山梨県在住でローコスト住宅の『タマホーム』『アエラホーム』で建築検討している者です。同時に土地も物色しているのですが、希望の場所では売地が少なく。やっと発見した売地は２箇所とも保泉商事さん分譲販売で『建築条件付』⇒オプトホーム建築の指定があります。ざっくり言うとオプトホームさん、４０坪で込み込み引渡し１７００万〜からの注文住宅建築会社です。経験上、その区画が売れ残れば建築指定解除で販売。又は坪単価で＋数万円上乗せすれば建築指定無しで販売してくれると思うのですが、評判等悪くなければオプトホームでの建築も検討しようかと思っています。パンフ等はありますので実際に建てられた方・ご近所・お知り合いが建てた方。業者さん。どんな些細な情報でも結構ですので批評や評判等を教えて下さい。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アエラホーム
[スレ作成日時]2007-09-25 20:52:00
双葉のオプトさんを見に行きました。近くに行くとほとんどの家が外壁の繋ぎ目が目立ち気になります。担当さんに聞きましたが塗り壁は仕方ない物らしいですが他のメーカーさんではなっていないんです。内装がとても気に入ったのに外壁がこれでは考え物です。皆さんは気にならないですか？
外壁のつなぎ目とはどのような状態ですか？
サイディングではなく塗り壁ですよね。
塗り壁につなぎ目ができる状況が想像できませんが、左官の技術的な問題になりますか？
外壁のつなぎ目ができる状況、塗りの壁で？塗装だったらわかる気はするけれど…。
いずれにせよ、実物を見せてもらえる機会もわりとありますし、
そういう時にいろいろと見ていければいいカナと感じました。
もし疑問が出ればその場で質問ができますからね。
今年の「ライフマーケット」は例年よりイベントが多いらしいですね。私も家を建てたいので「ライフマーケット」を凄く楽しみにしています。いい家を建てれて楽しい「ライフマーケット」も提供して頂けるなんてオプトさんはとてもいいメーカーさんですね。
ハイブリット構法という、在来工法とツーバイフォーを組み合わせた構造をしているということですが
どちらのよいところも取り入れているので
構造面で結構お金がかかってしまったりしてしまうのではないでしょうか。
坪単価などはどれくらいを見ておけばいいのか、ご存じん方いらっしゃいますか？
山梨県一働きやすく楽しい会社を目指しております。何より「人」が大切だと考えています。 素晴らしい社長ですね。職人さんや元社員さんはイエスマンしか残れないと言っていましたがそれは嘘ですね。素晴らしい考えをお持ちの社長さんです。そんな会社に建ててもらい、そして働きたいです。
規格住宅のスタンダードは、一応いろいろと種類があるみたいですね。
ものすごくコンパクトなタイプから、
家族で普通に暮らせる大きさまで…。
坪単価はどれくらいで設定されているのでしょうか。
価格は特に書かれていなかったようです。
何かがあった時のアフターって、会社に電話をかけるんじゃないんですか？
会社の規模感がよくわからないのですが、どれくらいアフターにリソースを回せるのだろう。
建てるときはすんごい大切だけど、
住んでからのお付き合いもきちんとできるのが本当に理想です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8458万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億4300万円台～1億9900万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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70.95m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
