9月よりMRオープン予定
所在地:神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番)
交通:京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
9月よりMRオープン予定
所在地:神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番)
交通:京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
まあ、大手メーカーの研究所を見ればわかるように
東京都心部でさえ、低層(ただし平面に大きい)建物ばかりなので
高層ビル群が見えなくなるなんて事はないから心配無用。
ただし、研究所にありがちな無味乾燥なデザインの建物
(窓がない真四角な巨大な箱)が建ってしまうと
せっかくのMMの風景が劣化するのは確かなので、
ゼロックスさんには配慮して欲しいところだね。
できれば超モダンなデザインにして、ぜひ
BQからのMMの風景をグレードアップして欲しい。
GENTOが海側&手前に伸びる程度の変化ですね。
ポートサイドから見ると。
>投資規模が300億円だからそれなりの規模になりますね。
開発・研究所の場合、その額の大半は内部の研究施設費。
建物そのものは100億もないでしょうね。
まあ、最大でもリーフ(大塚家具の建物)クラスですか。
あそこに、仮に100m級の建物が出来ても
ここの物件からは角度的に殆ど影響ない。(低層階除く)
せいぜい横浜銀行本店ビルや三菱重工ビルあたりが隠れる程度。
それよりもC−3の方が心配。
>925
私もC−3が気になります。先日、3回目のMR訪問にいってきましたが、南東部屋は高い割にはリスクが高い気がします。12Fを超えないとデッキからもリビングが見えますし、結婚式場の跡地に
7年後100m級のマンションがたてば、物件価値は南東だからといって、高く維持されなさそうで。永住するならともかく、まだこれからの、うちは今回は南東のお部屋パスすることに。
営業の方も、7年間(借地権切れまで5年、マンション建設まで2年)は眺望も期待できるが、7年後
は。。。。と言葉を濁していらしたので。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5018
パークタワー横濱のホームページが少しリニューアルされたようです。
共用施設、ソフトサービス、住戸内インテリア、設備仕など紹介されています。
まだの方はみてみて!
眺望、眺望って・・
横浜駅からデッキでつながるだけでも価値あり、と判断しているわけで
眺望だけで値段をつりあげて失敗しているマンションが
品川駅海側にありましたよね・・・
眺望重視の方 C−3の南側が安く販売される事を期待して
お待ちください、まちがってもお買い得だからって東側なんか来ないでね。
東側は絶対お得だよ。南より¥5は違うでしょ。南よりは東がお買い得。
東側の高〜中層が狙い目です。C3は待てないな。東高層、いいなぁ。
みんな、一緒に買いましょう。価格を重視。価値判断を正確に。
だから 眺望は悪いから来ないでって!!
C−3を待ってください! 安いかも。
C-3、気になるけど、詳しいことわからないから比較できない・・・。
販売時期など情報ある方いますか?
前に入居は2009年秋と聞いたけど、それは変わっていませんか?
いよいよ今週末正式価格が発表されますが、
今の所
南東角以外は思った程倍率が高くはないようなので
22階以下は
南東角を除き50万円から150万円位は下がると予想しておりますが
皆さんはどう考えていますか?
ゼロックスが20階建てとして、ここの南側の低中層階はゼロックスを正面に見る
ことになるのでしょうか?
http://www.fujixerox.co.jp/release/2006/1024_newsite.html
はい、確かに南東以外は下がりそうだ、とは聞きましたがそんなもんですかね。。 もうちょっと下がることを期待してるのですが・・・ 5%位下がりませんかねー
いいじゃん、いいじゃん。なんか品川港南のソニー本社っぽいよね。
MMにあるドコモビルの汚らしさに比べたら全然いいよ。
ドコモビル汚いと思いませんが・・・?
日産ビルの間違えでは?
眺望シミュレーターで見たところ、この物件からゼロックスビルは
GENTOと「リーフみなとみらい」の中間くらいに位置して見えます。
したがってMMの主なビル群には、殆ど重なりませんね。
横浜銀行ビルが右半分くらい隠れるかもしれませんが。
イメージ図では横に長い長方形型(壁型)のビルですが
ここ(パーク)からは短辺側のみが見える感じです。
ただ、このデザイン&向きでは、ポートサイド側からの
MMビル群の風景を劣化させるのは避けられないですね。
実際には、もう少しカッコイイデザインになると良いのですが。
なんかMMって、ビルが建てば建つほど
「ビル群」としての姿はカッコ悪くなっていきますね。
最初の頃の、ランドマーク+クイーンズスクエア+周辺ホテルに
浜銀や重工ビルが出来たくらいの頃が、一番良かったような。
みんな、もう少し考えてビルをデザイン&配置して欲しいものだ。