パークタワー横濱ポートサイド　その３

>>240 241
人が悪いね
減価償却は費用の配分方法にすぎず、実際に物が使える期間とは関係ないって教えてあげればいいのに。

費用っていうか、税金な。

減価償却だって…

超高層マンションも築４０年を越えたら
建て替えを検討しなければ・・・・と主張する>>233がいるスレは
ここですか？

完売してないなら　なんで次点のうちに連絡がないんでしょうか？？

247さんの希望の部屋は完売だったんじゃないですか？
もしくはローン審査が確実に通りそうな方、通っている方が先に案内されて
いるんではないかな？と思います。

レスありがとうございます。
そうなんですか・・
次回は予算アップしないと難しいですが　二次にかけてみます。

ここって免震装置は付いていますか？

>>250
物件ホームページを読んだ上で質問しよう！

>>250
このスレのタイトルの辺りを見てから質問しよう！

カラーセレクトって、皆さん何にしましたか？　迷っているので、オーディエンスでいきたいと思います。　よろしくお願いします。

私はダークが良かったのですが、妻の希望によりライトにしました。家に長い時間いる人の意見を聞いてあげました。ミディアムと迷ったようですが、ミディアムだとキッチン収納部分の色がダークと
同じだったのが好みに合わなかったみたいです。

ありがとうございます。　契約までに決めなくてはならないのに、気持ちが二転三転してしまって、
困っています。　長く住む家なので・・・。　他の方も、よろしかったら、ご意見ください。

長くご自分が住まわれる家なのに、他人の意見を聞くことになんの意味
があるのでしょうか？よかったら教えてください。

せっかく新しく購入するのですから、今までとは違ったカラーにされてはいかがですか？
今、お住まいの色と正反対の色にすることをお勧めします。
例えば、今がダークならライト。今がライトならダーク、今がミヂアムならライトORダーク。
妻の好みより自分の好みを主張してください。妻を愛していればこそです。
自分の意見をもつことは、大切です。今一度、カラーのご決断を！

>>246
いわゆる100年コンクリートを使っている超高層ビルでも寿命は60年程度見積もられいます。
建物の耐用年数を長く持たせるためには定期的なメンテナンスが必要でそれらにかかる
コストの総額も莫大になります。（マンションのように大勢の個人が所有する物件では定期
メンテナンスを継続するのが困難な場合もあります。）
基本的に修繕計画は25年までしか考えられていないので、その後のことは住民どうして考え
なくていけないようです。

日本で最長寿の高層ビルは霞ヶ関ビルで来年40歳を迎えます。
過去に大規模修繕を繰り返した結果今日まで耐用できています。
通常のマンションであれば耐用年数は50年未満ですが、修繕が不十分だと35年程度で建て替え
が必要となるケースが多々あります。

法定償却期間は47年なので、その後何年持たせるかは住民次第という側面もあります。

なんでRC造の場合、法定償却期間は47年なのか分かりますか？
設備等が15年とかの理由も分かりですか？

>>247
完売していますよ！
一期一次の売出し住戸と二次販売予定を比較しましたが、
一次に売り出した物件は、全て販売済になっています。
たまたま、抽選で残った住戸と第二希望が合わなかったのではないでしょうか？

二次販売予定の要望書を受付していますが、
要望のある住戸を二次で売出すようです。

中にはローン崩れでキャンセルせざるをえない方もいるだろうし
もしかしたらもう少ししたら話があるかもしれませんね。
とにかく先に希望額のローン審査は通しておいた方が有利だと思います。

カラーですが、妻がダークはほこりが目立つから嫌だという
ことで我が家もライトにしました。
ダークは照明を暗めにすると夜など大人の雰囲気で格好
よさそうなので、個人的には好きですが、子供がいると
照明暗めというのも現実的ではないかもしれません。
結局はご自分のライフスタイルと好みにあったものを
選ばれるのが一番ではないでしょうか。