タマホームご存知ですか？　その18

>>699さん

２４時間換気は法律で決まっているので付けなくてはダメだけど高高住宅でないのだからあまり意味が無いと思っている。
でも、２４時間換気は止めちゃダメなんですよね？法律で決まってるんだから・・・。

あの〜。なにかおかしかったでしょうか？

さては文章の理解力のないあなたもタマ施主ですね！＾＿＾
私もタマで建てたら仲間になりますねw

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>２４時間換気は法律で決まっているので付けなくてはダメだけど高高住宅でないのだからあまり意>味が無いと思っている。
>でも、２４時間換気は止めちゃダメなんですよね？法律で決まってるんだから・・・。

レベル低いね。
なぜ法律で決まっているのかな？　法律で決まっているということは、意味があるからでしょ？
あなたが意味がないと思っている。なんて、あなたがそう思えばいいだけのこと。

そんなことはチラシの裏にでも書いてればいいのではないかな？

>さては文章の理解力のないあなたもタマ施主ですね！＾＿＾

もう一度読んでみたら？　能　無　し　さん　＾＾/

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地場工務店って、なんで倒産多発してるの？

最近、工務店のチラシもみないし、家も建ってるように見えないのだけど。。。

これって、将来的なアフターにも関係するのかな？売れないとアフター費用が捻出
できないのでしょ？

タマホームって、一万棟建っているって本当？

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くだらないことですが、
２４時間換気システムは、建築業者に対して”設置”を義務付けただけで
使用、運用については法律は関係ありません。

でも、くだらない言い合いはお止め下さい。

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705さん
住宅建設事業なんてもうかんないよ

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２４時間換気は建築基準法により新築の建築物で人の出入りの多い居室等には設置義務があるので建築確認申請の段階で２４時間換気の設置予定がないと許可がおりませんよ。場合によっては２４時間換気扇及び換気扇のスイッチに２４時間換気の表記がないと検査に通らない事もあります。

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>>708さん
そうなんですか？
以前、タマのブログで２４時間換気を付け忘れて引き渡しになってた家がありました。
結局、竣工の審査もあまいって事ですかね？
それ以前にタマの現場監督は何をしてたのか？って問題ですよね。

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>>住宅建設事業なんてもうかんないよ


愛媛でも公共事業・建設・住宅事業を行っていた地場最大手企業が最近倒産したよね。
負債総額は約１１０億円だそうだ。

怖い時代だ。。。

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工務店が建てる家が売れないのは、

①設備がショボイから。
②差別化といいながら、何ら差別化されたものを建てていない。
③年間２〜３０棟程度の工務店が、プロヴァンス風・和モダン・シンプルモダン等商品を
　増やしすぎている。結果、売りがない。
④展示場がない・ショールームがない。（今時、カタログだけでは売れません。）
⑤事務所が汚い。　購買決定権のある女性客はよりつきません。（旦那は金を払うだけです）
⑥商談を繰り返していると、設備のランクが落ちる。（メーカーから値上げされたとか言い訳する）
⑦なんだか偉そう。社長がジャガーやベンツに乗っている。
⑧倒産リスクが高い。　建てている時もそうだが、アフターに不安。

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こんな書き込みが他でありましたが、建築に詳しい人・・・どうでしょう？

・ベタ基礎を大々的に自慢宣伝しているが、ベタ基礎のランクでは最低レベル
・耐圧板に１３㎜の鉄筋を１５０ピッチで配筋していると書いてあるが
　たて筋は１０㎜鉄筋を２００ピッチ配筋、耐圧板の鉄筋と立ち上がりの鉄筋、
　結束はどうするの？？　６００間隔でしか結束できないでしょう！！
・地中梁無しの安価な耐圧板仕様（簡易耐圧）、自慢は＊＊げてる

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>>No.711

確かに、工務店はダメだよね。
前、書き込みを見たんだけど、タマホームはやめたほうがいいって工務店の社長が言っていた
そうだが、その工務店が倒産した。とあった。

このあたりは、厳しい工務店事情を物語っているだろう。着工数激減の中、年間一万棟以上
売り上げているところもある。
他社の悪評を流さないと、会社は持たないのだろう。
だけど、誰でも知っていることだが悪評を流すようなところでは、誰も家は買わない。
そういう話って、聞いているだけで気分悪いからね。

今は、みんな平等ではない。一人勝ちの時代。
売れるところは売れる。売れないところは売れない。
そして、売れないところは消え去るのみだ。

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友人が、タマホームと地場工務店を２社競合させたけど、やっぱり地場工務店は設備関係が
貧弱だそうだ。

たとえば、ペアガラスも居室２部屋だけとか、ＵＢも断熱仕様がないとか、二階のトイレは
ウォシュレットが付かないとか・・。
それと、オール電化住宅にするとエコキュートやＩＨ・浴室乾燥機等上乗せで追金８０万〜
１００万くらいかかるとか言われたそうだよ。

　その友人は冷やかしだったから、家は建ててないけどね。

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タマホームはウォシュレットどころか２階に便所は付かないよ。その分、安いんだけどね

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>>No.715

もちろんほぼ同じ仕様で相見積させましたから、タマもＯＰで２階トイレ付けさせてるはず
ですよ。

どちらにしても、友人は冷やかしでしたけど。

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工務店のネガティブキャンペーンばかりやってるけど、タマは工務店に対してしか競争力がないってこと！？積極的にタマのここがいいってのはないのかな！？
私が建てた地域限定ＨＭと比べた時、ちょっとはタマの方が安かったけど、おそらく断熱性能や気密性能まで合わせたら、おそらくタマの方が高くなっていたと思うよ。その前の段階で候補から外したから最終的にはわからないけど。本体（標準）以外の付帯工事や諸経費はタマの方が高かったし。
実力のない工務店を擁護する気はさらさらないけど、だからといってピンからキリまで同様にまとめてしまう見識もどうなんでしょう。

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ネガティブキャンティーンって何かな？？

工務店なんて、アウトオブ眼中だよ。

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工務店だと、キツイと思うよ。今の時代。

土地を持っていない人に対する、売り建て住宅とかは大手ＨＭやタマホームも
参入していなかったけど、あれはリスクが高い。
今みたいに、金利が高くなってきたり銀行もサブプラ問題から融資を渋ってき
てるし・・・。

まあ、すぐに結果は出ると思うけど。

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住宅が売れてないと言われる中で、タマホーム　2007年度 年間戸建ご成約 棟数11,591棟
だそうだ。

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