パークコート麻布十番ザタワー 契約者専用スレ作りました。
情報交換の場にどうぞ！！
検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75769
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X9904
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
| No.136 |
by 入居済みさん 2011-07-05 13:48:22
麻布十番という街の生活環境に半信半疑だったのですが、想像よりはるかに住みやすく、
便利なことこの上ないですね。 欲を言えば、もう少しまともな和菓子屋さんや、ケーキ屋、カフェがあってくれたら サイコーです！！ あとはマンションの１Fテナントかな。 |
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| No.137 |
一階にスタバとか入ってくれないかなあ。
１年点検のアンケートがアフターサービスからきましたね。 うちはビルトイン洗濯機の不具合だけです。 他のお部屋はどうなんでしょう？ |
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| No.138 |
二階の大成さんがもうすぐいなくなるので、
そのあとをレンタサイクル置き場にする案もあるみたいですね。 初めからあればこの前自転車買わなかったのに。 |
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| No.139 |
７イレブン前の歩道のバイク駐輪がひどいので先週に警察に通報して差し上げました。
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| No.140 |
震災時の壁ヒビですが、結局個人対応になりましたね。
クロスの張り替えだけで対応できるのですが 大成建設さんの見積りでクロス張替え10万円とのことでした。 べらぼうに高く感じるのは私だけでしょうか。。。 それならばとクロスだけ購入し自分で張り替えしようと思いましたが 大成建設さんはクロスだけの販売は応じないとのこと。 直接クロスメーカーに問い合わせしましたが、 特注品のため、こちらも小売をやっていないとのことでした。 みなさんは、素直に見積り料金で修理されたのでしょうか？ |
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| No.141 |
ガーデン棟の１階に創造社という内装会社がありますよ。地権者の方で昔から地元の仕事してる会社らしいから一度相談されてみては？ガーデン棟の補修を地元価格で安くやってくれていると聞きました。
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| No.142 |
ロビーにクリスマスツリーが飾られましたね。
今年のツリーはとてもキレイで華やかなので癒やされます。 住民皆さんが素敵な年末年始を過ごせると良いですね！ |
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| No.143 |
うちの部屋は震災の被害は全くなかったのですが、一年点検時に
アフターサービスの方が、少しくらいのクロスの裂け目くらいだったら 震災が原因でも無料で直すような事話してましたが、 140さんの部屋は被害が大きかったんでしょうか？ １月の餅つきのお手伝いされる方はいますか？ |
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| No.144 |
140さん、人件費ですよ,
クロスの原価じゃなくて、職人さんの技術代金ですよ！ 1人呼べば3万円は最低かかりますからね。 |
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| No.145 |
建築設計の仕事をしています。
今時、人件費３万円／日は高いですよ。バブル時の単価ですね。 材料のグレードにもよりますが、材料と人件費でせいぜい１０００－１３００円/平米位でしょう。 １４０さんは十万円のお見積もりという事なら１００平米程度の張替えという事なのでしょうか？ １４３さんにも共通するのですが、通常壁紙が単独でヒビ割れる事はありません。 下地の石膏ボードなりコンクリートに亀裂がはいった事により、それにひっぱられる形で壁紙にもヒビがはいります。 壁紙を単独で張り替えても、下地に亀裂がある以上いずれ同じ箇所で壁紙が割れてきます。 下地に亀裂があるイコール現在も下地が厳密にいうとズレて動いているという事になります。 壁紙工事の際にはヒビ埋めのパテ処理はするでしょうが、本来凹凸部を平らにならす程度の材質でしかありませんので 亀裂部の動きを固定する程の強度はパテ処理では得られません。 補修の際には壁紙をはがした時の下地の状況を確認させてもらう事と、適切な下地補修ー補強を行ってくれるのかを確認する 事が大事だと思います。 |
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