよね。ほんと。
私は他ＶIALA会員ですが、いろいろなＶIALA施設使わせてもらい、楽しめてますよ^_^

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損切りできないって、こうやって沼って行くんだろうな。。。

施設よりも立地、立地良ければ全てよし。よいと思います。

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今のところ1500万含み益なのに何をどうやったら損切りになるの？ｗ

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こんな流動性低いもので損切りとか含み益とかって感覚はズレすぎてますね
地震なり噴火が来たら逃げられなくて資産価値0になりますよ

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>>21246 匿名さん

草津のハーベストとGreenを買ってしまった、

湯畑が近くて、源泉掛け流しのGreenに惹かれてなんだかテンション上がって。

ぴえん

オープンしたらまた書き込みます。

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11月末の写真ですが草津は上棟したみたいでした。本格的に雪が降る前に上棟したので冬の間も工事出来そうです。過酷な環境になりますが頑張ってほしいです。すぐ隣の敷地にこの間テレビの相葉ヒロミのお困りですカーで綺麗にしていた池がありました。

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東急の方っぽい書き込み読んでるとファンミーティングっていいカモになりそうな人にきたのかと疑ってしまいます　食事につられて応募してしまいましたが

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>>21255 匿名さん

カモになっても良いので、QRコードから応募しました。

東急の会員権を買った方は金額的には損した人ほとんどいないんじゃないですか？

リゾトラとは全く反対です。

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抽選で当たったら是非どんな会合だったかここに載せていただけるとありがたいです。
自分は割と気が弱いので営業に押されると契約してしまいそう(その結果複数持ちに・・・)なので遠慮しました。

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>>21257 匿名さん

承知しました、

会費的にもお得な価格なので、営業的なお話があっても良いと思います。

ハーヴェストだけではなく、海外投資やコンドミニアムなどはすこさ興味あります。

東急リゾートの方は、殆ど他の商品を営業なさらないのでどこかのリゾート会員権業者とは大違いだと。

外車の営業や、人間ドックの会員権やその他日常的に使わないものばかりで高額で本当に断るのが面倒くさい。

東急さんの、顧客の属性を判断できているのがすごい。

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会員の買い替え・買い増し・見直しの案内の封が届きました。
今は気に入っている施設なので売る気は全くないです。

VIALA草津・ジュエルフォーレ箱根仙石原・グランディスタイル旧軽井沢
への買い替えの案内です。

こちらの3物件ってもしかして苦戦中なのでしょうかね？

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>>21259 匿名さん
苦戦中というよりは、お持ちの施設が登録制になっていませんか?
登録中の施設を手放してもらって他の方に売り、別途新しいところでもいかがですか?ということだと思います。
うちも度々届きます。

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1年ぶりに箱根湖悠のレストランで夕食を食べたのですが、前よりもずっとおいしくなっていました。
前回も今回も11000円のコースでしたが、前回は「まあこんなものか」という印象でしたが、今回は「かなり美味しい」に変わりました。
家族との会話でもこれだけ美味しいなら、次回も中で食べようねという話になりました。
レストランいまいちと思われている方、是非もう1度試してみてください。

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>>21204 匿名さん
私は、レンジ派ですが、明らかに5年前に比べてライバルが増え、特に朝は難儀することが多くなりましたね。那須や塩沢、もっと導入願います。車があればいいのですが！

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>>21229 名無しさん
ソフトがダメです。
以上

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>>21241 匿名さん
とうとう、鬼怒川が株優に入りましたね。

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>>21246 匿名さん
ありがたいです。 ぜひオープンしてもノーで。
特に夏と冬は、一度の相互に入れないでくださいね。私が相互で利用させていただきますので

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>>21253 検討板ユーザーさん
羨ましい。僕はオールドハーベストからの買い替えです。もちろんまたハーベストです。ビアラランジ良いな。いつも伊豆山で思います。いつかはビアラ。いつかはクラウン世代です。

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creekは仲介開始してから一度も解除ならずですか？？？仲介開始の時、1年は待ちますと言われましたがここまでとは。。。ペットオーナーが多数希望しているみたいです。

それにしても軽井沢人気すごいですね。。。

オーナーさんが羨ましいです。

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軽井沢は、何度も言ってますが、町に魅力があるので、土地の値段は上がりつづけつますし、ホテル、マンション、新しいレストランなど、本当にずうっと増え続けてます。東京から新幹線で1時間で、ちょっと現実離れした自然があるエリア。癒しを求めて、みんな来たがります。下がる事はないですよ。町自体が、観光に力をいれてますからね。鬼怒川や他と違って。

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軽井沢の得体の知れないお金持ち様の別荘見た事ありますか。皆さん。多数とてつもない現実離れした別荘の数々か存在します。凄い地域ですよ。
なので、別荘を建てるのを考えたら、軽井沢の会員権は価格も含めて、購入したい＆購入後も使いやすいのでは、ないのでしょうか？そして相互で他の場所もつかえるんですよ。お得でしかないでしょう。

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塩軽とか、開業前からdisっていた方達

涙目でしょうね

塩軽がまさかの3,000万超えですから、何を言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえません。

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>>21270 名無しさん
悔しいけど株の含み益がその数十倍有るから金持ち喧嘩せずや

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誰か教えてください。ずっと気になっていたことです。
特定期間の抽選システムについてです。
落選だとプラスがつくことはわかりますが、これは＋＋＋みたく累積されるのでしょうか？例えばできるだけお正月に当選したいと思ったら、戦略的に落選を続けることが必要？＋＋＋となって次当選したら＋＋になる？それともプラマイ０に戻ってしまう？
お正月のポイント換算は過去のお正月の抽選だけがカウントされる？
難しすぎます・・・うやむやなところもあるのかな。

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>>21272 匿名さん

● 抽選は過去の特定期間抽選実績（当選・落選回数）をポイント化して、優先順位を決定します。

プラスポイント … 落選された場合
マイナスポイント … 過去第1～3希望の内いずれかで当選された場合、もしくは当選された予約をキャンセルした場合
ポイント変動なし … 抽選申し込みをしない

これが全てですよ。

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>>21269 評判気になるさん
軽井沢町にはもう新規でホテルが立てられなくなると、営業さんから聞きました。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC177KD0X10C25A3000000/

この影響もあってか、軽井沢に購入希望が流れているそうです。

軽井沢と草津の会員権があると、連泊が楽しそう。

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>>21269 評判気になるさん
新卒一年目の営業のトークみたいだなぁ

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>>21275 eマンションさん
笑、私は軽井沢大好き、中年のおばさんですよ^_^

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>>21260 匿名さん
登録制になっていて手放すつもりはありません。
新規会員を増やす方向にすればいいのになと思いますが、
会員制リゾートなるものは敷居が高いのでしょうかね。

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>>21265 マンション検討中さん
ほんとですね。今年も温泉ランキング一番と。今テレビでやってますね。はやく泊まりに行きたいです。

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>>21253 検討板ユーザーさん
凄いですね!羨ましい。
草津は伸びていますし、伊豆山より楽しむ場が徒歩圏内であります。その割に価格も安くていい買い物をしたと思います。場所も温泉街から少し離れて、ゆっくり静かにこもる場所ですしね。まだ草津は部屋風呂付の宿も少ないから、greenもvも魅力がありますね。
大浴場も良さそうですしね。

私もハーヴェスト購入を悩んでます。

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草津は買い増しの会員権としてはとても良いと思いますが、初めて買う会員権としては今のアクセス状況ではホームとしては少し行きづらい。

数年もすればパイパスが整備されてとてもアクセスが良くなりますし、外環が東名まで開通すれば神奈川や都内からもとてもアクセスが良くなるので、ハーベスト御三家(伊豆山、軽井沢、草津)に君臨するかもしれませんね。

とにかく温泉はハーベストの中でも圧倒的に素晴らしいので、温泉好きにはたまらない魅力です。

療養のための湯治場としても期待できますね！

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>>21269 さん

東急ってとにかく立地が良いと思います。これが圧倒的な信頼に繋がっています。

軽井沢のハーヴェスト各施設が連携して何か楽しいことしてくれないかと期待しています。

軽井沢を悪く言う人って、どこの会員さんかと思ってしまいます。

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>>21280 評判気になるさん

草津が御三家入りするのなら、新御三家は伊豆山、湖悠、草津になるのでは？

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立地のいい施設って伊東と旧軽だけでは？？？？？
他にいい所ありましたっけ？私は車移動なので気にしてないですが、那須とか歩きでは夕飯もままならないロケだと思っていますが

あと、草津の大浴場は供給湯がアレなのと、複数の湯船の中でも温泉なのは一つだけなので微妙では？
良いと言ってる人は何を根拠に言われているのですか？

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>>21283 マンション検討中さん
リゾートホテルとしての好立地とはそういうことではないでしょ。徒歩圏で利便施設求めるなら都市駅前ビジホが最適です。草津の成否は未知数だけど、最近の建物はチープ感あってなかなか気持ち盛り上がらず。

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>>21284 匿名さん
ごめんなさい、ちょっと何言ってるわかんない
旧軽を好立地と言ってるのは駅近商業施設近だからでは？？？

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鬼怒川は駅から近いですよ

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好立地という一語にしても、人それぞれ受け取り方は違うんですよね。
まぁ、だからこそ色んな施設が売れてるんでしょうし、そこにケチをつけてもあまり意味がないのかな？
好きな所買って、行ける所に行けばいいんですよ。
それぞれの楽しみ方を見つけて。

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>>21287 名無しさん
本当にそんなアバウトなもの？
草津で言えば湯畑の真横にあったら誰しもが納得の好立地では？
極論言うとその地域で地価が高いところにあれば好立地なんじゃ？
その観点ではハーヴェストにほとんど好立地はないですよね

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>>21288 匿名さん

え～！？湯畑の真横はイヤだな～
やっぱり人によって違うのね。

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どうでもいい

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>>21285 匿名さんには

ドーミーインが最強
駅前　展望露天風呂多し　朝食が地元料理
そういう意味で前の人は書いたんでしょう
軽井沢に出来ればね
立地なら
ゆうゆう倶楽部の方がリゾート感あるな

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>>21285 さん

ドーミーインが最強
駅前　展望露天風呂多し　朝食が地元料理
そういう意味で前の人は書いたんでしょう
軽井沢に出来ればね
立地なら
ゆうゆう倶楽部の方がリゾート感あるな

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参考までどうぞ

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良い立地(皆がどこも知っている場所)だし、元々東急不動産の開発が入っていた地域が多いですね。

ハーヴェストが最初にできた蓼科ももともと東急の別荘地だったところでしたっけ。

ハーヴェストの沿革もしっかり学びたいです。

リゾートトラストさんの施設の立地は名ばかり辺境の地が多くてw

箱根離宮みたいに稀に良い立地のところもありますが、軽井沢の施設なんて塩軽どころの立地ではありません、あれこそ軽井沢の名を返上して欲しいw

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>>21288 匿名さん
だから、好立地なのですよ!
たまに行くなら湯畑でいいけど、何年行く場所ですよね!
湯畑はもういいのです。飽きました。なかなか減らないあちらのかた同様に。大東館があちら経営だから仕方ないけどね。

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>>21291 マンコミュファンさん
軽井沢にもあるし、草津温泉にもありますよ。メンテ
は。草津温泉、飯いらないから素泊まりやすくなればいいけど。もともと2階湯治出来る仕様なのにね。送迎ありでハーヴェストが出来るまで、私の定宿です。温泉とサウナ最高ですね～。ただ若いのが多くてね。だから早くハーヴェストできて欲しい。もちろん素泊まり。飯はメンテ以下を予想中。

軽井沢はワンワンだから行かないけど、飯付きであの値段ならありかと思いますよ。メンテは東急不動産と違った良さがあるから、私は両方好きです。アパの会長の考えは好きだけど、施設が嫌いです。星野は行ってみてくださいな。分かるでしょう？！

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>>21291 マンコミュファンさん
ゆうゆう倶楽部泊まりたいです。食事が良いと聞いたから。また客層も。誰か招待して

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>>21283 マンション検討中さん
忘れないで下さい!第二号の鬼怒川とビアラ単独第一号
を。なんと鬼怒川温泉駅からは、無料無料の送迎バスもあります。浅草、新宿から直通で行く事が出来、しかも自家源泉。そしてハードが第一号。第一号の蓼科本館の様に、空いた部屋から寝起きで、レストランに立つ派遣社員はいません。長年、鬼怒川温泉で接客を極めた先輩がレストランで頑張っています。ビッフェの外国人も他の施設より優秀です。もちろんフロントも。

今年も、熊でなく。二文字の鬼怒川です。

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>>21278 匿名さん
いよいよ冬本番。草津の本番がきます。是非真冬の草津を体験してください。他のハーヴェストに無い良さが味わえます。草津は、軽井沢と違って、夏だけでありませんよ。もち、軽井沢の冬も好きだけどね。

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>>21295 マンション掲示板さん
私も良い場所だと思い！ニュー紅葉もフォートレスが買い、リネべされるみたいだし、裏草津に続くエリアの予感が。
ますます草津温泉は安く泊まれる宿が少なくなるでしょうね!あとは大陸宿くらいしか安宿は無い！と言ってもそこそこしますが。
ハーヴェスト会員様には、経費で落とせる宿泊費は関係ないと思いますが。
コメしました

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21296、21298、21300は同じ人の書き込みかね？
酔ってるのか知らんけどもう少しまともな文章にならんのか？

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色んな施設利用しようと思いつつ使ってるのは４施設だけになりつつあるので草津が魅力的で加わってくれて５つになるとうれしいなと思います　ちょっとハーベストに飽きてしまってるので

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眩い日の出
今日の熱海は快晴です

#久しぶりの熱海伊豆山

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>>21299 検討板ユーザーさん

来冬は草津に泊まれると思うとワクワクしますね。

草津の販売が終わればまた新しい施設の販売も始まるんじゃないかと思っています。

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>>21304 検討板ユーザーさん

10月に那須Hvcに行きましたが、既に隣接するゴルフ場入口付近に那須Vの建設が開始されていました。
那須Hvcスタッフからの情報です。

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>>21305 匿名さん

噂が絶えなかった那須に漸くVIALAができるかもなんですね。

今後はこのようにハーベストに併設して作られていくのでしょうか。。。

人の共有もできますからコストの面でも現実的なんですかね。

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>>21306 評判気になるさん

相互利用出来る施設が増えるのは素直に歓迎しますが、どうしたら暖地での開発を進めて貰えるんでしょうかねぇ？開発は親会社の東急不動産マターなんでしょうか。アンケートとかに書き続けても熱海以来15年以上暖地開発はゼロです。しかも城南方面から遠いエリアばっかり。。。どこに言えばいいのか？？今度のファンミに行く方、営業にめげずに直訴してきてください！

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>>21307 購入者さん

熱海がポシャりましたからねぇ、、、暖かいところとすればワンチャン沖縄とかアリかなぁって思っています。

箱根超えた西側や、熱海超えた伊豆北部は途端にアクセス悪くて良い候補地があまい浮かびません。

思い切って、東京湾岸エリアとか。

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>>21308 eマンションさん
熱海超えた伊豆北部→熱海超えた伊豆南部

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>>21308 eマンションさん

ディズニーランドの近くに欲しいな　あと葉山とか

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そんなところに出物があるならマンション作りますから

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>>21304 検討板ユーザーさん

草津のOPENは再来年の3月ですが。。。

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>>21310 名無しさん
reserveなら、アリかもです。

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うに清大好き人間としては湯河原に欲しいです
真鶴は地震津波が怖くて、、湯河原でも同じかな笑

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営繕充当金とは5年ごとに発生するとのことですが、いくらぐらいかかるのですか？
古い施設だと高いとかあるのでしょうか？

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>>21315 ハーベスト真剣に検討中さん
修繕積立金の状況にもよりますが、2-30万くらいと思います。これから少し上がってくると思います。

ただ、このお金で付加価値を上げてくれますので、然るべきお金と思います。

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>>21310 名無しさん
台場、浦安、木更津、館山
鎌倉、葉山、二宮、湯河原、真鶴、熱海2
どこでも買い増し検討するんだけどなぁ。

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御殿場の乙女峠のスーパー銭湯とか買収して作ったらいいんじゃない。
真ん前が富士山、真下はアウトレット。
後ろはトンネル通れば箱根仙石原。
金時山や駒ケ岳など低山ハイクにもいい。
電車だとアクセス悪いけどアウトレットまで送迎あれば各地に高速バス出てるからね。

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>>21308 eマンションさん
強羅

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>>21318 マンコミュファンさん
送迎は無理

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>>21316とんでもありません　VIALAなら60万こえますよ

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>>21316 評判気になるさん
旧軽はそんなに安くないです・・・・・

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>>21322 匿名さん

旧軽井沢でいくらですか？

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>>21319 名無しさん

そう、草津、那須の次は強羅。
また冬場は降雪凍結エリア。
箱根に5つも作るより、熱海に３つ作って・・・
、と疲弊した伊豆山のスタッフさんも願ってるはず！

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新規施設は暖かい海そばエリアお願いですね
三浦や湘南良いですが土地高いので千葉でもいいです。ただし今の勝浦は海から離れた山の上なのでとても歩いて海まで行けません。土地の比較的安い南房総の海そばエリア良いと思います。ただし津波避けるため、海そば少し高台、海や市場や町まで歩いて行けるところを探して建ててくださいな^_^

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>>21321 通りがかりさん
VIALAは新しいのにそんなに営繕充当金がかかるんですか？

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会員一人当たりの面積がHVCとVIALAで全然違うがな

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前から思っていた点が2点あって、
充当金に利益は乗っているのか
各部屋のクリーニングでグラス類は交換されているのか

下は以前ここで聞いたら交換されてない（拭くだけ）と言われたのですが本当でしょうか？
充当金はなんやかんやかなり乗ってる印象ですよね
これは東急でも他でも同じなのでしょうか？

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>>21328 名無しさん
営繕充当金は部屋の内部だけでは無く、
廊下、風呂、レストランなどの共用部、
庭や駐車場、外回りまで含むので、
それなりにお金は掛ると思います。
もちろん東急や関連会社の利益は考慮するでしょう。

チェックアウトが遅いので、
廊下に部屋清掃のワゴンを良く見ますが、
交換用グラス類の準備は無いと思います。

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営繕充当金は仕方ないけどどんどん高くなって今はハーベストで50万とかだからビアラは80万くらいかな？次は伊豆山ですよね 払えと言われたら払うしかないから悲しい

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>>21330 名無しさん

本質からはされてしまいますが、VIALA熱海伊豆山のエグい価格の上げからしたら殆どのオーナーは含み益あるわけですから、更なる価値の向上が期待できる大規模修繕の費用負担はは承諾書できる人が多いと思いと思います。

それでもVIALAはエグい。

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明日の価額一覧で、VIALA熱海伊豆山は100万くらい値上がりするのではないですか。。。

そして引き続きVIALA軽井沢retreatがまた上がる。

そんな流れが暫く続きそうです

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>>21332 通りがかりさん
なぜそう思うんですか？

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>>21333 名無しさん

サイトを見てはいかがでしょうか？

外野の予想は楽しいものです。

買えないから。

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今週の価額一覧

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>>21335 マンション掲示板さん
Webページ全体を一枚でスクショ取れますよ

グラス類の清掃だけは改善されませんかね？
交換用を用意するとかなり負担なんでしょうか？
どこかの誰かがどんな使い方したかも分からない食器類を拭くだけで使うって現代にアンマッチすぎると思うんですが、、

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どこのホテルもきっとそうではないかと思います。潔癖症の人は旅行はいろいろ辛いと思います。我が家ほど安心できるところはありませんから。
でも、これからグラス類くらいは、一度洗ってから使います。

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食器は洗ってますよ
使った人は棚に戻さずシンクに出しておいてくださいな。

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そうそう、使った食器類は絶対元の場所に戻さないで下さい。

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この勢いだと、V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しますね。順当な評価と思います。
当面この2つを超える施設は出てこないでしょう。

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>>21340 検討板ユーザーさん

熱海伊豆山の部屋からのビューと、軽井沢retreatのあの静寂さと自然と調和した心地良さはどちらも唯一無二ですよね。

ライバルが見つかりません。

来年は早々に3,500万をどちらも超えてきそうな予感しかないです。

オーナーさん羨まし過ぎ。

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>>21338 通りがかりさん

え？なんで洗ってると思うんですか？
遅いチェックアウトの時に掃除用のカートをよく見ますが、洗うための器材を積んでなくないですか？

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洗わねーとグラスの口紅とか落ちねーだろ
拭くだけで落ちるとか家事やった事ねーのか？

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拭くだけってのは、部屋の水道で洗って拭くだけの意味です。
そんな無茶苦茶汚いこともないと思います。
気になるなら、紙コップでも持ち込んだらどうです？

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>>21342 マンコミュファンさん

洗うための器材ってどんな器材なんですか？

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>>21342 マンコミュファンさん
こいつバカだな

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コップ清掃は一般家庭では洗剤とスポンジで洗って乾かすだろうけど、
ホテルでは水でゆすいでその後に客の使ったシーツで吹き上げるだけだよ。この時に使用済みタオルは糸くず付くから使わない。
口紅（笑）がついてたらバスのボディシャンプー使って洗うだけ
もちろん交換なんてしない

どこのホテルでも衛生も何もない状況なので、他の方が言うように紙コップ持参がオススメ
この手の会員制を謳うホテルとしては寂しいね
客のことを考えずに自社利益ベースの考えしかない
ホテル側の人間だって問題だと思ってるだろうし、自分らが泊まりに行く時にやはり紙コップ持参だろうから笑

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ホテルの衛生面を気にしはじめたらきりがありません。
ベッドも、昨日どんな人がどう使ったんだろうなんて思い始めたら、もぐりこんで熟睡なんてできません。
リネン類も、なんだかしけっぽいと感じたら気持ちが悪いです。
それでも旅行に行くのは、それを分かっても
非日常が味わいたいからだと思います。

ハーヴェストはきっと、自社利益だけでない客の事を考えて清掃も頑張ってってくださっていると信じて、宿泊します。

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清掃は委託しているからわからないでしょう。

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>>21348 匿名さん
ホテルとしては衛生面ってかなり重視されるところだと思うが、、どういう感覚なの？東急営業の書き込み？

この書き込みを見て気持ち悪いとしか思わなかった

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あまり神経質な方はホテルに泊まらない方がいいと思います。海外旅行も絶対に行けないですよね。

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ここを買うまでピンキリ色々宿泊しましたが、まあ金額に見合った感じの清掃なのかと思いますよ?
流石に東急あたりは酷くないはず、だと思っていましたが最近の海外の方のドカドカ騒がしく掃除している様を見るとちょっと心配にもなりました。

ここ数年は、奥さんが洗剤を小さいパックに入れて持って行き、まずグラスやカップを洗ってから使うようにしてくれています。
ベッドは、、しょうがないですよね信用するしか。
だからハーヴェストのシーツを挟んだベッドはずれやすいので好きではなく、ビアラの包まれたタイプがいいんですけど、それだって心配すればキリがなく(苦笑)

まあ口をつけるものは自分で綺麗にするしかないかと思います。

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>>21352 匿名さん
私は紙コップとプラコップ。氷はファミマで購入。
特に自分のホーム清掃はひどいからね。まー外国人に言っても無理だからね。もちろんアンケートにも。

ちなみにハーヴェストだけでなく他に行ってもです。他はベッドの下も確認しますよ!

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VIALAは小さめの洗剤とスポンジを置いといてくれると有難いですね。一部の施設は置いてありますが。

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洗剤とスポンジ、置いてあると嬉しいけど今度はスポンジが怪しく見える気がする笑

最近はホテルに泊まるときはトコジラミが気になるようになりました
外国人が少ないハーヴェストは比較的安心だけど、段々外国人が入ってくるとリスク高まるのかもね

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スポンジはいつも持参しています　布団やクッションは気にしたら負けでどこにも泊まれなくなります　夏の熱海ですが到着時ものすごい湿度なのにエアコンが切られていてベッドが湿っぽくダニに刺されました　ビアラです　この夏は利用やめました

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私はポットに水道水を入れ沸かしてから湯飲みなどに熱湯を入れ、消毒（？）します
そのあと、ミネラルウォーターでお湯を沸かしてお茶を飲みます

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買い増し検討にあたり、ここの皆さんのコメント参考になります。
もう少し色々泊まってみて決めようかな。
新規物件できるなら、
東京の高尾山、秩父・長瀞、浦安、などあればいいなぁ。あえてお台場もアリかと。

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ハーヴェストは主に東京都民のための施設かもしれないけど、大阪や名古屋の友人と集まるには、あえて東京都心部にあったら嬉しい。
東京都心部は高騰してて無理でも、たとえば立川の昭和公園、氷川。あと横浜、浦安あたり。内部の方ご覧になったらぜひご検討ください。都心マンションはもう買えなくて、都心ハーヴェストなら多少高くても買いたい首都圏民いるのでは。

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東京にも黒湯という温泉があったはずなのでそれを使えるといいなあ

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東京にできたら全国の方々が欲しいかも　東急様もそろそろ面白いこと考えて欲しい　山の中ばかりみんな飽き飽きなので　新しくできても一回行ってもういいやで相変わらず同じ所ばかり利用してます

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>>21359 マンション検討中さん
4000-5000万くらいですかね。

5000万で都内だと30平米くらいしか買えない。

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23区内のできたら都心5区+他区のなるつけ近接する区域で、VIALA会員3ヶ月前ハーベスト会員2ヶ月前のホテルで1泊5-10万円の部屋がハーベスト価格で泊まれたら最高。

VIALA会員権が急騰しそう。

それがなくてもVIALA会員権のレンジがインフレ下で3000-5000万円に推移するんじゃないか？

庶民はただ上がるのを指咥えて眺めているだけですが。。。

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東急系で安く宿泊したいなら9005の優待で3割引きでええがな

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>>21364 匿名さん
キャピトル
エクセル
セルリアン

とか泊まれますか？

フレンドリーホテルって全然安くなくて。。。

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次は強羅ですよ
草津の販売が終わりそうな辺りからプロジェクト案内が来るのでは。

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>>21340 検討板ユーザーさん
V熱海とV軽井沢リトリートは逆転しないですよ
購入待ち人数が3倍近く熱海の方が多いです

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伊豆山の室内備品（TV、空気清浄機、カーテン、クッション、テーブル、カーペット）、設備（エアコン、水廻り化粧板、給湯ポンプ、照明、ドアレール、ウッドデッキ手摺）、共用電子レンジなど軒並みリニューアルされ新築気分です。温い陽射しと冴え渡る海、海産とみかんは旬。新年はここでスタートです?

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>>21367 匿名さん
ちなみにそれぞれ何人ぐらいの待ちなのでしょう？

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それぞれ数十人単位です
伊豆山は半年待ち位だと言われました

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>>21369 さん

今年どちらも3桁近く待ちがいると聞きました。

retreatはペットオーナーが多く、ガチ勢みたいです、

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私の情報が古かったのでしょう。伊豆山だと1年待ちとかありそうですね。

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>>21367 匿名さん
V軽井沢リトリートクリークは、売りの数が圧倒的に少ないです。需要と供給のインバランスを考慮すると、どちらの価格上昇圧力が強いのかは定かでないです。

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V熱海は良いですが、そろそろ古い感じです。
眺望は抜群ですが。
軽井沢は周辺の土地の値上がりが凄いです。
4施設全て上がることはあっても、下がることは無いように思います。

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>>21373 検討板ユーザーさん
会員数がそもそも少ないからでしょうね。

売りが少ないので、その場合買い手さんが指値を出して営業さんがオーナーに持ち寄る感じですね。ですから上がり方が少し高い気がしますが、そもそも誰も占い。

V熱海伊豆山の会員数の半分も満たないのではないでしょうか？

部屋数で比較すればわかりますね。1/4くらいかな。

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>>21375 口コミ知りたいさん
口数は４割ほど少ないです。開業から間もないので、売り手は少ないでしょうね。

V伊豆山
開業：2013年
残存：約38年
募集口数：564口

Retreat Creek
開業：2023年
残存：約42年
募集口数：348口

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>>21376 検討板ユーザーさん
ペット部屋の多さもretreatが人気の一つと聞きました。

部屋数少ないですねー。

これは希少性高い。

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グラス…同じように思ってる方が数人いらして親近感
どこのハーヴェストでも洗面台のコップ、グラス類は利用しません
洗面台のコップなんて利用した形跡なければ洗わないと思います(飛沫飛んでますよね)

紙コップ、プラコップ、使い捨てカトラリー、アイスペール持参
ついでにお風呂洗い用の洗剤と100均のお風呂洗いスポンジ、トイレ便座の貼るシート、トイレスリッパ、室内スリッパ、パジャマ、加湿器も持参
最近、携帯用の湯沸かしポットも買おうか迷い中…

これで年間60泊以上快適に宿泊しています
どんな使い方してるか、掃除のレベルも分からない方がストレスなのです
こちらで人気の熱海VIALA、私がいつ行ってもどの部屋でもシャワーブース、アンモニア臭がします…
繁忙期は他のVIALAも…
掃除すると臭い消えるので温泉水の匂いじゃないと思うんだよな～

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前回熱海￥28.000.000の時100人待ちのはずが、解除になって待ちの会員に
声を掛けた所皆キャンセル、マジ受ける。
買える人いないよ。

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>>21378 匿名さん

その話はもうやめましょう。

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今週の価額一覧と、草津の売れ行きについて楽しみにしましょう。

年末年始のレポも楽しみです。

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>>21378 さん

信じられない?
そこまでするなら宿泊したくないし
家でゆっくりした方がよっぽどいい

信頼できる宿泊先探すわ

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>>21378 匿名さん
潔癖症の方ですか？
部屋の風呂を掃除して使うし、大浴場は使わないのかな。シートと枕カバーはきっと大丈夫なのですね。
何をどれだけ気の済む様に清潔にして、どこかは全く気にならない類いの人なんでしょうか。
ビジネスホテル、シティホテル、旅館ごとにいろいろ持ってくものを変えるのかしら。電車での移動とか無理ですね。
何も信用できなくて、外泊、外食が出来ない方なのでは無いかと思ってしまいます。
投資目的ならわかりますが、60泊もしてるなら好きで利用してるのですよね。そこまでして、何が気に入ってハーベストを買ったのか教えて下さい。

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別荘のちょっと使っては掃除がバカらしくてハーベストを買いました　掃除しなきゃいけないハーベストなら要りません　少々汚くても匂ってもガマンです　翡翠はいつもきれいだなと思います

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個人の価値観嗜好の話しは余所でやって下さいな。

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熱海に泊まっています。いつもVIALAに泊まるから部屋のお風呂なのだけど、久しぶりに大浴場（女）に行ってみました。そうしたらびっくり！普段ハーベストで見かけないような怪しい雰囲気の若い女性が、露天風呂につかりながらスマホをいじっているのです。他の方もたくさん入浴中。長い間生きてきましたがこんな経験初めてで心臓ドキドキ?知らんぷりする？注意する？悩みましたが、脱衣所にある電話でフロントに連絡、対応をお願いしました。すぐ従業員の方が来てくださり、その女性に注意してくださいました。ホッ

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今回はビアラのデラックス和洋室にしてみました。大きなテーブルはあるし、明るいライトはあるし、いいですね。
ビュッフェは残念ながらどんどんクオリティが落ちてます。それでも他のビュッフェよりも好きですが。
以前はとても全種類なんて食べきれなかったのに、いまでは種類が少なすぎて全部食べれちゃう・・・（笑）デザートも、昔みたいにトッピング（カスタードやチョコナッツとか）充実させて欲しいなあ。アイスの種類もいまは３つだけ。以前はもっとあった。和菓子がなくなった。フルーツも安そうなのばっかりだし。ジューススタンドは３つもいらない。中身似てるし１つで十分。飲んでる人ほとんどいないし。
アイスティーが作れるのは◎＼(^o^)／
レストランの従業員の方々は皆さん素晴らしかった！
総合評価・・・VIALAの会員で良かったです?

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？と！が上手く変換されてませんでした。見づらくなってしまい申し訳ございません。

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素晴らしい景色

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>>21376 検討板ユーザーさん
実は、ガーデンは168口しか無いんですよね。

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基本的な事をお伺いしてすみません、ハーベストしか泊まった事がなく、ビアラがいいと皆様おしゃってて、何ハーベストよりそんなに良いのでしょうか。維持費もビアラは2倍でお風呂が部屋にあるのはいいと思います、相互で泊まれるチャンスもあり今一歩ふみだせません。よろしかったらご教授ください。

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「怪しい雰囲気の若い女性」と書かれていた方がいらっしゃいましたが、たしかに普段そういう人をあまり見かけないのがハーベストのいいところですよね。

人気の高級旅館やホテルに行くと、ちょっといわくありげなカップル多いですもんね。
それはそれで面白くていいのですが、子連れで行くときは健全な方がいいです。

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>>21393 eマンションさん

ハーヴェスト、ビアラと泊まっていくうち、ビアラに泊まると、ビアラの方がお部屋や雰囲気なども良くラウンジも利用できるため、ビアラばかり泊まるようになりました。また、予約がビアラは3ヶ月前から予約にできるのに対して、ハーヴェストの方がビアラ予約する際には2ヶ月前にならないと予約できません。また、たまにハーヴェストの予約をしようとすると、予約がなかなか繋がらずとても大変ですが、ビアラの予約時はそこまで大変ではないのもストレスが減ります。
平日休みの方なら、ハーヴェストで相互利用でも良いかもしれませんが、
休日休みの方で、ビアラ好きならビアラ契約した方が良いかと個人的には思います。

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>>21395 マンション検討中さん

より静寂で広々した空間
予約の取りやすさ
自己満足感(オーナーとして)
VIALAラウンジサービス
VIALAカウンター

あくまで感覚ですが、ハーベスト会員の時よりも満足しています。

VIALA会員だと上客としてスタッフが対応してくださる気がします。

あくまで感覚です^_^

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>>21393 eマンションさん
HVCの会員なのでVIALAはあまり使いませんが、
たまたま空いていたり、キャンセル待ちで割り当てられたりで、
熱海伊豆山と箱根翡翠のVIALAを利用したことがあります。
部屋が広い、部屋風呂が立派、冷蔵庫に有料飲み物が入っている、
ぐらいが実際的な違いだと思います。
大浴場が使いにくい人や、部屋で過ごす人には良いと思います。
”上級版”で差を付けていることに価値を見る人向けで、
クラウンやレクサスよりベンツを買う、
という人には好まれると思います。
私は庶民なので、会員権や宿泊費の差の方が気になりました。

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リゾートトラストさんの淡路島の会員権です

ハーベストと比べて、どうなんでしょうか。。。

V熱海伊豆山や、V軽井沢リトリートと比べると少し高いですが、、、私は東急ハーヴェストのほうが価値が下がらないし、落ち着いているし、場所が良いので好きです。

でも、V淡路島があったら面白いなと思います。

今後各地で良い意味で切磋琢磨して欲しいなと思います。

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>>21380 名無しさん
東急営業かな？
別に都合の悪いことでも書き込んで良いんじゃない？
大丈夫、別にセールスには影響しないよ

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>>21398 評判気になるさん
東急は関西に作っても買う人いないよ。しかも淡路島なんて絶対に行かないわ。

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横浜ベイコートのロイヤルが半額以下です。

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>>21398 評判気になるさん

東急の地盤は関東だよ。淡路島なんかに作ったって絶対売れない

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同意です。もっと早くハーベストを買えば良かったと思います。翡翠は、スタッフのホスピタリティも良く、無垢品さんのお料理のお味、盛り付け、器選びが好きでよく利用していましたが、この三月に無垢品さんが退職なさってからは、徐々にに足が遠のきつつあります。

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昔は良かったよね。箱根甲子園ができた時に500万くらいで買った記憶。今ではあり得ない。

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3年前に有馬ヴィアラを購入した者ですが、
教えてください！

購入後に購入施設についてのみアニバーサリープラン（概ね誕生月にお得な2食付きプランの提供)や日帰り入浴が出来るらしいのですが、皆さんはそれらの説明などを購入時にお受けになりましたか？

末永くハｰベストとお付き合いをお望んでおりますが、自宅近くの施設にてカミさんとアニバーサリープランの利用や友人たちと日帰り入浴の利用が出来きませんです。

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説明受けてないですが、自分の分しか安くならないし説明受けてても利用してないような

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説明受けた記憶はありません。
この会社は、公にしてないいろいろなことがあるんだなーと思っています。

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オーナー懇親会も時折あります。施設によってイベント内容は様々ですが、とても楽しいです。

また、施設ごとのイベントプランもとても楽しいですよ。お花見とか、釣りとか、トレッキングとか、施設内でのカルチャー教室など、他の会員さまや施設のスタッフと知り合うキッカケになります。

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>>21405 匿名さん

10年程前に有馬HVC会員になりました。
説明は無かったですが友人が先に購入してたので情報は入っていました。
我が家は子供達が泊まる時に温泉だけ利用
アニバーサリープランも自宅が近いですが
毎年利用しています。
最近は対応等に色々思う事がありますが
孫たちが小さい間は利用するつもりです。
和食のレストランが　本当量少なくて　夫婦以外の時は利用できません。
メニューも色々ありそうに見えますがお肉の種類で変えてるだけで　すき焼き膳とか基本の低価格メニューに入れて欲しく無いですね　お昼ご飯じゃあるまいし
基本の3コースは　ちゃんとコースで料理作って欲しい
基本の3コース1番高いの頼んで普通の量です。
イタリアンとのコラボもやめて欲しいです。
和食要らない中華でも入って欲しいです。
飲み物も高過ぎ　なので夫婦だけなら外食多めです。

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ついに　クリークがガーデンに並びましたね　伊豆山との差もつまってきました　いつ差し切るか？
あんまり　話題になりませんが　京都の急伸も凄い！

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>>21410 通りがかりさん
草津もどうなるのか?楽しみですね

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>>21396 評判気になるさん
3ヵ月前から予約できで、予約しやすいは魅力的ですね。また、ラウンジや部屋が広くゆったりできる。うらやましいです。ありがとうございました。

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>>21409 マンション掲示板さん

施設によりますが、ポーションのリクエストや追加でご飯物を出してくれるところもあります。

軽井沢は、確か追加数千円でtボーンステーキ300gや伊東はわさびご飯だしてくれます。

料理長が変わると提供されないこともあるのでお気をつけください。

私は和食コースの場合、お作りから山盛りご飯をいただいています。こんなこと言えるのも会員制の施設ならではと思います。

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>>21409 マンション掲示板さん
チャージ料金を払えば、ボトル持ち込み可能です。

3,300円だったと思います。

時折使っています。

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>>21411 匿名さん
いよいよ、草津温泉ハーヴェストも売り出し価格が、５桁いきましたね。売れ行き好調なんでしょうね!！楽しみですね。

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草津町は雪景色になってますし、スキー場もオープンしてますね。
草津HVCに泊まって、久しぶりにスキーなどやって温泉につかるのが
楽しみです。
草津HVCの発表時に、草津は良い立地だと投稿したら、東急の
ステルスだと、この掲示板でけなされましたが、今から見れば
どちらが先見性がありましたかね。

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草津はかつてな施設の充実が垣間見えますね！

お風呂が沢山あって施設内湯巡り楽しみです

Greenの室内源泉掛け流し風呂も初の試みで楽しみ！

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>>21417 さん

>>21417 マンコミュファンさん
そうですね。草津温泉の宿は、温泉湯ばかりで、整う真水湯が無いから、温泉後のアルカリ水湯で整うのは考えた。四万温泉に行かなくても、ハーヴェストで整う！
ゆっくり３泊位湯治より快適な施設で整いたいです。

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>>21418 マンション掲示板さん
この書き込みが本気なのかバカにしてるのか気になるw

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>>21419 マンション掲示板さん

ハーヴェスト軽井沢の時と同じく、残念組だと思います。


言いたいことはわかりますが、今後の施設開業に向けての良いおつまみです。

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基本的に同じ人が書き込んでますよね
大人はスルーで

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