【港北NT】港北センタープレイス［11］【センター北】 　

７５１さん。どうも有難うございました。

ＫＤＤＩのメタルプラスを申し込まれた方っていらっしゃいますか？

０３さん、うちはＫＤＤＩのメタルプラス申し込みませんでした。

この板ももう終了かと思ってたけど、新しいスレができて良かった！
プラスの視点で情報交換したいですね。
カナルガーデンの外側の街路樹にも新緑が出てきて、春らしくてとってもステキです。
芝生も徐々にグリーンスペースが増えて、初夏には目にも鮮やかな庭園風景が楽しめるかも。

前のスレッドで、シーリングの位置違いを報告したものです。
先日天井の全ての壁紙をはがして工事をしていただきました。
仕上がりはばっちりで、今となっては元の位置がどこだったのか
全く分かりません！
大満足の仕上がりにとても嬉しく思っています♪
いまだにチョコチョコ不具合を見つけてはカスタマーセンターに
連絡してますが真摯な態度で対応してくださりありがたい限りです♪

05さん

きれいな仕上がりでよかったですね。
我が家も、「おかしいな？」と思う箇所があります。
入居後の、何ヶ月後かの定期点検まで待たないといけないと思ってました。
随時連絡しても良いのですね。
ところで、今日も風が強いですね(笑)

06さん
>我が家も、「おかしいな？」と思う箇所があります。
たとえば、どんなことでしょうか？
ご参考がてら、教えて頂けると助かります。

確かに風が強い日が続きますね。お引越しも大変そうでした。ところで、車寄せに車を長い時間停めている方（ほとんど駐車状態）が目立ちます。来客の方でしたら、来客用駐車場を使用して欲しいものです。

来客用駐車場を使いたくてもいっぱいで借りられないのです。
うちは来客には駅周辺の駐車場を使ってもらっています。
立体駐車場の空いてるところを来客用に貸出せればいいのですが、...。

06さんではありませんが・・・。
おかしいと思うところは山ほどあります。
フローリングの傷、クロスのゆがみ・はがれ等々、ちいさなものから大きなものまで。
06さんのおっしゃっているカスタマーセンターとはどちらの会社のですか？
うちは施工業者に言ってますけど、対応遅すぎです。
2週間たっても連絡すらありません。

来客用駐車場ってどこにあるのでしょうか？？
未だに分かりません・・・
どこかに記載はあったと思うのですが、思い出せません・・・。
どこを見ればわかりますか？？
教えていただけると助かります。

来客用はＧ棟裏ですよ。管理人室の裏あたりなのできいてみてご自分の目で
確認してみては？

　来客用は、Ｇ棟の管理室で予約状況を見て
駐車場の予約がとれます。
　週末は、いっぱいでしたが...。
印鑑も、忘れずに！

ようやく、引越しが片付きだした先週末に、ダイニングの換気扇の中に有る筈の、ファン（羽根）が
付いていない事が、判明し大特急で部品を取り寄せてもらいました。（こんな事は初めて？だそうです）皆さんも確認された方が、よろしいかと。

週末気付いたんですが、路上駐車してる車には駐車禁止の張り紙を始めたようですね。
管理室で聞いたところ、すでにナンバーの控え＆張り紙は始めているらしいですが、
引っ越し/業者の出入りが落ち着いた5月ぐらいから本格的に取り締まりを始めるようです。
警察に通報とか厳しくやればなくなるでしょうから、早めに徹底されることを祈ります。

１５さん。残念ながら、敷地内の路上駐車は（公道ではないので）警察は取合ってはくれません。
住民どうしで、キチッと管理し、ルール（これはエチケットの問題と思いますが）を徹底するしか
なさそうです。安全面からも、事故が起こる前に早くなくなるといいですね。

１５＞１６＞１７＞１８さん
敷地内の路上駐車を警察が取り締まるかどうか？の議論はともかく（私的見解としては難しいと思いますが）管理組合の活動として、どうやって是正し、無くしていくかが課題ですよね。

>19
同意です。
警察をあてにしなくても厳しく取り締まる方法はいくらでもあります。
通常店でやっているような１万円の罰金表示とかも法律的には有効です。
(意思実現による契約の成立：民法526条2項)

一歩進んで、無断駐車の車には鎖で車を柱に取付け、１万円の駐車料金
を払った場合に解除します等と掲示して実際に実施するとか、管理組合
を通してみんなで意見をだして、厳しくやるしかないですね。

普通に管理人さんが違法駐車をチェックしてまわればいいと思いますけどね。
正直1000円管理費上がっても、管理人常勤2人とかだと安心なのですが。
これだけ広いと昼間も交代で敷地内巡回が必要ですよね。

そもそも業者向け駐車スペースがはっきりとしていないのが問題。
今はごったがえすのでわざと明確にしていないようですが、
きっちり許可駐車制にしないとだめですね。
そうすれば非常識な住民の車はすぐにわかります。

あと構造上Ｇ棟への搬入は離れた場所から運んでもらわないと困ります。
出入口付近の駐停車は非常に危険です。
申し訳ないけど確かそういった告知が最初にありましたよね？

路上駐車は確かに醜く、危険で、許される行為ではありませんが、
鎖はちょっとやりすぎですよ・・。
ただ住人を訪ねてきた車両は直ぐには持ち主わかりませんからね。そのうちモザイクに行くために駐車する人も出てきたりするかもしれません。そうするとやはり繋ぎとめる手段と罰則規定は必要かもしれませんね。
ゆとりのあるマンション生活を送るためにも、
あまり景観を損ねるようなことはしたくないのが正直なところですが。

駐車場から区役所通りに出るとき、左側の歩道が見通せず大変危険ですね。センプレⅡの塀、見通せるように工夫してほしいです。いつ事故が起こっても不思議でない感じ。

>23さん
私も左側歩道から猛スピードで下ってくる自転車（子供が主）といつか事故が起きるのではと
心配しております。早急に何か対策を取るべきだと思います。
あと別件ですが、先日来客駐車場を予約しに行ったのですが、予約がいっぱいで取れませんでした。
ここであまり詳しく書くことは致しませんが、あのような予約システムでは公平さに欠けると思います。
というのも、使用しなくても予約が出来る、とりあえず押さえているというのがありありでした。
極端な話、毎日でも押さえられるし、時間無制限しかも無料ときたら、あとはモラルの問題です。
これでは、本当に使用したい人が使えません。
せめて、本当に使用しているかどうか（本当に使用していない場合はキャンセル料と取る）、
また全くの無料をやめ、多少なりともお金がかかるシステムにした方が良いのでは？
また、月に予約が取れる上限を決めるなど他、予約状況ファイルを見て思いました。
是非、今週末の理事会で取り上げて欲しい議題です。

２３＞２４さん。駐車場から区役所通りに出る際の危険は以前にもこのスレで話題になり、ミラー
でも付けた方が良いとのご意見もあった様に思います。是非、週末の理事会で取り上げてもらいたい
ですネ。それと来客用の駐車場の予約の件ですが、24さんの仰っている様な事が現実にあるなら、
残念ですネ。居住者の利便性を考えて確保されたスペースなのに。・・・・有料化には？の感は
ありますが、他にいい方策が無ければ、しょうがないカナ。

私もそろそろ、来客駐車場を予約しようと考えていたのですが、
そのような状況じゃ無理そうですね。。。残念。
有料化については賛成です。
また、空き駐車場の有効利用にも賛成です。

結局ループしてしまいますが・・・

なんのための駅近なのか？
普通に電車で来てもらうか、
駅周辺の駐車場を利用すればいいだけだと思うのだけど。
マンションはルールを崩し始めたら、
一気に歯止めがきかなくなりますよ。

ちなみに駐車場出口の事故はすでに発生しています。
注意するのは自転車側じゃなく絶対に車の方だということを
よくわかってないドライバーの方も多いですね。
どこに停めたら迷惑なのかも・・・

駐輪のマナーも悪いですね・・・
ちゃんとお金を払っている人にとっては、指定以外の場所に放置している
自転車を見ると、気分が悪いです。
これもほっておいたら悪化は間違いないですね。
車と同じく警告札などで呼びかけるとかしないと。

たとえば自転車で来客の方が見えたときには、どの場所に置けばいいのでしょうか？

>29
セン北駅の駐輪場でいいのでは？
１回１００円だか１２０円だかでとめられます。

内覧会の時にダスキンが来ていていろいろサンプル試させてくれると
いってたのに一向に来る気配がありません。皆さんのところへはもうきましたか？

Ａ棟北側で路駐の車を見かけたのですが、ちょうど運転手が降りてきました。
そしたらトランクから「ダスキン」のかばんを取り出して玄関へ向かっていました。
車には許可証など置かれていなかったのでそういった車が路駐しているのですね。

マナー厨と守らない厨が入り混じっていて。。。
世帯数が多いといろんな人種がいますね。

>31さん
引越し予定日は伝えましたか？
うちは入居後一週間以内に来ましたよ。

換気扇フィルターを試している間に、二回天ぷらをしました。
このまま続けてみようかなと思っています。

ダスキン、結局断って、回収してもらいました。
（回収されたと言った方が良いか？）
でも、台所換気扇のフィルターは、3週間しか使ってないのに
けっこうベタベタでした。
慌てて市販品のフィルター買ってもいまいちサイズが
合いません。。。
フィルターは借りるべきか？
何か良い方法はないものか？
みなさんはどうされてますか？

わが家は換気扇にホームセンターで売ってたフィルター（８００円位）を両面テープで付けました。
磁石でとめるタイプだったんですが、磁石は付かなかったんで没（泣）。
でも両面テープを使ったらしっかり固着できたし、落ちてくることもなく便利に使ってます。
ぴったりの同サイズはないですけど、３０センチ幅のものを３枚使う、とか組み合わせたら
わりといい感じにカバーできました。

来客用自転車くらい許してあげましょうよ。
じゃ、来客ベビーカー軍団は？

まんまと業者に稼がせるのは嫌なので
市販フリーサイズのものを３枚使ってます。
気楽に使い捨てできるしそれで十分。

この辺はいろいろディスカウント店も多くて便利ですね。
空気清浄機やモップワイパーとかも
今は安いのでダスキンも大変ですね。

換気扇って最初はフィルターがついてないのですか？
何もせずに使用していました。

うちも今市販のものを両面テープで使ってますが・・・。
多分、業者にすると思います。
なんか、やっぱり見栄えが悪いんですよね、あれ。
色々な所で叩かれてますが、ダスキンか近畿設備にお願いするかもしれませんね。
特に営業の方に不満もなかったですし。

＞３７
自転車と違ってベビーカーは折りたたんで玄関に入ります。
そもそもベビーカーを路上駐車するのって見たことない・・・

来客者の自転車くらいは、玄関ポーチの中ではダメですか。
駅の駐輪場にとめてもらうのは、頼みづらいと思います。（こちらが代金を負担したとしても）
そもそも来客用駐車場は無料なのに、自転車はお金払うって納得いきませんよ。

車の場合は、来客用が満車なら周辺の駐車場にとめてもらうしか無いと思います。
路上駐車は短時間にしても、反対です。

ポーチＯＫにしてしまうと、無断で置いてしまう居住者と区別できなくなるのでは？？？
これも、プレート必要ということになりますかね？？？

このスレ見てるとD棟抽選で落ちてよかったぁ〜って思いますね。一安心！

ここって販売は終了しているのでは？

抽選に落ちた方はここではなくて、他の掲示板に行ってくださいね。

自転車をポーチに置いては行けないのはタイヤに付いた泥などがエレベータや廊下を汚すこと"も"考えられるのだと思います。
なので来客の方には電車か歩きで来てもらいましょう。

>>42
釣りですか?

昨日、ポストに某不動産会社の案内が入っていましたね。
それによると、現時点でセンプレ中古購入待ちの希望者が何組かいるのだとか。

向きや階数、棟などはそれぞれの顧客で違うそうですが
以前、モデルルームに訪れて、中古買いを希望している人がいると書いてありました。
入居１ヶ月もしないうちにこんな案内が入るとは、驚きました。

子供の自転車を自転車置き場の空いたところ（ラックでなく）に
放置している人がいます。
邪魔なので自分の部屋に入れるか、ちゃんと契約して所定の場所に停めてください。
お願いします！

>>48
それは客を釣るための作戦ですよ。

>48
そのチラシはどこのマンションにも配ってるよ。

>>48
賃貸物件にも入ってきたことあるぞ。
ちょっと面白かった。

今日洗濯物を干すためにバルコニーに出たら、
壁（花台になる部分）に縦にヒビが入っているのに気付きました。
浅い割れ目なので吹きつけ（塗装？）が足りなかったということでしょうか？
１年もたたないうちに浅いとはいえヒビが入るのはよくあることなんですかね。
ちょっとショックでした。
アフターサービスに電話するか悩むところです。

>54さん
53です。ありがとうございます。

>その際注意し塗ってもらいました。
>我棟の階段部分は前述の修正にもかかわらず、すでに剥がれています。

そうなんですか。修正しても剥がれてしまったのですか…。
ちなみにヒビの修繕は全体的に吹きつけたという感じですか？
それともヒビを埋めたという感じですか？
ヒビを埋めるだけだと目立ちそうなので抵抗があります。
でもそこから痛み始めても困りますね。

くだらない質問で申し訳ないのですが...。
トイレ便器の蓋カバーを購入したいのですが、特殊型で合うのでしょうか？
特殊型ならどれでも合うのかな？と思いつつ、衛生用品なので返品交換が
できないのでまだ買ってないのです。いかがでしょうか？

>>56
一般的な特殊型では長さが1センチ足りず、ぴったり合いません。
私もどうしたものかと迷い中です。（カバー無しにしようかな・・・？）
TOTOの製品なら合う物がちゃんとあるのかもしれませんね。でも選ぶ範囲が狭まってしまってとっても残念です。

D棟の1階のエントランスではない出入り口（西側）の前のコンクリートに、しっかり足型がついています。
固まる前に誰かが踏んでしまったのでしょう。
なんだかかっこ悪いよなあと、見るたびに思うのですが・・・。
他にもそういう所ありますか？
共有部分のコンクリートの地面や壁、よく気をつけてみると仕上がりが綺麗じゃないところがたくさんありますよね。むらになっているとか。
仕方ないのでしょうか？

便器の蓋カバーにしても、マンション住人しかわからないので
参考にさせてもらっています。
こういう情報交換はいいですね。
先日も、ここで教えてもらったお店に行って来ました。
お値段もお手頃で、おいしかったです。

最近は蓋カバーしないほうがオシャレみたいなようなので
うちでは最初からつける気はなかったんですけどね。

収納棚が中途半端でうまく使えてないのですが、棚を追加注文しようと
したらものすごく高くてびっくり。
みなさん、収納棚どんな使い方されてますか〜？

うちは全部屋を洋室にしましたので、収納棚はとても便利に使ってます。
シーズンで使わない布団スペースも確保でき、予想以上にものが入りました。
奥行きがあるので、大きめのものも大丈夫だったのがうれしかたです。
家族別の個別コーナーと、家の収納（掃除機や布団など）を分けたせいか使いやすかったです。

収納用のクラフトボックスなどで仕切って使ったので、衣類などもかなり入りました。
収納ボックスはかなり大きめのものが入るので、
大／中とサイズ別に並べて冬物もずいぶん収納に収まりました。

マンション内の車道に停めてる車多すぎですね。
今日は特にひどい。何とかなりませんかね？

G棟に面した車道には、業者の車であっても停めないようにしてほしいです。
特に、カーブの部分は、すれ違いできないのだから本当に迷惑です。
ポールを立てるなど至急対応が必要に思います。駐車禁止の紙だけでは、
常習犯には効き目なし。

収納棚は、受け具だけ購入し、棚板はＤＩＹショップで板を購入してカットしてもらえばかなり安くなりますよ。

路上駐車は本当に頭にきますね。
普通のひとは友人が車できても、来客駐車場があいてなければ
頼んでわざわざ駅前の駐車場にとめてもらっているのに、
あんな風に自分のことだけ考えて他のひとの迷惑をかえりみない
人間がいることにあきれます。

前に罰金＆鎖でつなぐ形にしようという話がありましたが賛成です。
一台やるとマネしてすぐに増えますから、細かいものも厳しく取り
締まればなくなるでしょう。管理人が常時見回りせずとも、入居者が
見つけ次第通告するようにすれば、厳しい監視は可能です。

やっぱり大世帯マンションだとこういうことが起きるんですね。
性格は人それぞれだから、ある程度は覚悟していましたが。。。。
路注以外で問題が起こらないことを祈ります。

便座カバーの件、ありがとうございます。
ＴＯＴＯのネット通販を見てみましたが高いですね。
じっくり型に合うものを探してみようと思います。

キッチンの包丁をおくトレイってみなさん引き出しにいれましたか？
包丁だけで引き出しを一つ占領させたくないのですが、みなさん
包丁置き場はどうされましたか？

我が家はまだ子供はいませんが、子供が出来たときに包丁を外に出しておきたくないと
思うだろうと思って、引出し一つ占領しています・・・

私も質問です。
センター北駅前近辺にクリーニング屋さんってありませんか？

クリーニングはモザイクモールの中にありますよ。
B1Fです。
マジックワードローブはどうなんでしょうね？

クリーニング屋は、あいたい１階（地下鉄改札付近のコンビニの隣だったかな）にもありますよ。

カイ印の包丁入れってどんなものですか？どこで買えますか？
早速ネットで検索しましたがヒットできず。
よろしければ教えてください！

親戚（両親、兄妹）への引越し祝いのお返しを、何にしたらよいか考えています。遠方に住んでいます。皆さんはどうされていますか？

＞76さん

カリモクの食器、私はすごく気に入ってます！
お値段高かったですが、高いなりにしっかりしてます。

＞76さん
80さん同様、カリモクの食器棚は高いだけあってしっかりしてて
汚れも落ちやすいしいいですよ！

>72: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/24(月) 12:17
>キッチンの包丁をおくトレイってみなさん引き出しにいれましたか？

包丁をおくトレイですが、付属で着いているのでしょうか？
どこに、入ってましたか？
お恥ずかしい質問で、すみません。。。

24時間換気のリビングの空気窓？のフィルターを無料で！と
業者が来るのですが、皆さんはどうされましたか？
フィルター交換の仕方を説明して回っていますといわれるのですが
リビングの中に入られるのかな？と思うと断ってしまっています。
いつも同じ方なのですが、今日で3回目です。
皆さんはどうされていますか？
本当に無料サンプルを配布するだけで強引な販売などはないのでしょうか？

84さん
我が家は大建プラスチックスに直接電話して純正のフィルターをつけましたよ。
砂埃が激減しました。虫も入らず快適です。

>８４さん
それって〇〇設備ってところじゃないですか？
家にも来ます。ネットで調べるとあまりいい噂はないですね。
管理室から注意がされているのはここじゃないですかね・・・
家は「フィルターの」って単語が出たらすぐに
「いりません」と断ってます。
リビングはなかなか無いですが、各部屋の換気口（丸型）は
市販のレンジフィルターを切ってつけてます。
意外と音も減っていい感じですよ。

>54=62さん
先日質問いたしました55です。
詳しく教えていただきありがとうございます。
書き込みが遅くなってしまい大変申し訳ありません。
やはり全体的に吹きつけするわけではないんですね。
タイルの部分は何とも無いので、花台から壁にかけて
全部やってもらいたい気持ちです。
近いうちにアフターサービスに電話してみようと思います。

>87さん
私も市販のレンジフィルターを切って付けています。
最初に厚紙を洋服の型紙の要領で切り取っておいて、
洋室もリビングもレンジフィルターを使っています。
リビングは真ん中に穴を開けるため適当ですが。

○○設備ってうちにも来ましたよ。
以前東急コミュニティから指定の業者には東急コミュニティ指定がわかるような
腕章を付けさせているというような注意書きがあったのですが、○○設備は
腕章無しでいかにも東急さんにはお世話になっておりますというような話を
してました。
フィルターどころか壁クロスのコーティングまで営業してきたので、相手には
しませんでしたが…
お近くでそのコーティングをやられているお宅もありましたが、皆さんもよく
吟味して依頼しましょうね。悪い業者が居座るきっかけになってしまいますから。

84です。
皆さん、情報ありがとうございます。
恐らく皆さんと同じ業者ですね。
センタープレイスの全部屋に〜とか言われると東急が認めている担当業者
なのかな？と考えてしまいました。
フィルターが必要なことさえ知らなかったです。（恥）
さっそく我が家も手作りフィルターを作成します。

トイレや洗面所の上の換気扇にもフィルターが必要なのでしょうか？
取り外して洗えるようですが、つけたほうがベター？

>>69
罰金も鎖も無理だと思うよ。根拠も強制力もないもん。

鎖なんか付けたら、「クルマに傷が付いた」と言われて
逆に賠償金請求されることになるしね。
管理会社も「自力救済」にあたるようなことはコンプラ
的に見ても絶対しないと思うよ。

地道に張り紙がいいところでしょう。

私も張り紙がいいところだと思います。
だだ、私が以前住んでいたマンションは、
注意の張り紙を、木工用ボンドで付けられました。。。
べた〜っと。。。
お湯がないと綺麗に取れないくらい。
貼られた時は、かなりムカつきましたが、
2度と止めるのはやめようとも思いました。。。

我が家は車一台ですが、来客や会社の車持ち帰りを考えて２台分借りています。
いつもＧ棟付近の敷地内路上に高級輸入スポーツカーが止まっているのが目立ちますが、
駐車場も借りられない身分不相応な所有者が停めるのでしょうね。
私も来客用スペースの運用法は、大いに疑問です。
短時間という曖昧な取り決めを常連者は拡大解釈（無視）し、管理室も抑止効果全くなし。
残念ですが、このままではタイムズを誘致するなど、有料にするしかないでしょう。

ここって販売終わったんですよね。

既に入居済みですが、ご用件は？

昨夜、入居して初めて魚を焼きましたが、グリルいいですね。
おいしく仕上がりますし、意外と機能充実してるキッチンに改めて満足しちゃいました。

ボスクガーデンや駐車場脇の地面にも新芽が出てきたし、これからさらに敷地の緑が増えそうで楽しみです。

92さんへ

91です。わかりやすい情報ありがとうございます。
早速試してみます。外側につける発想はありませんでした。効果的ですね！

>>99さん
そうそう、グリル、おいしく仕上がりますよね。でも食パンを焼くのはうまくできず・・・。すぐに焦げてしまうのです。良い方法はありますか？

>99,101さん
ＩＨですか？ガスですか？
我が家のグリル（ガス）はくっつきやすく、せっかく両面焼きなのに
形がくずれてしまいます。
油を少し塗ってみましたが、ほとんど効果ありません。
使い方が悪いのでしょうか？

『カイ印』と検索するからヒットしないのでは？
正確には『貝印』ですよ。

102さん、わが家もガスのグリルです。
確かに魚は網にちょっとくっついちゃいましたが、付属品の巨大フォークのようなもので身を取りました。
味はおいしく焼けて家人にも好評でした。
101さん、うちは食パンはまだ焼いたことないです。今度やってみます。

>>106さん
うちも何も敷いていませんよ。
拭きやすい、掃除しやすいのがガラストップのメリットなので、必要ないのでは？

路上駐車に関してですが、、管理組合自治会ではどのような話し合いがなされたのでしょうか？？？
今日は、Ｏ棟ＯＯＯ室まで連絡してくださいなどと紙を置き路上駐車している来客の車が停まっていました。１台停まっていれば２台３台と増えていく・・・。
本当に困りますね。駐車禁止の紙をワイパーにはさむだけでは駄目ですよ。

上のお部屋の音、とても響きませんか？
大人の足音、家具（多分椅子？）をひきずる音、掃除機の音など、とても
よく聞こえるのですが、2重床にしていても聞こえるものなのでしょうか？
購入時に聞いた話と違いすぎます・・・。

二重床でも施工方法によっては、太鼓現象を引き起こして
意外と響くものですよ。スプーンを落としたような軽量音は
あまり響かないと思いますが。

それにその音、必ずしも直上階から来ているかどうかは分かり
ませんので、早まって怒鳴り込まない方が良いと思いますよ。
お隣かもしれませんし、３軒先かもしれません。

１階だからとドスンドスンとやってると、上の階で聞こえたり
するので、そのあたり注意して欲しいところです。

>>110
109です。
早速の返答、ありがとうございます。
そうですね、たしかに外廊下の工事の音がお隣からの音のように
聞こえてきましたし。
それにしても、音の問題はやっかいですね。
お互いに気をつけなければ！

うちは全然周囲の家の音がしないです。
上や左右の部屋の使い方にもよるんですかねー。

↑あはは、住人が貼る駐禁シールおもしろいですね。
でも、その結局なんの拘束力のない住人が貼っているってわかっているとこわくもなんともないですね。
もともと路駐をこりずに平気でやっている野郎なのですから。
「うえ〜ん」ってなる方法ないかな？
お金？管理費から強制的に徴収できればいいけれど、そもそも駐車場を借りてない人がやると車のナンバーでは誰が止めているかわからないからムリか・・・。
誰が敷地内に入ってきたか分かるシステムでないとね。

どうしてシャッターゲート（？）にしなかったんでしょうかね？

＞114さんへ
　待たずに、ご自分からご挨拶に言ってみたらいかかでしょうか？その時にそれとなく伝えてみたら良いのでは？

　日曜日に、住民ではない人が、ゴールデンレトリバーを中央の池の中に入れて散歩させていました。ジャブジャブと池の中を散歩させてたけれど、どうなの！？あれっ！？

駐車場の出入り口には黄色いランプがありますけど
あれはいつ点灯するものなのでしょうか？
車が出る時に点滅しているものなのでしょうか？
左右確認に夢中で出る際には見たことがないのですが。

清掃の方はすごい人数いるみたいですが
カナルガーデンの池はいつもゴミだらけですね。
キリがないのでしょうけど・・・ちょっと悲しいです。

駐車場出入り口のランプはちゃんと光ってますよ。
ただ、気をつけるべきは絶対に私たち車の方です。

入るときはあそこはそのまま行けば左折車線なのに
無茶して後からあおる●●な車も多くて恐いですね。
であせって中央車線に戻ってるやつがほとんどですが。
敷地内車路でも前の車にぴったりくっついちゃう人がいますね。
あれをやられると対向車が来たときに困るので・・・もう少し頭を使ってほしいです。

エレベーターに自転車で乗り込んでる人がいて
びっくりしました！
これって普通ですか？
子供用の小型ならともかく、エレベーターにぶつけて
キズだらけになったら補修費もかかるし、やめるべきではないでしょうか？

>>118
私は小学生の子供がジャブジャブを見ました。
晴れている日に長靴で準備万端って感じでしたよ。
そろそろきちんとルールを作っていかないと、何でもアリになってしまいそうで
嫌ですね。

>120
それは運転技術が未熟なのでは・・・。
まずは、左折車線に入ること！
信号までの距離考えれば、中央車線に充分合流できるでしょ。
対向車が来て困るのは、自分のせいですよ。先の先を読んで運転しましょう。

子供が池に入って遊んでいるのを見かけました。
通行人である私にも水が飛んできました。
そのまま駅の方に走っていったので住人ではないのかもしれません。
公開空地とはいえ嫌なものですね。

既に管理組合の活動が開始されたと伺っていますが、連絡先などは案内されていないのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら、ご教示願います。

↑管理組合の活動を誰かがやってくれると思っていませんか？
その誰かに言えば全て解決！みたいに・・・
ご自分も管理組合の一員なのですから、連絡先は自分の家！でしょ。

↑キツイですよ〜

カナルガーデンでの水遊びは管理室から見えるので注意して
もらえないものでしょうか...。

そもそも水遊びってダメなんですか？

>>131
ダメですよね。

それは管理組合規約に書いて有りますか？
もしくは、掲示文書で通達されていますか？
それとも常識の範囲でしょうか。

常識の範囲だと基準が曖昧になってしまうので、よほどの迷惑行為で
なければ管理室の人が注意することは躊躇うんじゃないでしょうか。
単に住民や近隣住民とのトラブルの元です。
公開空地ですし（公園の噴水とか、よく水遊びしますよね）。

規律としていくのであれば、管理会社を経由するなり、直に公表される
であろう担当理事に相談するなどして5月末の理事会議題にした方が確実です。
確か、住民の5分の1の署名を集めれば臨時総会も開けるはずです。
ただし、それで近隣住民の公開空地の利用について制限できるものかは
判断しかねます（東急コミュニティさんが詳しいですよ。相談してみるのも
いいかもしれませんね）。
世の中、杓子定規に考えたくはないですが、本当に実行力をもって行いたい
のであれば、昨今ではこうするのが順当なのかもしれません。

因みに私は、過度な迷惑を掛けない程度の水遊びは問題ないと考えています。
「そのくらいは、ね」という程度の判断基準ですが。

ミクルで如何？

立体駐車場の黄色いチェーンありますよね。
私自身は入庫、出庫時だけ外すようにして、最後には必ずチェーンをかけていますが、
最近あのチェーンをはずしたままのところがいくつかあります。

あのチェーンは危険を防ぐ為の物ですよね？？
でも、あのチェーンをかけただけで安全になっているのかな・・・チェーンの必要性ってあるのかな。
とふと疑問に思ったのですが・・・みなさんのご意見お聞かせください。

有ります！

有りません！

チェーンをはずして車を出す時にタイヤでチェーンの上を走る方いるようですが、
すでに割れたりしていますよ。途中でチェーンが切れています。割れるだびに管理費から
費用が出るんですよ。気をつけましょうね。

安全確認のためです。チェーンが外れている場合は「車が出入りしている最中」と言う意味になります。

「そんなの見れば判るじゃない…」って考える人もいるでしょうね。その場合は議論にならないでしょう。電車の運転手が「出発進行」なんて大声で言っているのは意味なしとか、横断歩道で「右よし、左よし」って声を出す意味は無いでしょうと思うのと同じですから。

135です。

139さんありがとうございます。
なるほど、車の出入りの合図ということですね。
とりあえずチェーンをかけるようにした方がいいということですね。これからも守っていきたいと思います。
しかし、住民全員が守ることができないのが現状ですね。残念です＞＜

水遊びにせよチェーンにせよ普通に考えればわかることが多いと思うのです。
でもなぜかわからない人もいるので「ま、いいか」ですませると危険ですね。

わかっていて無視の駐車・駐輪はリサイクルにでも売って管理費にしてほしいところですが、
まあそんなことで訴えられてもばかばかしいので、
もう部屋番号と名前を掲示しちゃっていいんじゃないですかね？

>>141
絶対に住民ではないな。あおってもムダです。
みなさん、この掲示板には住民でない人が書き込めるということを
認識した上で討論しましょう。（むしろ住民の方が少ないのでは・・・。）

>142さん

>この掲示板には住民でない人が書き込めるということを
>認識した上で討論しましょう。

賛同します。
「苦情・不満・内部情報」などは誰でも観れて
煽り放題のここより
「住まいサーフィン」の方が
まだマシかもしれませんね。
（登録は面倒ですが・・・）

早速こういうことしてる人もいますからね↓
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1146559999&LAST...

えっ！？私じゃありませんよ（笑）

>>133
「カナル」の端に、
「水の中に入ってはいけません」
とちゃんと書いてありますよ。

中川に変質者がいるので気をつけましょう。今でも
その前を通りかかると言い寄ってくる。いつか事件にならないか心配です。

146さん　　中川のどの辺りですか？？？

ＧＷの親戚県外ナンバーによる放置駐車満載ですね。
予想どうりの展開にちょっとガッカリです。

>144
さすがにドン引きですね。
ホントの住人の方！もう書き込むのはやめましょうよ。

管理組合からの第１回目のお知らせは、内容が・・・
もう少しモラルを守っていない方たちへ伝えるべき事を
書いているかと思って期待していたのに・・・それと、
今年管理組合自治のメンバー一覧など配布はされるのですか？
議題にしてほしいことなどがある場合どのような
形で自治以外の住民は伝えたらいいのですか？

管理事務所に聞いてください。

>>147さん

あまり大きな声では言えませんが田んぼの中の小さな医院です。
その路地に入ったら最後。一度、目で見てみることをお勧めします。
街ＢＢＳでは、有名な話ですよ。

地図 URL:
http://kokomail.mapfan.com/receiven.cgi?MAP=E139.34.10.3N35.33.14.3&am...

ここの川の反対側です。あえてずらします。

警察署で知らない人は居ません。何せ●科持ちだから

情報ありがとうございます。その路地で変質者がでるということなんですね。
うろつくことはないのですか？ほかの住宅街などで・・・

ちなみに私は、そこが通学路になってる学校に一人で下校させないようにと
注意しました。校長は他人事のように聞いていたけど、私はもう知らない。
近隣の人は無視してます。

うろついてます。自転車に乗って、路上駐車しようものなら、ＩＣレコーダーでナンバー
録音され、写真も撮ります。異常行為としか思えません。１１０番件数も多く
奈良の出来事と同じような感じです。

>153〜>158
怪しいですな・・
同一人物の書き込みですかね？
証拠もないのに、こうした掲示板で特定の人を誹謗中傷するのはどうかと思います。

実は、私もみたことあるんですよ。違う掲示板に出てたから行ってみたんです。
大きな事件でもあれば、評価額にも影響するので気をつけましょう

あそこは時々通るけれど書かれたような事は見たことありません。
結局160も153-158と同一人物でしょう。何ゆえにこんなに粘着質で執拗なんですかね。

台所の人造大理石にしみが残ってしまいました。
きれいに戻す手入れ方法ご存知ですか？

>162さん

取説（Ａ４ペラ１枚もの）によれば、
「キッチンハイターを３倍に薄めてティッシュペーパーに染み込ませてパックし、
約１０分ほど置くと染みが抜けます。」と書かれています。
もっとも
これは、玄関の大理石の手入れ方法かもしれませんが・・・

もしこの方法をお試しになったなら、その結果をご教示くださるとうれしいです。
うちも電気ポットの周辺がお茶の染みだらけになっちゃいました。
が、めんどくさいのでほったらかしになってます。

２４時間換気用の丸型レジスター（通気口）が洋室にありますよね？
今はレンジフィルターを切り取ってフィルターとして使っていますが、
どうもずれることが多い…と思い説明書を読みました。
そしたら防虫網枠と網押え枠があることになっていますがうちにはないのです。
皆さんのお宅には防虫網枠と網押え枠は付いていますか？

164さん
防虫網枠と網押え枠ついてないですよ。
レジスター作ってる会社から取り寄せました。
フィルターと防虫網がありますが、フィルターだけでも効果十分でした。

>165さん
ありがとうございます。
もともとは付いていない物なんですね。
いろいろ質問してしまい申し訳ないのですが、
防虫網枠と網押え枠のお値段はどれ位でしたか？
GW明けにでも大建プラスチックスに電話をしてお願いしようかと思います。

キッチン大理石ですがコーヒーのしみくらいなら
水をふくませたティッシュをのせておいたらきれいになりましたよ。

>167さん
そうなんですよね。
説明書と実際の通気口の形が違いますよね。
外に面した防虫網にフィルターを付けられるのかと思いきや
よくわからない金属が付いていて直接フィルターを付けられないので
どうしようかと思っていたのです。
今まではグリルに直接付けていたのですが、すぐ外れてしまうんです。

フロアコーティングをした方に質問です。
やはり、擦り傷などは、全くつかないものでしょうか？
このマンションのフローリング材は傷に弱い気がします。。。

ポールを置くだけでは、どけて路上駐車していまいます。
ポールをつなげて置いておけばそのような事がずいぶん減ると思いますよね。
そこまでしないと分からない人達のためにも・・・。

住民同士でも池での行為などをみたら注意しあえるためにも、管理組合自治からの
規約再確認お知らせが必要に思います。次回の話し合いでは、どのような事が話されるのでしょうかね？？？

でも今の世の中、注意すると大変なことになりかねないですよ。
この程度の金額で買えるマンションだから
その「ていど」の人も多いんですから仕方ないのかなぁ。

北側の敷地に「大規模マンション予定地」と看板がとうとう出てきましたね。
マンション内の雰囲気などそちらのほうがよければ買い換えようかしら？

>172
ポールもいいのですが、実際ポールがあると車がすれ違うことができないんですよね。
以前あった書き込みのように張り紙がはがしにくい状態だと結構効果的かもしれません。

もう公の掲示板で恥曝しは止めにしましょうや。

164さん
最初から付いている網だと目が粗すぎて羽虫とか入って来ちゃいますよね。
販売ページはここです。
http://cart02.lolipop.jp/LA01176341/
電話での注文の場合、東京支店では受け付けてもらえませんでした。
大阪本社に電話すると注文用のFAX用紙が送られてきます。

枠は販売ページの項目にありませんが、確か300円程度だったと記憶しています。
今手元に明細がなくて曖昧でごめんなさい。

>173
管理事務所に聞いてください。

犬は明らかに住民以外ですし（大型犬は飼えない）
路駐も住民ではないと思います。

１７１さん
我が家はフロアコーティングをしました。
アメニックスで価格の高い方でお願いしました。
つやなしタイプなので物を引きずった場合はその部分にツヤが出てしまいます。
テレビのリモコンや携帯電話を落した場合などはシルバー色の傷ができます。
コーティングしていない部屋は今だに作業員の足跡が残っていてキレイになりません。。。

路上駐車は住民ではないにしても、住民宅の訪問者よ。

180さん
レスありがとうございます。

>アメニックスで価格の高い方でお願いしました。
ちなみに、お値段はどれぐらいでしたでしょうか？

>テレビのリモコンや携帯電話を落した場合などはシルバー色の傷ができます。
こちらは、コーディング部分に傷がついただけの状態でしょうか？
それとも、フローリングまで、傷が残ってしまうのでしょうか？
今後、コーティングをすべきかどうかの判断材料にしたいと思います。

>コーティングしていない部屋は今だに作業員の足跡が残っていてキレイになりません。。。
全ての部屋に、コーティングをされているわけではないのですね。
作業員の足跡とは、ひどい話ですね。アフターサービスで、張り替えさせるべきかと思います。

１８０です。
リビング＆ダイニング、ＤＥＮ（納戸）、廊下＋サービスで洋室（主寝室）で１９万円。
寿命は10年と言われています。

リモコンなどによってできたシルバー色の傷は恐らく色が移ったものと思われますので
フローリングに傷がついたということはないと思います。

１８２さん。
１８０さんではないですが、うちもオプションで１０年持つロングタイプのコーティング（ツヤなし）をオーダーしました。
リビング＋キッチンにサービスの１洋室で大体２０万円位だったでしょうか。
うちにしたら清水の舞台から飛び下りるような大出費でしたが、やってよかったですよ！
普及品っぽかった床の質感に高級感が出るし、キズに神経質にならなくなりました。
コーティング上にも家具などを引きずれば小さなキズはつきますが、生床に付くわけではないし、気にならない範囲です。
今では、引越し時に全部屋をやっておけばよかったと思ってます。
ツヤなしが上品でオススメですよ。

>177さん
細かく教えていただきありがとうございます。
フィルターの真ん中に穴が開いていれば防虫網枠と網押え枠がなくてもずれたりしませんか？
何度も質問してしまい申し訳ありません。

>>174
北側に大規模マンションが出来たらやっぱり駅に向かうのにセンプレ敷地内を
通るんでしょうね。
更に荒れそうで心配です。。。。。

183,184さん
細かく教えて頂きまして、ありがとうございます。
大変参考になりました。
やはり、傷がつきにくいのですね！
擦り傷がつく前に、コーティングをすべきであったと後悔しております。。。

リモコンなどの色が移った部分って消しゴムで消えましたよ。
試してみては！？

フロアコーティングをしなかった方に質問です。
フロアコーティングを値段以外の理由で、されなかった方は、いますか？
傷がつきにくいことを考えると、お金以外の理由はなさそうですが。。。

190さん
>結局、こ大型連休で村内家具店に入っていたコーティング業者
>にお願いしました。

村内家具は、コーティング費用はどれぐらいでしたでしょうか？
また、コーティングの際、家具を動かす必要があるかと思いますが、業者の方は手伝ってくれるのでしょうか？

東急アメニックスでコーティングしたものです。（＝１８０です）
村内家具に来ている業者（村内家具の駐車場出入り口の道路を挟んで反対側にあるお店です）にも
見積もりをしてもらったのですが、料金的には東急アメニックスの方が少し安かったです。
オプション会で即決したこともあり安く済みました。それと「ツヤあり」のみでしたので
ツヤなし希望だった我が家はアメニックスでお願いしました。

コーティング後は3-4日間は立ち入り禁止、２週間くらいは傷防止のためにスリッパも禁止でした。

>コーティング後は3-4日間は立ち入り禁止、２週間くらいは傷防止のためにスリッパも禁止でした。

スリッパでも、傷がついてしまうのですね。

うちは仕上がり日からスリッパでドカドカ歩いてましたが問題ないです。
業者の人にも仕上がり後の事を聞きましたが
家具を置いても大丈夫だが、念のためにゆとりを持った期日や対応を知らせているそうです。

仕上がり後の念のための注意書きにスリッパなども一応、用心するように書いてありますが
心配ない範囲ですよ。

194さん
ありがとうございます。

コーティングはご自身のコダワリ次第だと思いますが、
ウレタン系コーティング材なら、実は施工は簡単で、
自分で塗ってもそれなりに綺麗に仕上がりますよ。

丸一日仕事で腰も腕も痛くなりますけど、全室施工
しても材料費コミコミで１万以内で済みました。

それに、フローリングを全部貼り直しても実は２０万
ちょっと位しか掛からないので、私としては１室
２０万円もするコーティングはとても出来ないなあ
と思ったりしています。

ちなみに１０年寿命って、１０年間のメンテナンス代
込みなんですか？メンテ込みなら、安い気もしますが、
ウチはハナから自分でやる気で、業者の話を聞く気が
なかったもんで・・

>それに、フローリングを全部貼り直しても実は２０万
>ちょっと位しか掛からない

張替えた場合の話ですが、相場は、１部屋２０万円ということですか？

>>186さん
G棟の駐車場にある北側のマンションの人が通れる通路らしきものが気になります。
ちょうどG棟１階通り抜けに続いてますし。今思うとそのため駐車場のフェンスは安っぽいのなんですね。

ところで各棟の階段はもうこれで作業終了ですかね？あまりにも汚すぎませんか？
ペンキが付いてたり、人の足跡までくっきり付いていますが落としてくれないのでしょうか？
まだ建築途中みたいです。ひどすぎる！

あとなぜ階段だけコンクリートむき出しなのでしょうか？共用通路はちゃんとしているのに。

>>197
フローリングの床材と広さによっても様々ですが、１部屋１２畳の
リビングで２０万〜３０万くらいではないでしょうか？
最近は傷がつきにくくワックスも不要な高機能タイプへの張替えが
多いです。
大工さんに頼めば１日で済みますし、手間賃含めても繁忙期で
なければ安くしてもらえます。

託児施設って利用された方いますか？
どこにも利用方法がかかれてないので、どのようにするのでしょう？
料金とかわかりますか？