南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：・丸紅(株) 住友商事(株) 住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
総戸数：177
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9 階建地下2階建
間取り：ｓtudio～3LDK
専有面積：30.19m2 ～188.96m2
所在地：東京都港区 南青山四丁目345-3他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分
[スレ作成日時]2010-10-07 10:53:22
確かに。
安い感じででてきたとしても、坪400はするでしょうね。
優良アドレス+優良立地+ハイグレード→高価、ではなく、
優良アドレス+まぁまぁ立地+そこそこグレード→そこそこの値段
って感じ？ニーズあるのかな？アドレス目当て対象？
物件のH/Pを見た。この用地は駐車場になっていたが、その前はなんだったんだろうね。背後にアパート等が
あり、「建設反対」の垂れ幕があったね。なんとなく気になるし、落ち着かない場所だね。青山ザタワーも
決してよい立地ではないが、そこそこ落ち着いた佇まいになっている。南青山パークハウスは借地権なので
失敗。もう南青山でよい立地がないのよね。ここも販売は苦労しそうだ。表参道、外苑、青山１丁目あたり
を狙っているがここはパスする。
学区とアドレスが気になる人には手頃で良いけど、本物志向は敬遠ていった感じですね。
脳内検討者ばかりでゲソ
脳内バカがよく言うよ
貧民がキレております
図星だなぁー
大貧民がよく言うよ
図星って実生活で使っているやつ、初めてみた
南青山テラスに出没していたバブルおじさんか？
やっぱ、表参道駅歩５分以内の南青山５丁目にこだわりたいな！プラウド南青山的な感じね
みんな、それをイメージしてるんでしょ
ブランド街裏、大通りからちょっと入り、高台、区画が碁盤、低層の町並み
プラウド南青山は素敵だが、裏からみると普通のマンションだよ。高いし、横の通りは結構人が通るよ。南青山のイメージは良いが、実態はそれほどでも。日経に「南青山に住まう」と1面広告出してるが、盛り上がるかね？
住環境としての良さは、そりゃ、広尾や南麻布には適いませんが、
なんというか、響きがいいんですよ。
「南青山に住んでいます」ってな感じ。歳なのなか？
住まいはと聞かれ、「南青山です」と答えれば皆「すごいね」と感嘆するからね。これが広尾、西麻布、赤坂だとそれほどでもない。不思議だね。
ＨＰの眺望、何もあんなに墓石がはっきり見える画像を使わなくてもいいのに。
嘘がなくて誠実と言えば誠実だけど。
このスレには資料請求した人はいないですね
＞これが広尾、西麻布、赤坂だとそれほどでもない。
＞不思議だね。
・南青山は、商業地？としての知名度が高いよね。
・赤坂も「すごいね」の部類に入るイメージ。
オフィス街や繁華街？としての知名度高し。
・広尾は、若干地味な印象。高級住宅街としての知名度は
高いような気がするけど、なんというかあくまでの
住宅地としての知名度。
・西麻布はどうなんだろ？麻布は、高級住宅街のイメージや、
不夜城？のイメージがごちゃまぜになっていって、反応が
想像つかないな～。
「番町」もそうだよ。田園調布、成城はどうかな。
雑談スレ盛り上がってますなぁー
少し気になるので時々見ているが、書き込み少ないね。日経新聞に１ページ使って広告出したのに反響が全然ないようだ。最近だとパークコート赤坂、麻布十番などはすさまじい書き込みだった。ここはやっぱり駄目なのかね。販売は苦労するね。骨董通りから青山墓地を抜ける橋桁から見下ろされるのはちょっとね。皆が指摘しているように立地が気に入らないと思われる。
ってか、この掲示板の書き込みなんて、アホなネガが張り付けば伸びる、
それだけのこと。
マスターじじい
友人が南青山３丁目に住んでいるので
詳しい事情を聞いてみたら、近隣住民の反対運動自体は
問題になってないらしい。問題を起こしているのは
住民集会の代表さんが勝手に文句つけて折り合えないから
だとのこと。
物件自体は良いかもしれないけど、この地域は
江戸時代は田んぼで地盤が緩く将来的に地盤沈下して
問題になりそうだとの事。
少し先のアルテカベルテでも段々と沈下して行って
外溝に亀裂が入って面している家も傾いてるらしい。
外苑西通りで中々いい物件かな？と思ったけど
反対された理由を聞いたので除外しました。
今、現地では８０００万くらいで建て売り住戸が売り出しに
なってるから、そちらを検討しようと思います。
ミニ戸建て。。。ぷっ
南青山で８０００万？
相当狭小住宅だから
お勧め出来ないな
第一現地見に行かないで友人の
言葉で動いてる時点であたまおかしいかも 笑
８０００万円の住宅を南青山で検討なんて
そもそも、貧乏人の発想。
妄想か、空想の世界の住人の意見なんて
どうでもよし。
年収２００万程度の貧乏人が書いてると
思われる。
さすが雑談スレ今日も盛り上がってますなぁー
地盤沈下。それは大問題だな。そんな話は初めて聞いた。もう少し詳しく説明して。
そりゃ〜そうだよ
だって最近できた埋め立て地だろ、空き地が多いから広くとれるわ
ゴミを踏み固めて出来た土地なんて住みたくな〜い
地盤沈下のうわさは本当なの。ここは候補にならないけど少し気になる。この辺りは青山のはずれだから武家屋敷ではなかったのでしょうね。大雨による水害は大丈夫かね。
229面白いぞ！
↑ぷっ
自作＊＊＊
おならですか？
３０〜１８８平米って、購買ターゲットどのへん？
専有面積が６倍も違うなんて、管理組合の議決権問題で揉めるんじゃないの？
タワーなら、上層下層でエレベーターも分けられるけど、ここそんな高さ無いし。
アドレスだけで買う、投資目的や地方の人向けなんだろうか。
部屋狭いのに車デカいみたいなのが、押し寄せて来そう。
なんでこんなの、建てるかなー。
建設中止したら。売れないのは目に見えてる。
