注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「福岡県の辰巳住研って知ってますか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 福岡県の辰巳住研って知ってますか
  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2024-06-23 07:33:40

福岡県古賀市に(四季彩の杜 美明)っていう大きな団地があります。
その中には12社のHMが競っているのですが全部見て話を聞いた結果「辰巳住研」っていう会社が一番良いと思ったのですが最後の決断ができないでいます。
どうしてかっていうと辰巳住研以外のHMは超有名HMは当然ですがそうでもないHMでも名前だけは聞いたことがあります。
でも辰巳住研だけは私たちは美明の団地に行くまでぜんぜん知りませんでした。
だから不安なんです。
建売もモデルハウスも工事中の家も見ましたしHPもぜーんぶ見ました。
そして辰巳住研が一番良いなーって思ってはいるんです。
でも、どうして私たちだけでなく友達に聞いても誰も辰巳住研を知らないのでしょうか。
それが不安なのです。
辰巳住研について何か情報をお持ちの方はどんな些細なことでも結構ですからよろしくお願いします。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/辰巳住研株式会社

[スレ作成日時]2007-09-30 17:50:00

[PR] 周辺の物件
ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
(仮称)レ・ジェイド海老名

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

福岡県の辰巳住研って知ってますか

  1. 116 通りすがりさん 2019/02/19 09:23:12

    >>115 検討者さん
    土地は辰巳が売主で建築条件付なのですか?
    気密断熱性、耐震性、大工の当たりハズレを大幅にクリアーするのが大部分を工場生産する大手ハウスメーカーになります。
    気密断熱も現場施工より出ますし基本仕様が長期優良住宅で固定資産税5年半額、耐震等級3で地震保険半額、準耐火で火災保険半額、ちょっとした事も金銭的に後々違います。

  2. 117 検討者さん 2019/02/19 10:03:01

    >>116 通りすがりさん
    はい、土地が辰巳さんの建築条件付です。
    すみません、土地があるって書き方が悪かったですね。
    その大手も見ましたが、なんせ土地がなかなかないものでこちらの口コミも参考にさせてもらおうと思いまして。。
    一応、辰巳さんは2×4なので火災、地震保険は半額とお聞きしました。
    ランニングコスト大事ですよね。。

  3. 118 通りすがりさん 2019/02/19 12:50:55

    >>117 検討者さん
    2×4でも耐震等級3、準耐火構造とは限らないので他社の場合注意した方が良いですよ!
    しかしハウスメーカーが土地の売主の場合は仲介手数料はかかりませんし色々な面で面倒な事も少ないメリットもありますもんね^_^
    土地が余程良ければ完成見学会など良くやっている様なので色々見て回ってみるのも良いと思います。
    ただ私が上に書いた通り棟上は雨が降ろうが雪が降ろうが御構い無しに棟上します。
    それは工場組立ではない限り難しい事は良く判りますが、だからと言って大きな買い物をする施主としては喜べるものでは有りません。
    その辺りはスレ主さんの判断になりすが(^^;;
    私は前回辰巳住建さんより大きい地場大手ハウスメーカーで建てたのですが後悔ばかりで挙句に10年間の間に点検も1回しかなく話は違うは点検後の新築1年未満で雨漏りしてリビングが水浸しに。
    補修も最悪でその後2回リビングが水浸しになり最後は外壁を剥がされました(ーー;)
    10年後も連絡が有り点検の話しかと思えば太陽光パネルやリフォームの営業話しだけ。
    凄く後悔して11年で売却し大手ハウスメーカーで昨年新規に建てた経緯が有りますので地場ハウスメーカーにはその様なリスクも考えた方が良いと思います。
    私の運が悪かっただけかも知れませんが福岡では割と有名な地場ハウスメーカーだったので辰巳住建でも有り得る話しと思います。
    満足出来る良い家が出来ると良いですね^_^

  4. 119 検討者さん 2019/02/20 05:35:57

    >>118 通りすがりさん
    そうなんですね、、それは大変な思いをされましたね。築1年未満で雨漏りとかほんとにあるんですね。。
    棟上の話も以前説明を受けた時は雨などの日は避けて、晴れた日に1日でします。ということでしたが、実際の現場では違うという事ですよね。
    何を信じていいかよく分からなくなりますね。
    ありがとうございます。色々と考慮して決めたいと思います。

  5. 120 興味あるさん 2019/08/20 15:21:37

    >>115 検討者さん
    おっしゃる通り値段は高めです。辰巳は受けた仕事を下請けにまわします。受けた会社の人間も愛想もありません。
    この会社では気密は期待できません。
    工法から隙間が多い家になりますね。
    期待があるとすればデザインだけかな…



  6. 121 検討者さん 2020/02/19 01:40:07

    久留米市にある建売を検討していましたが…色々と問題があるみたいですね。皆さんにお尋ねしたいのですが特に問題のあった部分はどういったところでしょうか?これから家を購入するにあたりどういったところを注意すべきでしょうか?

  7. 122 検討者さん 2020/03/02 07:29:30

    モデルハウスを見に行った際に「うち(辰巳住研)は値引き等一切しないので」と営業が言っていましたが、本当に値引きやサービス等一切無しなのでしょうか??辰巳住研で建てられた方、どうでしたか?

  8. 123 通りがかりさん 2020/03/02 07:58:54

    >>122 検討者さん

    値引きあってもここでは買わない方が良い。
    過去スレ見たらどうだったか判るでしょ?
    今はどのハウスメーカーも多数抱えていて大工不足なので値引きを渋って受注を抑制してるよ。

  9. 124 評判気になるさん 2020/03/02 09:21:03

    >>122 検討者さん
    私は結構値引きはしてもらいました!辰巳にというよりキッチンなどリクシルに値引きしてもらった感じですね。あとはたまたまキャンペーンを辰巳さんがしてる時の購入だったのでその値引きだったりがありました!
    担当者にもよるのかもしれませんが私は担当者は何でも相談すると対応してくれるし良かったです。
    今のところ毎年点検に来てくれて不具合あれば対応してくれます。

  10. 125 検討者さん 2020/03/02 10:29:31

    >>124 評判気になるさん
    してもらえたのですね!なるほど?設備関連ですか!私も知人の紹介ということで、土地以外の費用から2%OFFはありますがその他はもう無いです!とキッパリ言われてしまい…。アフターサービスがしっかりしているのはいいですね!

  11. 126 検討者さん 2020/03/12 09:18:33

    こちらのホームメーカーで注文住宅を検討していますが、アフターフォローは5年程度というのを確認しましたが、
    家のアフターフォローってそんな短い期間なのでしょうか?電化製品等については延長で10年保証が付くという話を担当者から聞きましたが…

  12. 127 戸建て検討中さん 2020/06/23 08:26:01

    辰巳住建さんの建売を拝見し、購入を検討しています。
    建売を拝見してから、内装や外装がおしゃれで注文住宅について金額や坪価格などを確認しましたが、早々にまずは土地の契約をしないと価格は出せないと言われ契約を求められます。
    坪価格など無い、土地の契約をしないと建物価格を出せないということはありうることでしょうか?
    これまでこちらの会社で施工された方でトラブル等はありませんでしたか?

  13. 128 戸建て検討している者 2020/07/19 12:50:09

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 129 匿名さん 2021/10/28 00:59:48

    契約前に戻れるなら絶対ここでは建てません。
    とんでもないHMさんでした。
    言い出したらキリがないのですが、トラブルだらけです。
    これ以上被害者が出ないように祈っております。

  15. 130 名無しさん 2023/02/06 13:30:54

    辰巳の自由度の高い家づくりに興味を持ち
    何度か打ち合わせをしましたが、
    営業の方は話をした内容を次の打合せの時には忘れていたりで不信感を持ち、辰巳で建てるのをやめると分かった途端冷えきった態度になり、最後にお世話になりましたと伝えても無視をする始末。
    こんな営業マンのいる業者に依頼しなくて本当に良かったと思いました。
    坪単価は低く設定しているものの、付帯工事等は高めの設定になってます。

  16. 131 通りがかりさん 2023/06/13 03:15:21

    <販売手法>
    主にグループ内の開発会社(辰巳開発)の分譲地を建築条件付で販売しています。
    同じグループ内に「田舎暮らし」があります。
    自由度の高い注文住宅が安価で建てれることが売りでしょうか。

    <選定理由>
    大手、地場大手を含めて5社と商談して辰巳住研にしました。
    理由は分譲地の立地と価格です。

    <企業評価>
    営業の当たり外れが大きいと感じました。
    あり得ない問題が発生しました。
    当初から感じていた不安が的中しました。
    詳細書くと施主がわかるので割愛します。

    企業姿勢も?な部分が多いです。
    重大な問題が発生しても上司すら出てきません。
    担当の営業からはその場しのぎの回答ばかりで信用はますます薄れていくばかり、、、

    大手であっても営業によって当たり外れはあります。
    優れた地場ビルダーもたくさんあると思いますが、自分はこの会社からそのような評価を得る事はできませんでした。

    <総評>
    他のHMにしておけばよかったと後悔しています。
    HP、SNSの情報や営業のセールストークを鵜呑みにしてはダメです。
    情報収集しても限界がありHMの見極め、選定の難しさを痛感しました。

  17. 132 匿名さん 2023/06/16 00:50:22

    分譲地で出ていて立地が気に入っても建築条件が付いているとそこで建てざるを得ないですしね。
    外すこともできるかもしれませんが、それにも費用が掛かることが多くて。なかなか難しいところだと思います。
    自由設計の注文住宅が安価という点に惹かれますが、>>130にある付帯工事の費用については本当なのでしょうか。
    トータルすると一般的なハウスメーカーや工務店とトントンになってしまいますかね?

  18. 133 職人さん 2023/07/19 08:07:58

    >>132 匿名さん
    付帯工事のみの比較はしていませんが建物本体価格(税別、付帯工事除く)で計算した坪単価は60万を超えます。ですのでローコストではなくミドルクラスだと思います。
    付帯工事の総費用に占める割合でみると他メーカーと同程度と感じました。

  19. 134 評判気になるさん 2024/05/31 12:13:35

    相続で困っいます。新築の時の価格を教えてくださいと依頼しても、無視されていますので

  20. 135 名無しさん 2024/06/22 22:33:40

    辰巳で最近家を建てた方、アフターフォローや住んでみて困ったこと、よかったことなどありますか?

[PR] 周辺の物件
ブランズタワー橋本
ヴェレーナ湘南藤沢

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4798万円~5498万円

3LDK

66.85m2~70.08m2

総戸数 46戸

クレアホームズ フラン横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

未定

1LDK・2LDK

32.87m2・45.61m2

総戸数 32戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,118万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

5398万円・5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

72.94m2・76.75m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~7798万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2・80.5m2

総戸数 23戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

6498万円・6598万円

3LDK

70.13m2・71.11m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5400万円台・5900万円台(予定)

3LDK

70m2・72.62m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4998万円

3LDK

70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台・4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2・65.64m2

総戸数 60戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ソルティア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

2990万円~3090万円

1LDK

31.72m2~31.91m2

総戸数 52戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

総戸数 2517戸

リーフィアレジデンス古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4-2209-488

未定

2LDK~3LDK

54.98m2~80.95m2

総戸数 34戸

ブランシエラ海老名

神奈川県海老名市泉2-992-36

未定

1LDK~4LDK

48.48m2~109.74m2

総戸数 228戸

[PR] 神奈川県の物件

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

未定/総戸数 236戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4800万円台・6100万円台(予定)

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4418万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

68.70m²~70.99m²

総戸数 173戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24m²~67.72m²

総戸数 66戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

ヴェレーナシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

未定

1LDK~3LDK

42.55m2~75.6m2

総戸数 100戸