アキュラネットってどうですか

>451さん
木山田さんとはどこのどなたですか？

なんだかこの板、正常じゃなくなってきていますね
きちんとアキュラのことについて意見交換の場となる様
方向修正していきましょう

現在は何のキャンペーンもやっていないのでしょうか？

だれ

アキュラの工務店の仲介で土地を購入する予定ですが、土地の売買契約時に建築申込金１００万円
（建築請負契約を結ぶ前）が必要と言われました。
建築条件付ではないのですが、支払わないと土地の契約ができないといわれていますが、これは違法
ではないでしょうか？
また、建築請負契約を結ばないと１００万円は戻って来ないのでしょうか？

もちろん違法です

どこが違法なの？独占禁止法？

アキュラ、下請けにまかせっぱなしなのか？
知り合いが間違いが多いと言っていた

カーブミラーが敷地内にあります。カーポート脇なので二台駐車ですと邪魔になる場合もあります。移設/撤去などされた方おられませんか？

注文住宅なんだから、図面どおりにきちんと作ってください

アキュラホーム本社で値引きできた方いらっしゃいますか。
次回契約なのですが、アキュラは一切値引きしない方針だと
いわれて値引き交渉ができないのです。

基本的に値引きはゼロです
かなりのオプションをつけていても本社は難しいと思いますよ

アキュラは、最初の坪単価は低いけど、オプションやその他で、結局満足するものを建てるには坪単価はあがるということは大体わかりました。気になるところは、例えば坪単価６０万になったとして、他のハウスメーカーに劣らぬ品質になっているかどうかです。根源的に言えば、躯体部分の信頼性はどの程度あるのでしょうか？勉強不足で申し訳ないのですが、躯体の品質も変わらないのであれば、多少坪単価はあがっても、それに見合うものになっていればいいと思うのですが、皆さんのご意見をお聞かせください。

>467さん
ありがとうございます。
値引きは難しいのですか。
オプションを減らす方向で考えて見ますー。

アキュラで高気密高断熱の家を建てた方、いらっしゃいましたら、住み心地はいかがでしょうか？「夏涼しく、冬暖かい家」になっていますでしょうか？実際に、家を建てた人の感想がお聞きしたいです。

はるのベース（高気密高断熱）で大収納の家ですが、一度室温があがってくると
そのキープ率は高いように感じます。
これから夏になり、Low-eの遮熱性・断熱性も体感できると思うので、また報告します

４７１さんへ
ありがとうございます！いまマンションに住んでいますが「戸建は寒い」とよく聞きます。「はるの」は、検討中です。ところで、冬の結露はいかがでしたか？サッシは樹脂（結露防止）は必須と考えていますが。「夏涼しく」には、高気密高断熱＋Ｌｏｅ−ｅは必須と考えています。夏の様子も是非お聞かせください！

春野ベースの大収納？
もうすんでいる人いるの？
アキュラは6ヶ月まちでまだたってないんじゃないの

>472さん
473のおっしゃるとおりで、まだ冬は体験しておりません
３月からなもので...
それでもよろしければ、分かる範囲で何でも答えますよ

473さん
ちなみに、他のＨＭはどこか競合でかんがえていらっしゃいましたか？だとしたら、アキュラに決めたポイントはどこですか？建坪は何坪くらいで、どんなオプションをつけて、最終いくらくらいになりましたか？答えられる範囲で構いませんので、教えていただければ嬉しいです。

>475さん
遅くなりましたがレス入れさせて頂きます
いろいろなメーカに話を聞いたり、展示場をまわったりしましたが
見積りをとって検討したのはミサワ、セキスイ、ＳＸＬ、アキュラです
「蔵」が欲しかったのでミサワ、同様のニュアンスで「Ｘ収納」のＳＸＬ
知り合いが建てた営業よりセキスイ、「大収納」でアキュラといった感じです
やはり中二階収納の魅力からセキスイが脱落（価格はグルニエを大きくとっても安かった）
次にＳＸＬがデザイン、間取りの内容の割に価格メリットを感じなかったので脱落
最後はミサワとアキュラの比較で検討しました
結果、同じような内容で価格差２００万程度
（ミサワはかなり頑張った価格だったと思います担当も決裁権のある上の方の方でしたし...）
最後は家族会議の結果、この価格差分で設備のアップグレードをしようという事でアキュラに
なりました。知名度・信頼度と実績を考えた時、かなり迷ったんですけどね
最終的にいろいろ打合せをした結果金額は
３５坪弱で本体２３００万、付帯４００万で計２７００万位です
外構は別のところで検討し施工
オプションは
外壁グレードアップや床材変更（幅広でコーティング加工してあるもの）
床暖導入、Low-eガラスに防犯を追加
電動シャッター、キッチンは静音レールのついたグレードへランクアップ
、風呂は標準外品（グレードアップ、ジェット等追加）、洗面台をワイドの家具調へ、
トイレをタンクレスの自動タイプへ、あとは宅内ＬＡＮといった感じです
いろいろとこだわっていったら展示場レベル！？になってしまいました

アキュラなのに35坪で本体2300万はスゴイです！

476さんへ
　レスありがとうございます！メチャメチャありがたい情報です！私なりに色々見てみた感覚では、アキュラは、最初の何にもつけない段階での坪単価は安いけど、高気密高断熱でLoe-eの窓がついてて、476さんなみにこだわってやれば、それ位になるのかなぁ…と思っていました（しかも、473さんは「大収納の家」ですもんね）。けど、それでも大手ＨＭの同グレードと比べたら安く上がるはず！と思っていたので納得です。

他の方でアキュラで建てた方は、どんな仕様で、最終坪単価どれくらいになったのでしょうか？「はるの」でなんだかんだとこだわっていると坪単価で50万〜60万にはなるのではないかと思っているのですが…

471、474、476です
分かりにくくなってきたので名前を「大収納」に固定します
何か質問があったら聞いてください
私の答えられる範囲であれば回答させて頂きます

契約後、２回設計士の方と打ち合わせし、大体の間取りを決めました。
そして平面図・立面図・電気図・配置図をいただいた時点で、自分達で検討した結果、
間取りを変更したいと伝えたところ、設計図を再度書くのなら追加料金がかかるといわれています。
みなさまはどうでしたでしょうか。いくら位かかってしまうのでしょうか。

まだ営業さんから見積もりはいただいておらず、間取りを最終的に決めていない状況で、
設計していただくことにお金が掛かるというのがとても不安に感じています・・・
ちなみにアキュラ本社です。

平面図・立面図・電気図・配置図まで進んでおいてやっぱり間取り変更ってアナタ
それは大変なことですよ。　なんでそんな事になるかなぁ。
詰めが甘いですよそれ。設計士だって大変だと思いますよ。
ちなみに私はさんざん自分で練ったから正式図面の段階では
ノーチェンジですよ。

え？まだ見積りもらってないのですか？
見積りももらってないのに、電気図や配置図まで進んじゃったの？
しかも間取りも最終的に決まっていないと思ってるあなたと
アキュラ担当との間には、相当の食い違いがあると思いますよ。

一生の買い物ですから、一度立ち止まって
じっくり担当と話した方がいいですよ。

間取りと見積りは予算の都合上セットで検討しなければなりません。
最終的な「決定」は必ずお互い確認すること、という約束をきちんと決めるべき

今回の追加料金は勉強代として覚悟したほうがいいです

>>480さん
電気図まで進んでおいて間取り変更というのが私にとって驚愕なのは、
電気配線の打合せは着工前の本当に最終段階のはずだからです。
つまり追加および補正契約の段階です。
そもそも正式契約の時点で間取りについての意思決定は絶対的で
あるはずなのです。ブレてはいけないのです。
それと、見積りがまだと言っておられますが正式契約をしたのなら
既に正式な「見積り」は出ているはずです。
要するに、あなたの申し出は正式契約に対する設計変更となるわけ
ですから、本当に変更されるのであれば致し方ない出費と捉えるべき
です。　厳しいようですが、「契約」とはそういうものなのでは？

話の内容から少しそれるのですが、アキュラで使用しているパネル（ダイライト）は水蒸気は透湿するのでしょうか。もし透湿しないのであれば、水蒸気は通気層に逃げる事ができず、壁の中の結露がどんどん溜まっていくのでは？皆さん教えてください。あまり詳しくないものなので

>>480さん
>>483さん
ご意見、アドバイスどうもありがとうございます。
電気図や配置図の作成が最終段階のものであるという認識がなく、
外観図の確認と同程度に考えていました・・・。
勉強不足が原因であったとすごく反省しています。

481さんの仰るとおりだと思います。
間取りと見積もりを確定した上で正式契約としたかったのですが、
契約をしないと設計士さんとの打ち合わせが出来ないシステムとのことで、
間取りや見積もりの変更の確定を得ての正式契約となりました。

営業担当さんがとても良い方なので、設計の打ち合わせについて相談させていただき、
今後の対応を決めていきたいと思います。

上記お礼先間違えました、すみません・・・
>>481さん
>>482さん
ですー。

>>486様
頑張って最終の意思決定をしてみてください。

＞484さん
レスがないようなので（何でこのスレは検討板の方にないのでしょう）
ダイライトは普通の　構造用合板と比べると　透湿性は良いです。
ダイライトは耐火性・透湿性・防蟻性に優れている。壁倍率は少し劣る。
釘の引き抜き強度は少し劣る

初めまして。現在アキュラホームで検討中のものです。
何度も何度も打ち合わせをしてきて、ほぼ契約直前まで来ています。
ただ、ここで少し気になったことが・・・。
パナホーム、住林と相見積もりしてきたのですが、パナや住林にはパイプスペースが
ありましたが、アキュラにはありません。小さなことですが、少し気になりました。
当方、完全２世帯住居で１階親世帯、２階子世帯です。
２階の水回りのパイプは外壁に這わすのでしょうか？？

私はアキュラネット系のところですが、
着工前の最終確認の段階で初めて外壁に這わせた形で出てきましたよ。
それまで何も触れられずにきたので、びっくりしましたが、
裏の目立たないところだったのでそのままやることにしました

そのとき営業と話したら、外壁に這わせなくてもやろうと思えばできるって言ってましたが
だったら最初からしゃべりやがれってちょっと思いましたね・・・

アキュラさんに決めました♪
パイプスペースは、契約終えて、ちゃんと図面詰めるときに
きちんと描くのだそうです。
アキュラさんでかなり良い設備入れてもらって、しかも大手より
かなり割安なので大満足です。

488さん
内部だと音の問題・・・う〜〜ん・・・たしかにそれも言えますよね。
それに何かあれば、壁をはがさないといけない。。
でも家の表側に配管なので、美観中心でいくとパイプスペースですよね。。

検討中さんは北側道路面とかですか？
うーん　表側ですか。契約されたということは間取りなども決まってるでしょうし。
どうなんでしょう。点検できるようなパイプスペースできない事は無いと思うので
交渉してみては。音はロックウールを巻くとか。

どうしても寝られなくて、夜中にネットです。~(=^‥^A アセアセ・・・
そうなんです。北側道路面のもろ表側です。。
契約のハンコはまだです。近々です。
点検できるようなパイプスペースですね。ロックウールですか。
了解です。交渉してみます。
それにしても、いろいろわがまま、聞いてもらってて、またかぁと
思われそう。笑・・・

おはようございます。私も昨夜は1時頃までやってました。　ハハハ・・
点検できるといっても大げさなものではなく、
軽量ボードがとれるようにビス止めにしてもらうとか、天井点検口
のように、切欠いといてもらうとか、そんな程度でもよいと思います。
気になる箇所にお金をかけたほうが、精神安定上も良いかと思います。

なるほど・・・。パイプスペース一つ取っても、いろいろ考えなくちゃ
いけないんですね。とりあえずメモしておいて、今度営業さんに
つっこんでみます。たまには＊＊たいんですが。。笑

連書きすみません。調べていたら同じようなケースの方が見えましたので
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=2255344
この方は、外配管後に気がつかれたようですが・・・
私個人的には、やはり外配管で、外壁と同系色で塗る、もしくは配管周りに
同じサイディングを貼る（外パイプスペース　できるかな？）でしょうかね

↑どうして伏せ字になったのかな？？
「たまにはぼけたいんですが。。笑」
と書き込みました。失礼！
水回りの設備はかなりお金かけて、ハイグレードにしました。
でもアキュラさんは良心的だと思いました。
あんまりマージン取ってません。