千葉県佐倉市にあるトミオデザインハウスのモデルハウスを見てきました。
なかなかオシャレな感じだったんですが、実際建てられた方、建てはしなかったけど検討はしてみた方、いいとこ、悪いとこひっくるめて情報をいただけないでしょうか？
設計の自由度や価格の部分も教えていただければ非常にありがたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社トミオ
[スレ作成日時]2009-05-13 23:47:00
blogやると 特別待遇って 誰が言ってたんですか？あの後 全くコメントないですが ８３番さ～ん！「どんな部分が」特別なのか 聞かせてくださ～い！私も知りたいんです！
83番さんはおかしな事と言うか、間違った事を言ってるのでみなさん「違うよ」と言ってるだけではないですか？
それより、待遇違いますよなどと、ブログやっている人を傷つけ、検討中の方を不安にさせる言葉を言い捨てる83番さんの方が怖いなと思います。
ブログやって特別待遇なんてないと思いますし、ブログを見ててもそんな事感じられないのですが。
私も、どのへんが特別待遇と感じたのか知りたいです。
83番さんがそれが書けないようなら単に悪ふざけの発言で施主さんではないのかもしれません。
色々なメーカーで建てた人のスレ見たことないの？もっとたくさん見て勉強したら？？もちろん ほったらかしじゃないとこもありますけど（笑）さては８３か～
私が見た感想では、建売やマンションの友人達の家よりはしっかりした物、いい物をつかっているなと思いました。
床の板の幅やサッシとか明らかに違いました。
デザインも素敵でした。施工例見ると外国風の家がほとんどなんですね。
電気も建売やマンションと全然違いますね。とてもおしゃれ。
建築して2年以上建ちますけど、それなりに対応してもらっていますよ。
確かにこっちから何かあるときじゃないと向こうから連絡があるわけでもないですが、定期メンテナンスはきちんと来てくれてますし、ふとしたところで見かけても声かけてくれてます。
ブログの事は最近はじめられたことみたいだから、何か特別扱いされるかどうかはわからないのですが、やってみたい方だけが載せてもらっているみたいです。私も建築当時だったら載せさせてもらっているかもしれません。
金額の事とかは受け手側の捉え方次第でしょうね。とりあえずトミオの営業さんは全員がつがつしている人じゃなかったですし、逆に正直に話してくれて目安になったんじゃないですか？私も出会った最初はそんなやり取りから始めた記憶があります。
初めまして。
現在、ママンの家検討中です。
そこで質問なのですが、坪いくらになるのでしょうか？
40坪くらいの家の方いましたら、総額どのくらいになるかできる範囲で構わないので教えて頂けませんか？
よろしくお願いします
いちがいに ４０坪 ママンと言っても たとえば すべて床をムクにするか 上だけフローリングにするかでちがいますし 塗り壁にするか クロスにするか 扉の数 天井高や 吹き抜け などなど 同じ４０でも こだわるか こだわらないかで坪単価も大きく変化すると思います…どこまでやるかで ＯＢさんも参考になる意見を教えてくれるんじゃないでしょうか～
あと千葉の注文住宅という本に ママンの何万からというのが出てましたよね～？
113さん、ありがとうございます！
そうですね。いろんなところで金額変わってしまいますよね。
家づくり初心者なので、何をどうするかまだ決まっていません。
出来れば、こんな家で４０坪くらいです。とゆうのを聞かせていただければと思いました。
図々しい質問で申し訳ないですが教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
110です。
113さんが書かれているようにどこまでやるかで金額はきまりましたよ。坪単価で考えるのはハウスメーカーさんの考え方なので、まずは予算を決めてこれでどれだけやれるか聞いてみたらいかがでしょうか？
ちなみにうちは最初から銀行融資額が決まっていたので、それをもとにして予算に合う仕様を決めてもらいました。建物は希望より小さくなりましたが、部屋の雰囲気を重視していたので満足しています。
入居住みさん、コメントありがとうございます。
予算額でのだいたいの見積もりは出していただいたのですが、最初におおまかに出した見積もりよりも金額がかなり上がってしまったので。(上がったといっても、まだオプションもなにもつけずむしろ外構など削った状態です)
最初に多目の金額で設定していたのでまさか上がるとは思っていませんでしたし、なぜ上がったのかもわかりません。
うまく説明できなくてすみません。。
110です。
117さん、当初より金額が上がってしまったのは何かしらの追加要望か建物が大きくなったとかそんなところじゃないですかね？注文住宅のいいところであり弱いところだと思っているのが、追加要望の正確な金額がすぐにわからないことが多々ある事でした。追加したものについては契約前に説明をしてくれますが、早めに確認させてもらってもいいと思いますよ。
私もど素人ですが、もう一度説明してもらうことで理解は出来ました。
118さん、ありがとうございます。
追加要望でもなく建物が大きくなったわけでもありません。
なにも変わってないのに金額だけ変わったので不思議でした。
細かいところも納得がいくまで聞いてみたいと思います。
半年目は営業さんが来てくれました。その後はメンテナンス専門の方が来てくれていますよ（まだ1回目ですが・・）。特に大きな問題も起こっていなかったので、来てもらっても点検だけで終わりましたけど。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区大町東２丁11-1 |
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4098万円～5498万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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64.24m2～75.39m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
