リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「東急ハーベストクラブ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 19:08:43

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00

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東急ハーベストクラブ

  1. 15913 匿名さん

    軽井沢リトリートが まだ半分近く残ってる(販売総数の) さらに鬼怒川も完成後 半年経ってまだ完売しない その上 元箱根 さらに草津 とそんなに作って 東急はどうやって売り切るつもりなのでしょうか 住友のマンションのように 何年も晒す気なのでしょうか? かっての浜名湖や南紀のように完売しないままでおくのかな?

  2. 15914 名無しさん

    >>15905 匿名さん
    軽井沢リトリートの屋根の覆いが取れましたね、結構外観見えてきました、ロビーラウンジの建屋、かんり大きいですね

  3. 15915 名無しさん

    かんり→かなり

  4. 15916 匿名さん

    元箱根は翡翠の買い替えに波及し 軽井沢リトリートはVIALA中軽からの買い替えを誘発しそうです(あくまで予想) 鬼怒川や草津は年間何日も行く場所ではありません 不人気な関西でも 他にない有馬はジリジリ上がってます 東急は今後の新設施設の選定に慎重になるべきでは?

  5. 15917 評判気になるさん

    >>15916 匿名さん
    元箱根は中軽からの買い替えが想定以上に多かったと営業から聞きました。中軽は戸数が供給過多ですね

  6. 15918 匿名さん

    >>15916 匿名さん

    本当にその通りです。おそらく草津HVCは販売に苦戦するでしょうし平日ガラガラの施設になりそうです。大多数の会員の要望は「近いところ」ですよ。熱海2号VILLAができればベスト。そうでなければ大磯でも葉山でも三浦でもいいから電車で簡単に行けるところがありがたい。部屋風呂から海でも見ながらぼーっと過ごせれば温泉でなくてもいいんです。

  7. 15919 マンコミュファンさん

    >>15916 匿名さん

    最近のVIALAは企画や立地も含めて安易に作りすぎ。ピークを超えたかな。

  8. 15920 デベにお勤めさん

    >>15917

    中軽からですか?箱根翡翠ではなく?

  9. 15921 マンション検討中さん

    >>15920 デベにお勤めさん
    当初は箱根翡翠からの買い替えを想定していたようですが中軽からも同数程度いたそうです。軽井沢への車移動はシニア世代にはだんだん辛くなるようです。

  10. 15922 匿名さん

    VIALAは家族での利用にしか向いていない気がします ひとりや友人との利用の方が多くなってきたので部屋風呂も必要なくなりました コロナも終わったし VIALAばかりではなくHVCも造って欲しいなと思います 旧軽の人気を見てもやはり部屋より場所じゃないかと思うのですが

  11. 15923 匿名さん

    チケット電子化を知ったのですが、
    私の場合、自分と嫁、
    息子の家族、息子嫁の姉妹家族、
    一族、親戚全員で使っていますが、
    それでも余るぐらいです。
    これまでは紙チケット郵送でしたが、
    電子化で分かりにくくなりそうなので、
    これまで同様に紙チケット申し込もうと思ってます。
    紙チケットを申し込むマイナスは、
    郵送が必要なぐらいですかね?

  12. 15924 販売関係者さん

    >>15920 デベにお勤めさん

    従来から買い替え派は山から海、海から山に移る傾向があります。あとは高齢化に伴い遠くから近くへの買い替えが起こります。

  13. 15925 通りがかりさん

    やはり部屋でゆっくりすることを考えると、部屋からの景色が良い方がいいですよね。軽井沢は、1階の部屋になると半地下で息苦しさを感じます。上の階からと外の景色はとても素敵なんですが…

  14. 15926 マンコミュファンさん

    >>15921 マンション検討中さん

    中軽ビアラはシニア向けじゃないですよね。館内移動距離も長いし部屋風呂のバイブラバスもシニア世代には身近に無かったものだし。それにビアラは単独じゃないとアメニティや設備が素のハーベストに引きずられてレベルが落ちると思う。鬼怒川渓翠の大浴場のアメニティ、ロクシタンでいまいちと書いてる方もいたけど、かなりの高級品で単価がPOLAとはケタ違い。ドライヤーもしかり。同じ年会費払っていて、中軽にはタオルの備え付けもないし、渓翠には部屋にカトラリーやワイングラスも揃っていたのを見て、自分も湖悠に買い替えました。中軽リトリートが渓翠や湖悠のレベルなら、より格差が如実になってハーベスト一体型の既存4施設のビアラ会員は不満だろうなと思う。

  15. 15927 匿名さん

    >>15923 匿名さん

    保有1施設ですか?
    わが家は自分たち家族で月2日は行くので、親戚に渡す分や友人を招待する分が足りずに、買い増しを検討しています。よくリゾート会員権や別荘を買って最初は行ったけど段々使わなくなる、という話を聞きますが、利用の仕方は色々なんですね。会員の平均利用枚数とかって何枚くらいなんでしょうか?

  16. 15928 口コミ知りたいさん

    >>15927 匿名さん
    保有は1施設です。
    20年以上使ってますがチケットを使い切ることが出来たのは数回です。
    1部屋10口で36枚、1部屋12口で30枚で360泊分の発行。
    年間365日で余るのは5日だけの計算なので、
    空室発生の数=未利用チケットの発生数です。
    ほとんど使い切る人もいれば、ほとんど捨てる人もいると思います。

  17. 15929 匿名さん

    >>15927 匿名さん

    ちょっと前になりますが塩軽HVC販売時の記者会見で60%という数字が出ました。

  18. 15930 匿名さん

    「東急ハーヴェストクラブ軽井沢&VIALA」の報道向け会見で東急不動産が明らかにした「本施設が牽引し、18年度のハーヴェストクラブ全体稼働率は65.8%に到達する見込み」でした

  19. 15931 匿名さん

    >>15927 匿名さん
    リゾートボーイさんのブログに記載されていた文です。

    エクシブとハーヴェストクラブの稼働率比較
    2018/07/23
    以下の記事で報じましたが、エクシブの稼働率(室稼働率)は、昨年4月~今年3月の直近事業年度で、50.8%です。一番稼働率が高いのがエクシブ有馬離宮の83.7%、一番低いのがエクシブ伊豆の31.2%です。

    エクシブ及びベイコート倶楽部の稼働率(過去2年) ? tapestry

    東急ハーヴェストクラブについては、自分は会員ではないせいで調べていませんでしたが、このほど開業した「東急ハーヴェストクラブ軽井沢&VIALA」の報道向け会見で東急不動産が明らかにしたところよると、「本施設が牽引し、18年度のハーヴェストクラブ全体稼働率は65.8%に到達する見込み」だということです。

    この「本施設」というのが新規開業のいわゆる「ハーヴェスト塩沢」です。業態としては同じようなものですが、運用システムの差によって結構な差が付いているものですね。

  20. 15932 匿名さん

    また随分と古い資料を引っ張て来たなあ。

  21. 15933 マンション掲示板さん

    >>15932 匿名さん
    ぜひ最新の資料をお願いいたします。
    コロナ禍の稼働率を知りたいです。

  22. 15934 匿名さん

    ハーベスト会員の皆さんは、これを機に、熱海、旧軽、新鬼怒川等人気施設ばかりでなく、不人気施設を積極的に利用し、全体の稼働率アップに貢献しましょう!

  23. 15935 匿名さん

    「全体の稼働率アップ」のためには「不人気施設を積極的に利用」するのではなく、廃止することですが、会員制だとそうはいきません。

  24. 15936 検討板ユーザーさん

    不人気施設は潰せばいいのにと思う。
    価値の同じ同士で相互利用がいい。
    不人気施設のオーナーが、人気施設利用はイラッとする。不人気施設同士で相互利用してほしい

  25. 15937 名無しさん

    >>15936 検討板ユーザーさん
    エクシブ買えば良いのに(´・ω・`)

  26. 15938 口コミ知りたいさん

    >>15937 名無しさん

    エクシブは、好きでないのです。、あと年齢が若いので
    東急派

  27. 15939 匿名さん

    規約に納得した上で購入契約したのですから諦めてください

  28. 15940 口コミ知りたいさん

    >>15939 匿名さん

    お金余ってるので、買ったので、規約なんて別に何とも思ってませんよ。
    ただ本音を言ってみただけですよ。笑笑

  29. 15941 匿名さん

    葉山なんかにHVCできて買い替えるなんてワクワクすることあるといいな 葉山なら気軽にいっぱい行かれそうだし でもVIALA売れるのか心配 今すぐ売れるの有馬だけだし 

  30. 15942 eマンションさん

    またゲスい人間が出てきたなあ
    みなさんしばらく沈黙しましょう

  31. 15943 匿名さん

    今日から夏季期間のホーム枠が解禁となりました。数日後に相互枠も解禁されますので、今がチャンスでね。盆期間に一週間ほど予約が取れました。

  32. 15944 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 15945 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 15946 名無しさん

    >>15945 匿名さん
    別にいいじゃないですか。各々の考えなので、
    どんどん意見交換しましょう!!

  35. 15947 色々会員

    抽選後、今日解禁の予約取り、人気施設の土曜も結構空いてて、7月末とか8月お盆明けとか取れましたね。
    ハーベストやビアラの人気施設は高くてもやっぱりホーム会員でないと、というモチベーションになりますね。

  36. 15948 匿名さん

    区分が1/10~1/12なのですが、実際に申し込む人はそのうちの一部なんですよね
    なんだかんだ言って私の場合ですが第一希望or第二希望で当選してます
    繁忙期にガッツリ予約入れる人にはハーヴェストはお得です
    現役世代で忙しくて直前まで予約を入れるのが困難な人はハーヴェストは向いていないと思いますが

  37. 15949 匿名さん

    情報を得てweb申し込みしようとしましたがホームもまだ☆が並んでいます どうやって予約できるのですか??

  38. 15950 匿名さん

    昨日の9:30にホームの☆は解放されました。ただ、夏季期間の短い一部のホームは☆のままのところもあるようですね。

  39. 15951 匿名さん
  40. 15952 匿名さん

    ホームだけの予約を見ると、夏季期間にも拘らず土曜日すら予約可能日があり、これが本来だなあと感じます。相互に解禁するとあっという間に埋まってしまいますから。

  41. 15953 坪単価比較中さん

    ありがとうございました 自分で調べずに尋ねてばかりですみません

  42. 15954 評判気になるさん

    >>15952 匿名さん
    Vialaしか使わないから、Viala会員のみの相互でOK

  43. 15955 匿名さん

    やはり相互利用が無ければ人気施設でも空室が多いということですよね。
    稼働率upのためには、施設の高い安いにかかわらず相互でもどんどん使ってもらった方がいいですよね。ケチケチしても良いことはないと思います。

  44. 15957 匿名さん

    軽井沢リトリート、売り切れませんね。さすがに高すぎたかな。1500万なら即買いだったけど2000万弱は躊躇するなあ

  45. 15958 職人さん

    元箱根のレストランは和食懐石でしょうか。翡翠の会員ですが、無垢品さんが元箱根に移ることもありますかね

  46. 15959 匿名さん

    >>15958 職人さん
    懐石ではないようです。案内でも「和フレンチと和食」となっています。単独施設でレストランが一ヶ所ですから和洋折衷になるのはやむを得ないと思います。料理長の異動については分かりませんが当然開業時にはエース級の方が赴任すると思います。

  47. 15960 匿名さん

    >>15959 匿名さん
    元箱根は一般販売開始はいくらぐらいになるのでしょうか?今更ながら気になります。。。

  48. 15961 匿名さん

    従来のケースと同様だと縁故募集+200万円でしょうね。あと1/4の158口しか残っていないので一般募集の一回目で完売しそうです。譲渡禁止3年間の間に購入希望者のウェイティングリストが長くなりますから仲介開始後も長期間登録制が続くと思われます。富士山大噴火とか日経平均2万円割れとか極端な事態がない限り待っていても値下がりする可能性はないでしょう。

  49. 15962 匿名さん

    仲介価格は熱海伊豆山マイナス200万円くらいで落ち着くんじゃないでしょうか。建築コストをかけている分部屋の仕様は上質でしょうけれど圧倒的な眺望という点では海と芦ノ湖では勝負になりません。初めて訪れると「おおーっ」って声が出る施設と「ああたしかに芦ノ湖が見えるね」くらいの違いがありますね。

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