我が家を欠陥住宅にしない方法、教えてください

欠陥住宅かあ。
難しい家を建てないのが一番だと思う。
単純な形。
わかりやすい工法。
身近な材料。
腕のいい職人。
人たらしの才能がある施主。

>人たらしの才能がある施主。
爆笑してしまいました。
ホントそうかもしれません。
ある意味相性に尽きるとも言えると思いますが。

施主自身が知識を身に付けるのが大切かと。
いろいろな本を読んだり（いろいろな本を読みましたが基本的で浅いのばっかりでした。とっかかりにはいいです、本だと電車で読めたりしますし）
ネットで調べたり（こっちの方が深く掘り下げて書いてあるのが多い）
ただ、膨大な時間がかかります。

第三者機関を使うのもいいと思います。
信頼できる工務店自体を選んでくれたり。契約書や見積もりのチェックまでしてくれるところもあります。
ウチは施工検査を４回してもらいました。一級建築士が来てくれて２０万かかりました。結果は全然問題なかったのですが、安心料だと思っています。

検査に来てくれた一級建築士の方にいろいろ聞いたのですが、大手ＨＭの場合下請けにランクがあるわけですが、第三者機関をいれると言っただけで、良い工務店や大工になったりすることもあるようです。

あと、ウチは高気密高断熱にこだわった中堅のビルダーにたててもらったのですが、
↓のＨＰは、ＨＭを選ぶ際、一番参考になりました。

http://www.mokusei-kukan.com/

腕が立つまじめな職人にあたればいい家が建ちます。
金を積んで大手で建てても運が悪ければ欠陥が生まれます。
所詮人の手にかかっている特殊な世界とまずは認識する事です。

金のある人はプロを雇って職人を選ばせればよいでしょう。
私のような貧乏者は自身でプロに近い目を養うよう努力して勉強しなければなりませんが、
努力次第でいい選択は出来るようになると思います。

欠陥住宅になって国土交通省指定紛争処理機関(第三者機関)の利用した人はいますか?

> どうすれば、出来の良い家になるのでしょうか？

よく、公共事業などでも問題になりますが、発注側が受注側に「丸投げ」になると
質が下がります。

相手に自分の気持ちを「正確に」伝えるのが発注側の姿勢として
重要だと思います。私は家を建てる時に、次のような事を気にして
各ＨＭに挑みました。

・打ち合わせの時間は必ず守る。
・疑問点は、どんな些細なことでも全て質問する（書面で）。
・打ち合わせメモ（議事メモ）を必ず作成する。
・希望は過不足なく全て伝える。
・設計書は隅ずみまでチェックする。

発注側の気持ちが伝われば、受注側もおいそれと欠陥住宅は作れないと思います。

No19さん> 検査に来てくれた一級建築士の方にいろいろ聞いたのですが、大手ＨＭの場合
No19さん> 下請けにランクがあるわけですが、第三者機関をいれると言っただけで、
No19さん> 良い工務店や大工になったりすることもあるようです。

第３者機関等を利用するのも、気持ちを伝える一つの手段としていいと思います。
要は「きっちりしたお客さんだから、まじめに応対しよう。」と受注側に
思わせることかな〜と。

鬱陶しがられるようでしたら、そのＨＭ・業者とは縁がなかったと思って
スッパリと切り捨てて下さい。

>>22さん
請合業者に任せっきりにしないのは大切な事だとは思いますが、貴方の言う「丸投げ」は意味が違いますよ

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あげます

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29119

を拝見し、こちらに来た者です。

仕事がら各種工場の建設現場に出入りする機会がありますが、その工場やプラントの建設現場では、作業する方の服装から安全管理、教育、監督の工事リポート提出など、傍目に見ていても監理されているなと感じます。
それでも施工ミスや事故が起きる様ですが、関係者に聞いたところでは、たとえば何か小さいミスを起こした場合でも、そこに到る経緯、内容、時には精神状態なども調べられ、発生要因がうっかり程度のものであっても、それが今後の工事継続に於いて悪影響を及ぼしかねないと判断された場合は、厳しいところでは一発で出入り禁止や、ペナルティを課せられる場合が有るそうです。それもそれを起した当人のみではなく、所属する会社も同じ処分を受ける事があるそうです。一連の投稿内容をみますと、全て同扱いは出来ないのでしょうが、施工する側に求められる厳しさ、認識というものが、同じ建築、建設業でも随分と違うもんだなと思いますね。でもそろそろ一般住宅の建設業にもこのくらいの厳しいルールがあってもよいのではないかと感じます。

大手住宅メーカー「パナホーム」（大阪府豊中市）が、建築したプレハブ住宅の屋根を
建築基準法で定められた耐火仕様にしなかったなどとして、国土交通省は２６日、商品の
適合審査を短縮する「型式部材等製造者認証」を取り消した。今後２年間は新商品の認証
が受けられず、審査期間が約１週間から４０日程度に大幅に伸び、工期に影響が出てくる
という。

次は何処？

欠陥住宅、後を絶ちません。
原因は何なんでしょう？

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雲古じゃな。

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自分で建てればいいんじゃね。

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建てなければいいんじゃね。

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雲古みたいな意見じゃな。

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クルム伊達さんの実家が被害にってTYでやってた。

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第三者機関に依頼すればいいのに。有償だけど何度も来てチェックしてくれる。知らないの？

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設計担当者、監理、監督　が無資格だとヤバイかも、

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スペーサー代わりに木材が使われる事はある。
だが普通意味も無く木材が混入する事はない。

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