コスモホームってどうでしょう？（さいたま）

オトリ広告はどこでもやっていることではないですか？
私もマイホームを購入するに当たって、いろいろな業者を訪問しましたが、
広告物件はすでに販売済みなんていうのは、ざらにありました。

企業倫理がないということですが、
コスモは、消費者を欺くようなことをしたのでしょうか？
欠陥住宅を作ったのでしょうか？
消費者に実害があったのでしょうか？

あなた個人がコスモを嫌いになるのは勝手ですが、
根拠もなく、特定の会社を誹謗中傷することは、
インターネットであっても許されることではありません。

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私の場合は知りあいに紹介してもらってCHにお願いしたのでオトリ広告に対してこだわり？はないんですけど
本当に広告だしてすぐ売れてしまった物件でも68さんはオトリと思ってしまうの？
私はCH以外にも4社まわりましたが、広告を見てHMを確認してから直接伺いこちらの要望（土地面積、自己資金等）を伝えて
条件に合いそうな物件を紹介して下さいとお願いしました。（私は広告よりもっといい物件があるかもという期待で行きました）
実際に「この物件は契約済みです」なんて事もありました。（それがオトリとは思いませんでした）
でもCHのHPの更新は確かに遅い！そこは営業さんにツッコミいれましたけどね。
>さらに、最高責任者の社長から、今回の不祥事についての謝罪がない。
それはCHで購入した方が願っている事じゃないでしょうか。
私は社員でもありませんし、いちCHで建てた消費者です。正直CHが潰れたら悲しいですが、CHにがんばれという気持ちもありませんけど、
まだCHに関わっていない68さんがなぜ謝罪にこだわるんですか？
53さんのおっしゃっているように68さんの候補から外せば済むんじゃないですか？
業務停止は事実ですし、その内容も営業さんから聞きました。
私は素人なのでCHが行った行為が重罪なのか判断は付きませんが、その事実を例えばHPなんかに掲載したとして68さんは
「良し」としたとして、他の方（マイホームをこれから建てようとしている方）はどう感じるでしょう？
謝罪に対して大半はCHで購入した人が満足するだけじゃないでしょうか？
事実を隠せとは言いませんが、もし新規に購入しようとHMを探している時に「業務停止について」なんて内容が
HPに掲載されているHMなら確実に候補から外しますよね。しかも停止中ならまだしも、もう再開しているのに・・・。
（公表し、謝罪してるからCHは大丈夫なんて考えますか？）
それを隠ぺいと思う方はCHは外したほうがいいでしょう。
すでに営業開始から約一ヶ月たちますがいつまで業務停止ネタでひっぱるのですか？

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ずいぶん熱心に、コスモホームを擁護なさる方がいますね。

仲介物件の場合、他の会社を介して売却済みになる事があり、その場合、
広告の削除が遅れるのは仕方のないことです。実際、よくあります。

しかし、自社（売主）物件の場合、売却済みでも長期間広告から削除しない
のは、オトリ広告と批判されても仕方ないじゃないですか。

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>>71
70レスした者です。
それには同感です。

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コスモホームは蕨駅から徒歩5分位の所と駅前の2箇所で売主物件が主だったけど、
今朝のチラシは両方ともCHコスモホーム住宅販売の名前で代理販売が主になっている。
なぜかご存知の方いらっしゃいますか？

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チラシを見たら、蕨店・蕨駅前・浦和の全てがCH住宅販売でした。
74さんのおっしゃる通り、CHに限らず、「あれは広告の原稿締切後に売れちゃったから、
こちらはどう？」と曖昧にセールスするのは常套手段ですものね。

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昨日のCH住宅販売の新聞折込広告を見たら、ほとんど99%が媒介物件になっていた。
以前は売主や代理がほとんどだったけど、なぜ？

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週末はあいかわらすチラシが入るがホントに物件あるの？
…っていうのは　土地のみを探してもらおうと思ったが
*営業からの連絡なし
*FAX番号を教えても一度もFAX来ない

土地のみじゃ儲けがすくないか？
もっと儲かる仕事がイッパイあるのか？

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コスモで家を建てようとしてます。
土地的に最高の場所だったので決めました。
営業に案内されて、建売の建築済みと施工中の状態を見ましたが、
家自体はまあまあだった気がします。（感覚で）
これから詳細は詰めますが、
オプションなどは要確認ですね。
ちなみに営業さんは、業務停止のことは最初に謝罪しました。
でも、家には自身があるので、安心してください。
みたいな感じでした。
私は信じて、これからいい家を作ります。

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浦和の中心部にコスモで家を建てて、５年になりました。確かに安い材料を使っていたりはしますが、土地がすごく高い地域だったし、内装・外装とも、ある程度は好きなものを選んだし、間取りも納得いくまで直したし、大工さんとは話をしながらキッチンカウンターや腰高収納や階段室上収納やニッチ棚などなどを現場で注文できたし、特に外装はサイディングではなく左官屋からモルタルを塗ってもらったし、まあまあ値段のわりには納得しています。耐震金具も確認したし。ただ、建築士が２級で、こちらの言いなりだったことで、専門家のアイデアがなかった（完全な注文建築じゃないから仕方ないが）ことや、ちょっと間取り優先で反省点が出てきたこと、それに冬、寒いことなどが不満だから、５年過ぎて点数は「７０点」ぐらいかなあ。

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No57さんへ
私は、初めて営業停止していた時があった事を知りましたが、ここの営業（私の担当営業）は良心的です。
私も建築条件付で土地購入しましたが、よい土地です。
住宅も、ひとつひとつ自由設計なので自分の好きな間取り作りました。
ちょくちょく現場も見に行きましたが、手抜きはしておらず基礎も高くしっかりと作られております。
筋交いや、金具もきちんとした場所にきちんと取り付けられてます。
家に関しては、この値段でここまでやっていると考えると他社にはないでしょう。
建売なんか、壁圧6ｃｍの板使用していたり、断熱材も30ｍｍ、基礎立ち上がり幅10ｃｍ、基礎高30ｃｍという所も沢山あります。土台板も継ぎ足して作っていたりと私も沢山そういう家見ました。
ですのでCHは安心だと思います。是非、相談してみたらいかがでしょうか？

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ここでの購入を候補として考えています。お住まいになられている方他何かご意見をお聞かせください。

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NO83さん、こんにちは。CHで家を建てたもので先月より住んでます。
CHコスモで住まい購入考えているとのことですが、私から言わせていただくと購入計画
をここでたててみたらいかがですか。私は、いろいろなサービスをしてもらいましたし
融通がそうとうききます。
とても良心的で親切な対応です。価格もやすく、欠陥もないと地元では評判よいです。

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84さんご回答ありがとうございます。個人的には他のハウスメーカーに比べ、建物が安いので、欠陥が出てくるのではないかと心配になっておりました。欠陥もないという地元の評判は信じてよいでしょうか。また、購入時の注意点、アドバイス等ありましたら教えていただけないでしょうか。

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匿名さん、こんにちは。建物が安い割りには、結構よい材質・使用です。フラット３５に対応してますし。他の建売メーカーでは、柱９ｃｍ角や基礎高30ｃｍ、立ち上がり幅12ｃｍとか壁圧6ｍｍとか沢山あります。欠陥は、今までないメーカーですので、安くて欠陥のない家を買いたければお勧めです。中古なみで新築が立てられますので。（ただし、高級住宅を望んでいたらＮＧです）。
購入時のアドバイスは、建築条件付きですと自由設計ですので打ち合わせを蜜にやるべきです。
大手工務店とちがうので、いろいろと融通ききますので何でも言ってみてください。

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87さん、こんにちは。私も、86さん同様の意見です。営業や現場監督にもよりますが非常に親切な対応です。他業者は、自分のところで売りたいので必ず何かとけちをつけてきますよ。
あくまでも、自分の意思で業者は選んでください。ＣＨコスモは、結構よい土地をもっています。
実際、良い土地はＣＨが結構握ってるんですよね。価格の割には悪い材質まったく使用してません。
ここの住宅は、フラット35仕様に対応してます。じっくりと物件探されてくださいね。応援してます。

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88さんご返信ありがとうございます。フラット35仕様は追加費用等なしで対応しているのでしょうか。あまり詳しくないので教えていただけないでしょうか。材質はよいということは安心しました。あと気になるのは埼玉という土地柄基礎工事ですが、それに関してはいかがでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

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もちろん、追加費用なしです。基礎工事は、べた基礎が基本です。地盤は購入する場所に
より改良工事が必要な場合は無料でＣＨコスモが費用負担でしますので安心して下さい。
さいたま市は浦和や川口は地盤悪いです。

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最近は２階のトイレは標準です。網戸はオプションですが契約前にサービスしてもらうことは可能です。着工後もかなりの融通はききます。建物は柱は４寸だしベタ基礎で価格の割りに頑張っていると思います。ここのは建売りでは面白みがないです。フリープランでも建売りと変わらない価格でできますので。

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網戸のほかサービスしてもらえるものはありますか？

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９６さんの指摘の通り一般的に検査費用負担（３〜５万）はするかも知れませんが、改良工事は地盤の状況ににより５０〜１００万以上かかる場合が多いのでサービスは考えづらいですね。
建築費の何処かに上乗せさせられているか、もしくは必要が無い地盤でサービスさせられている気になってもらっているのかも・・。

ちなみに基礎高４０ｃｍ・土台・柱寸法１０５ｃｍ以上は公庫仕様なので当たり前の仕様です。それ以下の寸法の会社はかなり程度の低い会社かと・・。比較の対象にはなりませんよ。

しっかりお勉強して良い買い物して下さい。

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家を建てることは楽しい事だし、大工さんと相談するのもいいですが、北側に隣接する住民から言わせていただくと。。。
北側に位置する住宅の日当たりを考慮していただきたいですね。
あまりにもひどいと訴訟問題になります。コスモは、近隣住民にきちんとした説明はなく、かなり憤りをかんじます。

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法律は守ってるんでしょうから、よいのでは。

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９８さんへ
北側道路付けの土地を購入したのですから、お宅の前に家が立つのは
当然です。
９９さんのコメントとおり、法律に準じていれば問題ないです。
法律に準じているのであれば、お宅に考慮しているということになりますよ。
日当たり重要とお思いでしたら、南道路付けの土地を購入するべきですよ。

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98さんへ
購入するときに想定したのでは？
日当たり重視なら、マンション買えば良かったね。

もしくは、土地広々な物件。南道路付けの物件もさほど
代わり映えしないし・・。

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コスモホームかタマホーム 悩んでいます。安さなりとはわかっていますが、それぞれメリット、デメリットを考えたいと思います。

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去年はこんなこともしていたようなので、やめました。

====================
財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、会員２社に対してレインズの利用停止処分を行った。

　処分されたのは、ＣＨコスモホーム住宅販売（本社・埼玉県蕨市）とＮＩＫＫＥＩ（神奈川県横浜市中区）。

　ＣＨコスモホーム住宅販売は、レインズに登録された物件を登録した会員の承諾を得ずに折り込みチラシに掲載・配布すると同時に、同社のホームページに物件を掲載した。これにより、本社及び蕨、浦和営業所に対して、レインズの利用停止１カ月の処分を行った。

　ＮＩＫＫＥＩは、同機構と提携し、機構の公開する過去の不動産売却事例地図表示サービスを開始したとプレスリリースを行ったが、そうした事実はなく、機構の信用を失墜させたとして、６カ月を限度とするレインズの利用停止処分を行った（当件の重大性の認識と真摯な反省が認められた場合は期間を３カ月に短縮）。
====================
以上、2008年7月16日、朝日新聞から。

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営業方法は割り切りですかね。
私は数件不動産屋を回りましたが、HP掲載物件が売れていてもなかなか削除しないのはどこも一緒です。
専属の担当者もいないんでしょうから、すぐには対応しない（できない）んだと思っています。

ここのHPを見て
・宅建業違反
・住宅完成保証制度
・＋100万円（オプション）
のキーワードを拾えた事はとても有意義でした。
皆様有難う御座います。

近々コスモホームで話をしてこようと思っています。

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営業の人の対応はなかなかだったけど、担当の建築士がザルだった？
こちらの意向を全く無視した建築ばかり…(天井の高さを気にしていたのに、図面よりも１０cmも低かったし、暖かい感じの仕上がりにしたいと話をしていたのにシャープな感じにしときましたと言われた)
担当の大工さんはなかなかだった
建物に関しては値段相応な感じである

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あんまり親身に物件探してる様子はゼロ‥
一応中古一戸建て二軒案内されましたけどボロボロで住める状態では無かったし、いきなり物件近くで待ち合わせとか有り得ない
結局他社の方が対応も良く、親身で連絡もちょこちょこくれたんで他社で契約しました
まぁこの事をコスモに言ったら“ルール違反”“酷い”等と罵られ最悪でした。どんな教育されてるんでしょうかね。
おかげさまで鬱が酷くなり不眠症になりました。

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2012年です。間違えました。

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隣で工事やっていますが、見ててすごくいい加減。
安い業者を使ってるから作業がいい加減と感じます。
解体業者は乱暴で近隣住民のに破片とびまくり。隙間だらけのシートじゃ意味ないじゃん。
基礎工事はうちの塀に無断でくぎを打ち支えにして枠を組み、できた基礎は下のほうは隙間だらけ。
上棟工事は何の連絡もなく道路をふさいで、勝手に工事。車が通れません。
公共道路を駐車場代わりに使うし。
クレームをつけても右から左へ。

引っ越ししてもすんだ人は恨まれるんじゃないのかな？

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営業であったほんとの話。
レインズの売地の隣に水路があったが、渡された図面には修正液で消された跡あり。
大手信託系不動産会社で同じ物件のレインズ図面をもらったら、きちんと水路の表示があった。
レインズの図面を加工するこっとって違法ではないのでしょうか？

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コスモホームで設計から建築（新築）までお願いしました。
今春入居し、家族全員が非常に納得しています。

とにかく営業の方、設計士の方が親切に何でも相談に乗って下さいました。
また、大工さんもベテランの方が着いて下さり、その都度、相談しながら建ててくれました。
一から設計できるので、注文住宅と同じ印象を持っています。
また、基本仕様から選べるため、キッチンシンク・バス・トイレ・壁紙・外壁・屋根等々は、
色や形状を自分たちで考えて依頼できるので、非常に楽しく＆嬉しかったです。（オプションもあります･･･）

あまり言ってはいけないかもしれませんが、無理に（急きょ）お願いしたことも、
大工さんが快く引き受けてくれ、サービスでしてくれました。
ですから、文句なしの新築を作ってくれて、本当に感謝しています。

近所で、一緒に建てた方たちも喜んでいたようですし･･･。
そう言う意味からも、友人が新築を建てるときは、「コスモホーム」を勧めます。
有り難うございました。合掌

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↑114 受水槽があるのは、建てる前に給排水（水道管）の工事を
きちんとしていないだけなのでは？周辺の家にないのであれば
安く仕上げる為に工事しなかったのでしょうね。
個人の好みですが、私だったら購入しません。
メンテナンスも必要ですし、水なんて口に入れる物だから
何より衛生面で心配です。小さな虫などが入ってたなんて
聞いた事ありますから。

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