Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

ガイドラインで一応工場はダメとは書いていあにと思います。
BASらへんの並びの地域は、「都市型の居住機能や都市型工業・流通機能を適切に配置し」
と書いてますが、都市型工業って例えばどんなものでしょうね？？
とりあえず準工業地帯で工場ができても環境が悪化するような工場は建てられないので、そこは心配する必要なさそうですが。

ＳとＴの新タワーもBASと同じ準工業地帯ですね。

>>820
実際、KYと思っても、どこかの団体が工場を建てると申請して、どれが用途的にOKで許可を出せば建ってしまいます。
一応、それが準工業地帯です。
個人的にはこれから工場は建たないであろうと思ってるのですが、土地用途的には可能ということを言いたかったのです。
間違っていますか？

ガイドライン見たほうがいいですよ。

○ ２区域（台場･有明北連絡道路以北（新埋立地を除く））
２区域は、地区の魅力を演出する２つの道路に挟まれた中心的な地区であ
ることから、環状2 号線沿いを中心に地区の居住者や就業者の利便性を高め
る商業・業務機能等を配置するとともに、都市型の居住機能や都市型工業・
流通機能を適切に配置し、住環境に配慮した良好でにぎわいのある複合市街
地を形成する。

都市型工業はOKみたいですよ。

確かに都心で買う時は「準工業地帯」ってのは危険地帯です。
買う時注意が必要な場所です。
ただ、ガイドライン引かれた有明ではむしろ便利な地域になると感じました。

それにトラックターミナルや倉庫は儲からないですからね。
マンション用地として土地の価格で交渉してると話聞きましたが。

お台場と同じ感じって事ですよね。

工場はさすがにないですね。

KYな人がKYなものを立てないようにするのがガイドラインですからね。

ガイドライン的にも建設OKなのでは？
多分建たないとは思うのですが。
それが準工業地帯ですね。

＞それが準工業地帯ですね。

準工業地帯というのは気にしなくていいよ。

ガイドラインに書いてあるとおりです。

ガイドラインだと都市型工業はOKになっていますよ。

KYなものにはならないでしょう。

工業がどんな程度かわかりませんが、工場はないですね。

このバカ高い土地には工場はわりにあわんでしょ

ガイドラインに工業もOKだけど、多分建たないだろうと推測、ということでいいですか？

レジデンスエリアとして謳っていますからね。

ガイドライン的に工業もOKだけど、多分建たないだろうと推測、ということでいいですか？

都市型工業と書いているので立つんじゃないですか、

レジデンスエリアにふさわしいものであれば都市型工業も有りということでしょう。

へんな工場はないということです。

そのとおりですね。
気になる方は、住居専用地域にすればよいのです。

経済合理性からもありえないですしね。

都市型工業はOKとガイドラインに書いてあるのであり得なくはないと思います。
もしできるのであれば環境等に配慮された、外観等調和をはかった建物となるのでしょう。