昭和住宅（加古川）って？

まあ、昭和住宅は数十年前から池の埋め立ての分譲地を得意とする住宅会社だけど、ただ池の上に土を盛ってどんなに地盤改良をしようとも他の地質に比べて軟弱だから、将来的に家が傾くなどの可能性はあると思った方がいいですよ。

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昭和住宅さんの明石某所の池跡の土地を購入した者です。レスにも有る様に不安要素が有りましたので、百聞は一見に如かずなので全部洗い晒し確認しました。ボーリングによる地質調査書、地層の調査書、工程ごとの写真、断面図、明石市からの資料等全ての資料を用意していただきました。こちらのしつこい位の質問内容に対して誠実に対応をしていただき、更に建物別で地盤保証も追加で付けていただき、価格も値引きやオプション含め納得出来たので購入に至りました。やはり池跡となるとネガティブな先入観を持ちますが、現在の建築技術でしっかりした内容で地盤も安心して納得出来る内容ならオッケーだと思います。昭和住宅さんの営業の方は他の方のレスにある様な感じの方では無く、建物は勿論、土地の内容に関しても誠実に対応してもらえました。

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自分の会社のお客さんには、良い営業マンであり、良い工事屋さんということになるかと。埋め立てから造成まで、周辺には騒音、ホコリ等で迷惑かけ放題だったらしいです。許可なく勝手に隣地の基礎に穴を開けたり、とにかくひどかったという話を良く聞きます。家を買う人には誠実な会社。

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ぶっちゃけ昭和住宅さんってどんな感じでしょうかね？加古川・明石周辺で分譲も注文住宅もやってて住宅総合展示場にも入っている地元有力ビルダーといえば、昭和住宅・三建・明治住建の三社が一番有名ですよね。あと、このあたりで分譲に特化した有力工務店といえば、関西住宅販売・勝美住宅・ヴェルハウジング等ですかね。

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昭和住宅は辞めた方がいいです。
実際に昭和住宅で建てたのですが、設計のミスで１年以上着工が遅れる事に…
外構は何回もやり直し。。
あり得ません…呆れています。
電話を掛けても担当者には繋がりません。
最悪な住宅会社です

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昭和住宅さんって、分譲住宅ってイメージが強いけど実際は注文住宅もやっているようで、現在注文住宅として、昭和・アイ工務店・アキュラ・明治住建で商談中で四社とも建物の仕様・販売価格等で独特の特徴がありどこにするか決めてないけど、四社ともそれなりのものですよ。

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それなりのものを作るには、それなり以上の時間とお金がかかりそうな会社ですね。

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住宅産業はクレーム産業なので、どこの会社、ハウスメーカーとも色んな問題があるので人それぞれだとは思いますが、知り合い、会社の人、友人など結構、地域柄この会社で分譲住宅を購入してる人が多いが、殆どが良くないと言ってましたよ。雨漏りや中にはアフターサービスが約束の時間にも来ないとか。妻がこの会社の下請けをしていた職人さんの奥さんと友人なので聞いた話では特に工事担当者は仕事ができる人は早くに辞めてしまうみたいで、能力が低い人が残ってるとも。こういう声を聞いて私はこの会社だけは省きました。結果、大正解。因みに同時期に買った私の会社の同僚は、竣工後、プランミスで建物の一部を解体しました。

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昭和住宅で数年前に家を建てましたが増築リフォームを検討しています
先日、昭和住宅の委託業者に点検で来てもらい話してたのですが長期優良住宅はリフォームするときは昭和住宅に事前に連絡しないといけないと言われたのですがそんなことってありえますか？
自分の聞き間違いや勘違いかもしれませんが

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昭和住宅で戸建ての注文住宅を建てました。特に大きな問題もなく気持ちよく打ち合わせを進めることができ、少し前に引き渡しを終えました。住み始めて少し経ちますが、役所に出す書類が必要だと営業の方がすぐに送ってくださったり、門灯の設定が分からなかったら工事責任者の方が即日来てくださったりアフターの対応もとても迅速です。
他の方の投稿で、「電話をしても担当が出ない」とか「対応がひどすぎる」とかありますが、正直信じられません。匿名の誰でも書き込める掲示板だから、ライバル業者さんかなと思ってしまいます。地元で60年もこんなに規模の大きな工務店を続けてこられているので、決して適当なお仕事をされてきたのでは無いと思います。
もちろん、いろんな担当の方がいらっしゃると思いますが、私は昭和住宅さんでとても良かったです。

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175さんの様な方がいらっしゃるのも事実でしょうが、私の知り合いは駐車場に車が入らず、建物の一部潰します。建築中より何度も担当者に言ったにもかかわらず大丈夫ですとの一点張りだったらしい。建築後、車を入れたが入らず。嘘だと思うなら坂元の団地に行ってみてください。聞いた時は、唖然としました。

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以前分譲住宅を購入しました。
私の印象は非常に悪いです。
契約上、決定的に重要な情報でも自分に不利であれば隠している。契約後に分かってそれを指摘すると「違法ではありません」と言われてしまいました。契約書自体は昭和住宅に有利なように作られているので取返しはつきませんでした。

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確かに昭和住宅良くない！
初めての来場者なのに担当の営業マン
パンフレットもくれなかった。
正直の感想この営業マン売る気がないのか
ヤル気がないのか一番災厄な営業マンでした。
ヤル気の無い営業マンは接客しないでほしい！

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岡山の昭和住宅(スウェーデンホーム)で数年前に実家を立て直していますが、家族全員後悔しています。
まず、プランニングの段階でこちらの要望はほとんど聞いてもらえない。返答がその場しのぎで、オプション依頼を依頼して打合せではできると言っておきながら急に出来ないと言い始める。
実際に着工すると、基礎づくりでコンクリートが完全に固まる前に枠を外していたため、指摘したところ枠をはめ直す始末。(要するに乾燥の日数が達していないということです)耐震のパッキンの数が打合せの数より少ない。窓枠が歪んでいる。網戸が一年程度で洗浄しただけで破れる。などなど、他にもいろいろありましたが、アフターケアをほぼないです。
その後、自身の家を地域の工務店に依頼して、昭和住宅では無理だと言われたこともすんなりこなしてくれて、施工もきれいです。
あくまで、岡山の事ですが、よかったら参考にしてください。

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展示場を見学し見積もりを取ってもらいましたが性能の割に高すぎると思いました。
中の設備も選べるもの少ないし外回りで後々お金がかかってくるだろうなと感じる家でした。

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私は悪くないと思う。
というより他がブランド化し過ぎて高すぎると思う。
たしかに◯条や住◯林業で買える人がうらやましい…
知り合いが何人か鉄骨信者でハウスとハイムで買ってましたが結露やばかった（笑）
建売展示場見に行きましたが、スタッフも丁寧でしたよ。
愛想がなくやる気なしと言われる方がいらっしゃいましたが、どのメーカーにしようか迷いながら見学してる人と明らかな冷やかしではそりゃあ対応も違うでしょうよ。

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辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。
労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。
…とここを読んでいて思いました。

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数年前に建てました。建物は普通です。
ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。
だから、建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは？
魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。

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あげ

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筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

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>>186 購入被害者さん
その情報はどこかで閲覧できるのでしょうか？本当であれば購入は考え直さなければ。

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>>187 通りがかりさん
大阪市 建築指導部監察課 TEL06-6208-9316へ問合せ下さい。個人情報も含まれますので、回答されるかは不明ですが。ちなみに確認検査機構(第三者機関)はトラストです。日本の建築は、ハウスメーカーを含め非常に瑕疵が多く第三者機関も機能しておりません(全てとは言えませんが、非常に多いです)自分の身は自分で守りましょう。このような状況をふまえ、現在私自身、世間一般の大半の方々が知らないであろう建築の闇をYouTubeで発信して行くべきか検討中です。姉歯事件以降、日本の建築は第三者機関が入り複数のチェック体制を取る事により健全な構造物(建物)が造られていると思われておられる方が大半でしょうから。売り手は壁をしてしまえば、中身など確認しようが無い事を良い事に、明確な根拠を示さなければ、知らぬ存ぜぬですよ。

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>>187 通りがかりさん
ご確認できましたでしょうか？私が言っていた事は本当だったでしょ。瑕疵が見つかった後でも、行政指導を受けるまで、のらりくらりの対応をする会社です。もはや、日本の建築も地に堕ちたものです。これで、建築確認済書まで発行されるんですから。昔は自分の仕事にポリシーを持った職人さんや監督さんが、少なからず居たものですが。そんな建物を平気な顔をして問題ないと宅地建物取引する不動産会社が、昭和住宅です。

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昭和住宅さんって確か加古川に本社がある播磨地域では有名な地元有力ビルダーだから上記の記載をみたらショックですね。

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昭和住宅さんは、以前は社員を毎日深夜まで酷使して労働基準監督署がガサ入れに何度もはいり、今度は上記の違法建築で特定行政庁の建築指導部から注意されてるってことは、要はブラック企業で施工もおかしいってことだから、約60年の伝統の地元有力ビルダーだけど、初心に戻って企業風土をかえないといけないね。

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>>190 名無しさん
一番ショックなのは、昭和住宅が建築した違法建物を購入させられた、40件近くの被害者の方々です

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>>192 購入被害者さん

その40件近くの違法建築の被害者達に昭和住宅からの謝罪や手直し補強工事の提案や損害の補償金支払い等はあったのですか？

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昭和住宅って播磨地域では有名な住宅会社なのに、そんな会社だったんだ。ビックリ

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>>192 購入被害者さん
このお話しって本当なのでしょうか？
営業の方からは耐震性はきっちりと計算もしていて凄くしっかりしてると聞きました。
耐火性能も標準で火災保険が安くお得と聞きました。
でも実際には工事がされてなかったと言うことでしょうか。
元々評判はあまり良くないイメージだったのですが、営業の人が熱心だったので・・
うちも確かめたいと思います。

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No.196の購入者さん、昭和住宅の営業がお客に対して熱心なのと、昭和住宅が違法建築で特定行政庁の建築指導部から是正勧告されのは別次元の問題で、昭和さんが事実を隠蔽してても、その悪質な体制が是正されないと特定行政庁等の公的機関から、業務停止命令等の強制措置をとられるだけです。

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>>197 匿名さん
お返事ありがとうございます。
今は是正勧告を受けている状態と言う事でしょうか？
まだ 業務停止命令の手前と言う事でしょうか？
そこまでならない様に頑張って頂くしかないですね。
あと、昭和住宅さんは 兵庫県なのに なぜ大阪の建築指導部なのでしょうか？
昭和住宅さんの大阪支店の話しでしょうか？
私は兵庫県在住です。

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No.198の購入者さん、是正勧告はうけてますが、業務停止にいつするかは役所が判断することですので、申し訳ないが第三者の私にはわかりかねます。ただ、大抵の住宅会社は是正勧告を特定行政庁から是正勧告されたら、ビビって改善策をとるか、改善策をとったふりをするので、業務停止命令までいくのは、余程悪質な会社なんで、そこまでは流石にいかないと思われますが。

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昭和住宅やばっ?

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>>199 匿名さん
詳しくご説明下さいましてありがとうございます。改善する事を祈るばかりです。

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他にも悪い噂とかありますか？
身内が住宅を検討してるらしく、こちらの会社が候補に上がっていたような気がするので…。
悪い会社なら、候補から外すよう言いたいと思います。

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>>205 評判気になるさん
普通の家をソコソコのお値段で手に入れたければ、昭和住宅はいいんじゃないでしょうか。播磨地域であれば、条件付き土地の立地は悪くありません。

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昭和住宅って、分譲住宅販売においては、ライバル会社の関住・勝美住宅などと競合していると昭和の営業に言えば簡単に１００万円以上値引きしてくれるよ。

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そういえば上記で記載されていた去年の昭和住宅の４０件以上の違法建築が発覚して特定行政庁から問題点を指摘されていた件はどうなったのでしょうか？昭和住宅側の営業などのスタンスはうやむやにして人の噂も七十五日といいますし問題点が風化するのを狙っていたと思いますが。

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現在、昭和住宅の物件を購入するかしないか迷っている者です。
来週の三連休に契約しようかと考えてましたが踏ん切りがつかず、フラッとここの掲示板を覗かせてもらいました。
皆さんの書き込みを見て決める事ができ感謝します。答えは『絶対、買いません』
理由はわからないんですが、何か引っかかってたんですよね。
自分にとっては、非常に参考になりました。
有難うございます＾＾

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私は、昭和住宅さんで契約しました。
噂等と書かれていますが、良い口コミしかない業者は存在しないという点、また値段相応で自分には手が出しやすい上に、しっかりしている点、同業者からはあまり悪い噂は聞かないことですね。
高級ハウスメーカーと比べると、500?1000万ほど変わってくるので考え方次第ですね。
最大の決め手は、営業マンですね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、営業マンがしっかりしてなければ良い家建てても、すっきりしないですよ。

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私の知人が昭和住宅に出入りしている職人さんですが、昭和住宅は夜の１０時１１時まで残業するブラック企業で社員が大勢辞めていきますよ。

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