福岡県の辰巳住研って知ってますか

設計事務所に勤務する一級建築士です。
辰巳住研さんとは仕事上のお付き合いはありませんが同じ業界にいますので知っている事を書き込みます。
辰巳住研さんは辰巳グループの一つで辰巳開発が親会社です。
親会社はいわゆる不動産業で多くの土地を持っているようです。
建築は子会社のうちの２社がしており北九州方面を辰巳住宅さん、福岡方面が辰巳住研さんが
担当しているようです。
辰巳グループ（２社合計）の年間建築棟数は２００棟を超え福岡県の地場ハウスメーカーとしてはトップです。
（フクニチ住宅新聞という業界紙で毎年発表されます）
しかし親会社の社長（辰巳グループのオーナー）の今村さんと言う人は（私はお会いしたことがありませんので以下は業界内での評判と思ってください）実直な方で何事もコツコツと弛まぬ努力をする事が一番だと信念を持っている人だそうでテレビなどを使った派手な広告が嫌いらしいです。
また総合展示場への出展も毎年莫大な費用がかかるため「そんなお金があるんだったら、その分だけ安く売ったほうが良い」と考える人だそうです。
その結果として一般の皆さんにそれほど知られていないということになってしまったのだと思います。
ただし業界人で知らない人はいませんよ。
もしいたら、その人の方がモグリです。
私自身はお付き合いがありませんので、どういう建物を建てているのかは良く知りませんが少なくとも悪い噂を聞いたことはありません。
でも実力に比較して認知度が低いのに地場トップなんですから、それなりの理由はあると思います。
以上、少しでも参考になれば幸いです。

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辰巳住研さんのスレがあったので嬉しくなって報告します。
私は辰巳住研さんの建売を買いました！！
不安なんか吹っ飛んじゃえ！　って感じです。
本当に皆さん良い人たちですよ。
それに仕事にスゴーク「こだわり」があって。

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現在、美明に住んでいる者です。
私も当初は美明で色々なＨＭを回りましたが
結局、営業の誠実さ・真摯さに打たれて辰巳住研に決めました。

当初は雑誌等で気にいっていたある中堅ＨＭがいいなと考えていたため
いつかは、という気持ちでそこの営業さんに話をうかがったところ、
「金が無いならここは諦めてください。」
「なんなら不動産部が売りきれない土地でも払い下げしましょうか。」
「うちで家を建てるのは企業の幹部クラスばかりなんです。
あなたの年収じゃねえ・・せめて最低年収７００万以上はないと
こちらも安心して売れませんよ。ローンも通らないかも。」
「○○（他社の家を指差し）の家はつぎはぎだらけで値段だけの
価値が無いですよ。」
といった人を食った態度でびっくりすると同時に悲しくなりました。
いくら名の通ったＨＭでも、こんな営業さんもいます。

意気消沈した折、ちょっとした気持ちでのぞいたのが
「でっかい大黒柱の家」のモデルハウスでした。
（正直、辰巳住研の名前は聞いたことがなく眼中になかったのですが）
自然素材の清清しさと素人目にもしっかりした職人技術が感じられ、
素直に、素敵だなあ・・・！こんな家に住めたら、と思いました。
そして何より、ひやかしに近い私達に対して、
営業さんがすごく懇切誠実に対応してくれたところに好感が持てました。
自社の商品に対しても、いいところ・悪いところをしっかりと説明して
くれることも信用がおけるなと感じた点です。

それをきっかけに、周辺の大手ＨＭに比べて手頃で素敵な家が
手に入るとわかり、あれよあれよという間に辰巳さんで建売を購入する
運びとなりました。
建売でも何度も打ち合わせを重ね、ローンや設備のことなど、
こちらのわがままに対しても、とても丁寧に対応して頂きました。
本当に感謝しています。

１さん同様、私も、名前を聞いたことの無い会社に頼むことに正直
不安もありましたが、今、快適に暮らしており、何かあったときに
すぐに駆けつけて対応して頂けるため、
ここに決めてよかったなとしみじみ感じているところです。

くどくどと長くなってしまってすみません。
でも、有名、無名は関係なく、自分がココがいい！と思った感覚を大事に
された方がいいと思いますよ。

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みなさん本当にありがとうございます。
私は決心がつきました！
来週、主人が出張から帰ってきたらこのスレを見てもらいます。
本当に本当にありがとうございます（嬉し涙）

Ｎｏ．２様
私の父は小さな商売をしています。
辰巳グループのオーナーの今村さんのお話は私の父とオーバーラップして胸が熱くなってしまいました。

Ｎｏ．３様
元気をもらいました。
ウジウジ考えている自分の姿が見えました。
女は度胸、男は愛嬌！　頑張ります！

Ｎｏ．４様
美明を買ってご近所様になっていただきたいのですが私たちでは美明に手が届きません。
そんな私たちですから大手のＨＭから軽く扱われたのは当然ですが美明を買える人にまで横柄な態度をとっていたとは驚きです。

最後にもう一度、皆さん本当にありがとうございます。

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まだ間に合いそうですから書きます。
私は辰巳住研さんに注文住宅を建てていただきました。
子会社の辰巳住研になる前です。
そのころは辰巳開発（株）とっけん部？　だったと思います。。
もう８年か９年前です。
でも年月が過ぎても会社が替わっても私が知っている社員の皆さんが全員
今でもいらっしゃるというのはとっても心強いです。
私が建てていただいた頃は甘木市（現　朝倉市）周辺を中心に仕事してました。
今は古賀市に事務所を移されて遠くなってしまったのですが
何かあったら（ほどんどありませんが）直ぐに駆けつけてくれます。
営業課長さんが近くに住まわれているということも安心です。
どこの営業の人も「一生のお付き合いさせていただきます」と言いますが
空々しく聞こえていました。
でも辰巳住研の人たちはどうやら本気のようです。

そのかわり私たちにも言うべきことは遠慮なく言います。
メンテナンスに来てもらったときに
「これは経年変化によるものですから・・・」とか
「これはお客様のミスによるものですから・・・」と、そして
「必要な費用はお支払いください」です。
もちろん全部ではありません。
「これはメーカーに負担させます」とか
「これは弊社で負担させていただきます」と言うときもあります。
とにかく納得するまでシツコク説明します。（笑）
今では私たち夫婦は
「何かあったらぜーんぶ辰巳さんに言おう。そして払うものも払おう。
そのかわりこの家を本気で一生面倒をみてもらおう」と決めています。

辰巳さんは無名の会社と言うことですが
私たちは田舎に住んでいるためかまったく気にしませんでした。
参考のために住宅展示場に行きましたけど
間取りつくるための資料を貰いにいったようなもんです。
そこで貰ってきたものをもとにして辰巳さんに設計してもらいました。
知らない人には「○友林業」の家ですかって。
でも値段は・・・・ウフフでした。

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住宅関連メーカーの社員です。
私は担当ではありませんが会社同士は取引があります。
私の同僚が担当なので「辰巳住研がどんな会社かひとことで言え」と言ったら「頑固一徹な名物社長のいる会社」って言ったのですが私には理解できませんでした。
しかたなく「良い意味か、悪い意味か」って聞いたら「もちろん心の底から良い意味だ」と言ってました。
お役に立ちますかねー？

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私は新日本ホームズさんで建てました。
とても満足してます。

いま妹夫婦が家を検討しています。
とうぜん妹夫婦には新日本ホームズさんを推薦したんですが辰巳住研さんで検討してるって言うんです。
「そんな聞いたことが無いような会社やめといたほうがいいんじゃない」って言ったんですが・・・
心配だったんでネットで調べたら結構シッカリしてそうなんです。

妹夫婦から電話があったんで主人と一緒に見学について行きました。
感想は「良いんじゃない」です。
主人はチョットムキニなって質問してたんですが営業の人のほうが上手だったみたい。
私は新日本ホームズさんで良かったと思ってますが辰巳住研さんも素晴らしい会社だと思いました。
ムキニなってた主人も「俺たちも知ってたら辰巳住研さんで建てたかもしれんなー」なんて言ってましたよ。

名前が売れてるか売れてないかなんて関係ないんですね。
そうでなけりゃ日本で一番良い家はタマホームってことになりますからね。
私も反省してます。

会社の名前なんか気にせずに自分の感性を大事にされたらいかがですか。

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私は地元工務店で建てましたが、
友人が条件付きの土地で辰巳でした。
辰巳の団地なので参考になるかわかりませんが・・・

コスト的に厳しい友人でしたが、
極力オプションを付けずに建ててました。
コンセントだけは沢山付けたいので、
いくつでも追加料金無しで！と条件を付けて契約したそうです。
値段を聞いて驚きの安さでした。

ＤＩＹが得意な友人は
後から追加できる装備は自分で付けるからと
暮らし始めてトイレをウォシュレットにしたり
収納を増やしたり、屋根裏部屋も作ると言ってました。

外構は100万の範囲で要望通り作る契約で、
左官さんがひとり来て施主と話合いながら作ったそうです。
すごく素敵です〜！

一時は土地を押えすぎて不安でしたが
今は整理して大丈夫だと思いますよ。
伸びてますね〜。

ものすごく拘りの間取りがあった我が家は工務店に頼んで良かったですが
コストとのバランスでいくと辰巳良い選択だと思います。

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みなさん本当にありがとうございます。
昨夜遅く出張先から帰ると直ぐに女房が「見て、見て」とパソコンを指差すのでですが「明日にしてくれよ」と言っても聞かないんで渋々見ました。
ホントに驚きました。
チョット前にネットの掲示板で辰巳住研さんを探したんですが一件も出てこなかったんです。
出張前に女房が「私たちでスレを立ち上げてみようか？」って言ったんですが「一地方の無名の会社のことを誰が書くか」と相手にしませんでした。
それなのに
レスポンスの数だけでも驚きました。
辰巳住研さんの本当の実力を思い知らされたような気持ちです。

そしてお一人お一人の皆さんの書き込みを読み終えたとき涙が出ました。
私たち夫婦は学生時代に福岡に来て十数年になりますが出身は二人とも九州ではありません。
縁があって福岡に住むことになりましたが親兄弟や親戚も近くにはおらず友人や知人も多くはありません。
そんな私たちですから・・・・・

テレビの報道では連日のようにネットの弊害ばかりがクローズアップされていますがネット上にこんなにアッタカイ世界があるなんて。　感謝！<m(__)m>

私も辰巳住研さんに決めました！
もう何の迷いもありません！

皆さん本当にありがとうございました。

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他県から福岡に来られたんですね。
博多もん（？）は頼られると
身内のように親切なんで飛び込んでくださいね！

辰巳に決められたようですが、
見積もりやプランは何件か取った方がいいですよ。

家造りは高額の商品で一生に何度も建てる物ではないので
相場が分からないし、どんな商品があるかも素人には分かりません。
地元工務店などの完成見学会を覗いて
自分たちの好みの所をチェック。
結婚相手を選ぶように慎重に楽しんで選んでくださいね。
応援してます。

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このスレとても参考になりました。
辰巳住研さんの印象が替わってしまいそうです。
もう少し辰巳住研さんのこと勉強してみます。
ありがとうございました。

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わー、冗談半分で検索したら辰巳住研さんがあった！
私の実家は北九州市で実家の家は辰巳住研さんと同じグループ会社の辰巳住宅さんです。
私が幼稚園のときですから２０年以上前のことです。
（覚えてませんが）
短大時代に就職で悩んでたら父から「辰巳さんが募集してるぞ」と言われたので「何それ？」って言ったら「この家は辰巳さんで建てたんだぞ」って。
そのとき初めて知った。
（いままで気にもしたことなかったんで）
なんか恥ずかしかったんで面接に行けなかったけどちょっと真剣に検討した。

福岡のほうでは名前が有名では無いみたいだけど辰巳さんって言ったら北九州では有名な会社ですよ。
私の友達の中にも辰巳さんの家を買った人がいるし、みーんな名前ぐらいは知ってますよ。
私も、こんど家を考えだしたんだけど辰巳さん（福岡にいるので辰巳住研さん）を一番に考えてまーす。
（ごくフツーに）
どんな家を建てようかと勉強中の身ですから暇があると色んなモデルハウスを見に行ってますが最後はフツーに辰巳住研さんになると思います。
幸い夫も北九州方面（微妙・・・郡部）の出身ですから辰巳さんの名前ぐらい知ってますし。

このスレ見て実家を建ててもらった御礼をこめて「書かなきゃ」って思っちゃいました。
それに、もしかしたら社員になってたかも知れないんで　(^^ゞ　ポリポリ

辰巳住研さん、親子二代なんだから私が行ったら少しぐらいサービスしてネ　<m(__)m>
イニシャルＹＫでーす。

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１０月に辰巳住研さんと契約しました。
契約をする前の晩は少し弱気になったのですが偶然この掲示板を見つけ安心をして契約することができました。
掲示板を立ち上げた人と書き込みをされた皆さんに御礼を言いたいです。
ありがとうございました。

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１３番さん、こんにちわ
１３番さんのレス読んで”同感”って思いました。
今は福岡市に住んでますがけど私も北九州の出身です。
だから辰巳住研さんがどうかはわからないけど「辰巳さん」って言ったら絶対に知ってますよねー。
実家が辰巳さんの家”たぶん辰巳住宅さん”っていうのも同じですし、、、、、
だから勇気を出してレス書こうって思いました。
このレスが私の記念すべき第一号です。
みなさん、辰巳さんを知らないなんて悲しいこと言わないでくださいね。
自分の家を建てるなんて私にはもうチョイ先の話ですけど”いつかは”っていう夢は持ってまーす。
がんばるぞー！

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スレ主です。
久しぶりに覗いてみたらレスが続いていたので驚きました。
私たちだけでなく多くの人たちに見てもらっていたんですよね。
自分のことしか頭に無くてゴメンナサイ。
これからは私もスレ主としてではなく皆さんの為に書き込みをしなくちゃと思っています。
一ヶ月前に辰巳住研さんにお願いすることに決め今のところ順調に話がすすんでいます。
だいたいの間取りが決まったところです。
１１番さんからは「見積もりやプランは何件か取った方がいいですよ」というアドバイスをいただきましたが性格的に私たちには無理みたいなので思い切って辰巳住研さんにかけることにしました。
主人からは「お前にプロポーズするときも決め打ちだったんだ。失敗だったか」って言われちゃいました。
これからも進み具合を時々報告させていただきますね。

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スレ主さんへ
これからも楽しみにしています。
よろしく。

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>「見積もりやプランは何件か取った方がいいですよ」というアドバイスをいただきましたが性格的に私たちには無理みたいなので思い切って辰巳住研さんにかけることにしました。

本命の会社があったとしても、あちこち見積を取ったり、プランを立ててもらうことは意味のある(自分にとってプラスになる)ことですよ。
プランなど各社のいいとこ取りもできますし。

惚れてしまってあばたもえくぼになってしまうということもありますし、もう少し冷静になられたほうがいいのではないでしょうか。

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福岡市内に住んでいて建替え検討中の者です。

ここのスレを見て辰巳住研さんの評判が良いみたいでしたので
実際行って来ました。
私も辰巳住研さんは聞いたこともなかったのですが
（福岡市近郊のほうは最近展開中みたいです）行ってみて好印
象でした。
たまたま担当してくれた営業さんが良いだけかもしれませんが
他のHM営業さんは他社の悪口がちらほら出てきますが
私を担当してくれた方はそんなことは一言もなく逆に他社を褒
めてました。

実際の家ですが、美明のモデルハウスを数件みましたがしっか
りしている印象を受けました。
（素人ですので細かいところまでは解りませんが・・）
候補の上位に来たのは確かです。

現在、辰巳住研さんで建てられ住まわれてる方、建築中の方、
候補に入れてる方、良い点・悪い点あるかと思いますので
小さなことでも結構です。情報を下さい。

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私もコノ掲示板にお世話になりましたのでコメントします
辰巳さんの家を買って初めての冬ですがトッテモ暖かいです
リビングのエアコンだけで家中がポカポカ
工務の人と会ったときに「高気密高断熱の家なんですね」って言ったら返事に困ったような顔をして「え？　コノ家はそんな特別な事はしてません」
「でも本当に暖かいですよ」と言ったら「うーん、ただ当たり前のことを当たり前のようにキチンとしましたけど、うーん、今の家は昔と違ってちゃんと造れば暖かいですよ」
そのことを相方に話したら「辰巳さんらしいなー辰巳さんて職人カタギの会社だからな。おれも分野は違うけど技術屋だから何となくわかるなー。だから辰巳さんと話があったんだろうなー」と言ってました。
私は間取りが気に入ったんですけど相方はツーバイフォーは構造的に強いとかなんとかコムズカシイことを言ってました。
理由は何でも結果はマルでしたよ。

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No.20入居済み住民さん有難う御座いました。
やはり辰巳さんは評判良いみたいですね。

逆にここはチョッと不満だなーみたいなところはなかったでしょうか！？

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わたし辰巳住研の注文住宅で建てんですけど少しだけ不満なことがあります。
誤解されるといけないので先に言っておきますけど全体としてはとっても満足しています。
少しだけ不満を感じたのは社員の人が真面目すぎてキッチリし過ぎていて何もサービスがなかったことです。
契約前に考えられる費用を全部言ってくれたので良くわからないようなお金を追加で取られるようなことは無かったんですが、私が後から追加で言ったことはキチンとお金を取りました。
何一つサービスをしてくれませんでした。
大きな買い物をしたんだから少しぐらいはサービスしてくれてもいいのにと思いました。
もしかしたらウチだけかもしれませんけど。

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No.22入居済み住民さん有難う御座いました。
やはりみなさん全体的には満足されてる方が多いですね。
サービスの件ですがレスから契約前or契約後かは解りませんが、
契約後に変更や追加は多々あるかと思います。
どこで建てるか等まだまだ検討中ですが私もしっかりとプランを立てて
極力あとから不満が残らないよう計画して行きます。

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只今、辰巳とユニバーサルホームとミサワで検討中です。
第一印象は辰巳の営業さんなんですが旦那の友人が辰巳の電気工事をしてるらしく「辰巳はやめといた方がいい」と言うんです。
最近、客が「頼んだのと違う」ともめたらしく基礎からやり直しになった様でやめた方がいいと…。
あたしはほぼ決定してたのでちょっとショックで。
他人の助言は聞いた方がいいですかね？

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No.24 by 検討中さんへ

現在、辰巳住研で建築中の者です。
「頼んだのと違う」と揉めたらしく基礎からやり直しになった？？？
図面通りに造れてなかったと言うことでしょうか！？　それともその方が思っていた感じと違うと言うことでしょうか！？
いづれにしてもこちらの文章だけでは解りませんが私の印象をお伝えしますね。

辰巳住研の営業は他のHMよりしっかりと相談に乗ってくれますし好印象だと思います。
私も8社の営業とお話し、5社見積りましたが辰巳住研の営業が1番でした。
それは検討中さんも「ほぼ決定してた」と言われてますのでご承知かと思います。
工務もこまめに連絡がありしっかりとされていて私は満足しています！
不満などを伝えるとしっかりと対処して頂きました。

「他人の助言は聞いた方がいいですかね？」←検討中さん自身が決められたほうが良いと思います。
どこのHMも良い・悪いは少なからずあるかと思います。
blog立ち上げてますので参考にされて下さい。

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最近の辰巳さんはどんな感じなのでしょうか？
トータル的に魅力を感じてるんですが…
木材は外国産だとどうなのかな？みたいな考える部分もあって…
反対に外国産のどこが悪いかと考えても実際わからない所もあり、とりあえず外国産より国産品かなぐらいの安易な考えなんですが、アドバイスどなたか頂けると幸です。
予算を上げれば国産材木可能みたいなのですが。
それと、
基礎のコンクリの強度が他社ﾒｰｶｰより高く質がいいなど…実際他ﾒｰｶｰさんが数字が出てないから比べる事ができませんよね？
どうなんでしょ？

一階天井の防音加工？などや、ﾂｰﾊﾞｲの暖かさ値段の割にはいいと思うんですが反対にﾂｰﾊﾞｲだから安いのかな？

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だれかぁﾟ(PД`q)ﾟ｡

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そんなことないよ 今のこの景気だから何でもいわなくちゃ 粘ったらいろいろつけてくれますよ

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契約「後」だよ？どこのＨＭでもあまりしないよ
しいて言うなら施主支給可能な物で競合して安くするくらいだよ
あとオプションでコレとコレと沢山つけるから、コノ分はサービスとかだね
しょぼいとしてくんない

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辰巳住研と比較対象となるハウスﾒｰｶｰってどこかありますか？
ツーバイフォーで家だけの坪単価（水まわりは同じﾚﾍﾞﾙと考えて）
かなりアバウトなんですがヨロシクお願いします。

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辰巳住研で家を建てました。が、対応ははっきり言って悪いです。
うちは手抜き工事をされました。素人にもはっきり分かる手抜きです。
なのに業者は間違ってないと平然と嘘をつきました。すぐに辰巳住研に連絡して、そこの部分に関してはやり直してもらいましたが、その時点で重要な部分はほぼ完成しており他にも見えない部分や素人にはわからないところで手抜きされているんじゃないかと非常に不安でした。
不安は的中し、住み始めてからもいくつも不具合が見つかり、何度も手直しをしています。
アフターメンテナンスの担当者ものらりくらりとした対応で、非常にストレスを感じています。
契約前に戻れるのならば絶対に他のメーカーで家を建てます。

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ここほんとダメ。仕事雑。アフターも最悪だし、価格もローコスト仕様なのに高い。

悪いことは言わないから他で建てたほうがいいよ。

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業者側の施工不良のため部品交換を依頼していますが、この1カ月ほど何度か催促しても今頼んでいるの一点張りです。（量産部品のはずなので在庫がないなんてありえないと思う）
また、これ以外にも修理する箇所があるのですがそれに関しても動いてくれている様子がありません。口先だけは調子がいいことを言いますが本当にいい加減です。

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質問です。辰巳で、建築条件付きの土地を購入する場合は、契約以降（入金してから）でないと、間取りの作成・ショールーム案内をしてくれないというのは本当ですか？他のメーカー数社は作成してくれたのですが…。他社の悪口が凄い担当者で、色々と嘘（バレるので詳細は書けませんが…）を付かれたので不信感でいっぱいです。

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辰巳住研さんで家を建てることを検討中の者です。モデルルームを見に行った時に、軽く希望の間取りを言ったのですが、全て覚えててくれて、次にお会いした時に設計図を作ってくれてました（もちろん無料です）。担当の営業の方は誠実でとても良い方です。今、土地を探しているところです。

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【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

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同じような家ばかり
諸費用が高い
リクルートの注文住宅の雑誌にあるような
木を使った家は近所の辰巳の家にはない
契約前はこれからいくらでも間取りの変更
できますからね
といいながら契約後、
これをベースに(営業が作った間取り)
作って行きましょうと言われ言うことが
違うことに愕然とした

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香椎のポコタウンを見てきました。
かなり奥に入り込みますが、土地は手ごろな値段なのかなあと思いました。
見に行かれた方、いかがでしたか？

あと、辰巳さんは、高いほうなのでしょうか？

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岡垣町の田舎暮らしで検討中です。

サイトを見るとあまり評判が宜しく無い様ですが、建てられた方や検討中の方で情報を教えて下さい！

本契約している訳ではないのでしょうがないかもしれませんが、価格やサービスの部分が曖昧と言うか不透明な感じがして不安な面があります。

アドバイスお願い致します！

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私も不透明な感じを受けたのと、、
買わせようと強引さが、、どうも受け付けなくて、、
土地は良いのですが、、
営業担当がどうもダメで、、
決めるにしても、今の担当が嫌だから、
決め切れずにいます。
担当変更とか可能ですかねえ

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47です。

確かに契約を強引に迫られますね。仕様は良いので問題無さそうですけど、同様に営業担当者との相性がイマイチで・・。何度か話してるので、今更担当変更は言い出せない雰囲気です。

40坪程度ですけど、断熱材をロックウールからセルロースファイバーに変更した場合どれくらい高くなりますかね？

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結構話が進んでいる？んですね。

私も言い出しにくいんですが、
皆さんどうされているのかしら。

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